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Demeure du XIXème - Basse Goulaine

BIEN MYSTERE - Folie Nantaise du XIX? siècle – Au Sud de Nantes - Basse Goulaine ? Véritable coup de coeur agence ! ? Dossier complet sur demande, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON - QUARTIER LYCEE GRAND AIR

Maison d'environ 144.16 m² habitables située dans un quartier calme et résidentiel (proche lycée Grand Air), sur une parcelle de 732 m² entièrement clôturée et arborée avec portail électrique. Cette maison non mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, ainsi qu'un coin bureau ouvert sur la pièce de vie. Vous trouverez également une cuisine séparée aménagée et un WC avec lave-mains. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec balcons, de deux pièces pouvant servir de dressing ou d'espace de stockage, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Garage attenant de 36 m² avec porte motorisée. Cabanon de jardin. Audit énergétique réalisé LE 01/06/2026. Prix 478 500 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 460 000€ net vendeur. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 avec grand jardin privatif en résidence seniors

Au sein d'une résidence de services pour seniors, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 54 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de la plage. Vous serez séduit par son vaste jardin privatif d'environ 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie, attenant au parc paysager de la résidence. L'appartement situé au rez de chaussée se compose :Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, Une chambre confortable,, Une salle de bain, Une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal, Un parking intérieur privatif ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement appréciable complètent ce bien .La résidence met à disposition des espaces communs chaleureux et conviviaux : salle à manger, salon club, ainsi qu'un superbe parc arboré, Un cadre de vie paisible, sécurisé et pensé pour le confort et le bien-être des seniors, Charges de copropriété : 9850 €/an. Nombre de lots : 212 dont 73 à usage d'habitation. Prix 141 750€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 135 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourg d'Escoublac - au calme

À 400 m à pied du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce joli T2 de 48,21 m² en parfait état au sein d'une copropriété sécurisée de 2007. Très lumineux, il s'ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif d'environ 50 m² exposé plein sud. Séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec rangements sur mesure, salle de bains et WC séparés. Parking extérieur et grande cave complètent ce bien. Copropriété de 8 lots principaux – Charges : 890 €/an – Pas de procédure en cours. Prix: 240 000€ + 9 600€ d'honoraires charge acq.

Maison contemporaine de plain-pied avec jardin et jacuzzi

Il y a des maisons qui cochent des cases, et d'autres qui ouvrent des perspectives. Celle-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Nichée au creux d'une impasse confidentielle, à quelques battements de coeur du centre de Basse-Goulaine, cette réalisation contemporaine de 2012 déploie de plain-pied une élégance discrète et une intelligence des volumes qui se ressent dès les premiers pas. Derrière la porte, la lumière s'invite sans détour. Le séjour cathédrale, baigné par de larges baies vitrées, offre une respiration rare, une sensation d'espace presque aérienne. Le regard file naturellement vers l'extérieur, happé par un patio intimiste qui s'invite dans la maison comme un tableau vivant, apportant une douceur lumineuse à chaque instant de la journée. La cuisine, parfaitement aménagée et équipée, prolonge cette harmonie avec fluidité, accompagnée d'une arrière-cuisine aussi discrète qu'indispensable. Le salon, lui, révèle un espace bureau subtilement dessiné par une verrière, comme une parenthèse studieuse au coeur du lieu de vie. Côté nuit, chacun trouve sa place sans jamais empiéter sur l'autre. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, se vit comme un refuge. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et deux WC viennent compléter cet ensemble pensé pour une vie de famille aussi fluide qu'agréable. A l'extérieur, le jardin exposé plein sud devient une évidence. La terrasse prolonge les instants partagés, les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'été qui n'en finissent pas. Et puis il y a ce jacuzzi semi-encastré sept places, promesse assumée de moments suspendus, entre ciel et quiétude. Le confort est ici une ligne de conduite : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, volets motorisés, portail électrique avec visiophone. Rien n'est laissé au hasard, tout est pensé pour une vie simple et sereine. Un garage de 26 m² complète ce bien aux prestations abouties. Le quartier, enfin, joue la partition parfaite entre tranquillité et praticité: commerces, écoles et transports à quelques minutes seulement, comme un luxe du quotidien. Disponible à compter du 1er décembre 2026, cette maison n'est pas simplement fonctionnelle. Elle est cohérente, lumineuse, et surtout profondément agréable à vivre. Une évidence pour ceux qui cherchent plus qu'un lieu : un véritable cadre de vie. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour acheter cette nouveauté, contactez moi: Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422 0661985638 CLASSE ÉNERGIE:A/CLASSE CLIMAT:A Prix de vente : 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 euros et 979 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Plage et commerces à pied - secteur De Gaulle

Au coeur de toutes les commodités du centre ville de LA BAULE et à 50 m de la plage, UN APPARTEMENT d'exception de 99 m² habitables, situé dans une résidence des années 30 de l'architecte 'Adrien Grave'. Belle pièce de vie, très lumineuse, de 43 m², avec cuisine ouverte aménagée/équipée, trois chambres dont une avec salle de bains et placard, et deux autres chambres avec douche/lavabo. Appartement en parfait état avec des prestations de qualité et décoration soignée. Deux caves privatives complètent ce bien.

GUÉRANDE FAUBOURG ST MICHEL – MAISON DE CARACTÈRE - CHARME AS...

À deux pas des remparts de Guérande, dans un emplacement recherché alliant calme et accessibilité, découvrez cette élégante maison en pierres datant de 1689, entièrement rénovée avec goût, offrant 130 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le charme opère… Le rez-de-chaussée dévoile un magnifique espace de vie de 72 m², baigné de lumière, ouvert sur une véranda conviviale et un patio arboré à l'abri des regards, véritable écrin de tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, invite à recevoir, prolongée par un préau aménagé en cuisine d'été, idéal pour les beaux jours. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la salle à manger apporte volume et caractère. Vous y trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire de charme. Classe énergie : C. Prix 485 000€ + 14 500€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Maison deux chambres proche plage

Maison située à quelques pas de la mer, au sein d'une copropriété. Idéale comme pied-à-terre, elle offre environ 40 m² habitables. RDC une pièce de vie avec coin cuisine, un wc, ainsi qu'une véranda (15,25 m² non comptabilisés dans la surface habitable) donne accès à un agréable jardin clos à usage privatif, exposé plein sud. À l'étage, deux coins nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également de deux caves et d'un stationnement. Procédure en cours dans la copropriété. Copropriété de 19 lots principaux. Charges courantes 602 €/ans. Prix 275 000€ +11 000€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de type 3 – Secteur Aquabaule

Situé au 1er étage, il se compose de :2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau + WC séparés. Belle pièce de vie très lumineuse Balcon exposé plein sud. Les atouts: Place de parking en sous-sol/Cave. Luminosité et calme. Charges courantes trimestrielles 640 €. copropriété de 96 lots principaux. Prix 470 000€ + 18 800€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type 3 avec balcons et garage double – Hyper centre

Composé d'une entrée avec couloir, séjour avec espace bureau ouvrant sur balcon, cuisine séparée aménagée, W.C. indépendant, rangements, salle d'eau, 2 chambres avec accès balcon exposé sud. Grande luminosité et calme, 2 balcons, garage double fermé en sous-sol, commerces, gare et plages accessibles à pied. Copropriété : 26 lots – Charges annuelles : 1 415 €. Prix : 365 000 € + 14 000€ honoraires charge acq. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr .

Maison d'exception face mer au Le Croisic/ Saint-GOUSTAN

Idéalement située face à l'océan, à proximité immédiate de la plage et de la côte sauvage, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre lumière, horizon dégagé et environnement naturel préservé. Une maison aux nombreux atouts, un emplacement exceptionnel face mer, un agencement fonctionnel et belle répartition des volumes (300m² environ habitables), une agréable surface de vie de plain-pied, maison et annexes en excellent état d'entretien. Spacieux logement indépendant en rez-de-jardin (idéal famille, amis ou projet locatif).Très bonne exposition, jardin (parcelle de 1121m²) clos avec potager .Grand garage et stationnement aisé de plusieurs véhicules sur la propriété. La présence d'un appartement indépendant constitue un véritable atout, permettant d'envisager un revenu locatif saisonnier ou annuel, tout en conservant une parfaite intimité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée face à l'océan. Zone classée UR du PLU, secteur résidentiel. Périmètre de l'AVAP – Secteur Balnéaire. Prix 1 560 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 500 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 de 139 m² avec grande terrasse, aperçu mer

À deux pas des commerces de l'avenue Lajarrige, en deuxième rideau avec aperçu mer, appartement T4 d'environ 139 m², surface rare à la vente. Beaux volumes, 3 m de hauteur sous plafond, parquet massif. Grande terrasse plein sud d'environ 90 m². Rez-de-chaussée d'un immeuble entièrement réhabilité dans les années 2000. Comprend une généreuse pièce à vivre (68 m² environ), de nombreux aménagements (placards) 2 chambres (dont une suite), un bureau, cuisine aménagée séparée, 2 pièces d'eau, 2 WC. Garage (box fermé en sous sol) et cave. Copropriété de 8 lots principaux. Procédure en cours. Prix 967 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 930 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche gare et cœur de station - La Baule centre.

Maison deux pièces en copropriété, sans travaux, 40m².env. RDC: séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC séparés. Coin couchage possible. À l'étage, espace nuit en mezzanine sympathique avec nombreux aménagements et rangements. À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 26 m², exposée Ouest, sans vis-à-vis et ensoleillée. Possibilité de stationnement. Prix: 289 000€ + 10 000€ d'honoraires charge acq. Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots pas de procédure en cours syndic bénévole.