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BERGERIE PLEINE DE CHARME - Idéal chambres d'hôtes - 6665m² d

À proximité immédiate de Pernes-les-Fontaines, au coeur du Vaucluse, cet ancien corps de ferme en pierre, datant du XVI? siècle et entièrement repensé avec des prestations actuelles, propose aujourd'hui bien plus qu'une simple habitation : un véritable projet de vie ou d'exploitation. Implanté sur un terrain arboré de plus de 6 600 m², dans un environnement calme et préservé, l'ensemble développe environ 220 m² habitables offrant une configuration idéale pour une activité d'accueil ou pour une grande maison familiale multigénérationnelle. L'habitation principale séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, volumes généreux, lumière naturelle traversante) et s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, pensée pour recevoir confortablement. Une véritable séparation des espaces permet de préserver une partie totalement privative, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine et salon, deux suites ainsi qu'un bureau, garantissant confort et intimité aux propriétaires tout en exploitant le reste du bien. La propriété dispose actuellement de trois chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, parfaitement adaptées à une activité d'accueil. Une quatrième chambre pourrait facilement être créée, une des chambres de la partie privative pouvant être rendue totalement indépendante. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel locatif : un gîte aménagé dans la bâtisse principale ainsi qu'un second gîte totalement indépendant situé côté jardin, un atout supplémentaire pour générer un revenu locatif, loger un gardien ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Afin de faciliter l'accueil des convives, une grande pièce de vie avec cuisine et espace repas est dédiée à la réception. À l'extérieur, de nombreux espaces aménagés permettent à chacun de profiter de moments de détente tout en conservant son intimité. Le parc paysager offre un cadre particulièrement recherché : véranda lumineuse, espaces ombragés, piscine chauffée 8x4 m, stationnements multiples. Confort moderne, charme de l'ancien et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare, parfaitement adaptée : • aux professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes • aux investisseurs recherchant un bien à fort rendement • ou à une grande famille désirant une demeure spacieuse avec espaces privatifs pour chacun Un lieu rare où se conjuguent art de vivre, sérénité et opportunités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Mas mitoyen rénové (145 m²) – Face au golf de Saumane

Venez découvrir ce mas de caractère qui conjugue à la perfection le charme provençal et les prestations modernes, le tout sur un terrain de 600 m² en pleine nature, à 5 minutes de L'Isle-sur-Sorgue. Les atouts de ce bien : Côté Jour : Un salon très chaleureux (cheminée, plafond à la française) et une grande cuisine équipée avec son cellier attenant. Côté Nuit (RDC) : 1 superbe suite parentale avec espace privatif, dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 grandes chambres, 1 coin bureau et 1 seconde salle d'eau. Emplacement : Cadre bucolique face au golf, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et activités de L'Isle-sur-Sorgue. Envie de visiter ? Contactez moi pour organiser une découverte des lieux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Camille RAZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 833 391 204

Superbe T3 meublé et climatisé au dernier étage d'un immeubl

ISLE SUR LA SORGUE - Superbe T3 meublé au coeur du centre historique de 61m2 avec 2 chambres et rénové avec gout. Au dernier étage d'un immeuble ancien, lumineux et traversant, avec une belle exposition à l'Ouest et vue dégagée au-dessus des toits. Une confortable cuisine entièrement équipée avec appareils ménagers, séjour d'environ 20m2 équipée de la climatisation réversible et de la fibre optique, un couloir desservant une salle d'eau moderne et très bien agencée, un wc séparé, une première chambre équipée de placard, la deuxième équipée d'un dressing. Pied-à-terre & investissement idéal : Un véritable havre de paix, parfait comme résidence secondaire ou pour un projet de location meublée (à l'année ou en saisonnier pour profiter de l'attrait touristique de la ville). Bien rare sur le secteur, parfait pour un coup de coeur immédiat. Venez vite le visiter !!! Mandataire immobilier : Françoise TAILLARDAT - Réseau Expertimo - 06 80 99 39 38 - - RSAC 818 026 528 - AVIGNON Cette annonce vous est proposée par TAILLARDAT Françoise - SAS - NoRSAC: 818026528, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Avignon 5 pièce(s) 168 m2

Au coeur des remparts d'Avignon, à quelques pas seulement du mythique Palais des Papes, cet appartement de caractère de 168 m² Carrez déploie ses volumes généreux sur deux niveaux desservis par un ascenseur, offrant un cadre de vie aussi rare qu'inspirant. Fruit d'une rénovation ambitieuse, ce lieu conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'architecture existante. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie de 43 m² séduit par ses belles proportions et son ambiance conviviale. En prolongement, la cuisine entièrement équipée de 16 m² s'impose comme un véritable espace de partage, à la fois fonctionnel et résolument moderne. L'appartement accueille quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille, un projet de résidence secondaire ou l'accueil d'invités. Deux salles d'eau ainsi qu'un WC indépendant à chaque niveau viennent parfaire le confort quotidien. Les prestations répondent aux exigences actuelles : climatisation réversible, double vitrage et performance énergétique maîtrisée participent à la qualité de vie du lieu. Mais ce qui rend cette adresse véritablement singulière réside dans son atmosphère. Ici, l'on profite de tous les privilèges de l'intra-muros tout en savourant une quiétude inattendue. Fenêtres ouvertes, le calme règne, offrant la sensation rare de vivre à la campagne au coeur même de la cité historique. Atout précieux dans ce secteur recherché, une place de stationnement en location à un tarif particulièrement avantageux complète l'ensemble. Une adresse confidentielle où patrimoine, confort et douceur de vivre se rencontrent, destinée aux amateurs de lieux de caractère en quête d'une expérience résidentielle hors du commun. Deux caves complètent cet ensemble. Appartement en copropriété de 48lots (34 lots d'habitation). Quote part des charges annuelles : 2520€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1 770 € et 2450 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Très beau Mas au coeur d'un village provençal

My home connexion, vous propose ce magnifique mas provençal, idéalement situé au coeur d'un charmant village, entre avignon et saint-rémy-de-provence. Une propriété de caractère où le confort moderne se mêle parfaitement au charme authentique de la provence. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes et la qualité des prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un vaste salon chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis, une grande cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse avec salle de bains et wc, ouvrant sur une terrasse ombragée, parfaite pour les matinées d'été. Au 1er étage : un salon tv cosy, une très grande chambre familiale équipée de trois lits doubles, avec sa propre salle de bains et wc, deux autres chambres se partageant une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : une belle suite parentale avec salle de bains privative, un espace jeux avec billard, parfait pour les moments de détente en toute convivialité. Et pour un confort optimal, un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison. À l'extérieur, le cadre est tout simplement idyllique : un jardin paysager de 4 000 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, une grande piscine de 12 X 6m entourée de plages ensoleillées, un pool house parfaitement équipé : cuisine d'été, salon lounge, douche et wc. Et un terrain de pétanque pour profiter de l'art de vivre provençal. Cette propriété rare allie volumes généreux, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une véritable invitation à la douceur de vivre en provence. Belles prestations - beaux volumes - bel exterieur -ascenseur prix : 1 990 000 euros h. A. I dont 4.74 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 1 900 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou au

Ensemble T3 et STUDIO centre historique, proche lycée

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente une maison de ville de 1830 rénovée (dont toiture 2018), composée d'un STUDIO et d'un T3 climatisés, en règle. Monopropriété sans charges, vendue meublée. Idéal rentabilité locative de minimum 15KEUR/an, étudiante de septembre à juin et RBNB l'été (permis de loué valide). Demandez la pré visite à distance ! Le reportage vous dévoilera absolument tout sur ce bien. Votre contact exclusif : 06 66 05 14 04, CAMPAGNI IMMOBILIER, RSAC 492 066 212 Avignon. Agent mandataire EXPERTIMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par CAMPAGNI Sandrine - EIRL - NoRSAC: 492066212, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CABRIERES D'AVIGNON, deux maisons mitoyennes en campagne

L'agence Nadotti vous propose, au coeur d'un parc d'un hectare arboré et clos avec une magnifique vue sur le Luberon. Cette propriété de deux maison mitoyennes édifiées en 1997 et 2007 avec des matériaux de qualité développent 264 m² environ. La première habitation, d'environ 159 m² s'ouvre sur une grande entrée avec placard et WC. Elle propose une agréable salle à manger avec cuisine ouverte complétée par un cellier, ainsi qu'un spacieux salon agrémenté d'une authentique cheminée provençale. a l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 18, 17 et 11m² environ, un bureau, une salle de bains et un WC. La seconde maison, d'environ 105 m², est idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle comprend une entrée, un séjour avec insert, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un WC. L'étage dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Les prestations sont de qualité avec un chauffage au sol dans les deux habitations , alimenté par géothermie pour l'une et par pompe à chaleur pour l'autre, garantissant un excellent confort de vie, A l'extérieur, le parc soigneusement arboré invite à la détente. Vous profiterez d'une belle piscine de 10x4.50m, de deux terrasses préservant l'intimité de chaque habitation, ainsi que d'un garage d'environ 45m².Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil, dans l'un des village les plus recherché du Luberon.

Fontvieille - Maison d'architecte avec vue panoramique

À 7 km de Maussane-les-Alpilles, 10 km d'Arles, 12 km des Baux-de-Provence et 30 minutes de la gare Avignon TGV, cette propriété singulière offre une vue imprenable à 360 degrés sur l'abbaye de Montmajour, le massif des Alpilles et la plaine de Camargue. Au calme, implantée en position dominante dans un environnement préservé, elle bénéficie d'une lumière naturelle rare grâce à de larges ouvertures. En 2012, un architecte a intégralement repensé et reconstruit la propriété sur son assise existante, livrant une maison contemporaine ancrée dans la tradition provençale : enduits à la chaux, pierres du pays, tuiles canal... Les larges baies vitrées à galandage, ouvertes sur les terrasses sud et ouest, font entrer le paysage dans chaque pièce de vie. La maison développe 178 m² habitables articulés autour d'un séjour-salle à manger généreux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux chambres avec salles d'eau privatives. La performance énergétique a été pensée dès la conception : pompe à chaleur Weishaupt assurant chauffage et rafraîchissement par le sol, panneaux solaires Weishaupt pour l'eau chaude sanitaire et insert. L'alimentation en eau conjugue réseau de ville et forage avec système by-pass, desservant l'arrosage du jardin et la piscine via plusieurs arrivées distribuées dans le terrain. Les finitions confirment l'exigence de l'ensemble : sols et terrasses en pierre d'Egypte, cuisine équipée Bulthaup sur mesure avec plan de travail et évier en corian. La piscine à débordement de 12 x 4 m s'ouvre sur 5 568 m2 de jardin paysager selon l'esprit des jardins secs Filippi, planté de 50 oliviers, 12 amandiers, plusieurs arbres fruitiers et de multiples essences méditerranéennes. Une opportunité rare au cœur de la Provence.

Maison d'architecte avec piscine et dépendance.

L'agence immobilière NADOTTI vous propose à la vente cette superbe propriété nichée dans un environnement privilégié, où calme, confort et douceur de vivre provençale se rencontrent. À seulement quelques pas de l'école et des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie au grand air, entre paysages du Luberon et chemins de promenade. À l'extérieur, tout est pensé pour les beaux jours : un magnifique jardin paysager une grande piscine de 5 x 11 m une terrasse couverte d'environ 30 m² avec cuisine d'été un garage et plusieurs stationnements À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par les volumes et le caractère de la maison. Le vaste séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à son plafond de verre, dispose également d'un cellier fonctionnel. La partie nuit accueille une suite parentale avec placards et salle d'eau, dont la douche ouverte sur l'extérieur apporte une touche particulièrement originale, deux chambres supplémentaires avec placards et salle d'eau commune. À l'étage, un bureau avec terrasse peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Véritable atout de la propriété : une annexe indépendante située près de la piscine, comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative indépendante. Une propriété rare qui réunit charme, beaux volumes, indépendance et art de vivre provençal dans l'un des secteurs recherchés du Luberon. À 2 mn du village de Maubec, à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon , 1 heure de l'aéroport Marseille- Provence.

AIX EN PROVENCE - ELEGANTE PROPRIETE DE CARACTERE

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence, a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété, véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement naturel d'exception. Un cadre idyllique : Sur un terrain paysager de 2 200 m2 complété d'une magnifique forêt attenante de 4 000 m2 environ, ce mas du XVIIIe siècle, d'environ 270 m2 habitables, vous séduira dès l'arrivée par son atmosphère rare, soulignée par la présence d'arbres centenaires, d'une piscine 10 x 5 m, et de multiples terrasses conviviales ainsi qu'un boulodrome pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une maison de famille chaleureuse et raffinée . Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Un vaste hall d'entrée - Un salon TV cosy - Une salle à manger conviviale - Un second salon avec cheminée et vue sur la piscine - Une cuisine entièrement équipée accompagnée de son cellier + Une buanderie indépendante - Une superbe suite parentale de 41 m2 avec salle d'eau privative et dressing - Une salle d'eau supplémentaire et un WC invités À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre chambres lumineuses - Une salle d'eau, une salle de bains, et deux WC indépendants - Nombreux rangements : dressings et placards intégrés Les annexes et prestations : Un abri pour deux véhicules, une remise de grande capacité pour le rangement, ainsi qu'un entretien irréprochable et une décoration soignée viennent parfaire ce bien. Mariage réussi entre authenticité des matériaux anciens et confort moderne, cette propriété offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, et à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport, vous profitez ici d'un emplacement rare, alliant sérénité, accessibilité et qualité de vie. CONTACT : Sonia BRÉTÉCHÉ 06 72 95 91 99 - Agent EI - RSAC 753088764 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Terrain constructible viabilisé Cornillon-Confoux

Terrain à Bâtir Viabilisé - CORNILLON CONFOUX -Vous recherchez un terrain pour votre futur résidence principale - LIBRE CONSTRUCTEUR - Terrain constructible viabilisé - 813m² - Plat - Zone UCo - Etage ou Plain-Pied, Piscinable - Emprise 25% Proche Aix , Vitrolles, Avignon. Accès autoroutier proche - Prix 231 000€ hono négo inclus charge acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. - Réf: 059/3370 Pour toute information et VISITE, veuillez contacter Jerome GOUDON au 06 19 19 85 79

POUZILHAC Maison de caractère en pierre de 167 m2, terrasse

POUZILHAC Maison de caractère en pierre de 167 m2, terrasse et cour Et si votre prochaine maison vous offrait avant tout de l'espace, du caractère et la liberté de l'aménager à votre image . À Pouzilhac, dans le Gard, découvrez cette maison de village en pierre développant 167 m2 habitables, sur une parcelle de 569 m2, où les volumes généreux et le charme des matériaux donnent immédiatement le ton. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie aux proportions remarquables : un séjour de plus de 41 m2, une salle à manger de près de 29 m2 et une cuisine de 13 m2. Un ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 16 m2 chacune, une salle d'eau et des espaces de circulation complètent l'agencement. La possibilité d'aménager une troisième chambre reste à étudier. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m2 avec pergola, d'une cour aménagée et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Autre avantage appréciable : un excellent DPE classé B, grâce notamment à la pompe à chaleur, au poêle à bois et au poêle à granulés. Une maison aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent du caractère et un intérieur à personnaliser. Contactez Nathalie DELPUTTE au 06 10 03 19 93 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nathalie DELPUTTE SINFONIA Immobilier Uzès Tél. : 06 10 03 19 93 E-mail : Site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial SINFONIA Immobilier, Nathalie DELPUTTE, EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 880 087 812. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite. Sinfonia Immobilier, installée au coeur d'Uzès, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur l'Uzège, le bassin Nîmois, le bassin d'Avignon, le bassin de beaucaire, tous leurs villages aux alentours. Écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Informations non contractuelles. Prix indiqué honoraires d'agence inclus, hors frais d'acquisition.

Villa neuve de type 4 avec garage et piscine

En exclusivité chez CIMM IMMOBILIER!!!! Située à l'entrée du village, venez découvrir cette villa de 93 m² avec piscine !!! De type 4, elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine toute équipée, un cellier, 3 chambres, salle de bain entièrement équipée, 2 toilettes, garage (motorisé), une place de parking, terrasse, piscine (6x3m en dur) en continuité et jardin clos. Prestations : menuiseries en aluminium, carrelage, climatisation réversible, garage motorisé, cuisine équipée, salle de bain équipée, isolation ++... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC AVIGNON 793 512 104