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T2

À vendre en EXCLUSIVITE Bel appartement 2/3 pièces à Beausoleil avec terrasse de 47 m2 et stationnement Dans une résidence avec piscine, idéalement située à Beausoleil et à quelques minutes de Monaco, découvrez cet appartement lumineux de type 2/3 pièces, offrant un beau potentiel grâce à son coin nuit pouvant être transformé en véritable troisième pièce. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, créant un espace de vie moderne et convivial. D'une chambre spacieuse avec un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose de deux salles d'eau : une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC, un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 47 m², exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur généreux. Un cellier offre un rangement supplémentaire très appréciable, et une grande place de stationnement vient compléter ce bien rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1570.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EOURES POUR TOUJOURS - Villa T5 de 127m2 - Piscine - Garage - Terrain 1570m2 - 13011

Llinares Immobilier vous présente : EOURES POUR TOUJOURS, une élégante villa T5 de 127m², édifiée sur une parcelle arborée de 1570m², nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Elle incarne à merveille l'art de vivre provençal, subtilement revisité dans un esprit moderne et raffiné. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle et soin du détail. Le vaste séjour, baigné de soleil, s'ouvre sur une cuisine américaine rénovée en 2021, parfaitement équipée et pensée pour la convivialité. L'espace de vie est sublimé par une cheminée élégante et un escalier suspendu au design aérien, véritables pièces maîtresses de cette demeure au charme unique. Le coin nuit accueille quatre chambres confortables, dont une suite parentale à l'étage, avec salle de bain intégrée et terrasse privative, idéale pour savourer le calme et admirer la vue sur les collines d'Éoures. Un dressing spacieux et fonctionnel vient parfaire l'ensemble. Les finitions associent avec justesse la ferronnerie provençale à des accents design, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. À l'extérieur, place à la détente : une piscine accueillante, un vaste jardin paysager, ainsi qu'un verger où se côtoient figuiers, cerisiers et un puits authentique, témoignent du caractère et du charme de cette propriété. Chaque saison y révèle ses couleurs, ses senteurs et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle conjugue calme et intimité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités du secteur. Un bien d'exception, alliant authenticité, confort et élégance contemporaine — un véritable coup de cœur. - JB/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3617 euros/an - Honoraires inclus de 2.5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1510€ et 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison A vendre 13011 - T5 de 127m² - Garage 27m² - Terrasse 14m² Terrain 1570 m² - 13011 EOURES

GRAND T4 EN DERNIER ÉTAGE TERRASSE GARAGE & PARKING CENTRE-VILLE Au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée et calme, ce T4 de 85 m² Carrez offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L'entrée avec rangements mène à un vaste séjour lumineux ainsi qu'à une cuisine indépendante aménagée, ouvrant tous deux sur une terrasse d'environ 17 m² exposée plein Sud. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une chambre en mezzanine (mansardée et fermée), dispose de sa salle d'eau/wc. L'ensemble est complété par un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. UNIQUE! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Tiphaine ESTELLE EI, agent commercial (RSAC 919419143)

A vendre à VAUCRESSON très belle maison normande de 182m2, 4 c

Proche de Paris - Maison 7 pièces de 182 m² et de 200 m² de terrain avec jardin. Elle comporte cinq chambres et quatre salles de bains. Ce bien dispose aussi de deux places de parking et d'une terrasse. Quartier attractif, proche des commodités, de l'École Maternelle Publique les Grandes Fermes, des crèches et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Bruno CANAC Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 899544985

Villa avec piscine et vue sur les hauts de Brie et Angonnes

Au coeur d'un secteur prisé et calme, cette maison des années 70, repensée et agrandie par un architecte en 2003, s'élève sur un terrain paysagé de 1 148 m². La terrasse, couverte d'une pergola en bois drapée de vigne vierge, borde une piscine de 9 × 4,5 m, traitée au sel , offrant un cadre apaisant face au jardin arboré et fleuri. L'entrée dessert un salon traversant orienté ouest, ouvert sur la vue dégagée du Vercors, de la piscine et du jardin invitant à la détente. Des baies généreuses captent la lumière naturel, tandis que le poêle à bois diffuse un supplément de chaleur pour des instants cocooning. S'ensuit un second salon intimiste, l'espace salle à manger et une cuisine indépendante, aménagée de rangements sur mesure, bordée par la terrasse, facilitant le service des repas en plein air. Une chambre de plain-pied, des toilettes et un espace cellier terminent ce niveau bas. A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing et d'une douche. A noter également qu'une des chambres à son propre accès à l'extérieur. Une salle de bains et des toilettes d'étage terminent l'habitation. Le stationnement se compose d'un carport et d'un garage fermé avec un espace buanderie. Des abris-jardin permettent du stockage supplémentaire. Le chauffage principal de la maison est assuré par une chaudière automatique à granulés alimenté depuis un silo de 4,7 t, garantissant une chaleur homogène. Des panneaux solaires optimisent la performance énergétique de la maison. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 6 000 L, idéale en période de sécheresse, complète ce bien fonctionnel et écologique. Implantée à proximité des commerces, écoles et crèches, à 3 km de l'autoroute, avec un arrêt de bus à 5 min et la gare à 15 min, cette propriété conjugue confort contemporain, volumes généreux et cadre naturel d'exception. Bien soumis au règlement de l'ASL du lotissement - Charges : 40 euros/an - Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 3 059 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1570 € et 2180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Emile GARNIER (EI) - 06 03 99 32 30 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n°800 157 257 Emile GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800157257 - Grenoble.

Loft d'exception

Situé à Lyon 6e, à proximité immédiate des Brotteaux et de la Part Dieu, ce loft développe 230m2 (214m2 carrez). Issu de la réhabilitation d'une ancienne soierie, une immense pièce de vie, de plus de 100m² avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond accueillera ses hôtes émerveillés par le calme des lieux. Espace détente, espace salle à manger, coin TV : toutes les configurations sont possibles. Une cuisine entièrement équipée, avec verrière, prend place en complément du séjour. L'étage a été pensé comme un espace nuit. Quatre chambres dont une chambre avec salle d'eau privative, se partagent une salle de bain. La localisation à proximité du centre commercial et de la gare, les volumes et l'esprit loft sont les atouts de ce bien coup de coeur. Une cave Une place de stationnement CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2180 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

APPART T4 / GRAND BALCON / PL DE PARKING / PROCHE COMMERCES

Appartement T4 tout rénové, ascenseur, entrée sur petit hall avec placard, un séjour donnant sur grand balcon filant, une cuisine séparée aménagée et semi équipée, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec buanderie séparée, un toilette, climatisation, chauffage collectif immeuble, place de parking libre, résidence fermée et sécurisée, proche écoles, lycée, tous commerces, au calme sans vis à vis. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1570 et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison - 4 pièce(s)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de plain pied de 130 m2 offre des prestations moderne de qualité, et un cadre de vie exceptionnel. Elle se composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont 2 suites parentales, d'une salle de bains indépendante, d'une buanderie pratique de 17 m2 et d'un garage de 40m2. A l'extérieur, vous serez séduits par une terrasse aménagée avec pool house équipé et une belle piscine traditionnelle, parfaits pour profiter en toute intimité en famille ou entre amis. Le tout niché au coeur d'un terrain arboré de 2000m2, sans vis à vis. les + : maison entièrement climatisée, cheminée insert et proximité centre du village ! aucun travaux à prévoir!

TOP 50

Architecture des années 50 pour cet immeuble de standing idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Marseille, accueillant au 2e étage avec ascenseur un élégant type 3 de 83,19 m2 Carrez, lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, un vaste vestibule donne le ton : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et circulation fluide. Il distribue harmonieusement l'ensemble des pièces à vivre. Le couloir mène ensuite au superbe séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Spacieux, chaleureux et baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres en double vitrage, il permet d'aménager un double salon ou un salon avec salle à manger, selon les besoins de chacun. La chambre principale séduit par sa belle superficie et sa luminosité naturelle, offrant un espace nuit confortable et apaisant. La seconde chambre, d'environ 12 m2, aujourd'hui aménagée en salon secondaire, constitue elle aussi une pièce agréable et modulable. La cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un large plan de travail, de nombreux rangements et d'un espace repas idéal pour le quotidien. La salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo, offre un beau potentiel : elle peut facilement être repensée pour accueillir une grande douche italienne ou une configuration plus moderne adaptée au mode de vie des futurs occupants. De nombreux rangements complètent l'appartement, ainsi qu'une cave de 5 m2 située en rez-de-chaussée. Atout rarissime : la résidence donne accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Vieux-Port, les îles du Frioul et Notre-Dame de la Garde. Un décor spectaculaire, exclusivement réservé aux résidents. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, restaurants, ainsi que les lieux emblématiques du 7e, accessibles en quelques minutes à pied. Prix de vente 420000 euros - Honoraires charge vendeur. Charges de copropriété : 77 EUR / mois Taxe foncière : 2 475 EUR / an DPE : D (245 kWh/m2/an) GES : 45 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1570 EUR et 2170 EUR par an (référence 2021 2023). Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Charme et lumière sous les Toits d'Aix-en-Provence

Nichée au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2022, cette pépite architecturale de 80,5 m² séduit par son harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des ruelles pittoresques, des boutiques élégantes et des lieux emblématiques d'Aix-en-Provence, ce bien rare offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, la luminosité traverse chaque espace, révélant une pièce de vie spacieuse et conviviale. Le salon chaleureux, sublimé par des poutres apparentes et un mur en briques, se prolonge harmonieusement vers une cuisine américaine équipée, dotée d'appareils de dernière génération. Une salle à manger élégante complète ce volume ouvert, idéal pour des moments de partage. L'espace nuit s'organise avec trois chambres distinctes, pensées pour offrir confort et intimité. Une première chambre, attenante au séjour, dévoile une atmosphère cosy. Un sas astucieusement aménagé dessert deux autres chambres raffinées, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau au design épuré accessible par quelques marches. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement niché sous les toits offre une ambiance apaisante, contrastant avec l'effervescence du centre-ville. Matériaux nobles, finitions haut de gamme et rénovation soignée signent un bien d'exception, où chaque détail a été pensé avec exigence. Entièrement meublé et prêt à accueillir ses futurs occupants, cet appartement de caractère est une invitation à savourer l'art de vivre provençal. Option d'acquisition d'un garage en supplément. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 € et 1570 € par an Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1415.00 euros.

Bel appartement T3 - 84m2 - Procé

APPARTEMENT T3 – PARC DE PROCÉ – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 85 m² – BALCON & PARKING – ASCENSEUR Découvrez cet appartement entièrement rénové de près de 85 m², sublimé par un environnement verdoyant et une proximité immédiate à pied du Parc de Procé, des commerces, écoles et transports. Niché au sein d'une résidence de standing, parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie calme, élégant et résolument privilégié. Bien distribué et doté de volumes agréables, il présente une partie vie parfaitement pensée : une belle entrée avec rangement, un grand salon-séjour lumineux ouvrant sur un extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour agrandir encore l'espace (si souhaité). La partie nuit, distincte et harmonieusement agencée, propose deux chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau moderne et spacieuse. L'ensemble des travaux allie fonctionnalité, confort et une élégance parfaitement maîtrisée. En complément, vous bénéficiez d'un parking et d'une cave. Pour obtenir un dossier complet, merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CASSIS / RARE A VOIR RAPIDEMENT

RARE - en plein coeur de Cassis, dans une résidence très recherchée avec ascenseur et piscine, superbe appartement de 91m2 Carrez (97,5m2 habitable) profitant d'une vue magnifique sur le village, le château, le cap canailles et la mer depuis une terrasse de 25m2. Exposé sud/ouest, l'appartement comprend une entrée desservant une salle de réception s'ouvrant sur la terrassse, une cuisine séparée se prolongeant par une loggia et un espace nuit composé de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, de nombreux placards et de toilettes. Bien soumis au régime de la copropriété (copropriété de 45 lots). Pas de procédure en cours. Appartement profitant d'une cave et garage privatifs (inclus dans le prix), de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 EUR et 2160 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Ce bien rare à la vente vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Prix hors honoraires 1.150.000 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur 50. 000EUR TTC, soit 4.34% du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Appartement à vendre La Baule-Escoublac

Secteur Lajarrige, situation exceptionnelle pour ce face mer de 75 m2 au 5ème et dernier étage. Il se compose de : - un dégagement avec rangements, desservant l'ensemble des pièces - un grand séjour double lumineux donnant sur la terrasse face mer - une cuisine indépendante - deux chambres - une pièce(bureau, ...) - une salle d'eau - un WC indépendant La terrasse de 20 m2 est exposée plein Sud. Une cave ainsi qu'un stationnement intérieur de 15 m2 viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.