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GRANDE MAISON PASSY PLAINE

REF 68039AML : PASSY - PLAINE : Cette propriété unique à Chedde, dessinée par Henry-Jacques Le Même, vous séduira par son charme authentique, ses espaces soigneusement aménagés pour une expérience de vie privilégiée. Profitez d'un jardin clos et plat, idéal pour des moments de détente en plein air ou des activités en famille. La belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est le cœur de cette demeure, un espace chaleureux et convivial pour partager des instants uniques en famille ou recevoir vos invités, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Proposant 6 chambres spacieuses et lumineuses, ses 2 espaces de travail, son atelier, cette maison offre un espace généreux pour accueillir toute la famille, les amis ou pour réaliser vos projets professionnels dans un environnement propice à la réussite. Elle se situe à proximité des commodités, des écoles et des activités de loisirs !! A quelques minutes des stations de ski, à 1 heure de Genève ou Annecy. Venez vite la découvrir ! PRIX : 570 000 € Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

EXCLUSIVITE - MAISON DE PLAIN-PIED

EXCLUSIVITE, à FAYENCE, dans un quartier résidentiel recherché au CALME absolu, MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED d'environ 90m2 sur terrain plat et clôturé d'environ 990m2 avec piscine et garage fermé (porte automatique). La villa se compose d'un double séjour d'environ 30m2 avec cheminée, d'une véranda donnant directement sur l'espace piscine, idéalement exposé, d'une cuisine, de 3 chambres dont une avec un accès indépendant, d'une salle de douche, 2 wc, plusieurs terrasses, cuisine d'été, barbecue, cave et garage fermé. Climatisation réversible, portail automatique, tout à l'égout. Au calme absolu et commodités à proximité. PRIX DE VENTE : 394 000 EUR frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour en savoir plus, contactez votre Agence de proximité L'IMMOBILIER CHEZ CECILE au 06 63 70 96 47

Garibaldi. T2/3 rénové avec terrasse!

Magnifique appartement lumineux et rénové avec terrasse face au musée MAMAC et à la Tête Carrée. Juste derrière la place Garibaldi, à 200 mètres de tramway Station Garibaldi / Le Château , dans la toute première partie de la future Coulée Verte, vous trouverez cet appartement aujourd'hui configuré en T2 mais facilement transformable en T3 de 58 m2 avec une terrasse d'environ 10 m2, entièrement rénové (sauf la cuisine). Bien placé, belles parties communes, ascenseur. Un spacieux séjour de 20 m2 avec accès à la terrasse. Une cuisine également avec accès à la terrasse, facilement transformable en deuxième chambre (possibilité de cuisine américaine dans le salon). Une grande chambre de 15 m2. Une salle d'eau avec cabine de douche à l'italienne. WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat ou investissement locatif, forte rentabilité. Location saisonnière autorisée! Charge 140€/Mois Prix : 394 000 € frais d'agences inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Ref: 3520MDB

A proximité de Valbonne

Au coeur d'un domaine résidentiel, au calme absolu, superbe villa orientée sud-ouest offrant de très belles prestations et bénéficiant d'une vue dégagée sur la forêt. Un jardin complanté, en restanques, de 2 394 m² avec sa magnifique piscine chauffée et son espace pool-house tout équipé. Au rez-de-chaussée, très belle pièce de réception offrant un double séjour-salon et une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur une grande terrasse, une chambre en suite, et deux autres chambres se partageant une seconde salle de douche. A l'étage, spacieuse chambre de maître avec dressing et salle de bain. En annexe : Une buanderie et un garage pour 2 voitures complètent cette propriété. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 3 000 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 3000€ - Jacques RAIA - Agent commercial - EI - RSAC 801 852 856

CHALET VUE MONT BLANC BELLE EXPOSITION

Réf 68035AML : PASSY : Au coeur du village du Plateau d'Assy, je vous propose un charmant chalet bénéficiant d'une vue incroyable et imprenable sur la chaine du Mont-Blanc, idéalement exposé pour profiter d'un ensoleillement maximum !! C'est un cadre de vie exceptionnel qui vous attend. Au 1er étage, un grand duplex de 125 M2 rénové où une attention toute particulière a été portée aux détails et au choix des matériaux de qualité qui confèrent à cet appartement un charme inégalé. En rez de route, belle surface pouvant servir de bureau pour les "télé travailleurs", de lieu stockage, d'atelier pour artiste ou artisan, ou encore un commerce etc En rez de jardin, un joli appartement indépendant de 3 pièces peut vous apporter un revenu locatif intéressant. Jardin, appentis et garage agrémentent l'ensemble. Pour les amoureux de la nature, de nombreuses randonnées sont possibles depuis le chalet, la station de ski de Plaine Joux et son fameux site de parapente est à 10 MN. Genève, Annecy sont à tout juste 1 h ! Chamonix , Les Houches, Servoz à moins de 30 MN !!! Situation idéale !! Ecole, garderie, crèche ont une excellente réputation, et tous les commerces de premières nécessités sont à proximité immédiate à pieds ! Bien rare à la vente en exclusivité SWIXIM. Prix : 750 000 € honoraires à la charge vendeur Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

Chatillon centre Maison de caractère 5 chambres, jardin et atelier.

Barnes vous invite à découvrir une maison de caractère, au centre de Chatillon, conçue par le célèbre architecte Léon Mériot, dans les années 1900. Ce bien, à rénover selon vos goûts et envies, se distingue par son charme, son potentiel, sa localisation, et ses "plus": un jardin bucolique et un local atelier complémentaire. Nous vous présentons quelques simulations en 3D en illustration. Le portail s'ouvre sur un vaste espace extérieur d'environ 200 m2 qui mène à l'entrée de la maison. De très beaux détails ornent la façade; et à l'intérieur, magnifiques carreaux de ciment, parquets et moulures typiques de l'époque de construction. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante, une vaste cuisine avec espace dinatoire, et accès direct à la terrasse et au jardin; et un bureau. Le premier étage distribue en étoile trois chambres, un dressing et une grande salle de bains. Le deuxième étage, de configuration semblable présente 2 chambres, une salle de douches et une pièce de rangement. Le sous-sol dispose d'une grande cave d'environ 50 m2, avec cave à vin sous les voutes. Rénovation et isolation de la toiture de la maison réalisées en 2020. Le jardin, d'environ 220 m2, où cohabitent magnolias, rosiers, vigne muscat, romarin, et autres variétés, vous offrira de jolis moments dès les beaux jours; au calme, comme à la campagne. Une remise en 3 parties et une cuisine d'été complètent cet extérieur. Un atelier de 70 m2, qui a hébergé les oeuvres d'artistes contemporains; peintres, sculpteurs... le temps d'expositions, vous offrira de nombreuses possibilités selon vos besoins: atelier, salle de musique, salle de sport,... Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. A 2 minutes à pied de la station Centre de Chatillon tramway T6 , et bus 194 et 394. Contact Barnes Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle propriété dans un beau parc paysagé

Dans un secteur très demandé du Bassin de Thau, Espaces Atypiques vous présente une exceptionnelle propriété d'environ 394 m2 au sol. Avec piscine, pool house, anciens box à chevaux dans un parc arboré et très bien entretenu, c'est un réel havre de paix. L'on y accède par un grand portail en fer forgé sur la belle parcelle d'environ 4000 m2. L'entrée de la maison donne sur un hall desservant d'une part l'espace de vie et de l'autre d'un premier espace nuit. Au rez-de-chaussée, l'immense salon avec triple exposition se prolonge d'une lumineuse véranda. Une ouverture à l'arrière de la cuisine offre une vue exceptionnelle sur la propriété. Le côté nuit se compose de trois chambres dont deux avec accès direct au jardin et une salle de bain. L'étage dispose d'une grande pièce centrale aux poutres apparentes ainsi que de deux chambres, une salle de bain et d'un espace sous combles non aménagé. Possibilité de créer une chambre supplémentaire ou d'un espace dressing / salle de jeux. DPE en cours de réalisation. Contact: Emilie AUDIOT 0663802330 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

PROPRIÉTÉ VUE MER - BIDART

Cette propriété se situe en position dominante à quelques minutes des plages de Bidart et de Guéthary sur un vaste terrain de 1,5 hectare arboré de pins maritimes. La villa principale d'environ 394 m² se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cheminée et d'une grande cuisine équipée avec coin repas. L'ensemble de ces pièces bénéficient d'une belle vue sur l'océan. Toujours de plain-pied, nous retrouvons une grande suite de maître avec dressing et salle de bain ainsi qu'un accès à la terrasse de la piscine, plein sud. Dans une aile de la maison se trouvent deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage inférieur, au rez-de-jardin, se trouvent un second salon / salle de cinéma ou salle de jeux avec poêle et 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Chauffage mixte par pompe à chaleur, convecteurs et poêle à pellets. Nous avons également une dépendance d'environ 80 m² qui pourra être aménagée, si désiré, un garage et un grand abri voiture. Une piscine chauffée de 11x5m occupe le sud de la villa. Le terrain d'environ 1,5 hectare est très beau et offre au premier plan une vue sur la forêt et au second plan une belle vue sur l'océan. Tous les abords de la propriétés sont inconstructibles et classés naturel.

GRAND APPARTEMENT DANS FERME DE PAYS RENOVEE

REF 67941AML : PASSY : Bienvenue dans ce magnifique appartement spacieux et lumineux occupant tout le haut d'une demie ferme. Vous serez conquis par les volumes de chaque pièce !! Un soin tout particulier a été apporté à la rénovation, au choix des matériaux et aux finitions. Composé de 3 chambres, une mezzanine et 2 salles de bains. Un grand garage complète le bien avec une cave, un jardin privatif et une très belle terrasse abritée apportant un caractère supplémentaire à ce très joli bien. La vue est époustouflante et vous ne vous lasserez jamais de contempler le massif du Mont blanc ! Proximité des écoles, commerces, autoroute pour accéder en 20 MN à Chamonix, en 50 MN sur Genève ou Annecy. 15 MN de St Gervais ou Combloux !! Bien en copropriété, pas de charges de copropriété, pas de procédure en cours. Prix : 685 000 € Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

REF 67920AML : PASSY : Au début du coteau de Passy, ensoleillé, exposé SUD avec une vue sur Les Dômes de Miage et le Mt Joly, nous vous proposons un terrain d'une surface de 756 M2 en zone Ud du PLU de Passy en vigueur depuis le 28 novembre 2019. C.E.S. de 0.18 Plan topographique et étude de sol ont été réalisés. Viabilités en bordure de terrain. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! prix : 110 000 euros honoraires à la charge du vendeur Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

MAISON A RENOVER SUR LES HAUTEURS DE PASSY

Réf 67921AML : PASSY PLATEAU d'ASSY : Etre propriétaire de sa maison individuelle peut devenir réalité ! Venez voir cette charmante maison avec vue sur le Massif du Mont Blanc pour laquelle quelques travaux seront à prévoir au fil du temps. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et une petite terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains et une salle de douches. Un espace bureau bien aménagé. Un garage complète le bien. Chauffage par poêle à granulés sur la pièce de vie et poêle à bois pour l'autre étage. Possibilité de poser des radiateurs électrique. Idéalement située au bord des chemins de randonnées pour tous les amateurs de marche, vélo et sports de montagne. La via ferratta de Curalaz est d'ailleurs toute proche. Nous vous attendons pour une visite !! Prix : 215 000 € honoraires à la charge vendeurs Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611130872 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Marie LAMBERT - Agent commercial - EI - RSAC 489 394 197 / Annecy

Nice Carré d'Or, 4 pièces avec balcons au dernier étage

En plein cœur du carré d'or, dans un Palais Belle Epoque de 1906, 4 pièces avec balcons entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme au dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un vaste séjour de 52m² baigné de lumière prolongé par un balcon filant exposé sud, une cuisine séparée donnant également accès à un autre balcon, de 3 belles chambres avec rangements, de 2 salles d'eau dont une avec WC, et également un WC séparé. Il est situé à quelques pas de la mer et de la piétonne. Une grande cave complète ce bien.

MAISON RÉNOVÉE AU COEUR DE ST CHARLES

Élégance, luminosité, matériaux de qualité pour cette maison de ville avec terrasse, jardinet et garage à quelques pas du centre et des commerces de Saint Charles. Largement ouverte sur une grande terrasse, la pièce à vivre occupe le rez de chaussée et distribue salon avec cheminée, salle à manger et cuisine, rangements et toilettes. L'espace nuit se répartit sur 3 niveaux avec un total de 6 chambres. Le 1° étage propose 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 toilettes. Au 2° étage, avec ses poutres apparentes et le charme d'un plafond cathédrale, une suite parentale d'environ 25m2. Le rez de jardin distribue 2 autres chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une magnifique demeure de caractère entièrement re-visitée alliant les codes actuels à l'architecture des années 30. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59 Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 394 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Nos honoraires :