Mots-clés : parc vivier

ÉCULLY VILLA CONTEMPORAINE 3 LOGEMENTS ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

À seulement 1 km du centre d'Écully, dans un environnement absolument remarquable, dans un cadre arboré et préservé , à proximité du parc du Vivier et des bus, cette villa contemporaine construite en 2019 bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle arborée de 1 618 m². Développant environ 162 m², la maison présente aujourd'hui une configuration originale en trois logements : deux T3 et un studio indépendant. Une organisation qui peut parfaitement être conservée mais qui permet également, très facilement, de retrouver une seule et grande habitation familiale. Le T3 du rez-de-chaussée constitue alors naturellement le coeur de la maison, tandis qu'à l'étage, la cuisine actuelle pourra être supprimée et réaménagée selon les besoins en suite parentale, dressing, salle de jeux ou espace familial. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale d'environ 74 m² comprend un séjour de 20,73 m², une cuisine/salle à manger de 12,65 m², deux chambres de 14,94 m² et 11,01 m², une salle de douche, WC, cellier et nombreux rangements. Également de plain-pied, le studio indépendant d'environ 20 m², avec pièce de vie/cuisine et salle de bains, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir en toute indépendance un adolescent, une jeune fille au pair, des amis, ou encore être loué à un étudiant afin de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire permettant notamment de contribuer aux charges de la propriété. À l'étage, actuellement aménagé en second T3 d'environ 68 m², on retrouve un séjour/salle à manger de 17 m², une cuisine avec cellier, deux chambres de 10,59 m² et 12,77 m², bénéficiant chacune de leur salle de bains/douche, ainsi que WC et rangements. Cet étage se prête donc particulièrement bien à une transformation en espace nuit familial, avec la possibilité de créer une très belle suite parentale en lieu et place de la cuisine actuelle. Les prestations sont particulièrement soignées : grandes dalles de carrelage, menuiseries et rangements réalisés sur mesure, brise-soleil orientables automatisés, VMC double flux, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable en plafond, isolation RT 2012, récupération des eaux de pluie et raccordement à l'assainissement collectif. Un garage double d'environ 28 m², une cave, un local technique et des espaces communs complètent cette propriété parfaitement entretenue, dans un état proche du neuf. Une propriété contemporaine rare à Écully, réunissant qualité de construction, calme, verdure et proximité du centre, dont la grande modularité permettra aussi bien de conserver trois espaces indépendants que de créer une véritable villa familiale, tout en préservant si souhaité l'indépendance du studio. Réf. 2252, 1 190 000 € Honoraires à la charge du vendeur. votre contact Sébastien Laubier Agence LE HOME

Maison Ecully 8 pièce(s) 197 m2

À seulement 1 km du centre d'Écully, dans un environnement absolument remarquable, cadre arboré et préservé à proximité du parc du Vivier et des bus, cette villa contemporaine construite en 2019 bénéficie d'un calme absolu. Dès l'entrée, la porte à pivot, les volumes et la qualité des aménagements donnent le ton. Le rez-de-chaussée offre un superbe ensemble de réception d'environ 57 m² réunissant entrée, séjour et bureau, prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée de 17,60 m². L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse exposée sud-ouest d'environ 31 m² et sur le jardin. Un cellier-buanderie entièrement aménagé complète cet espace. Toujours de plain-pied, une très belle suite parentale comprend une chambre de 14,35 m², un remarquable dressing sur mesure de 9,22 m² ouvrant sur un patio intérieur, ainsi qu'une salle de douche de 7,27 m². À l'étage, une seconde suite bénéficie d'une chambre de 24 m² avec dressing aménagé et d'une vaste salle de bains de 11,30 m² avec baignoire et douche. Deux autres chambres de 15,34 m² et 17,70 m², disposant également de rangements, se partagent une salle de douche communicante. Deux WC suspendus complètent ce niveau. Les prestations sont particulièrement soignées : grandes dalles de carrelage 100 × 100 cm, menuiseries et rangements réalisés sur mesure, brise-soleil orientables automatisés dans toute la maison, VMC double flux, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable en plafond, isolation RT 2012, récupération des eaux de pluie et assainissement collectif. Local technique et nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Une propriété contemporaine aux prestations rares, dans un état proche du neuf, dont la situation privilégiée conjugue nature, absence de vis-à-vis, calme et proximité immédiate du centre d'Écully. Garage double. Terrain arboré de 1 729 m² . Réf. 2249, Prix: 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81.