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Aux portes de Lyon ! Secteur Calme Proche tramway T6 et T4.

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Nouveau à Vénissieux – Limite Lyon 8ème ! Découvrez ce superbe 3 pièces neuf situé en étage, avec balcon et vue dégagée. Emplacement Idéal : Situé à proximité de Lyon 8, ce T3 vous permet de bénéficier de tous les avantages d'un quartier résidentiel tout en étant bien desservi par les transports, commerces et écoles. La résidence se situe entre le tramway T6 et T4! Box en sus 20 000 € Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Rare - Appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasse et jard

A la limite de Caluire, ce T4 de 103,45 m2 Carrez prend place au sein d'une résidence confidentielle et recherchée, édifiée en 1991 et composée de seulement 18 appartements. Implantée dans un parc paysager de plus de deux hectares, la copropriété offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. L'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Un espace de vie lumineux et ouvert sur le jardin : Situé en rez-de-jardin, l'appartement séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le coeur du logement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 55 m2, exposé Sud, offrant un espace de réception particulièrement agréable. De larges ouvertures permettent un accès direct aux espaces extérieurs et créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Un espace nuit confortable et fonctionnel : L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces équilibrées, équipées de placards de rangement intégrés, permettant une organisation pratique et optimisée. L'appartement comprend également : une salle de bains une salle d'eau une buanderie indépendante un WC séparé un dégagement desservant harmonieusement les différentes pièces. De véritables espaces extérieurs : Le bien bénéficie d'un ensemble d'espaces extérieurs particulièrement appréciables : terrasse de 20,30 m2 balcon de 8,40 m2 jardin privatif de 134 m2 en jouissance exclusive Ce jardin constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Annexes : garage fermé de 14,35 m2 en supplément pour un montant de 25000 euros cellier / cave de 4,50 m2 Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 3595 EUR Copropriété de 18 lots Aucune procédure en cours Alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et environnement privilégié, cet appartement constitue une opportunité rare aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 avec deux belles terrasses !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 : À Vénissieux, profitez d'une adresse centrale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T4 est accessible à environ 500 m, tandis que la gare de Vénissieux, desservie par le métro D, se situe à environ 900 m. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à environ 700 m. La résidence propose une architecture contemporaine associant briques apparentes, béton blanc et menuiseries bois-aluminium. Elle bénéficie également d'un cœur d'îlot paysager et de jardins partagés en toiture, dans un environnement pensé pour favoriser les espaces extérieurs. Situé au 4e et dernier étage, ce beau T4 de 83,66 m² se distingue par une grande pièce de vie de 32,05 m², largement ouverte sur une terrasse de 9,75 m². Un véritable prolongement du séjour pour profiter d'un espace extérieur confortable. L'espace nuit comprend une chambres de 9,98 m², et deux autres chambres de 9,48 m² et 9,28 m² avec un accès à un balcon de 8,13 m². Vous y trouverez aussi une salle de bains, une salle d'eau et un toilette indépendant ainsi qu'un rangement. Le plan privilégie ainsi les volumes utiles sans multiplier les espaces perdus. Côté prestations, la résidence prévoit notamment parquet stratifié, carrelage 45 × 45 cm, menuiseries bois-aluminium, chauffage urbain et brasseur d'air pour améliorer le confort d'été. Garage en sus de : 20 000 euros. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

DERNIER ETAGE TRES LUMINEUX - 24m² De TERRASSE !! Proche transports et Centre Ville

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : !Offre promotionnel en cours - 20 000€ de remise à appliquer sur le prix de vente et frais de notaires offerts sur les 4 pièces! Offre valable jusqu'au 31/10 A Corbas, une commune paisible et dynamique à proximité de Lyon, cette résidence à deux pas des commerces, des écoles et des transports, saura vous séduire par son cadre de vie. Dans cet résidence arborée, vous serez séduit par ce très bel appartement bien disposé, en dernier étage de type T4 de 81m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau, deux chambres et une salle de bain, et sa - magnifique terrasse de 24m² plein sud qui vient en prolongement d'un grand séjour ouvert sur cuisine de 30m² - au beau milieu des espaces verts de la résidence. Stationnement en supplément à partir de 18.800 Euros. Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur (sans aucun frais d'intermédiaire) - Une étude de financement gratuite et sans engagement. Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23

GRAND T4 DERNIER ETAGE ! avec TRES GRANDE TERRASSE de 12m2 au SUD !!!

Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54 , vous propose : Aux portes de Lyon, la ville attire nombre de nouveaux habitants venus profiter du cadre champêtre des bords du Rhône, tout en ayant des connexions directes et rapides vers les essentiels du Grand Lyon ! En bus ou en train,gagnez le quartier d'affaires de la Part-Dieu ! Un GRAND appartement de Type 4 (3 chambres) de 80 m2 avec son grand salon de 26 m2 ! donnant sur UNE TRES GRANDE TERRASSE de 12 !!! parfaitement exposée au SUD ! 3 Belles chambres dont une GRANDE SUITE PARENTALE de 14m2 avec sa salle de bain 'PRIVATIVE' ! 2 WC, 2 Salles de Bain et une Buandrie. Prix du stationnement en sous-sol en sus : 14 000 euros Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Ne perdez plus de temps, contactez Votre conseiller David BOZOUKLIAN au 07 44 43 32 54

Le spaxcieux T4 - grande terrasse - résidence connectée et verdoyante

À la recherche d'un appartement spacieux avec un bel extérieur ? Découvrez ce T4 de 90 m² composé de 3 chambres avec emplacements pour placards, dont une suite parentale, d'une salle de bains, de 2 WC et d'une buanderie. Son véritable atout : une grande terrasse accessible depuis toutes les pièces, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement vous détendre en extérieur. Une résidence conviviale et connectée Moderne et sécurisée, la résidence propose une cour jardinée, un îlot central aménagé et des espaces extérieurs partagés, avec terrasses collectives et cuisines d'été. À proximité d'un parc, elle offre un cadre agréable pour profiter de moments en plein air. Vous bénéficiez également d'un ascenseur, de locaux vélos avec casiers de rangement et d'une boîte à colis connectée, ainsi que de halls sécurisés par digicode et vidéophone. Des services partagés sont également envisagés : salle de sport, laverie, Le choix définitif sera réalisé avec les futurs propriétaires, afin de répondre au mieux à leurs attentes. Un emplacement pratique aux portes de Lyon Commerces, écoles et espaces verts à proximité facilitent le quotidien. Le métro D, le tramway T4 et une galerie commerciale sont facilement accessibles. Bellecour est accessible en environ 15 minutes et la gare de Lyon-Part-Dieu en 20 minutes en transports, selon l'itinéraire. Les atouts o 90 m² et 3 chambres, dont une suite parentale o Grande terrasse accessible depuis toutes les pièces o Résidence sécurisée, connectée et verdoyante o Îlot central aménagé et espaces extérieurs partagés o Proximité d'un parc, des commerces et des transports Frais de notaire réduits o PTZ et TVA réduite possibles sous conditions d'éligibilité o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour découvrir cet appartement et connaître ses disponibilités ! Visuels générés à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Images non contractuels.

T4 - LYON 2 *NOUVEAU* Appartement Familial Intimiste avec Charme de l'Ancien

Bénéficiant d'un esprit chaleureux qui rappelle le charme de l'ancien grâce à ses solives en bois apparentes, ce spacieux 4 pièces d'environ 76 m² offre 3 chambres idéalement pensées pour la vie de famille. Appréciez un cadre de vie intimiste, entièrement préservé de tout vis-à-vis. La copropriété s'organise autour d'un espace vert clos, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien. Au cœur du quartier Confluence, vous profiterez d'une vie facilitée par la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des espaces de loisirs accessibles à pied. Les familles apprécieront l'offre éducative complète, de la maternelle au lycée, tandis que le tramway permet de rejoindre rapidement la gare et le centre-ville. Frais de notaire réduits / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

*** Élégant appartement T4 avec balcon et deux salles d'eau **

Découvrez ce bel appartement 4 pièces composé de trois chambres avec placards intégrés, pratiques pour optimiser le rangement au quotidien. Son grand balcon vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour prendre un café, partager un repas ou simplement vous détendre en extérieur. Située dans un nouveau quartier, la résidence propose un cadre de vie moderne et agréable. La résidence s'ouvre sur un espace commun intérieur et une terrasse partagée donnant sur le cœur d'îlot, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour se détendre et profiter des beaux jours. Un ascenseur et un local à vélos complètent les équipements pour faciliter le quotidien des résidents. Aux portes de Lyon, le quartier bénéficie d'un emplacement pratique, avec les écoles, les commerces, une galerie commerciale et les transports en commun à proximité. Un environnement idéal pour simplifier les déplacements du quotidien et profiter des services essentiels tout en restant proche de la ville. Les atouts du logement : o Grand balcon pour profiter de l'extérieur o Résidence moderne avec plusieurs services o Terrasse partagée donnant sur le cœur d'îlot o Ascenseur et local à vélos o Écoles, commerces, galerie commerciale et transports à proximité Contactez-nous pour avoir plus d'information Visuels générés à l'aide de l'ia à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Image non contractuels.

T4 duplex - LYON 2 **\Pépite/** Duplex Duplex Sans Vis à Vis Extérieur à Chaque Étage

Bénéficiant de deux loggias sans vis-à-vis (une à chaque niveau), ce duplex T4 d'environ 94m² offre de véritables prolongements extérieurs pour profiter de moments au calme et à l'abri des regards. Grâce à ses brise-soleil occultants, le logement reste agréablement frais pendant la saison estivale. Son spacieux séjour offre une pièce de vie conviviale pour profiter pleinement de cet appartement. Implantée au sein d'un quartier dynamique, la résidence sécurisée s'articule autour d'un vaste jardin arboré réservé aux habitants. Elle met à disposition des locaux à vélos et intègre une démarche écologique avec des panneaux solaires en toiture. L'architecture contemporaine et conviviale favorise une véritable vie collective. Le secteur dynamique de Confluence propose un cadre de vie idéal : commerces, espaces culturels (cinéma), restaurants, berges de Saône, écoles et équipements sportifs sont accessibles rapidement. Le tramway assure également une connexion aisée vers le centre-ville et la gare de Perrache. Un bien familial recherché, combinant espaces extérieurs privatifs à chaque étage et vie de quartier agréable. Frais de notaire réduits / PTZ possible sous conditions d'éligibilité / Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels / RE2020

*** GRAND 2 PIÈCES aux portes de Lyon ***

Vous recherchez un appartement fonctionnel à proximité de Lyon ? Découvrez ce T2 de 40 m², idéal pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien. D'architecture contemporaine, la résidence propose un cadre de vie agréable avec un cœur d'îlot paysager qui apporte une touche de verdure. Elle dispose également d'un ascenseur, d'un local à vélos et de panneaux photovoltaïques. Située aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et de la proximité des commerces, des écoles ainsi que des équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6, au pied de la résidence, ainsi que l'accès rapide aux grands axes routiers (A7, A43 et périphérique lyonnais) facilitent les déplacements au quotidien. Les atouts du logement o T2 de 40 m² avec balcon o Résidence contemporaine avec cœur d'îlot paysager o Stationnement en sous-sol o Tramways T4 et T6 à proximité immédiate o Commerces, écoles et équipements à proximité o Accès rapide aux grands axes routiers Frais de notaire réduits o PTZ possible sous conditions d'éligibilité o TVA réduite sous conditions d'éligibilité o Réglementation environnementale RE 2020. Visuels générés à l'aide de l'ia à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels.

*** Beau T5 en duplex avec 3 balcons ***

Vous recherchez un appartement spacieux pour accueillir toute la famille ? Découvrez ce 5 pièces en duplex de 93 m², composé de quatre chambres, dont certaines avec des emplacements pour placards, et de trois balcons pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Moderne et sécurisée, elle dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un espace poussettes et d'une cour jardinée, agréable pour se détendre. Des espaces et services partagés sont également envisagés : laverie, salle de sport. Le choix définitif des services sera fait avec les futurs propriétaires, afin de répondre au mieux à leurs attentes. Les halls d'entrée sont sécurisés par digicode et vidéophone. Une boîte à colis connectée vient compléter les équipements pour faciliter la réception des livraisons au quotidien. Situé dans la continuité du 8e arrondissement de Lyon, le quartier offre un cadre de vie dynamique, avec commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité. Profitez de la proximité immédiate du métro D, du tramway T4 et de la galerie commerciale. Bellecour est accessible en environ 15 minutes et la Part-Dieu en 20 minutes, selon l'itinéraire. Les atouts du logement o Duplex de 93 m² avec quatre chambres o Trois balcons pour profiter de l'extérieur o Résidence moderne et sécurisée o Cour jardinée et services partagés à définir avec les futurs propriétaires o Boîte à colis connectée o Normes environnementales RE 2020 o Frais de notaire réduits o TVA réduite et PTZ possibles sous conditions d'éligibilité Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute la famille et profiter d'un quotidien pratique aux portes de Lyon ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. Visuels générés à l'aide de l'ia à des fins d'illustration et d'aide à la projection. Non contractuels.

T4 de 76,56 m² - AVENUE BERTHELOT LYON 7 AVEC CAVE

T4 rénové de 76,56 m² – 3 chambres – Vue dégagée sur la Part-Dieu – Lyon 7ème Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose de découvrir ce charmant T4 de 76,56 m² entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur recherché de l'Avenue Berthelot, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité, sa belle distribution et sa vue dégagée. Il offre une agréable pièce de vie ainsi que trois chambres, permettant de profiter d'un espace confortable et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple souhaitant disposer d'une pièce supplémentaire. Depuis le séjour ainsi que l'une des chambres, vous bénéficiez d'une belle vue sur la Tour de la Part-Dieu, offrant une véritable perspective dégagée sur les toits et le paysage lyonnais. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine équipée, tandis que les deux salles d'eau apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie également de nombreux rangements ainsi que d'une buanderie, permettant d'optimiser chaque espace. Les stores électriques dans toutes les pièces viennent compléter les prestations de cet appartement pensé pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une façade récemment rénovée, un véritable atout pour les futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. Avec son DPE classé C, sa rénovation complète, ses trois chambres, sa cuisine équipée, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur la Tour de la Part-Dieu, cet appartement offre un véritable cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir. ?? Secteur Avenue Berthelot – Lyon 7ème Un appartement familial, lumineux et parfaitement entretenu, à découvrir sans tarder au cœur d'un secteur dynamique et recherché de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : ?? 06 20 00 49 64 – 04 81 91 59 00

Appartement T4 avec garage et stationnement – Rare sur le secteur

Situé au troisième étage d'une petite copropriété à taille humaine de sept logements, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante, propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, pensés pour le quotidien d'une famille. Ce bien se distingue également par ses nombreux espaces annexes : un grenier et une cave offrant des solutions de rangement appréciables, un double garage rare sur le marché, ainsi qu'une place de parking privative, gage de confort au quotidien. Un appartement complet, situé dans un environnement calme, parfaitement adapté à une vie de famille sereine au sein d'une copropriété conviviale. Première photo non contractuelle, réalisée par Home Staging Virtuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885 pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Votre futur coup de cœur vous attend !