Mots-clés : surf

Maison à pied du bassin, l'Herbe

Située côté bassin, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de quatre chambres saura vous séduire par son emplacement privilégié. À seulement cinq minutes à pied des plages du bassin et du village de l'Herbe, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de moins de 200 m², la maison dispose d'un extérieur soigneusement aménagé, comprenant une terrasse en bois exposée plein sud ainsi que plusieurs abris de jardin, idéals pour le rangement (planches de surf, barbecue, etc.). De forme en L, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une buanderie/cellier, d'un salon-séjour lumineux et convivial agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et accueille quatre chambres ainsi qu'un palier. Un accord de la mairie a d'ores et déjà été obtenu pour une surélévation de l'étage, offrant un beau potentiel d'évolution. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNE MAISON IMPECCABLE... ET ENCORE DU POTENTIEL !

UNE MAISON IMPECCABLE... ET ENCORE DU POTENTIEL ! Bien en vue, l'agence vous propose cette superbe maison construite en 2014, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m2, réunissant salon, séjour et une cuisine contemporaine parfaitement aménagée, aussi esthétique que fonctionnelle. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier de plus de 4 m2 apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique. La partie nuit offre une belle chambre avec dressing, salle de bains avec double vasque et toilettes indépendantes, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable terrain d'environ 900 m2, avec un grand cabanon idéal pour ranger vélos, planches de surf, moto, matériel de jardin et tout ce que l'on aime avoir à portée de main sans encombrer la maison. Et surtout, le terrain offre un véritable potentiel d'évolution : il reste du droit à construire, permettant d'envisager un agrandissement de la maison, La création d'une piscine peut également être envisagée. La maison est tout simplement nickel : construite en 2014, elle a été remarquablement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison récente, contemporaine, parfaitement soignée et qui offre encore de belles possibilités d'évolution. Un bien rare pour ceux qui recherchent à la fois le confort immédiat et le potentiel pour demain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez Fréderic BOUYER au 06 80 27 20 51 (E.I. agent commercial No RSAC: Bx:450115837) Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux

BIARRITZ BELLEVUE, APPARTEMENT DE 48 M², TRÈS BELLE VUE OCÉAN

Situé dans l'un des immeubles les plus prestigieux de Biarritz, appartement en dernier étage de 48 m² offrant une vue unique sur le Port Vieux et l'église Sainte Eugénie. Belle hauteur sous plafond. Parking non attribué dans la résidence. Local vélo et surf, ascenseur. Gardien.

TRIANGLE D'OR - VILLA DE STANDING FAMILIALE

EXCLUSIVITÉ - AU CŒUR DU TRIANGLE D'OR — Venez découvrir cette villa familiale de 230 m² nichée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², à l'abri de tout vis-à-vis. Au calme absolu et parfaitement exposée, cette propriété offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et sérénité. Elle se compose de beaux volumes de réception avec cuisine ouverte, de 5 chambres (chacune équipée de sa salle d'eau, de la climatisation et d'un WC), d'un espace bien-être/sport, d'une grande salle de bains retour de plage/surf et d'une buanderie entièrement équipée. Une piscine viendra parfaire ce bien au dernier trimestre 2026. Dossier et visite privée sur demande.

A vendre - Maison de famille - Saint Jean de Luz Sainte-Barbe - Vue dominante

Au coeur du très prisé quartier de Sainte-Barbe, cette atypique maison familiale d'environ 227 m² profite d'une situation privilégiée en position dominante. Nichée en retrait de la rue, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, elle conjugue calme, vues dégagées sur la verdure et les montagnes, et proximité immédiate des plages et du centre de Saint-Jean-de-Luz, de ses commerces, de ses terrasses et de son atmosphère si singulière. Édifiée sur un jardin champêtre d'environ 743 m², cette maison de famille séduit par la générosité de ses volumes, son exposition plein sud et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception révèlent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et la vaste cuisine familiale contemporaine s'articulent harmonieusement autour d'une grande terrasse prolongée par le jardin, avec une agréable perspective sur les montagnes. Véritable coeur de la maison, la cuisine, aux dimensions exceptionnelles, a été pensée pour partager de grands moments de convivialité. Elle permet de réunir confortablement de nombreux convives autour de la préparation des repas et s'ouvre directement sur le jardin, dans une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une grande buanderie, également accessible depuis le jardin, complète les espaces fonctionnels de ce niveau. La partie nuit accueille une chambre en suite avec sa salle de bains ainsi que deux autres chambres desservies par un dégagement indépendant, accompagnées d'une salle d'eau. À l'étage supérieur, un espace aux allures d'appartement indépendant comprend une chambre, une salle de bains ainsi qu'une vaste pièce aménagée en salon avec une kitchenette ou pouvant servir de 7ème chambre additionnelle. Un charmant balcon exposé plein sud vient agrémenter cet ensemble, idéal pour accueillir famille et invités en toute autonomie. En rez-de-jardin, un espace supplémentaire, accessible notamment depuis un garage permettant de ranger vélos, scooters et planches de surf, comprend deux chambres, une salle de bains. Cette configuration se prête particulièrement bien à l'accueil d'adolescents ou d'invités, dans un esprit d'indépendance et de confort pour chacun. À l'abri des regards, le jardin soigneusement paysager et fleuri compose un véritable écrin de verdure. Ses différents espaces extérieurs invitent à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère paisible et préservée. Pour les stationnements et le rangement, un garage ainsi que deux places de parking complètent cette ensemble. Rare par son emplacement, sa position dominante et la qualité de son environnement, cette maison familiale présente une configuration particulièrement adaptée à l'accueil d'une grande famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Confortable en toute saison, elle conjugue avec harmonie élégance, fonctionnalité et douceur de vivre, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de de Saint-Jean-de-Luz. Prix de vente : 1 890 000 € honoraires inclus, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 800 000 € (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison d'architecte contemporaine de 157 m² au calme et à 5 minutes en vélo des plages

À seulement 5 minutes en vélo du centre-ville de Capbreton, du port et des plages, cette élégante maison d'architecte de 157 m², édifiée sur un terrain clos et paysager de 638 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au calme absolu d'une impasse. Derrière son architecture contemporaine aux lignes épurées, la maison dévoile des espaces baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², où salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec îlot central composent un espace convivial, sublimé par un élégant escalier en acier et une belle hauteur sous plafond. Les larges ouvertures offrent une continuité naturelle vers la terrasse couverte et le jardin, véritable prolongement de la maison. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit de plain-pied accueille une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à un patio intimiste. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses disposent de placards intégrés et partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant. Le grand palier, aménagé en bureau, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant facilement accueillir un canapé-lit ou devenir une quatrième chambre d'appoint. Un accès au toit-terrasse vient compléter l'ensemble et offre un potentiel rare pour créer un espace détente ou un rooftop. À l'extérieur, le jardin paysager, aménagé autour de palmiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, invite à la détente dans une atmosphère résolument vacances. La grande terrasse exposée idéalement permet de profiter pleinement des repas en extérieur et des longues soirées estivales. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : volumes généreux, cuisine contemporaine, menuiseries aluminium, nombreuses ouvertures, matériaux de qualité et décoration sobre et élégante. Une dépendance de jardin permet également de stocker vélos, planches de surf et matériel de jardin. Une propriété rare à Capbreton, où l'architecture contemporaine, les volumes, la lumière et la proximité immédiate des plages offrent un cadre de vie privilégié, aussi agréable à l'année qu'en résidence secondaire. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE PÊCHEURS ESPRIT LOFT, COEUR DE BEAURIVAGE

Au coeur du quartier recherché de Beaurivage, se niche un appartement/maison de 108m² pensé comme un loft. Une adresse discrète où toute l'émotion se produit en poussant la porte. Une grande entrée de plain pied, permet de ranger de nombreux vélos & surfs. Une très belle pièce de vie de 55 m², composée d'un grand salon avec une agréable hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte avec un long bar, offre un cadre de vie chaleureux et de nombreux rangements. Un poêle à granulés et une climatisation réversible rendent les lieux très confortables. Côté nuit, deux chambres principales et une troisième chambre très cosy du côté de la mezzanine. Une salle de bains avec douche et baignoire de 2024. Toilettes séparées. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 22 01 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 PIECES RESIDENCE D' ARCHITECTE JOIA

NICE MÉRIDIA (JOIA) Au 9ème étage de la résidence HANA, immeuble neuf signé de l'architecte japonais Sou Fujimoto, découvrez ce superbe 3 pièces d' angle de 61,58 m², exposé Sud, offrant une vue sur la mer, les montagnes et les collines niçoises. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement : un lumineux séjour/cuisine ouverte de 24,18 m² qui s'ouvre en continu sur une grande terrasse d' environ 20m² aux courbes enveloppantes, une chambre parentale bénéficiant de son propre balcon privatif, et une seconde chambre de 10 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet agencement. Climatisation en géothermie et place de parking couverte complètent le confort du bien. Avantages résidence : accès exclusif au Rooftop Privilège (150 m², vue panoramique), appartement partagé pour recevoir votre famille, salle de sport réservée aux résidents, parking public à proximité. Quartier JOIA : tramway au pied de l'immeuble, commerces, écoles, université, cité du bien-être (surf indoor, escalade, réalité virtuelle), espaces verts.

Architecture bord de mer - comme une maison avec Vue océan - 2024

SAINT-JEAN-DE-LUZ Lafitenia, Maison rénovée avec vue sur l'océan et les montagnes pyrénéennes. Nichée dans le secteur prisé de Lafitenia, cette maison de 118 m² entièrement rénovée conjugue style contemporain et douceur de vivre, avec en toile de fond l'océan et les montagnes. L'espace de vie de 52 m², déplafonné et baigné de lumière, accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée et un coin repas convivial. La partie nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un dressing sur mesure. Ouverte sur l'extérieur, la maison est bordée de terrasses en bois et prolongée d'un jardin de 110 m² offrant des vues spectaculaires. En point d'orgue, un toit-terrasse aménagé invite à la contemplation de l'horizon. Deux places de stationnement, un local de rangement pour les planches de surf et autres équipements complètent ce bien rare. Un emplacement de choix, à deux pas des plages et accessible à pied. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

LES TERRASSES DU BOUDIGAU

À Capbreton, au cœur d'une commune landaise très prisée entre Soorts-Hossegor et Labenne, découvrez une résidence neuve idéalement située pour profiter pleinement de l'art de vivre de la côte Atlantique. À seulement 1 km de la plage et en hyper-centre, cette adresse rare permet de rejoindre à pied les commerces, services, restaurants, animations locales et le marché de Capbreton, situé à proximité. Le cadre de vie séduira les amateurs d'océan, de nature et de mobilité douce : surf, paddle, balades en forêt, vélo sur la Vélodyssée et promenades en bord de mer rythment le quotidien. L'aéroport de Biarritz se rejoint en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 2 heures. La résidence, à taille humaine, se compose d'un bâtiment en R+2 accueillant 27 logements. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d'espaces extérieurs selon les configurations : balcons carrelés ou jardins privatifs clôturés avec haies.Les intérieurs offrent confort et modernité : carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, salle d'eau équipée, WC suspendu, eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage performant. Stationnements en sous-sol ou en aérien complètent cette belle opportunité.

LES TERRASSES DU BOUDIGAU

À Capbreton, au cœur d'une commune landaise très prisée entre Soorts-Hossegor et Labenne, découvrez une résidence neuve idéalement située pour profiter pleinement de l'art de vivre de la côte Atlantique. À seulement 1 km de la plage et en hyper-centre, cette adresse rare permet de rejoindre à pied les commerces, services, restaurants, animations locales et le marché de Capbreton, situé à proximité. Le cadre de vie séduira les amateurs d'océan, de nature et de mobilité douce : surf, paddle, balades en forêt, vélo sur la Vélodyssée et promenades en bord de mer rythment le quotidien. L'aéroport de Biarritz se rejoint en environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 2 heures. La résidence, à taille humaine, se compose d'un bâtiment en R+2 accueillant 27 logements. Les appartements bénéficient de prestations soignées et d'espaces extérieurs selon les configurations : balcons carrelés ou jardins privatifs clôturés avec haies.Les intérieurs offrent confort et modernité : carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, placards aménagés, salle d'eau équipée, WC suspendu, eau chaude par ballon thermodynamique et chauffage performant. Stationnements en sous-sol ou en aérien complètent cette belle opportunité.

CAP FERRET — VILLA AU COEUR DU FERRET

À deux pas du marché, de la plage et du Bassin, découvrez cette magnifique villa en bois au cœur de la Presqu'île et au calme. Maison principale (~130 m²) : • Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec poêle à bois • Cuisine ouverte sur mesure, équipée et aménagée • 2 suites privatives (chacune avec sa salle d'eau et placards) • Grande terrasse en bois pour vos repas ensoleillés Dépendance indépendante : • 2 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau & WC • Buanderie dédiée + 2ème terrasse couverte Extérieurs & Prestations : • Jardin clos, arboré et éclairé (très peu d'entretien) • Garage de 15 m² (vélos, surf, équipement) • Stationnement privé jusqu'à 3 véhicules dans l'allée Pied-à-terre idéal ou investissement locatif à forte rentabilité.

maison et terrain de 3000 m2 face au lac première ligne Laca

Propriété d'exception en première ligne du lac de lacanau une adresse confidentielle et privilegiee cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie rare, capable de réunir plusieurs univers : l'intimité d'une vaste parcelle arborée, la beauté paisible du lac, l'accès privilégié à l'eau grâce au ponton privé et la proximité immédiate de l'océan. Une résidence familiale, une maison de villégiature ou un projet de rénovation sur mesure : le potentiel de cette propriété permet d'imaginer un lieu unique, à l'image de ses futurs propriétaires. Une adresse rare à lacanau, où le lac devient le jardin, où l'océan est à quelques minutes, et où chaque journée peut se vivre au rythme de la nature, du sport et de l'art de vivre aquitain. Un emplacement rare, entre lac et océan dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement unique en première ligne du lac de lacanau, au coeur d'un écrin de verdure de près de 3 000 m2. Ici, le lac s'offre comme un prolongement naturel du jardin. Face à la propriété, un ponton privé permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et d'accéder directement aux plaisirs nautiques : sorties en bateau, paddle, kayak, voile ou simplement baignades et moments de détente au fil de l'eau. La propriété développe une atmosphère rare, où nature, intimité et art de vivre se conjuguent au quotidien. Une maison aux volumes généreux la maison propose de beaux espaces de vie et une configuration idéale pour accueillir famille et amis. Elle comprend notamment cinq chambres, deux salles d'eau, un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'extérieur, la propriété dévoile de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs, avec une piscine chauffée et couverte, un garage attenant, un second garage indépendant dans le jardin ainsi qu'un abri de jardin d'environ 10 m2. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui insuffler une nouvelle identité, selon les envies de ses futurs propriétaires. Un agrandissement d'environ 30 m2 est autorisé. La création d'un étage n'est toutefois pas possible. l'art de vivre entre lac et océan l'un des grands privilèges de cette propriété réside dans sa situation : vivre au bord du lac tout en étant à quelques minutes de l'océan atlantique. À seulement 5 km, les plages océanes de lacanau offrent un décor spectaculaire et une multitude d'activités. Destination emblématique de la côte atlantique, lacanau séduit autant par ses longues plages de sable que par son ambiance dynamique et son esprit résolument tourné vers les sports et les loisirs. Surf, bodyboard, kitesurf, paddle, vélo, golf, tennis, voile ou promenades dans les forêts de pins : chacun peut y trouver son rythme et ses plaisirs. Le secteur bénéficie également d'une VI animée au fil des saisons, avec restaurants, commerces, marchés, activités nautiques, événements sportifs et animations estivales. Venez visiter directemetn avec mr brussol alain 05 56 03 15 52