Mots-clés : 74260

CARMINE LODGE B206 - 1 chambre + cabine

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Une signature de prestige au cœur de la station Réalisation de standing signée Biotope Immobilier livrée en 2023, située à seulement quelques pas du centre de la station, elle bénéficie d'un emplacement hautement privilégié alliant proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, restaurants, remontées mécaniques) et tranquillité résidentielle absolue. Construite en 2023 selon les dernières exigences thermiques et architecturales, cette réalisation moderne et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement alpin grâce à ses lignes épurées et ses matériaux nobles. Elle offre un cadre de vie clé en main idéal pour les amateurs de montagne exigeants, en quête de confort contemporain et de sérénité. Un agencement intelligent et un espace de vie lumineux Cet appartement de 47m² surprend par la qualité de son plan d'architecte, optimisé pour offrir une excellente fluidité de circulation et aucune perte de place. L'entrée fonctionnelle avec placard intégré dessert intelligemment un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau contemporaine dotée d'une douche et d'un meuble vasque soigné. Le cœur de l'habitation s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, intégrant un espace cuisine entièrement aménagée et équipée avec goût. Ce salon chaleureux donne un accès direct à une belle terrasse privative, véritable espace de détente extérieur pour profiter de l'air pur et des journées ensoleillées face aux sommets. L'espace nuit se veut intime et feutré, comprenant une chambre principale confortable ainsi qu'une cabine indépendante, idéale pour accueillir des enfants ou des invités. Des annexes indispensables pour un quotidien serein Parfaitement adapté aux exigences d'un séjour à la montagne, l'appartement est proposé avec une place de parking privative sécurisée et une cave fonctionnelle permettant de stocker en toute sécurité vos équipements de ski, de randonnée ou de vtt. Un pied-à-terre rare et recherché, alliant le prestige d'une construction récente et un excellent potentiel de rentabilité locative. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (25 lots principaux à usage d'habitation et de stationnement). Montant annuel des charges de copropriété : 930 € (soit environ 77 € par mois, un coût particulièrement maîtrisé pour cette typologie). Aucune procédure en cours. Suggestion d'aménagement virtuel par IA afin d'illustrer le potentiel de décoration, préservant scrupuleusement l'intégrité architecturale et les volumes réels. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Chalet coup de coeur avec vue panoramique

Bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché sur le coteau Sud des Gets, à seulement quelques pas du centre du village et de l'accès aux pistes, ce chalet entièrement rénové allie avec élégance authenticité, confort et prestations de qualité. L'arrêt de la navette gratuite, situé à seulement 200 mètres, vient compléter ce cadre de vie privilégié. Depuis le chalet, la vue panoramique sur le domaine skiable et les montagnes environnantes est tout simplement exceptionnelle. Dès sa grande entrée, le charme opère. Rénové en 2014 avec goût, le chalet dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par de beaux volumes, de nombreux rangements et une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. La pièce de vie de + de 60m2, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable véranda et se prolonge naturellement vers une immense terrasse parfaitement exposée. Véritable espace de détente et de réception, celle-ci accueille un jacuzzi couvert permettant de profiter pleinement de chaque saison dans un environnement unique et préservé. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, ce bien rare séduira aussi bien une clientèle familiale en quête d'un chalet clé en main qu'un investisseur souhaitant acquérir une propriété premium au coeur du domaine des Portes du Soleil, avec un fort potentiel locatif. Les atouts du chalet : Emplacement premium aux Gets, sur le coteau sud, proximité immédiate du centre du village et des pistes, chalet entièrement rénové avec des prestations de qualité, vue dégagée et panoramique sur les pistes et les montagnes, 5 chambres dont une vaste suite familiale, grand salon-séjour avec cheminée, véranda et immense terrasse plein sud, jacuzzi couvert, grand garage double avec ski-room, chalet parfaitement adapté pour recevoir familles, skieurs, vététistes et amoureux de la montagne. Un véritable chalet coup de coeur, où l'art de vivre à la montagne prend tout son sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété sur grand terrain à bâtir à vendre aux Gets

À quelques minutes à pied du centre station des Gets, cette propriété constitue une opportunité foncière particulièrement rare sur l'un des marchés les plus recherchés des Alpes françaises, offrant une situation privilégiée, un excellent ensoleillement et une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Édifié sur un ensemble de parcelles d'une surface totale de 3 813 m², cet ensemble immobilier comprend une vaste construction ainsi qu'une possibilité d'exploiter le reste du terrain à bâtir pour une ou plusieurs constructions. L'édifice existant totalise une surface de 351,52 m², dont 229,05 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Sa configuration actuelle comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, sept chambres, quatre salles d'eau, un vaste garage ainsi que des combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au-delà de la rénovation du bâtiment existant, c'est avant tout le potentiel de développement qui confère à cette propriété son caractère exceptionnel. Les règles d'urbanisme offrent la possibilité d'envisager un projet immobilier d'envergure, par la revente de plusieurs terrains à bâtir ou la construction de quelques chalets individuels. Les grandes propriétés offrant un tel potentiel de développement sont aujourd'hui extrêmement rares aux Gets. Cette adresse réunit les atouts d'un emplacement recherché, d'un foncier exceptionnel et d'une véritable opportunité de création de valeur, dans une station dont l'attractivité ne cesse de croître. Informations complémentaires et visite sur demande.

Ferme savoyarde traditionnelle à rénover – Un potentiel exceptionnel aux Gets

Ferme savoyarde traditionnelle à rénover – Un potentiel exceptionnel aux Gets Une opportunité rare de créer un grand chalet familial dans l'un des environnements les plus paisibles des Gets. Il reste aujourd'hui très peu de fermes savoyardes traditionnelles de cette taille et de ce caractère encore disponibles à la rénovation aux Gets. Cette propriété offre la possibilité de transformer un bâtiment alpin authentique en un magnifique chalet familial, tout en conservant les éléments architecturaux qui font le charme de ces anciennes fermes. La ferme se situe dans un hameau calme, entouré de forêts et bordé à l'arrière par des terrains agricoles. Elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement quelques minutes en voiture du centre des Gets, des remontées mécaniques et des commerces du village. Un arrêt de navette se trouve également à proximité. Le bien proposé à la vente constitue la partie située à l'extrémité d'un ensemble de ferme traditionnelle. Il bénéficie du plus grand jardin privatif ainsi que de son propre mazot d'origine. Avec environ 340 m² de surface habitable potentielle, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un grand chalet de 5 à 6 chambres pouvant accueillir confortablement 12 à 14 personnes, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son architecture traditionnelle. La terrasse couverte d'origine a été conservée et, associée aux éléments en bois existants, elle constitue une excellente base pour créer une façade pleine de caractère, dans le respect de l'authenticité du bâtiment. À l'intérieur, le bâtiment est actuellement à l'état brut, offrant une grande liberté pour concevoir les espaces et choisir les finitions selon les envies du futur propriétaire. Que ce soit pour créer une grande résidence familiale ou une résidence secondaire destinée à recevoir famille et amis, les volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations. La propriété est située en zone naturelle (N) du PLUi-H en vigueur, dans un secteur présentant un intérêt patrimonial architectural. La rénovation et le changement de destination du bâtiment existant sont envisageables, sous réserve de l'accord des autorités compétentes en matière d'urbanisme. Tout projet devra respecter le caractère architectural traditionnel du bâtiment et obtenir les autorisations nécessaires. L'installation d'un nouveau système d'assainissement individuel sera également à prévoir dans le cadre des travaux. Notre avis Pour un acquéreur souhaitant créer son propre chalet aux Gets, il s'agit d'une opportunité particulièrement intéressante. L'association d'une ferme savoyarde authentique, d'un grand jardin privatif, d'un mazot traditionnel et d'un environnement paisible devient de plus en plus difficile à trouver. La Ferme de Moudon, située à proximité, est un magnifique exemple de la façon dont ces bâtiments traditionnels peuvent être transformés, en associant le charme de l'architecture alpine au confort et au design contemporains. Il s'agit bien entendu d'un projet de rénovation important, mais c'est précisément la possibilité de créer un superbe chalet familial, entièrement conçu selon ses propres envies et besoins, qui fait tout l'intérêt de cette propriété.

Investissement clé en main - à saisir

Venez découvrir ce charmant 3 pièces cabine de 6/8 couchages, idéalement situé à seulement 450 mètres du coeur du village et du Front de Neige des Gets, au sein d'une résidence de tourisme de standing offrant des prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un agréable salon-séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur un balcon, d'une suite parentale avec salle de douche privative, d'une seconde chambre double, d'un coin montagne avec deux lits superposés, d'une salle de bains et de WC séparés. La résidence met à disposition une piscine intérieure, une piscine extérieure chauffée en été, un espace bien-être comprenant sauna, hammam et jacuzzi, ainsi qu'une salle de fitness. Vendu entièrement meublé, ce bien comprend également un casier à skis, un garage fermé et une place de parking. Un bail commercial est actuellement en cours, modulable selon vos projets, avec la possibilité de récupérer la pleine propriété. Loyer annuel d'environ 9 812 EUR en statut LMNP, revenus nets d'impôts, avec 4 semaines d'occupation propriétaire, 1 semaine en moyenne saison et 3 semaines en basse saison, modulables avec simulation du nouveau loyer annuel. Un investissement sécurisé avec fiscalité avantageuse, des charges de copropriété maîtrisées et une gestion déléguée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces à vendre Les Gets

Charmant appartement 2 chambres constituant un pied-à-terre idéal à la montagne ou un excellent investissement locatif. L'appartement dispose d'un vaste balcon en angle, baigné de lumière tout au long de la journée. La chambre principale, avec sa belle hauteur sous plafond, son accès direct au balcon et ses rangements intégrés, allie confort et élégance. Une chambre cabine, une salle de bains moderne et un séjour convivial avec cuisine ouverte équipée complètent l'ensemble. Le bien comprend également un garage fermé et une cave spacieuse, offrant un espace de rangement idéal pour le matériel de ski ou pour accueillir des VTT. La résidence profite d'un emplacement privilégié : l'accès aux pistes et aux remontées mécaniques est rapide, et toutes les commodités — supermarché Sherpa, restaurants, bar, magasin de ski et télésiège des Perrières — se trouvent à moins de 500 m. Les charges de copropriété incluent les frais de chauffage et d'eau, assurant une gestion simple et un confort tout au long de l'année. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Appartement à rénover – Fort potentiel – Centre village de

Idéalement situé au coeur du village, découvrez cet appartement au 1er étage, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Le logement est actuellement à rénover entièrement, permettant à son futur propriétaire de repenser les espaces selon ses envies et de créer un intérieur chaleureux et contemporain. Le projet de rénovation permet notamment d'envisager un grand studio ou un petit T2, composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace séjour/salle à manger donnant sur le balcon, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bains. Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et apporte une belle luminosité à l'ensemble. L'appartement est vendu avec une cave, pratique pour le stockage, notamment pour du matériel de montagne, skis ou vélos. Les atouts : Emplacement en plein centre du village Appartement situé au 1er étage Balcon Belle pièce de vie Cave Fort potentiel après rénovation Idéal pied-à-terre à la montagne, investissement locatif ou résidence principale À prévoir : rénovation complète du logement. Les visuels d'aménagement présentés sont des projections permettant d'illustrer le potentiel du bien après rénovation et ne sont pas contractuels.

EDEN325 - T3

Eden Weiss est une résidence neuve de 25 logements située à proximité immédiate du télésiège des Perrières et des commerces. Dotée de façades en bois et en pierre, Eden Weiss respecte l'esprit, l'architecture et l'élégance originel des chalets de Haute-Savoie. Du T2 au T5, les 25 logements disposent tous d'un balcon, d'une place de stationnement privative,d'un cellier sur le pallier et d'un accès au ski room et au local à vélos équipé. Qu'il s'agisse des parquets ou des carrelages grès, les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées pour créer de véritables cocons. Ici, chaque détail contribue à la création d'un ensemble douillet, proche de l'esprit chalet. Avec Eden Weiss, vous conjuguerez confort et plaisir d'une résidence idéalement située et de qualité. Vous pouvez également vous renseigner sur la location : acquérir cet appartement et percevoir des loyers tout en profitant pleinement de votre bien hors des périodes locatives prédéfinies. Cela avec la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix de vente ! Découvrez ainsi ce joli T3 LIVRABLE DE SUITE ! INCLUS : Frais de notaire + cuisine + garage + casier à ski + mobilier.

Chalet de 4 chambres à rénover surplombant LES GETS sur un terrain de 3443m2

Chalet de 4 chambres à rénover surplombant LES GETS sur un terrain de 3443m2 Situé dans la charmante station de ski des Gets, le chalet est situé dans le quartier calme et surplombant les Gets : La Massouderie, avec une vue panoramique sur la vallée et la célèbre piste de ski des Chavannes. Le Chalet de la Massouderie est bâti sur un terrain de 3 443m2 dont 595m2 en Zone UH. Avec une superficie totale de 143 m², ce chalet bénéficie d'un emplacement très recherché, au calme et en bordure de forêt assurant un environnement calme et ressourçant, avec un accès direct et immédiat au Centre des Gets et des pistes de skis. IL est également possible de le détruire et d'y bâtir le chalet de ses rêves. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.

Centre station des Gets, appartement avec potentiel à vendre

À seulement quelques minutes à pied du centre des Gets et des remontées mécaniques des Chavannes, cet appartement traversant de 95,27 m² constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son principal atout réside dans son exceptionnel potentiel de reconfiguration, permettant d'envisager deux projets distincts selon votre stratégie patrimoniale ou locative. La première option consiste à créer un grand appartement familial de 3 chambres + cabine, avec deux spacieuses salles de bains et des espaces de vie optimisés. Cette configuration répond parfaitement à la forte demande des familles et groupes recherchant des logements de grande capacité aux Gets, tout en offrant une valorisation importante du bien après travaux. La seconde option, particulièrement attractive pour les investisseurs, permet de créer deux logements indépendants : un appartement de deux chambres et un studio. Cette configuration offre une grande souplesse d'exploitation et permet d'optimiser le rendement locatif en dissociant les locations ou en combinant occupation personnelle et revenus locatifs. Un avantage considérable : les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés, facilitant la création de deux logements distincts et limitant les coûts liés au projet. Des plans d'aménagement personnalisés peuvent également être proposés afin d'étudier le scénario le plus adapté à vos objectifs et maximiser la valeur du bien. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition Sud-Est qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse-loggia offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Le bien est vendu avec un garage ainsi que deux grandes caves, des prestations particulièrement recherchées dans une station dynamique comme Les Gets. Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des pistes, à ses volumes généreux et surtout à ses deux scénarios d'aménagement à fort potentiel, ce bien représente une véritable opportunité d'investissement aux Gets. Que votre objectif soit un projet d'achat-revente, la création d'un grand appartement premium ou l'optimisation d'un rendement locatif, cet appartement offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif.

APPARTEMENT 1 CHAMBRE - LES GETS

EXCLUSIVITÉ REGENT-ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Un emplacement d'exception aux Gets Les Gets, au hameau de la Turche, au pied des pistes de ski du domaine skiable des Portes du Soleil, Le Chalet HOANI, une signature Biotope & Aspen Immobilier, est composé de grands appartements, tout juste livrés cet automne. Cette adresse confidentielle se distingue par son élégance et son intégration parfaite dans son environnement alpin. Proche du cœur de la station des Gets et des commerces de proximité, départ des pistes à 50 mètres ! Une opportunité rare de posséder un pied-à-terre prestigieux skis aux pieds au sein d'un domaine d'envergure internationale. Ce T2 de 38 m² est composé d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, donnant accès à la terrasse de plus de 5 m2. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de douche et un wc indépendant. Prestations intérieures de grande qualité, avec parquet en bois massif, chauffage au sol individuel avec commande à distance. Annexes : Une cave et une place de parking intérieure. Informations juridiques Bien soumis au statut de copropriété (17 lots principaux). Montant annuel des charges de copropriété : non connu Aucune procédure en cours. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Studio ski au pied, soleil, vue au RDV !

Situé dans une petite copropriété au calme et au pied des pistes, ce charmant studio avec coin montagne est une opportunité idéale pour profiter de la montagne en toute saison. L'appartement se compose d'une entrée avec coin montagne équipé de deux lits superposés, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc pouvant facilement être transformée en salle de douche avec installation d'un lave-linge, ainsi que d'un agréable séjour lumineux. Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 9 m2, sans aucun voisin au-dessus, ouverte sur le ciel, offrant un sentiment d'espace rare et une vue panoramique sur le Mont Chéry. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'un ensoleillement optimal jusqu'aux derniers rayons du soleil. Une cave complète ce bien et permet de stocker facilement les équipements d'hiver et d'été. Des travaux sur la copropriété viennent d'être réalisés et financés, ils concernent le ravalement des façades ainsi que l'isolation extérieure du bâtiment, un vrai plus pour les futurs acquéreurs. Stationnement non privatif mais facile à proximité immédiate. Accès rapide au centre de la station grâce à la navette gratuite à seulement 50 m, circulant toutes les 30 minutes. Un bien parfait pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, dans un secteur calme avec ski aux pieds.

Appartement en dernier étage idéal pour une résidence princip

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété calme et bien située, à seulement 15 minutes à pied du centre. Un arrêt navette au pied de la résidence, avec un service gratuit été comme hiver, facilite vos déplacements vers le centre et les pistes. D'une superficie de 34,11 m² loi Carrez et de 40,04 m² au sol, cet appartement partiellement rénové se compose d'une pièce de vie avec espace repas, d'un coin montagne offrant des couchages supplémentaires, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un casier à skis ainsi qu'une place de parking intérieure attitrée viennent compléter ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !