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LE DAVID - Appartement T2 de 42m2 - Terrasse 16.5m2 - 13008 La plage

Llinares Immobilier vous présente : LE DAVID, un appartement T2 de 42m² d'exception, situé dans une résidence fermée et sécurisée, en première ligne, à quelques pas seulement de la Méditerranée, au cœur du prestigieux 8ème arrondissement de Marseille. Baigné de lumière, il offre une pièce de vie élégante et parfaitement agencée, sublimée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une somptueuse terrasse de 16,5m². Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle dévoile une vue mer panoramique, rare et envoûtante, idéale pour profiter d'instants suspendus face à l'horizon. La partie nuit propose une chambre raffinée, pensée comme une suite, avec sa salle d'eau attenante, alliant confort, intimité et prestations soignées. Des places de stationnement sont disponibles au sein de la copropriété, garantissant praticité et sérénité au quotidien. À proximité immédiate des plages, parcs, commerces, transports et axes principaux, LE DAVID incarne un art de vivre unique, mêlant élégance, douceur méditerranéenne et emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1512€ ( 126€/mois : chauffage, Eau, ascenseur, accès sécurisé) - Taxe foncière : 1990€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 680€ et 990€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T2 de 42m2 + Terrasse 16.5m2 - 13008 La Plage