Mots-clés : 33400 gironde

TALENCE - T2 Idéal investisseur

Au coeur de Talence, au pied du TRAM, du Cinéma, des Restaurants et des Commerces, sa situation exceptionnelle font de ce T2 de 47m2 un investissement de premier choix. Une rentabilité assurée grâce au renouvellement très récent du bail commercial, pas de charges de copropriété et une occupation totale des lieux loués. Composé d'une entrée, une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Entièrement meublé et équipé, pourvu de la climatisation et proposant tous les services hôteliers, cet appartement de très grande qualité est à saisir ! Loyer HT annuel encaissé 5764.08 EUR. Taxe foncière : 915.00 EUR. Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Maison Talence 5 pièce(s) 136 m2

Talence Paul Lapie : posez vos valises dans cette belle maison basque, idéale pour une famille ! Lumineuse et offrant de beaux volumes, rénovée avec des prestations de qualité, elle se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin expo sud avec terrasse, un premier espace nuit composé de deux chambres et d'une salle de bain, un second espace composé d'une troisième chambre avec mezzanine et d'une suite parentale. Le tout avec un garage, une cave et un jardin d'accueil. Elle est située dans une rue calme, au pied des écoles, des commerces et des bus. Un vrai coup de Coeur !

A VENDRE APPARTEMENT T4 73M2 avec Balcons

L'agence Stéphane Plaza immobilier Talence vous propose : **À vendre : Superbe appartement rénové de 5 pièces - Quartier Suzon** Ce lumineux appartement de 5 pièces, entièrement rénové, est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et récemment ravalée, avec ascenseur. Il dispose d'un salon/séjour avec un grand balcon orienté sud et d'une cuisine indépendante, aménagée . L'appartement offre 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Les nombreux balcons et loggias vous offrent des espaces extérieurs agréables avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. Plusieurs espaces de rangement sont disponibles, complétés par une cave. Un bureau peut également être aménagé dans l'espace salon. Situé dans un quartier paisible, cet appartement est proche de toutes les commodités et bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus (73 et 31) Arrêt de Tram Talence Centre-Forum est à 15 mins à pieds . Le parking de la résidence est en cours de fermeture travaux déjà votés et payé. Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros. CHADIA BAGGARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809161516 - MEAUX.

Appartement à vendre Talence

Découvrez cet appartement d'exception situé dans le quartier dynamique de Talence Suzon. Offrant une vue imprenable sur la nature, ce bien allie charme et modernité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Caractéristiques de l'Appartement : - Séjour et Cuisine : Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privé offrant une vue directe sur la nature, parfait pour vos moments de détente. - Chambres : Deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour se reposer. - Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. - WC : Un WC séparé pour plus de praticité. - Parking : Un parking commun sécurisé complète ce bien, vous garantissant un stationnement facile et pratique. Cet appartement se distingue par son cachet unique et son état impeccable : aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pouvez emménager immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Points Forts : - Emplacement : Situé dans le quartier de Talence Suzon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. - Accès : Accès rapide à la rocade et les boulevards, offrant une connexion facile vers le centre de Bordeaux et ses environs. - Vue : Balcon avec une vue directe sur la nature, un véritable havre de paix en milieu urbain. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme incontestable et à la localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Venez découvrir ce véritable bijou immobilier et faites-en votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Nos honoraires :

Appartement Talence 3 pièce(s) 68 m2

Appartement au clame dans une résidence récente du Bois Lafitte à Talence, Stéphane Plaza à le plaisir de vous présenter un joli T3 de 68m2, libres d'occupation, composés d'une entrée avec placards, un beau séjour de 36m2 exposition sud sur un jardin privatif de 8m2 face au parc arboré du Bois Lafitte et sans vis-à-vis, une cuisine semi-fermée, 2 chambres de 11 et 10m2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'un cellier à l'étage complètent ce bien. A proximité, bus, commerces, pharmacie, laboratoire. (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros. CHADIA BAGGARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809161516 - MEAUX.

A moins de 100m du tramway entre les stations Roustaing et Centre-Forum ligne B du cours Gambetta, dans une rue très calme, belle échoppe de 71.50m² habitables avec jardin d'environ 60m². Elle comprend côté rue une entrée et une chambre de près de 15m² avec salle d'eau attenante et wc. Orienté sud, donnant sur terrasse et jardin intime, on trouve un vaste séjour-cuisine offrant de généreux volumes jusqu'à 4. 20mètres sous plafond, une deuxième salle d'eau et un wc séparé. Ce bien bénéficie également d'une cave saine, sur chape, permettant une surface de stockage & rangement de 18m². Atout non négligeable, la possibilité d'augmenter d'un tiers la surface habitable totale de l'échoppe en réalisant des travaux structurels sur la mezzanine existante (dont la surface n'est actuellement pas comptabilisée). L' environnement est paisible et proche des transports, la pièce de vie de 35m² est lumineuse et très agréable avec son jardin végétalisé sans vis à vis et son poêle offrant une ambiance cocooning

Maison contemporaine Talence St Genès

Idéalement située, cette maison neuve de 135m2 édifiée en 2022 vous propose de très belles prestations. Belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine indépendante équipée, donnant sur une terrasse intime 35 m2. Trois chambres avec salle de bain, salle d'eau et dressing. 2 wc et Bureau. Un Garage 25m2 avec espace buanderie complète le tout. A pied de toutes commodités. Vidéo et Visite 360o disponibles sur demande.

Maison 6 pièces - Talence Saint-Genes

Très belle réalisation pour cette maison fraichement rénovée développant 144 m2 habitables. Le bien se situe en recul d'une rue calme, à proximité du tram, des commerces et des écoles. Il offre au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres dont une avec salle d'eau attenante, vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur jardin, cellier et wc indépendant. A l'étage : grand palier / bureau, 2 chambres, salle de bain et wc. Vous profiterez également d'un jardin de 200 m2 sans vis-à-vis sur l'arrière, avec dépendance en fond de parcelle, ainsi que d'un espace extérieur sur l'avant pouvant accueillir un véhicule. Parfait état, aucun travaux à prévoir. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

Maison 3 pièces - Talence Saint Genes

Très belle rénovation pour cette maison de plain pied, située dans une rue calme, à pied des commodités des barrières de Pessac et Saint Genes. Le bien développe 75 m2 habitables et vous offre une entrée avec rangements, séjour avec cuisine ouverte équipée, buanderie, 2 chambres chacune avec placards intégrés, salle d'eau et wc indépendant. Vous profiterez d'une très belle luminosité dans pièce de vie, avec vue dégagée sur le jardin 130 m2. Stationnement sécurisé sur la parcelle et dépendance 17.5 m2 en fond de parcelle pouvant servir de garage, ou pouvant être exploitée pour créer une pièce indépendante. Aucun travaux à prévoir. Très belles prestations qui nous vous laisseront pas indifférent. Visite 360o et Vidéo disponibles sur demande.

Bordeaux : Maison familiale 4 chambres / garage / jardin

A Talence, aux portes de Bordeaux et du quartier Saint-Genès, découvrez cette agréable maison familiale. La maison se développe sur 2 niveaux. Le RDV se compose de : 1 vaste entrée, 1 cuisine indépendante, 1 vaste séjour avec cheminée et 1 WC. 1 garage (avec 1 petite cave en sous-sol) et 1 accès direct au jardin complètent le niveau. A l'étage, 1 palier dessert 4 chambres (dont 2 avec cabinet de toilette), 1 salle de bain et 1 WC. Une trappe permet d'accéder aux combles aménageables. Enfin, 1 beau jardin et 1 dépendance de 30 m2 environ complètent le bien. Cette maison, construite en 1970 a été extrêmement bien conçue : les espaces sont optimisés, les volumes sont généreux et les matériaux (travertins etc.), de qualité. Les amoureux des années 70's seront heureux. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement. Les avantages de la maison : - 4 chambres - 1 grand séjour ouvert sur un jardin - 1 dépendance en fond de parcelle (idéale pour 1 logement / chambre, 1 atelier, 1 activité libérale) - Double vitrage, volets roulants Les avantages de l'environnement : - Commerces à proximité (Auchan et commerces de bouche etc.) - Ecoles à proximité (Collège et Lycée Saint Genès, universités etc.) - Tram B à 450 mètres - 1 parc public à 500 mètres Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière au 06 86 44 43 51 ou

Echoppe Talence 4 pièces 71 m2 avec parking

Quartier Médoquine, échoppe actuellement utilisée en bureaux professionnels, un changement de destination est en cours pour une maison d'habitation, elle se compose actuellement de 3 bureaux, un grand dégagement, 3 wc, un cellier, et une grande cave de 20 m2 environ. Accès jardin sur l'arrière par une porte-fenêtre. Une place de parking située dans un parking abrité et sécurisé à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Talence 2 pièce(s) 51 m² vendu loué

Immobilier Talence. Appartement d'environ 53 m² de type 2, séjour/ cuisine US, salle d'eau et wc séparés, chambre et dressing . Ce bien, situé aux pieds des commerces et de toutes les commodités, est vendu loué. Loyer 669 € dont 87€ de charges.

Appartement 4 pièces avec balcon et parking en sous-sol Tale

Dans une résidence entretenue avec espaces verts et gardien , au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 d'environ 86 m2 avec balcon, lumineux et sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine équipée, un dégagement avec des placards , 3 chambres,un cellier, une salle de bain et un WC. En complément vous disposerez d'un grenier au dernier étage et d'une place de parking en sous-sol Beaux volumes, luminosité et calme. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Situé à deux pas des Halles de Talence Forum, du centre, du tram et de toutes les commodités.