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Les Issambres – Villa pieds dans l'eau, accès direct à la mer, plein Sud

Certaines propriétés possèdent ce privilège rare de ne faire qu'un avec la mer. Aux Issambres, entre Cannes et Saint-Tropez, cette villa pieds dans l'eau offre une expérience résidentielle singulière, où le bleu infini de la Méditerranée compose le décor quotidien d'un art de vivre empreint d'élégance, de sérénité et de liberté. Une adresse confidentielle pour les amoureux du littoral, en quête d'un lieu de vie privilégié, où la beauté du paysage se savoure à chaque instant. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété dévoile une vue panoramique remarquable sur la Méditerranée. Depuis la villa, le regard se perd dans l'immensité du large, tandis que la lumière naturelle accompagne les espaces au fil de la journée. Les nuances changeantes de la mer, les reflets du soleil sur l'eau et la douceur du climat varois composent une atmosphère incomparable, propice à la contemplation comme aux moments de partage. Ici, l'horizon devient une présence permanente, et chaque journée prend le rythme apaisant de la vie en bord de mer. Développant une surface habitable de 288,83 m², cette villa propose neuf pièces aux volumes généreux, organisées autour d'espaces de réception ouverts sur l'extérieur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers la terrasse et la piscine, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et paysage. Baignés de lumière, les espaces invitent à imaginer une maison de famille chaleureuse, un lieu de villégiature élégant ou une résidence secondaire dédiée aux plaisirs de la Côte d'Azur. La cuisine s'inscrit dans cette atmosphère conviviale, tandis que les espaces de réception offrent un cadre idéal pour accueillir famille et amis, partager de longs déjeuners ensoleillés ou prolonger les soirées d'été face à la Méditerranée. La piscine devient un véritable lieu de détente, où les instants de fraîcheur se mêlent au spectacle permanent de la mer. Chaque espace participe à cette sensation précieuse de vivre en vacances tout au long de l'année. La villa dispose de cinq chambres, offrant de belles possibilités d'accueil pour une famille ou pour recevoir ses invités dans un environnement privilégié. Une buanderie et un local technique complètent les espaces fonctionnels de la propriété. Construite en 1974 et présentée en bon état général, elle offre aujourd'hui une opportunité particulièrement intéressante : celle de s'approprier une adresse rare et de la faire évoluer selon ses envies, en imaginant une interprétation personnelle du luxe contemporain, tout en préservant le caractère exceptionnel de son emplacement. Édifiée sur un terrain de 1 787 m², la propriété bénéficie d'une implantation en retrait de la route, lui conférant une quiétude appréciable à l'abri des nuisances extérieures. Mais son véritable privilège réside dans son accès direct et privé à la mer. Le jardin se prolonge jusqu'au littoral, offrant une relation intime avec les éléments et la possibilité de profiter pleinement de cet environnement maritime exceptionnel. Quelques pas suffisent pour rejoindre les rochers et retrouver cette sensation incomparable d'être au plus près de l'eau, loin de l'agitation, dans un cadre préservé. Son emplacement constitue un autre atout majeur. À seulement cinq minutes du centre des Issambres, du port, des commerces et du supermarché, la propriété permet de profiter aisément de la vie locale et de ses bonnes adresses. La mer et les plages sont à proximité immédiate, tandis que les amateurs de sport bénéficient de la présence de courts de tennis et du prestigieux golf de Saint-Tropez, accessible en une trentaine de minutes. La gare TGV se rejoint en environ vingt-cinq minutes et l'aéroport en une heure, facilitant les déplacements depuis les principales villes françaises et européennes. Rare par sa situation véritablement pieds dans l'eau, son exposition plein Sud, ses volumes généreux et son accès privé à la Méditerranée, cette propriété r

Maison d'exception et sa cabine de plage

Ancrée sur un versant paysager en restanques de pierre face à la mer, cette maison familiale érigée en 1950 incarne l'art de vivre méditerranéen dans ce qu'il a de plus exclusif et poétique. Entre essences odorantes, arches de pierre et percées panoramiques sur la Grande Bleue, cette propriété rare se distingue par un privilège quasi unique sur le littoral varois : son propre accès privé et confidentiel à la plage. La Bâtisse Principale : Charme minéral et ouvertures contemplatives. Façonnée en pierre et soulignée de menuiseries aux teintes bleu azur, la maison principale de 207 m² développe des volumes chaleureux et singuliers : Le niveau principal : Un vaste espace de vie de 52 m² réchauffé par une cheminée ancienne et prolongé par une vaste terrasse suspendue face aux îles. Une cuisine indépendante, une élégante chambre en rotonde ainsi qu'un hall d'entrée et des commodités complètent ce plateau. L'étage (accessible par ascenseur intérieur) accueille 4 chambres baignées de lumière, une salle de bains et un grenier offrant un fort potentiel d'aménagement . Le niveau jardin : Tourné vers la végétation méditerranéenne, (agrumes ,oliviers, bougainvillées) , il propose 2 chambres supplémentaires, deux salles d'eau/bains et de nombreux espaces de rangement et de cave. La Maison d'Amis : Une dépendance en pierres nichée dans la partie basse du terrain profite d'un accès indépendant. Elle offre un véritable cocon pour vos invités ou du personnel. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau contemporaine. Le Clou du Spectacle : La cabine de plage et son passage secret : Véritable signature 'atypique' du domaine, un escalier souterrain privé permet de rejoindre la mer en toute discrétion sans jamais quitter la propriété. Au bout de ce cheminement secret se dévoile une cabine de plage de 28 m² posée face aux vagues : un espace de vie épuré avec baie vitrée toute hauteur ouvrant sur une vaste terrasse qui surplombe la plage. Une salle d'eau et des aménagements sur-mesure. Un garage à bateau de 51 m² situé en partie basse, offrant une mise à l'eau directe pour vos escapades nautiques. Un potentiel de métamorphose exceptionnel! En plus de son caractère historique et de son emplacement rarissime, le domaine bénéficie de possibilités d'agrandissement et de valorisation uniques (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : piscine à implanter, agrandissement possible... Notre coup de coeur : Le privilège absolu d'emprunter son propre passage secret depuis la maison pour se retrouver pieds dans l'eau sur la plage, tout en profitant d'un panorama mer ininterrompu. Un véritable havre de paix unique et intemporel. 'CLASSE ENERGIE 120C / CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300€ et 3120€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VILLA PIEDS DANS L'EAU 7 PIECES AVEC PISCINE VUE GOLFE DE SAINT TROPEZ, AUX ISSAMBRES

Les Issambres - Face à Saint-Tropez, une villa d'exception les pieds dans l'eau À l'horizon, la Méditerranée scintille. Juste en face, la baie de Saint-Tropez. C'est dans ce décor unique que se niche cette villa contemporaine, véritable écrin de quiétude, offrant un accès direct à la plage et une vue panoramique à couper le souffle. Implantée sur un terrain plat de 1 600 m², subtilement paysagé et recouvert de pelouse naturelle, la propriété s'ouvre sur une piscine chauffée à débordement de 10x5 mètres, prolongée par un élégant pool house. Avec ses 211 m², la villa conjugue confort et modernité : vaste pièce de réception baignée de lumière, salle à manger ouverte sur une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, cinq chambres généreuses dont trois en suite, ainsi qu'une buanderie et pas moins de six toilettes japonaises. L'intégralité de la maison est climatisée, garantissant un confort absolu en toutes saisons. Un lieu rare, où l'élégance se marie à la douceur de vivre méditerranéenne, pour savourer chaque instant face à la mer.

Villa récente 170m2, terrain paysager 3000m2

Saint Paul en Forêt. Sur 3000 m2 de terrain, villa de plain pieds terminés en 2018, développant 170m2. Située dans un des quartiers les plus agréables de la commune de Saint Paul en Forêt, combinant ensoleillement, voisinage agréable, sans sacrifier à la proximité du village situé à 2,5km. Terrain clos de près de 3000 m2 composé d'une trentaine d'oliviers, de muriers mais aussi, de grandes haies donnant un vrai sentiment d'intimité, autour de la terrasse couverte côté Sud. L'intérieur est à l'image du jardin, une maison en parfait état, prête à vivre, composée d'un hall d'entrée, et d'un séjour ouvert sur la cuisine. Suite parentale avec dressing, deux chambres simples avec pièce d'eau indépendante. Dans l'aile Nord, la buanderie (avec salle d'eau) et deux chambres/bureau supplémentaires. Une maison « presque » clés en main, car il conviendra d'installer une pompe à chaleur au système de chauffage/refroidissement au sol déjà prêt (chauffée à l'heure actuelle avec un poêle). Fosse septique conforme. Une maison prête à vivre, agréable et pratique. A visiter !

Villa pieds dans l'eau entre Cannes et Saint Tropez - EXCLUSIVITE

Idéalement située à Sainte-Maxime, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des plages, des restaurants et des commodités. Véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne, cette maison de 172 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 466,83 m², offre un cadre de vie rare où la mer devient le prolongement naturel de votre quotidien. Dès votre arrivée, un carport permet de stationner facilement votre véhicule. Le jardin paysager vous conduit ensuite vers l'entrée de la maison, où un élégant espace végétalisé mêlant pierres naturelles et essences méditerranéennes annonce le charme des lieux. En franchissant la porte, la magie opère immédiatement. Les volumes baignés de lumière naturelle et les larges ouvertures attirent instantanément le regard vers un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. La vue est omniprésente, spectaculaire et apaisante, offrant un sentiment de sérénité dès les premiers instants. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'un salon chaleureux, sublimé par une cheminée à l'éthanol, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie. Une vaste terrasse, véritable belvédère sur la mer, invite à profiter pleinement de la vue panoramique et des magnifiques couchers de soleil. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes invités, les chambres offrent un excellent potentiel et pourront être personnalisées selon les goûts et les envies de leurs futurs propriétaires. En rez-de-jardin, une troisième chambre indépendante peut aisément être aménagée en studio ou en appartement d'amis, Cet espace bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et permet de rejoindre la plage en quelques pas seulement grâce à un accès privatif. Enfin, le toit-terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Actuellement équipé d'un jacuzzi, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un salon d'été, une cuisine extérieure ou un espace de détente avec une vue imprenable sur la mer. Une propriété rare, les pieds dans l'eau, où chaque journée est rythmée par le bruit des vagues, la lumière de la Méditerranée et un accès privilégié à la plage, pour une qualité de vie tout simplement exceptionnelle.

Villa pieds dans l'eau au coeur des Issambres

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus rares et les plus convoités du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété pieds dans l'eau offre une expérience de vie unique, où la mer devient le prolongement naturel de la maison. Idéalement située à quelques pas des commerces de San Peïre, elle conjugue le privilège d'un accès direct à la plage avec le confort d'un environnement vivant accessible à pied. Entièrement rénovée avec soin, cette ancienne maison de pêcheur développe environ 142 m² habitables sublimés par plus de 120 m² de terrasses dominant la mer. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un panorama spectaculaire sur la baie de Saint-Tropez et d'une lumière omniprésente. Le niveau principal accueille une élégante pièce de réception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et s'ouvrent sur une magnifique terrasse suspendue au-dessus de la Méditerranée, véritable belvédère face aux flots. L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, ainsi que trois salles de bains. Un bureau complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins. À l'extérieur, les terrasses étagées invitent à profiter pleinement du cadre exceptionnel. Le toit-terrasse accueille une superbe piscine à débordement avec espace détente, cuisine d'été et coin repas, offrant un panorama à couper le souffle sur le Golfe de Saint-Tropez. Depuis la propriété, un escalier privatif descend directement vers la plage, permettant de rejoindre la mer en quelques instants. Rare par son emplacement, sa rénovation de qualité et sa situation véritablement pieds dans l'eau, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial au cœur de la Côte d'Azur.

Maison de charme à 2 pas du centre du village, aperçu mer et

Dans une impasse au calme, idéalement placée à proximité des plages par les vignes et du village (300 m à pieds), cette propriété pleine de charme, offre une belle vue dégagée sur la mer, les collines et les vignes. Son terrain plat paysagé et arboré de plus de 1 900 m2 donne une vraie notion d'espace. Sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme, il reste un beau potentiel d'extension. L'espace piscine (5,5 x 12 m) est très agréable avec sa grande cusine dété de 50 m2. Grand garage de plus de 60 m2 pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Répartie sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, de trois chambres dont une avec terrasse privative, d'une salle de bains avec WC et d'un bureau. À l'étage : l'entrée principale s'ouvre sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à insert et donnant accès à une grande terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes. L'agence GOLFE ESTATE est à votre disposition pour organiser une visite à votre convenance.

Au cœur de Port-Grimaud, découvrez cette élégante maison provençale de 120 m², en parfait état et offrant des prestations haut de gamme. Idéalement située les pieds dans l'eau, au sein d'un domaine sécurisé, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Répartie sur trois niveaux desservis par ascenseur ou escalier, la propriété se distingue par ses finitions soignées et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un séjour-salon agrémenté d'une cheminée. L'ensemble donne accès à une terrasse plein sud de 23,50 m², en bord de canal, offrant une vue imprenable sur les voies d'eau et la mer. Les étages accueillent cinq chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Chaque chambre dispose d'un accès à un balcon, avec vue sur les canaux ou sur l'espace verdoyant situé à l'arrière de la propriété. Au dernier niveau, un bureau s'ouvre sur un rooftop de 14,57 m², offrant une vue exceptionnelle sur les canaux de Port-Grimaud et la mer, jusqu'à Saint-Tropez. À l'entrée de la propriété, un agréable espace extérieur végétalisé et carrelé comprend une douche, des toilettes indépendantes et une buanderie, idéal au retour de la plage ou du bateau. La maison dispose également de deux droits de stationnement : une place couverte et une place extérieure. Son atout majeur réside dans son droit d'amarrage situé devant la terrasse, permettant d'accueillir un bateau d'environ 14 m × 5 m. Une adresse rare à Port-Grimaud, alliant charme provençal, vie au bord de l'eau, accès à la plage à pied et plaisirs nautiques, pour profiter pleinement d'un art de vivre exceptionnel.

Gaou Bénat - Propriété à pieds de la plage

Au cœur du très recherché Domaine du Gaou Bénat, cette élégante propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage de sable du domaine. Implantée sur un terrain plat de 2750 m2, elle offre un environnement d'une grande quiétude, sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, en constitue l'un des principaux attraits : généreusement fleuri, il se déploie autour de magnifiques essences méditerranéennes et offre à chaque espace une atmosphère intime et apaisante. La maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un agréable salon-séjour, une cuisine, ainsi que trois chambres en suite, dont une chambre master. Un bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Ce niveau propose également une salle de sport et une cave à vin, complétant harmonieusement les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété s'articule naturellement autour du jardin et de la piscine chauffée de 10x4,5 m, équipée de jets de massage. Un espace pensé autant pour les moments de détente que pour une vie en famille ou entre amis. Un garage double vient compléter l'ensemble. Mais c'est aussi sa proximité à la mer qui confère à cette propriété son caractère remarquable. Au fond du jardin, un portillon permet de rejoindre directement à pied la plage de sable du domaine en quelques minutes seulement. Une proximité rare, qui permet de vivre pleinement le Gaou Bénat au quotidien. Domaine privé et gardienné, le Gaou Bénat offre un cadre de vie préservé, entre végétation méditerranéenne et mer, avec ses plages, ses courts de tennis, son club de voile et son restaurant les pieds dans l'eau. Un environnement privilégié où l'on peut tout naturellement passer de la maison à la plage, du jardin à la mer, dans une atmosphère à la fois confidentielle et familiale. Un véritable petit bijou au cœur de l'un des domaines les plus recherchés de la Côte d'Azur, réunissant espace, intimité, nature et une proximité exceptionnelle avec la mer.

Propriété les Pieds dans l'eau - 83150 BANDOL

Nouveauté - Avis aux amateurs de site hors du commun. BANDOL. Très belle façade sur la mer. Véritable pieds dans l'eau avec accès direct à la mer et sa plage privé depuis la propriété. Terrain d'env. 6800m². Habitation d'env. 420m² avec dépendance pour une maison d'amis. Garage auto 110 m² et garage à bateau de 13m² avec une mise à l'eau facile pour un zodiac. Cuisine ouverte sur salon, salle à manger de plus de 115 m². Pièce télé, bibliothèque. 5 suites dont la parentale de 50m². Piscine et hammam. Pour préserver la confidentialité du lieu, certaines photos ont été légèrement modifiées ; elles restituent néanmoins l'essentiel et l'esprit de la propriété, sans en être une reproduction parfaitement fidèle. Autre bien du même rang, nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

LE PRADET – LES OURSINIÈRES – MAISON FRONT DE MER RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON

Face à la Méditerranée, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral varois, cet ancien cabanon des années 1920 entièrement réinventé offre une expérience de vie rare, les pieds dans l'eau. Située en première ligne sur le port des Oursinières au Pradet, cette propriété d'environ 100 m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur la rade de Toulon, les voiliers au mouillage et les couchers de soleil parmi les plus remarquables de la côte méditerranéenne. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et une décoration élégante inspirée de l'univers marin, la maison conjugue le charme authentique des cabanons historiques du littoral à un niveau de confort contemporain particulièrement recherché. Le niveau principal accueille une entrée, une salle à manger ouverte sur la mer, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon baigné de lumière. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers près de 50 m² de terrasse en bois suspendue au-dessus du paysage maritime. Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant profite également d'une atmosphère apaisante. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses se partagent une salle d'eau avec espace buanderie. De nombreux rangements réalisés sur mesure optimisent parfaitement les volumes. À l'arrière de la propriété, un jardin intimiste complète l'ensemble et accueille un atelier ainsi qu'un local technique. Un garage fermé d'environ 20 m² permet le stockage de vélos, paddles ou équipements nautiques. Plusieurs stationnements privatifs sont accessibles par portail automatique. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Les plages, le port de plaisance, les restaurants du front de mer et les sentiers du littoral sont accessibles à pied en quelques instants. Les commerces de La Garonne se trouvent à moins de 2 minutes et le centre du Pradet à moins de 8 minutes. Cette maison constitue aussi bien une résidence principale de caractère qu'un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial bénéficiant d'un excellent potentiel de location saisonnière. Possibilité de solliciter une place de bateau au port des Oursinières. Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes, gare TGV de Toulon à 15 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à moins d'une heure. LES ATOUTS • Première ligne mer • Vue panoramique sur la rade de Toulon • Ancien cabanon des années 1920 entièrement rénové • 3 chambres dont une suite de plain-pied • Terrasse vue mer d'environ 50 m² • Jardin, atelier et local technique • Garage fermé de 20 m² • Stationnements privatifs • Port de plaisance et plages à pied • Fort potentiel locatif saisonnier Maison front de mer Le Pradet – Villa vue mer Les Oursinières – Immobilier de luxe Var – Maison rénovée bord de mer – Propriété avec vue panoramique sur la rade de Toulon – Résidence secondaire Méditerranée – Investissement immobilier bord de mer. Charlotte Borie +33(0)6 10 79 37 33 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété les Pieds dans l'eau - 83270 SAINT-CYR-SUR-MER

Nouveauté - Avis aux amateurs de site hors du commun. SAINT-CYR- SUR- MER. Plus de 200 mètres de linéaire sur la mer. Véritable pieds dans l'eau avec accès direct à la mer et sa plage privé depuis la propriété. Terrain d'env. 7000m². Habitation d'env. 415m² avec maison d'amis. Garage auto env. 115m², garage à bateau 13m² avec une mise à l'eau facile pour un zodiac. Cuisine ouverte sur salon, salle à manger de plus de 100m². Pièce télé, bibliothèque. 5 suites. Piscine et hammam. Pour préserver la confidentialité du lieu, certaines photos ont été légèrement modifiées ; elles restituent néanmoins l'essentiel et l'esprit de la propriété, sans en être une reproduction parfaitement fidèle. Autre bien du même rang, nous consulter. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98.

Maison de village au cachet unique

Au détour de ruelles provençales pleines de charme au Beausset dans le Var, à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de village rare déploie ses 220 m² habitables comme un voyage à travers la lumière, les matières et les souvenirs d'ailleurs. Sur plusieurs niveaux, cette bâtisse singulière rénovée entièrement par un architecte raconte une histoire de famille, de caractère et de liberté. Dès les premiers instants, la clarté saisissante des pièces de vie surplombant le village pittoresque séduit. Le salon, enveloppé par une cheminée ancienne, se prolonge naturellement vers une terrasse tropézienne intimiste, idéale pour les fins de journée ensoleillées. La cuisine semi-ouverte, discrètement intégrée, dialogue avec une salle à manger baignée de lumière, où une verrière de toit vient flirter avec les poutres apparentes. L'espace nuit, tout aussi inspirant, se découvre au gré d'une décoration soigneusement chinée aux quatre coins du monde. L'immense suite parentale ? véritable cocon ? propose un dressing en tête de lit et une salle d'eau privative à l'atmosphère douce et feutrée. Une seconde suite avec salle de bain indépendante, deux chambres supplémentaires avec salle de bain partagée, un dressing et un vaste bureau de 40 m² (pouvant faire office de cinquième chambre) complètent l'ensemble. Le fil conducteur ? Un élégant escalier central habillé de carreaux de ciment aux motifs floraux, reliant avec poésie chaque niveau et chaque ambiance de la maison. Deux grands garages fermés viennent parfaire cette propriété au charme confidentiel. Ils offrent un potentiel d'aménagement particulièrement attractif : création de cabinets pour professions libérales ou médicales (avec accès indépendant). La maison permet de rêver à la réalisation de chambres d'hôtes ou même d'une division en plusieurs appartements afin d'optimiser le rendement locatif. Un véritable atout pour toute personne à la recherche d'un bien modulable selon ses projets de vie ou ses ambitions professionnelles. Grand parking gratuit à 80 mètres, Tous les commerces à pieds, Plages de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer (Les Lecques) à 15 minutes, Circuit Paul Ricard au Castellet à 10 minutes, Golf International de Frégate à 15 minutes, Accès autoroute à 3 minutes, Toulon à 20 minutes, Marseille à 40 minutes, Aéroport de Marseille / Marignane à 55 minutes, Aéroport d'Hyères à 40 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D 115 / CLASSE CLIMAT : D 33 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1794 euros Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Marie Julie Astruc