Mots-clés : courtois

T3 MONTPLAISIR 10EME ETAGE BALCONS SUD/EST

Clément VERNUSSE votre conseiller BONAPARTE PROMOTION disponible au 06 81 22 52 47 : Découvrez ce T3 de 61 m² situé au 10e étage, offrant une organisation particulièrement agréable et de beaux espaces extérieurs. L'appartement s'ouvre sur un séjour/cuisine de 27 m², véritable pièce de vie centrale, permettant d'aménager facilement un espace salon et une cuisine ouverte conviviale. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers l'extérieur et favorisent la luminosité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, permettant de créer une chambre principale confortable ainsi qu'une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Le plan bénéficie également d'un vestibule, d'une circulation bien pensée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien. Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, Monplaisir est l'un des quartiers les plus recherchés pour son esprit de village au cœur de la ville. Organisé autour de la place Ambroise-Courtois et de l'avenue des Frères-Lumière, le quartier séduit par son ambiance conviviale, ses nombreux commerces, ses restaurants et son cadre résidentiel. Berceau du cinéma grâce aux frères Lumière, Monplaisir bénéficie d'une véritable identité culturelle avec notamment l'Institut Lumière et le célèbre Hangar du Premier-Film. Le quartier conserve également une architecture variée, mêlant immeubles résidentiels, maisons et petites copropriétés, dans une atmosphère particulièrement agréable au quotidien. Côté mobilité, le secteur profite d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce au métro D, avec la station Monplaisir-Lumière, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de tramway et dispose d'un accès pratique aux principaux axes routiers de l'agglomération. AVANTAGE DU NEUF: – TVA à 5,5 % sous conditions. - PTZ - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation phonique entre étages - charges maitrisé grace aux performance energetique du neuf - Garantie constructeur 10 ans - Personnalisez votre logement au gré de vos envies - Possibilité d'exoneration partielle ou totale de la taxe fonciere pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION: -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps - Recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA. Contact : Bonaparte Promotion Clement VERNUSSE 06 81 22 52 47.

MAISON D'ARCHITECTE - 367 M2 - 5 CHAMBRES - RARE

BOULIAC - IMMOBILIER RIVA vous propose au coeur d'un domaine boisé et sécurisé cette belle maison de l'architecte Michel Sadirac (au sein de l'agence d'architectes bordelais Salier-Courtois-Lajus-Sadirac) de 367 m2 environ sur 3 niveaux, immergé dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Et ce à seulement 10mn de Bordeaux. Orientée plein sud, la maison s'ouvre sur un jardin 2000 m2. Le rez-de-chaussée comprend les espaces de réception avec le séjour et lasalle à manger, le bureau, une chambre parentale avec rangement et une salle de bain. Le 1er étage est constitué de 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, sa suite et salle de bains. Au rez-de-jardin, vous trouverez un deuxième grand séjour, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine avec une hauteur sous plafond exceptionnelle. En rez-de-jardin prennent place un grand séjour qui ouvre sur la terrasse, une grandechambre autonome et les pièces de service. Cette maison aux lignes épurées présente un volume originalavec de larges avant toits triangulaires qui rappellent la proued'un navire. Les façades largement vitrées de cette maison invitent la nature dans ce lieu baigné de lumière. Le domaine vous offre une piscine de 25m, un court de tennis, une aire de jeux pour enfants, un boulodrome et une salle de réunion. Possibilité de construire sa propre piscine.