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A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 2 CHAMBRES

A VENDRE VERCHAIX (74440) CHALET 4 PIECES AVEC 2 CHAMBRES Nous sommes ravis de vous présenter ce chalet bois individuel, implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs à Verchaix, à proximité immédiate des stations du domaine du GRAND MASSIF. D'une surface loi Carrez d'environ 33 m2, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains, des toilettes indépendants et un salon donnant sur le jardin. L'étage s'ouvre sur une mezzanine avec un lit superposé avec couchage double, une chambre avec un lit double et un coin nuit en sous pente avec un couchage double. Situé à proximité immédiate d'un arrêt de ski bus pour rejoindre les remontées mécaniques du domaine du GRAND MASSIF, ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne, des sentiers de randonnée pédestre et des activités de plein air entre amis et en famille. De plus, le lac bleu de Morillon est accessible à 200 mètres, vous offrant ainsi une multitude de loisirs. Ce chalet est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos moments de détente en montagne. Chauffage électrique. IMPORTANT: Étant situé dans un parc résidentiel de loisirs, ce chalet est destiné à l'habitation pour résidence secondaire uniquement. Son prix est de : 250 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Énergétique : E Diagnostic réalisé le 04/11/2025 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 33,79 m² Nb de lots : 100 Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2520 euros / an Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél: 06 37 25 33 84 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marion BARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 703 253 - Annecy

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'LÉLIA' - ANNECY - SECTEUR LAC / MAVERIA - APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 79,46m2 - BALCONS - CAVE - GARAGE POSSIBLE - PARKING COPROPRIETE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'lélia' - annecy - secteur lac / maveria - appartement t3 traversant de 79,46m2 - balcons - cave - garage possible - parking copropriete securise l'agence laforêt vous présente en exclusivité 'lélia', un appartement de type 3 de 79,46 m², véritable perle située dans l'un des quartiers les plus prisés d'annecy. Alliant modernité et confort, ce bien traversant baigné de lumière se niche en étage élevé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. * un espace de vie généreux et raffiné : dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie magistrale de près de 45 m². - côté salon : un joli parquet apporte chaleur et authenticité à cet espace qui ouvre sur un grand balcon de 11m2. - côté cuisine : une cuisine équipée avec goût, arborant un plan de travail en marbre et un îlot convivial, idéale pour vos moments de partage. * espace nuit et confort : l'appartement dispose de deux chambres confortables de 17m2 et 12m2 avec parquet et placards intégrés. La salle de bains, moderne, se distingue par sa double vasque et sa paroi de douche style verrière, apportant une touche industrielle chic. * balcons et extérieurs : - balcon sud-ouest (11,04 m²) : accessible depuis le séjour et la chambre principale, parfait pour profiter des couchers de soleil. - balcon nord-est (3,72 m²) : accessible depuis la cuisine. * annexes et praticité : ce bien est vendu avec des prestations de stationnement rares pour le secteur : - un garage privatif en sous-sol (en sus). - une cave saine pour le stockage. - parking de copropriété sécurisé avec barrière. - local à vélos sécurisé. * une situation géographique idéale : - mobilité : arrêt de bus sibra (lignes 3 et 10) à 80 M, accès autoroute annecy centre à 8 min. - quotidien : école élémentaire du parmelan à 4 min à pied et supermarché casino à 2 min à vélo. - loisirs : à quelques pas du lac d'annecy et des galeries lafayette. * les points forts : - état irréprochable, aucun travaux à prévoir. - luminosité optimale grâce à l'exposition traversante. - localisation premium entre le quartier parmelan et l'impérial palace. Une régularisation des charges de l'année 2025 est en cours. Le budget ajusté correspond à des charges de 250€ par mois. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 49 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4900.00 euros.

Opportunité : T4 en rez-de-terrasse au calme à ANNECY secteu

Découvrez ce beau T4 en rez-de-terrasse, avec 11 m2 d'extérieur abrité, clos de haie, au calme , chose rare en ville ! Situation à 10 min de Bonlieu et du centre ville. L'appartement et sa terrasse donnent sur le superbe jardin intérieur de la copropriété. Exposition soleil couchant. Pièce de vie de 37 m2. Belles prestations, tout est au dernières normes , chauffage collectif par pompes à chaleur. Un garage en sous sol inclus dans ce prix ! . Frais de notaire réduits , pouvant être offerts sous conditions commerciales. Contactez nous pour pplus de détails.

Appartement lumineux avec jardin

Caroli Immobilier vous propose un appartement lumineux avec jardin privatif Secteur de la Minoterie, Annecy. Situé dans le quartier de la Minoterie à Annecy, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable, entre confort, calme et proximité des commodités. D'une surface de 61,37 m2, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement intégré, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 22 m2 donnant directement accès à la terrasse et au jardin privatif, un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 13,38 m2 et 11,36 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un jardin privatif avec terrasse, parfait pour les repas en plein air, un coin détente ou un espace de jeux. Faibles charges de copropriété: un atout idéal pour un investissement rentable ou un budget maîtrisé. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. Les atouts du bien : emplacement privilégié proche des commerces, écoles et transports, à quelques minutes du Lac d'Annecy, quartier calme, verdoyant et familial avec parcs et balades à proximité. Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à