Mots-clés : marseille 12eme

LA DÉLICATE - Maison T4 de 107m2 - Terrain 500m2 - 13012 Trois Lucs

LLinares immobilier vous propose LA DÉLICATE une agréable maison T4 de 107m2 idéalement située dans le quartier des Trois Lucs du 12ème arrondissement de Marseille. Construite sur deux niveaux vous découvrirez au rez de chaussée un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fermée mais également une chambre avec sa salle de bain et un wc. A l'étage deux chambres se partagent une salle de douche/wc. L'extérieur sans vis à vis, au calme absolu vous permettra de profiter de bons moments conviviaux autour de la piscine où à l'ombre sous la terrasse. Un garage et du stationnement sont garantis. Proche de toutes les commodités (commerces, bus...) vous pourrez tout faire à pied. Venez découvrir cette maison familiale où il fait bon vivre ! Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Taxe foncière : environ 2500€ - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950€ et 1350€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison T4 de 107m2 sur Terrain 500m2 - 13012 Trois Lucs

LE NID - Maison T4 de 120m2 - Jardin et Terrasses - 13012 LES TROIS LUCS

Llinares immobilier vous propose : le NID, une maison contemporaine T4 en duplex de 120m2 sur un parcelle de 800m2, au cœur du quartier prisé des Trois Lucs. Elle se niche harmonieusement dans un espace vert superbe, offrant une vue imprenable sur la mer. Cette construction récente répond à toutes les normes de modernité et de confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un charmant patio menant à deux grandes chambres équipées de dressing spacieux. Vous trouverez également une vaste salle de bain moderne, comprenant une baignoire et des wc, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un vaste salon séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée vous attend, une chambre avec sa salle de bains et son accès jardin. Cet espace de vie ouvre sur une immense terrasse de 45m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales, grâce à ses baies vitrées à galandage qui offrent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, alliant modernité et sérénité. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2463 €/an - Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 910€ et 1290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIlla à vendre T4 de 120m2 - 13012

LE SILENCIEUX - Terrain de 1457m2 - 13012 Marseille

Llinares immobilier vous propose : LE SILENCIEUX, un magnifique terrain libre constructeur de 1457m2 en plein coeur du secteur très convoité du 12ème arrondissement de Marseille. Vous pourrez y construire une maison en r+1 d'environ 290m2 de superficie de plancher sur un terrain plat viabilisé en bordures. Le permis n'étant pas déposé, cela vous permet de choisir l'architecture de votre future maison. Vous serez séduits par son calme absolu et son absence totale de vis-à-vis. Il se situe proche de toutes les commodités et transports. Produit rare à la vente, n'attendez plus pour venir le découvrir ! DL/Contact Mickael Soler : 06 45 10 63 81 Attestation collaborateur : ADC13102023000001488 RCP : 62427514 - Honoraires à la charge vendeur A vendre, Terrain de 1457m2 - 13012 Marseille

LE CONTEMPORAIN - Appartement T4 de 100m2 - Terrasse - 13012 LES 3 LUCS

Llinares immobilier vous propose : LE CONTEMPORAIN, un magnifique appartement traversant en dernier étage d'un petit immeuble de deux étages avec ascenseur. Au sein d'une copropriété arborée et sécurisée, en plein coeur des 3 Lucs, son emplacement idéal offre un calme absolu et la proximité de toutes commodités : commerces, écoles... Totalement rénové avec goût et des prestations haut de gamme, vous apprécierez ses volumes et sa luminosité à toute heure. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un vaste salon avec cuisine US entièrement équipée, le tout ouvert sur une large terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit propose trois chambres dont une prolongée d'un dressing, une très belle salle de douche et un wc séparé. Une cave complète ce bien et une place de parking privatif est proposée en supplément. Rare à la vente, contactez nous pour plus d'information. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2148€ (179€/mois : Eau froide, espaces verts, ascenseur, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1982€/an - Honoraires inclus de 2,86% à la charge du vendeur - Classe énergie en cours et classe climat en cours - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Dernier Étage à Vendre T4 de 100m2 - 13012 Les 3 Lucs

HAVRE DE PAIX - Appartement T4 en duplex de 135m2 - Jardin - parking - 13012 MONTOLIVET

Llinares immobilier vous propose : HAVRE DE PAIX, un magnifique appartement T4 duplex en rez-de-jardin dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue située dans une rue calme du quartier de Montolivet. En retrait des nuisances et proche des commodités, son emplacement est idéal. Totalement rénové avec des prestations haut de gamme, il se compose au rdc d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux séjour/cuisine us ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies donnant accès au jardin ainsi qu'un wc. À l'étage, découvrez une superbe chambre parentale de 26m2 totalement indépendante avec douche, baignoire et terrasse, un dressing, un bureau. Deux autres chambres avec accès à un balcon, une salle de bain ainsi q'un wc séparé complètent l'espace. Une grande cave accessible depuis la cuisine accompagne ce bien ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Un garage est proposé en supplément. Contactez nous pour plus d'informations. Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4767€ (386€/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, espaces verts, portail électrique, entretien des parties communes) - Taxe foncière : NC - Honoraires inclus de 3,54% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300€ et 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HAVRE DE PAIX - Appartement à vendre T4 en duplex de 135m2 - Jardin - parking - 13012 MONTOLIVET

Maison Marseille 4 pièce(s) 120m2

Située dans le quartier paisible de Montolivet sur une parcelle de 439m² où sont implantées deux charmantes maisons, l'une T4 de 91m² avec garage et sous-sol, l'autre T2 de 30m² au fond du jardin. Cette propriété offre un cadre idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité des commerces. Des travaux sont à prévoir. Profitez de la sérénité du quartier tout en restant à quelques pas des commodités locales. Visite virtuelle disponible sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARSEILLE 12ème

BEAUMONT- Belle bastide de 218m² env. sur parcelle de 867m² avec piscine. La maison est constituée d'une partie principale de 191m² et d'un T2 indépendant de 27m² (qui peut être relié au corps principal). Le grand hall d'entrée dessert un séjour, une salle-à-manger, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, 4 chambres et deux salles d'eaux. Beaucoup de charme. Proche commodités et bus n°7 (direct pour le métro la Fourragère en 6mn)

Vente Maison 5 pièces 120m², parcelle 695m², 13012

Vente Maison 5 pièces 120m², parcelle 695m², garage 30m², terrain piscinable, 13012 Marseille Marseille 12ème, découvrez cette belle bastide du début XXème, en pleine propriété, entièrement rénovée et agrandie en 2015. Elle saura vous charmer par ses volumes, son état irréprochable et ses poutres apparentes conservées pour l'esprit "maison de campagne".. Elle se compose au premier plan : - d'une grande pièce de vie de 41m² avec ses poutres apparentes et son poêle à bois (expo Sud - Ouest - Nord), - d'une cuisine aménagée et équipée, - d'une buanderie avec son wc. A l'étage un grand couloir de 12m² dessert : - 1 chambre de 13m² - 1 chambre de 12,5m² - 1 chambre de 10,5m² - 1 chambrette de 8m² (pouvant faire office de bureau) - 1 salle de bain alliant une baignoire, une douche et un wc suspendu. L'extérieur n'a rien à envier à la maison : Sur l'avant de la propriété, plein Sud, une terrasse en travertin, un grand espace arboré et végétalisé. Sur l'arrière un grand jardin plat, pelousé et arboré de 310m² . Le plus de ce bien : - un puits alimentant l'arrosage de la parcelle, (réduisant considérablement la facture d'eau). - un grand garage de 30m², réamageable en studio, attenant à la maison. Les prestations de la maison : En 2015, cette maison a connu d'énormes travaux de rénovation : - extension de 20m², - Toiture entièrement refaite - nouvelles ouvertures créées, - fenêtres optimisées en PVC double vitrage, - pose de moustiquaire - électricité mise aux normes, tableau entièrement refait, -portail automatique installé. En 2022 : - une chaudière à gaz hautement performante a été installée (elle alimente le chauffage et l'eau chaude) - une pompe de relevage du puits a été ajoutée Les autres points positifs : La proximité des transports, commerces. La proximité des meilleures écoles du quartier. L'excellente exposition, multiple et traversante. Les matériaux sont de très bonne manufacture. Cette maison dispose enfin d'un système d'alarme et d'un visiophone. Taxe foncière : 1900 euros Prix de commercialisation : 597 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Diagnostics : C (94) - C (18) date de réalisation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv référence mandat EXCLUSIF : 1860 Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement familial dans le 12ème

Situé à proximité immédiate du village de Beaumont, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement en rez-de-chaussée développe une surface de 67m2 loi carrez augmenté d'une loggia de 10m2. L'entrée ouvre sur un bel espace de vie avec un salon et une cuisine séparée, les deux pièces communiquent via la loggia qui assure le lien entre intérieur et extérieur abrité. La partie nuit est composée de deux chambres dont une avec un grand dressing intégré et une salle de bain. Une place de parking privative dans la résidence et un box fermé en sous-sol permettent de stationner deux véhicules. A proximité des commerces, transports et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850€ et 1190€ Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

MURS COMMERCIAUX A VENDRE 200 M2 13012

Venez investir dans un local de 200 m2 AVEC UNE RENTABILITE LOCATIVE de plus 6%. Au coeur de Beaumont, un locataire(depuis 6ans) exerce une activité de restaurant traiteur en croissance permanente. Le local a complètement été refait du sol au plafond avec les normes actuelles . Si un jour le locataire venait à partir, il serait facile de retrouver un preneur car nous sommes sur un emplacement No1 avec une visbilité incroyable. Vous percevrez plus de 42000EUR de revenus annuels. Contactez Loïc au 06 24 56 23 36 .

Maison Marseille 10 pièce(s) 180 m2

Laforêt St Barnabé vous propose en exclusivité une maison de caractère, édifiée sur une parcelle de 440m² à 5 min du coeur de Bois Luzy. Cette maison est composée au rez de chaussée de 3 chambres, un coin bureau, une buanderie, salle d'eau avec wc. A l'étage, un séjour/salle à manger plein sud, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et wc séparé. Cette maison vous séduira par son cachet (hauteur sous plafond à l'étage, cheminée, carreaux de ciment, tomettes...) et sa localisation au sein du 12ème arrondissement. Toiture refaite en 2016. Remise de 25m² attenante à la maison.

BEVERLY HILLS - Villa Neuve T5 de 170 m2 + Piscine / Terrain (1600+200m2)- 13012

Llinares immobilier vous propose : BEVERLY HILLS, une villa T5 de 170m2 ultra contemporaine offrant une vue panoramique imprenable sur toute la vallée du 11/12ème arrondissements de Marseille. Quelle agréable sensation de bien être dès votre entrée dans le vaste séjour lumineux avec sa cuisine moderne et sa cheminée. En prolongement vous découvrirez une chambre avec son dressing et sa salle de bain. Au niveau inférieur, l'espace "enfants" se compose de quatre chambres se partageant trois salles de bain. L'impression d'être suspendus dans le vide vous saisira en arrivant sur les larges terrasses où vous prendrez plaisir à recevoir et à vous détendre au bord de la piscine. Cette construction de qualité avec des prestations haut de gamme ne vous laissera pas indifférent(e). Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BEVERLY HILLS - A VENDRE, Villa Neuve T5 de 170 m2 + Piscine / Terrain (1600+200m2)- 13012

Appartement Marseille 3 pièces 62m2

Laforêt Saint Barnabé vous propose à la vente ce T3 traversant en bon état. Situé sur le secteur du Petit Bosquet entre St Barnabé et Montolivet, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue et proche des commodités. Il se compose d'un salon exposé plein sud donnant accès à un balcon , cuisine, entrée, dégagement, deux chambres, placard, salle de bains et WC séparé. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552.00 euros.