Mots-clés : t2 annecy centre

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - 'CAMPANULE' - GROISY - APPARTEMENT 2 pièces de 45,27 m² - BALCON - GARAGE DOUBLE - PLACE DE STATIONNEMENT - DERNIER ETAGE

Laforet immobilier - exclusivite - 'campanule' - groisy - appartement 2 pièces de 45,27 m² - balcon - garage double - place de stationnement - dernier etage découvrez sans tarder ce charmant appartement t2 niché au coeur d'une petite copropriété de 2020, récente et très bien entretenue. Idéalement situé, il offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. * les essentiels à retenir : ce t2 se situe au 2ème et dernier étage, vous assurant calme et tranquillité, sans voisins au-dessus. Sa localisation est un atout majeur : - à seulement 4 minutes de la gare de groisy, facilitant vos déplacements. - à moins de 30 km de la douane de bardonnex, idéal pour les frontaliers. - à 20 minutes du centre-ville d'annecy, pour profiter du dynamisme urbain. * une disposition bien pensée : l'appartement présente une distribution optimale : - un hall d'entrée accueillant. - un séjour/cuisine lumineux grâce à son exposition est, ouvrant directement sur le balcon. - une chambre confortable avec un espace dressing et l'accès à la salle d'eau. - un wc séparé. * les plus qui font la différence : cette propriété est livrée avec des annexes de choix qui simplifient votre quotidien : - la jouissance exclusive d'un balcon exposé est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. - un garage double : un espace précieux pour stationner deux véhicules ou offrir un vaste espace de rangement. - une place de stationnement supplémentaire privative. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement 'prêt à vivre' dans un environnement de qualité et stratégiquement positionné entre annecy et la suisse. Sa modernité, ses annexes et son emplacement en font une offre rare sur le marché. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt pringy est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 19 99 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 746.00 euros.

Appartement 2 pièce(s), ANNECY

Appartement élégant et récemment rénové d'une chambre dans un immeuble historique au cœur du vieux Annecy - Découvrez cet élégant appartement T2 entièrement rénové, situé dans une rue piétonne paisible du vieil Annecy. Alliant le charme de l'ancien à un design moderne, cet espace lumineux de 49 m² (52m2 au sol) comprend deux débarras privés et offre un style de vie urbain raffiné et fonctionnel. À deux pas de la cathédrale, des canaux et du lac d'Annecy, ce bien rare capture l'essence du centre historique : caractère, sérénité et proximité immédiate des cafés, boutiques et lieux culturels. Parfaitement placé pour profiter du mode de vie alpin toute l'année, il permet également un accès rapide à Genève pour le travail ou les voyages internationaux.

A VENDRE APPARTEMENT T2 SAMOËNS

A VENDRE SAMOËNS (74340) APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON Situé à moins de 2 minutes à pied du centre du village de Samoëns, et à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. Cet appartement T2 de 23m2 environ, situé au 1 er étage d'une copropriété entretenue, possède de nombreux atouts. Lumineux, il est composé d'une entrée avec rangement, une chambres avec lit double et lit simple en mezzanine, une salle de bain avec baignoire, des toilettes et une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Cet appartement, vendu meublé, dispose d'un balcon exposé plein sud avec vue sur les montagnes. Chauffage électrique. Un casier à ski et une place de parking complète ce bien. Prix de vente: 159 000€ (Honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: F Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface: 23,66 m2 Nombre de lots total : 262 Nombre de lots d'habitation : 19 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 1600€ /an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 21 36 76 25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 565.00 €. Date de réalisation du DPE : 08 08 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

T2 avec vue de 36,70 m2

SOUS-OFFRE Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 36,70 m2 Carrez, idéalement situé dans le centre-ville historique de Thônes. Créé en 2018, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Vous profiterez d'un espace de vie calme, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Ce bien rare séduira les amateurs de tranquillité et de beaux paysages. Copropriété de 9 lots d'habitation avec un quote-part trimestrielle des charges de copropriété qui s'élève à environ 135EUR. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

Appartement T2 idéalement situé avec magnifique vue.

À Annecy, en plein centre-ville et à deux pas du lac, votre agence Aravis International vous invite à découvrir ce bel appartement de 44 m2, situé au dernier étage d'un immeuble de style Art Déco. Niché dans une rue piétonne, ce bien vous séduira par sa vue imprenable sur les toits de la ville, le Château et l'Église Notre-Dame. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec panorama exceptionnel, d'une cuisine semi-équipée avec la possibilité d'accueillir un espace repas, de nombreux rangements et d'un second balcon donnant sur une cour intérieure au calme. Une chambre spacieuse, accessible également au balcon du séjour, offre un espace nuit confortable. La salle de bains est équipée d'un sèche-serviettes électrique et WC, et une entrée généreuse peut aisément accueillir un coin bureau. Le bien dispose en outre d'une cave, d'un grenier ainsi qu'à votre disposition un local à vélos. Travaux de copropriété votés et entièrement réglés : Ravalement de façades, changement de chaudière, toiture... Il est possible de tout faire à pieds avec une proximité directe des commerces, restaurants, à 8min à pieds de la gare, et à environ 1h00 de l'Aéroport de Genève. Un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy. N'attendez plus pour venir le découvrir -- contactez-nous pour organiser une visite ! Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI : 7401 2016 000 017 580

'CHÈVREFEUILLE' - EXCLUSIVITE - ANNECY CENTRE - SECTEUR ROMAIN - T2 - 31,69 m² - CAVE + BALCON + USAGE TERRASSE

'CHÈVREFEUILLE' - EXCLUSIVITE - ANNECY CENTRE - SECTEUR ROMAIN - T2 - 31,69 m² - CAVE + BALCON + USAGE TERRASSE Dans une charmante maison de ville, 'CHÈVREFEUILLE' est un appartement de type 2 de plus de presque 32m². Découvrez un bien rénové, classé D en DPE, alliant confort et modernité. Sa localisation aux portes du centre ville d'ANNECY saura combler votre esprit citadin. Il se compose de la manière suivante : Par l'entrée vous accédez à une pièce de vie avec cuisine équipée pour une surface confortable de 20,19m² menant à un balcon privatif et à l'usage d'une immense terrasse. Une chambre avec un grand placard dressing et sa salle d'eau aux tons élégants ainsi que des WC séparés complètent le bien 'CHÈVREFEUILLE'. Le sol de l'appartement est entièrement carrelé, les prestations modernes se mélangeant parfaitement au charme de l'ancien. En annexe, vous trouverez une cave pour plus de rangement. Les faibles charges de copropriété (environ 44€ par mois) sont un atout financier important. LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 5 minutes du Péage d'Annecy Centre - A41N - Sortie N°16, - A 400 mètres du centre commercial Courrier, - A 10 minutes de la vieille ville d'ANNECY et de son lac. CE QUE L'ON AIME : - Son agencement fonctionnel, - Son parfait état intérieur, - Sa position centrale à ANNECY. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 532.00 euros.