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44500 LA BAULE - GUEZY- charmante maison des années 20 - 93

Charmante maison à rénover, proche de la plage, des commerces (centre Pornichet) et de la gare, sur une parcelle de 400m2 - Vous serez séduits par son superbe jardin, situé à l'arrière de la maison, arboré sans vis à vis.. La maison se compose au rez de chaussée de : une entrée, une pièce pouvant faire office de bureau avec cheminée, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, wc. A l'étage : deux chambres, (parquet au sol), un cabinet de toilette, un dressing. Une cave en sous-sol, et aussi un cabanon complètent ce bien. DPE D (194) - Prix : 446. 250EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425. 000EUR - Contact visites sur rendez vous : Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30 - agent commercial - RSAC 2025AC00158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Pouliguen Hotel particulier sur le port

Idéalement situé sur le port du Pouliguen, à quelques pas de la plage, du marché et des commerces, cet élégant hôtel particulier de caractère d'environ 354 m², construit en 1913 et inscrit à la Fondation du Patrimoine, offre un cadre de vie rare au cœur de la station balnéaire. Dès l'entrée, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son charme d'époque et sa vue imprenable sur le port. Le premier étage, dédié aux pièces de réception, comprend un vaste double salon d'environ 40 m² ainsi qu'une salle à manger d'environ 25 m², baignés de lumière grâce à une belle exposition. La maison principale dispose de 6 grandes chambres, de 3 salles de bains et 3 salles d'eau, d'une cuisine avec arrière-cuisine ainsi que de combles aménagés offrant des espaces supplémentaires. À l'abri des regards, une agréable cour intérieure permet de profiter d'un extérieur intimiste. Un grand sous-sol et un double garage sécurisé complètent les prestations de cette propriété. Un véritable atout : un appartement indépendant de 60 m², entièrement rénové, comprenant 2 chambres, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Une propriété de prestige, rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et emplacement privilégié face au port. DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 150 € et 8 360 € (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence). Prix : 1 600 000 € hors honoraires. Honoraires de 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

La Baule, proche marché et plage, 2 pièces de 42.05 m² avec grenier et place de parking privative en sous-sol

La Baule, proche marché et plage à pieds, dans une résidence avec services dédiée aux personnes âgées, à découvrir beau 2 pièces à rafraichir de 42,05 m² offrant entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec terrasse de 18 m² exposée à l'Ouest, salle d'eau, toilettes séparés. Un grenier et une place de parking privative en sous-sol viennent compléter ce bien idéal en résidence principale comme en secondaire, ou même en investissement locatif. En délégtion de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 226 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9804.00 euros.

T3 - FACE MER - AV LAJARRIGE

Emplacement de choix ! Au pied des commerces de l'Avenue Lajarrige, découvrez ce bel appartement T3 face mer situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence soignée. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une agréable terrasse avec vue panoramique sur l'océan, d'une cuisine indépendante avec espace repas de 6 m2 non intégré dans la surface habitable, ainsi que deux chambres donnant sur une seconde terrasse à l'arrière au calme, salle d'eau, un wc séparé. Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Copropriété de 16 lots - Charges annuelles : 1 668 EUR - Pas de procédure en cours - Aménagement géneré par l'IA

LA BAULE, QUARTIER DES GRANDS HÔTELS STUDIO FACE MER

Situé dans un quartier très recherché et résidentiel, lumineux studio cabine entièrement rénové au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec un espace cabine deux couchages, un séjour avec un cuisine aménagée et équipée donnant sur une spacieuse terrasse exposée Sud face mer, une salle d'eau, un wc indépendant. Très belle prestation pour cette rénovation. Les information sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le sites : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 920 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

T2 BIS FACE MER - QUARTIER LAJARRIGE

Appartement de 50,81 m2 situé au 1er étage d'une résidence en front de mer, à rénover selon vos envies. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 24 m2 bénéficiant d'une vue mer et prolongée par une agréable terrasse. Une chambre avec placard ainsi qu'une cuisine, pouvant être repensée en espace nuit, donnent également accès à une terrasse, salle de bains, wc indépendants. Un parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Aménagement intérieur généré par l'IA

FACE MER - AU PIED DES COMMERCES DE L'AV LAJARRIGE

Situé au coeur de l'avenue Lajarrige, au pied des commerces, ce studio de 29,50 m2 vous séduira par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur l'océan. Au 3e étage (4e niveau) d'une résidence face mer récemment rénovée (ravalement, étanchéité des terrasses, garde-corps...), l'appartement offre une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 8,10 m2 avec une vue panoramique sur toute la baie. En bon état général, ce bien présente également la possibilité d'aménager un espace nuit. Un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

FACE MER ENTRE L'AV LAJARRIGE ET AQUABAULE

Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, vous découvrirez cet appartement d'env 72 m2 comprenant : Entrée avec nombreux placards, pièce de vie double baie prolongée d'une terrasse face mer, une chambre sur l'arrière (possibilité d'une seconde chambre), cuisine donnant sur une loggia, salle d'eau, wc. Un garage attenant à une cave complète ce bien. Un appartement idéal en résidence secondaire ou en principale. Aménagement généré par l'IA.

Appartement La Baule Les Pins - 3 pièce(s) 73.83 m2

Appartement d'exception en parfait état, niché au 2e étage d'une résidence haut de gamme de 2016, avec une vue imprenable sur la mer et idéalement placé au coeur des commerces de l'avenue Lajarrige. Il comprend un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, soigneusement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse de 17m2 offrant une vue panoramique sur la baie de La Baule. La suite parentale bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, tout comme une seconde chambre prête à accueillir vos invités ou vos proches. Pour parfaire ce bien rare, un double garage boxé en sous-sol sécurisé est inclus, garantissant un confort optimal. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2261.00 euros. Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VILLA DE 250 M2 - VUE MER

Idéalement située dans un environnement recherché, cette élégante villa balnéaire de 250 m2 bénéficie d'une agréable vue sur la mer et d'un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de réception. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un espace chaleureux et convivial. La salle à manger s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur la mer. La propriété dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes privatives. Trois salles d'eau supplémentaires avec WC complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à la famille comme aux invités. Un garage vient compléter les prestations. L'ensemble est édifié sur un terrain de 499 m2, offrant un agréable cadre de vie à proximité de l'océan.

Appartement - La Baule-Escoublac - 101m²

Face mer, au cœur de la baie de La Baule, cet appartement rare de 101 m² occupe le 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un emplacement exceptionnel, une vue panoramique spectaculaire et une terrasse plein sud de 30 m² font de ce bien une opportunité unique sur le marché. La pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière et ouverte sur l'océan, offre un cadre de vie remarquable avec cheminée et larges baies vitrées face à la mer. À l'arrière, un balcon filant de 11 m² apporte une double exposition particulièrement recherchée. L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Son fort potentiel permet également d'envisager facilement une troisième chambre en intégrant la cuisine à l'espace de vie. Cave et un grand garage double complètent ce bien, un véritable atout en front de mer à La Baule. Adresse prestigieuse, étage élevé avec ascenseur, extérieurs généreux, vue exceptionnelle et potentiel de valorisation : un bien rare destiné à une clientèle recherchant un emplacement unique et patrimonial. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Baule, Face Mer, superbe 3 pièces rénové de 79,29 m² avec cave et garage

LA BAULE LES PINS, à Lajarrige, FACE MER, aux pieds des commerces, dans une résidence de très bon standing avec gardien, à découvrir ce superbe appartement traversant de 79,29 m² entièrement rénové et reconfiguré. Ce bien, rare à la vente et aux prestations soignées, vous séduira dès son entrée, aménagée de rangements, suivie d'une belle pièce de vie lumineuse face à la mer avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse de 11,30 m², de 2 belles chambres dont 1 de 16 m² accessibles à un balcon de 12,50 m², grande salle d'eau avec espace buanderie, toilettes séparés. Idéal en résidence principale comme en secondaire, une cave et un garage viennent parfaire ce splendide appartement ensoleillé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 281 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1923.24 euros.

MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL + DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE ET JARDIN CLOS SANS VIS-À-VIS ? PROCHE GARE ET COMMERCES

Un emplacement stratégique tout-à-pied Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare SNCF, du centre-ville et des commerces, cette maison individuelle d'environ 92 m² habitables offre un cadre de vie pratique et très agréable au quotidien. Une opportunité rare combinant emplacement de premier choix, volumes et potentiel d'évolution. Une maison principale chaleureuse et bien agencée Conçue sur deux niveaux, la maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour convivial ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé Plein Ouest pour profiter pleinement des beaux jours et du soleil en fin de journée. Ce niveau est complété par de précieux espaces annexes : cellier, buanderie, chaufferie, salle d'eau et WC. À l'étage : L'espace nuit accueille 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour toute la famille. Une dépendance de 37 m² : de multiples possibilités d'aménagement Véritable atout de cette propriété, une dépendance indépendante d'environ 37 m² située en fond de parcelle comprend un garage avec grenier ainsi que deux pièces pouvant être totalement réagencées. Idéal pour créer un studio d'invités, un gîte, un espace pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un bureau pour le télétravail. Un jardin intime et verdoyant Le tout s'épanouit sur un jardin entièrement clos, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, agrémenté de beaux arbres fruitiers. La propriété permet également le stationnement aisé de plusieurs véhicules dans la cour grâce au portail d'accès. (Visuels d'aménagement intérieur générés par IA, non contractuels, donnés à titre d'inspiration pour révéler tout le potentiel du bien). Points forts à retenir : Emplacement idéal : Tout-à-pied (gare SNCF, centre-ville, écoles et commerces) Potentiel exceptionnel : Dépendance de 37 m² aménageable + grenier Extérieur : Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, terrasse exposée Ouest Stationnement : Cour fermée avec portail + garage privatif (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)