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LE PARADIS URBAIN - Appartement T3 de 88m2 - Balcon - 13008 Marseille

LLinares Immobilier vous propose : LE PARADIS URBAIN Au cœur du prestigieux Carré d'Or, sur la très prisée rue Paradis, découvrez ce superbe appartement T3 de 88m² situé en étage élevé avec ascenseur. Lumineux et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les toits marseillais et les collines environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fluidité des espaces. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue un véritable lieu de vie convivial et chaleureux. Il s'ouvre naturellement sur le balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein cœur de la ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres aux dimensions confortables. Une élégante salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter cet espace parfaitement agencé. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la qualité des prestations et l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des meilleures adresses du Carré d'Or. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Contact JA/Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2192€/an (183€/mois : Eau chaude, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2275€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et D classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1080€ et et 1500€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T3 de 88m2 - Balcon - 13008 Marseille

Familial - Trois chambres - Immeuble 2023 - Loggias et Parkings

Clichy (92110) - Entre Ligne 14 et Parc Roger Salengro - Nous vous proposons, en étage par ascenseur d'une résidence 2023, un appartement familial en parfait état de 100. 76m2 Carrez, et offrant 2 belles loggias avec vue dégagée sur jardins. Il comprend: une entrée avec placards, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche et des WC séparés. Une cave et un double emplacement de parking (niveau -1), dans la résidence, complètent le bien. Atouts: lumineux, calme, 2.63m de hauteur sous plafond, DPE C, proche commerces, parc, transports et grosses sociétés. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 62 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4864 Euros (chauffage et eau chaude inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. DPE : C (67) / GES : C (14). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486€ et 658€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Familial - Quatre chambres - Immeuble 2023 - Loggias et Parkings

Clichy (92110) - Entre Ligne 14 et Parc Roger Salengro - Nous vous proposons, en étage par ascenseur d'une résidence 2023, un appartement familial en parfait état de 100. 76m2 Carrez, et offrant 2 belles loggias avec vue dégagée sur jardins. Il comprend: une entrée avec placards, quatre chambres (trois possibles avec du coup agrandissement du séjour), une salle de bains avec WC, une salle de douche et des WC séparés. Une cave et un double emplacement de parking (niveau -1), dans la résidence, complètent le bien. Atouts: lumineux, calme, 2.63m de hauteur sous plafond, DPE C, proche commerces, parc, transports et grosses sociétés. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 62 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4864 Euros (chauffage et eau chaude inclus). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. DPE : C (67) / GES : C (14). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486€ et 658€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr