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LA FAMILIALE - Maison T7 de 161m2 - Terrain de 1034m2 - 13320 BOUC BEL AIR

Llinares Immobilier vous présente : LA FAMILIALE. Située à Bouc-Bel-Air, au cœur du Pays d'Aix, cette villa T7 de 161m² profite d'un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et arboré. Dès l'entrée de la propriété, un vaste parking ainsi qu'un abri de jardin en bois accueillent les visiteurs. Elle comporte une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine, exposée sud-ouest, avec un accès direct à une agréable terrasse et à la piscine. Une chambre, une buanderie et un wc complètent l'étage. Au premier, une entrée dessert un salon, deux chambres, un bureau, un wc et une salle de bains. Au second, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un dressing. Un grenier de 40m², accessible, permet de disposer d'une zone de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain plat, clos et arboré de 1034m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. La maison est raccordée à l'eau de ville ainsi qu'à l'eau du Canal de Provence, utilisée pour l'arrosage automatique et la piscine, et dispose du tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Alliant volumes généreux, fonctionnalité et environnement préservé, elle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de Bouc-Bel-Air, du Pays d'Aix et de Marseille. - JMB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1954€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, entre 2400 euros et 3320 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :WWW.www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T6 de 161m2 - Terrain 1034m2 - 13320 Bouc Bel Air

Une maison à l'architecture singulière des années 70 tournée vers la nature

À Yvrac, dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette maison de 144m2 à l'architecture singulière dévoile des volumes généreux et une véritable connexion avec l'extérieur et une vue imprenable. Dès l'entrée, les lignes de la maison et ses différents niveaux donnent le ton. Les espaces de vie de plus de 60m2 où s'entremêlent cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger profitent d'une belle luminosité, d'un charme fou avec les poutres apparentes et s'ouvrent largement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. À l'abri des regards, la vaste terrasse devient une véritable pièce de vie aux beaux jours. Elle accueille une piscine aux lignes épurées, bordée de plusieurs espaces de plus de 50m2 de rangements et ateliers. La vue exceptionnelle sur la végétation environnante apporte au lieu une atmosphère particulièrement paisible et hors du temps. Les espaces nuit se répartissent de manière à préserver l'intimité de chacun où prennent place 3 chambres, un bureau pouvant être transformée en quatrième chambre et deux salles de bains. Une maison familiale à l'identité affirmée, dont la piscine, les volumes et l'environnement végétal constituent les véritables fils conducteurs. Un car port permettant de garer deux véhicules complète ce lieu. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2420 et 3320 euros. Lea Zammit (EI) Agent Commercial 06 46 00 41 79 Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.

Vue dégagée - Balcon - exposé Sud - Standing

Paris IXe - Entre Notre-Dame-de-Lorette et Cadet - Nous avons le plaisir de vous proposer, au 2ème étage par ascenseur d'un bel Haussmannien de standing, un appartement en 5 pièces de 183.08 m2 en loi Carrez à rafraichir, lumineux car exposé Sud, et offrant un balcon filant et 3.55m de hauteur sous plafond. Il se compose de : un séjour et une salle à manger en effet traversant, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau en annexe, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une penderie et un débarras. Deux caves (dont une de 20m2) complètent ce bien. Atouts: un extérieur, exposition Sud, tout le cachet du bel Haussmannien de standing (parquet point de Hongrie, moulures, corniches et cheminées fonctionnelles, 3.55m de hauteur sous plafond), DPE C, ravalement de façade juste terminé et pas d'autres gros travaux à prévoir, sécurisé par digicodes et gardienne; une adresse centrale et élégante avec une vraie vie de village. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 22 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5908 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs soit 1.850.000€ net vendeur. Energie primaire DPE 2026: C (137) - GES : C (22). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ – Une maison de charme à l'esprit vacances

Une propriété en parfaite harmonie avec la nature, largement ouverte sur son jardin. Située dans une impasse paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison d'environ 210 m² profite d'un environnement particulièrement préservé. Elle bénéficie d'un jardin magnifique de 1500m2 dominé par un chêne centenaire. La piscine, entourée de terrasses en bois, prolonge naturellement les espaces de vie. Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, offrant une vue permanente sur la végétation. La pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, réunit un salon avec cheminée, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau accueille également un bureau ainsi qu'une suite parentale d'environ 30 m², disposant de sa salle de bains et de son dressing. En rez-de-jardin, trois chambres profitent chacune d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie-cellier complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Et enfin, un grand garage équipé d'une porte motorisée . Si la propriété cultive une atmosphère paisible et intimiste, elle profite également de la proximité immédiate des commerces du quartier des Docks, et permet de rejoindre facilement le centre-ville et les Halles de Biarritz. Les plages sont accessibles en moins de dix minutes à vélo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. DPE 121 (C) ; GES : 4 (A) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande. Contact : Anne FRANÇOIS - Maison BONAPARTE - Tél 06 07 72 68 72 & mail.