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Mazet au coeur d'une copropriété de charme !

Valaurie, village de charme au coeur de la Drôme Provençale. Maisonnette récente, au coeur d'une truffière, idéal résidence secondaire ou investissement locatif, elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte, donnant sur le jardin privatif de plus de 400m2 arboré et sans vis à vis. La copropriété dispose d'une piscine, d'un terrain de pétanque ainsi que de jeu pour enfant. Coup de coeur assuré ! A voir sans tarder ! Bien en copropriété, 21 lots. Quote parts mensuelles des charges 130EUR environ. Pas de procédure en cours. Agent commercial, EI, Emmanuelle Durand, 06 17 29 44 74. Honoraires Charges Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALAURIE

A vendre VALAURIE. Très bel emplacement pour cette propriété avec piscine sur 2714 m² de terrain clos et arborée avec une vue dégagée. Venez découvrir cette maison pleine de charme de plus de 240 m² habitable avec dépendances. Idéal, pour une famille, elle est composée d'une cuisine, salle à manger, salon de 40 m², 6 chambres, salle de douche, cave et grand garage. La terrasse comprend un barbecue extérieur pour les soirées en famille ou entre amis. La piscine carrelée et entièrement clôturée. Des travaux de rénovation seront nécessaires. Vous serez séduit par l'environnement et la qualité de vie.

Secteur Valaurie - Maison de village de 135 m2 avec garage

Située au coeur d'un paisible village de la Drôme Provençale, cette maison en pierre offre une surface habitable généreuse de 135 m². Au premier niveau, une cuisine équipée de 20 m² s'ouvre sur un salon chaleureux de 30 m², agrémenté d'une cheminée en pierre et de sols en terre cuite. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, un cellier pratique et un garage de 18 m² donnant accès à un parking public de 6 places. Un escalier en marbre conduit au deuxième niveau, où quatre chambres spacieuses cohabitent avec une buanderie, un dressing, un WC supplémentaire et une salle de bain. Deux caves, mesurant respectivement 20 m² et 30 m², complètent cette propriété non mitoyenne et lumineuse. Idéalement située, cette maison représente une opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire sans contrainte. Nichée dans un village de la Drôme Provençale abritant 700 âmes, elle bénéficie de la tranquillité recherchée tout en restant à 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 Montélimar Sud et à 15 minutes de Bollène. Une combinaison harmonieuse entre charme authentique et commodités modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AUX ABORDS DU VILLAGE AU CALME

Propriété exceptionnelle avec vue dégagée sur la campagne. Mas de Charme authentique et atypique offrant 624m2 dont 324m2 habitables sise sur 3055m2 de terrain avec cour, piscine et jardin. La partie habitable: deux grands salons, W.C, Cuisine. L'aile Ouest: Patio, une grande pièce à aménager, chambre avec salle d'eau. Deux grandes chambres avec salle de bains au 2ième. 4 caves, 1 garage, 1 abri et 2 chambres indépendantes avec salle d'eau et W.C. Potentiel très intéressant. Travaux de rénovation à prévoir. Idéal maison de vacances ou gîtes. Mas mitoyen sans nuisance.