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PROPRIETE D EXCEPTION - 6 PIECES - MEOUNES LES MONTRIEUX

Extender Immobilier vous présente une propriété de caractère nichée dans un sanctuaire de verdure sur un terrain plat d'un hectare dans le parc naturel régional de la Ste-Baume à Méounes-Lés-Montrieux. L'environnement est exceptionnel... calme absolu, forêt de chênes à perte de vue sans aucune nuisance à seulement 30kms des plages de Hyères, de Toulon et à quelques minutes des commodités et du village. L'accès à la villa par le parc, l'allée gravillonnée et la tour sont digne d'une demeure seigneuriale. La villa développe 170m2 et offre une vie de plain-pied. La maison est composée d'un séjour/salon de 39m2 avec sa cheminée et sa charpente traditionnelle, une cuisine équipée de qualité en marbre d'Egypte ouverte sur un espace repas de 24m2, un cellier buanderie, un bureau professionnel avec des rangements sur mesure, trois chambres avec placard dont la suite principale équipée d'une salle d'eau et de son rangement, puis une salle d'eau supplémentaire et un wc invités. A l'étage une belle suite, chambre, salle d'eau wc et balcon privatif. Un superbe pool-house de 63m2 isolé avec cheminée foyer ouvert pour l'hiver et climatisation pour l'été, équipé d'une cuisine neuve avec plancha four à pizza... rangements puis douche et wc.... Cette pièce de vie maîtresse est sublimée par de superbes vues sur la forêt et l'espace piscine. La piscine traditionnelle en mosaïque 10x5 chauffée est enveloppée d'une belle terrasse de 300m2 en pierres du Brésil. Un double garage de 90m2 avec combles aménagées et une magnifique fontaine complètent cette propriété d'exception. Pour tout renseignement sur ce véritable havre de paix, merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou

Bergerie réinventée au coeur d'une nature préservée

Nichée aux confins des communes de Rocbaron et Forcalqueiret, veillée par l'histoire au pied du château médiéval du Castellas, cette ancienne bergerie d'une généreuse surface de 175 m2 s'épanouit au calme absolu, au coeur d'un domaine époustouflant d'environ 17 hectares. Elle a fait l'objet, dans les années 70, d'une restauration passionnée et respectueuse de ses origines. Elle s'intègre avec une rare évidence à son immense écrin végétal, offrant un lieu de vie profondément ancré dans son territoire et hors du temps. Dès l'entrée, l'âme des lieux se révèle. La vaste pièce de vie dévoile des volumes remarquables où l'esprit originel de la bergerie a été jalousement conservé. La charpente monumentale en bois brut épouse les murs aux courbes organiques et la pierre apparente. L'imposante cheminée maçonnée, les sols en terre cuite et les majestueuses portes en bois massif aux ferrures anciennes renforcent cette atmosphère brute, chaleureuse et terriblement authentique. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante invite à la convivialité, tout en cultivant cette même simplicité qui fait le charme de la propriété. Pensé comme un véritable refuge familial, l'espace nuit s'articule autour de quatre chambres au charme rustique, où la lumière traverse de ravissantes ouvertures rythmées par le fer forgé. Deux salles d'eau viennent parfaire cette distribution fluide, offrant un confort moderne tout en résonnant avec l'histoire des lieux. À l'extérieur, la longue et singulière façade en pierre, coiffée de tuiles romanes, semble littéralement faire corps avec la colline environnante. Le vaste parc naturel promet une quiétude sans faille, laissant libre cours à la contemplation et offrant la merveilleuse possibilité d'y aménager une piscine. Ce décor d'exception est enrichi par des annexes chargées d'histoire : une dépendance de 50 m2, ancienne écurie judicieusement transformée en garage, ainsi qu'une petite chapelle intimiste de 15 m2, qui vient apporter un indéniable supplément d'âme à l'ensemble. Un lieu de vie rare et inspirant, destiné aux amoureux d'authenticité et de grands espaces, où la simplicité devient le luxe ultime. CLASSE ENERGIE : G 436 / CLASSE CLIMAT : C 13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 060€ et 4 160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Croatto

Villa Meounes Les Montrieux 6 pièce(s) 282 m2

Découvrez cette somptueuse villa d'environ 282m2, nichée au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant à Méounes-Les-Montrieux. Edifiée sur un magnifique terrain paysager, goudronné et entretenu de 3 191m2, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volume généreux, confort et intimité. Un Extérieur Exceptionnel : La piscine s'intègre parfaitement dans un vaste espace de vie extérieur, offrant une atmosphère de villa de vacances toute l'année. Les terrasses permettent de profiter de différents espaces selon les moments de la journée, entre détente, repas en famille et réceptions entre amis. Une villa pour recevoir avec notamment son appartement indépendant de 70m2 en rez-de-chaussée. La propriété développe de beaux volumes avec notamment : - 282 m2 habitables - 5 chambres - 3 salles de bains - Vaste pièce de vie de 86 m2 - Chauffage Pompe à chaleur - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Cheminée - 3 Climatisations - Double garage - Double carport - Grandes et diverses terrasses et espaces de réception - Piscine 9x4 avec dôme - Terrain de tennis - Jardin paysager parfaitement entretenu -Terrain de 3 191m2 Une propriété rare, une adresse confidentielle pour les amateurs de belles demeures, recherchant espace, tranquillité et belle prestation dans un environnement naturel privilégié du Var. Une villa qui ne se décrit pas seulement ... Elle se découvre, Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite privée ? Stéphanie se tient à votre disposition. stephanie Rousset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 130 168 560 - TOULON.

Superbe villa de plain-pied de 126 m² avec piscine à débordement – Garéoult

Sur les hauteurs de Garéoult, laissez-vous séduire par cette superbe propriété. Implantée sur un terrain dominant offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes, cette maison de plain-pied allie confort moderne, beaux volumes, luminosité et cadre de vie idyllique. UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CONFORTABLE ET OPTIMISÉ Entièrement climatisé dans toutes les pièces pour un confort thermique idéal en toute saison, la maison propose dès l'entrée une belle sensation d'espace : * Pièce de vie majeure (55 m²) : Un vaste ensemble baigné de lumière comprenant une véritable entrée, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. * Arrière-cuisine / Débarras : Attenant à la cuisine pour un espace de rangement fonctionnel au quotidien. * Espace nuit : * 1 Suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. * 2 belles chambres lumineuses. * 1 Salle de bain familiale supplémentaire. * 2 WC indépendants. * Bonus : Une mezzanine offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR LA DÉTENTE L'extérieur est une invitation à la relaxation et offre de belles opportunités : * Piscine à débordement : Plongez face au panorama exceptionnel de la Provence. * Pool house à fort potentiel : Un superbe lieu de détente à l'ombre qui peut très facilement être réaménagé en studio indépendant (idéal pour recevoir de la famille ou des amis) * Grand terrain paysager de 1786 m2 : Sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. ANNEXES ET CONFORT * Double garage de plus de 35 m² : Idéal pour stationner deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un espace atelier ou stockage. * Prestations soignées, climatisation intégrale et finitions de grande qualité dans l'ensemble de la maison. Un bien rare sur le secteur, offrant de très belles prestations et sans travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire sous le signe du soleil varois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. JC Catalano 06 65 52 92 39 Immo Liberté