Mots-clés : appartement avec vue rue de l est 75020 paris 20eme

A vendre – Appartement avec 2 balcons, 2 terrasses -Paris 20ème

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement de 107,5m² au sol, comprenant un 3/4 pièces d'une superficie de 84,63m² Carrez, agrémenté de deux balcons et deux terrasses de 23m² dont la principale fait 13m² idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, notamment des stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas, ainsi que de la place de la Réunion et de son marché, qui se tient deux fois par semaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied de Nation. . Situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble récent parfaitement sécurisé et bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement se compose comme suit : une entrée avec rangements ; un double séjour avec espace dînatoire, dont une partie s'ouvre sur un balcon ainsi que sur une grande terrasse de 13 m² ; une chambre avec salle d'eau et WC ; ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à un beau balcon. Un sas dessert un WC invités ainsi qu'un dressing. Une seconde et belle chambre, baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse et bénéficie d'une spacieuse salle de bains. Grâce à sa double exposition Est et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est au calme absolu, alliant confort, luminosité et espaces extérieurs avec des vues dégagées. Traversant et modulable, il peut être facilement adapté selon vos besoins et votre mode de vie. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking, dont une boxable avec un emplacement supplémentaire pour deux-roues, situées au sous-sol ?1. Une cave complète ce bien rare. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique. Volets et parasols sur chaque porte-fenêtre. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE: D/229 Emission de Gaz à effet serre : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790 € et 2 470 € par an. Copropriété de 126 lots Charges annuelles moyennes : 2 780€. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction 4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 940.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier recherché de Charonne, dans un environnement résidentiel et vivant, à proximité des commerces, restaurants et commodités (place de la Réunion). Excellente desserte par les transports, avec les stations de métro Maraîchers et Alexandre Dumas à quelques minutes à pied. Nation à 15min à pieds.

2 pièces à rénover, 6e étage avec ascenseur, très calme sur

71 rue Saint-Blaise · 27 m² · 6e étage avec ascenseur - Calme, vue ciel. Sur le papier, c'est un 2 pièces de 27 m² à reprendre entièrement, classé G. Dans la vraie vie, c'est une page blanche au 6e étage, dans le calme d'une cour, avec le plan déjà dessiné. La première impression L'ascenseur vous dépose au 6e étage d'un immeuble en brique de 1930, ravalé ces dernières années. Vous ouvrez la porte, et la première chose qui frappe, c'est le silence. Côté cour, on n'entend rien. Pas un bruit. L'appartement est exposé Sud-Est : c'est le soleil du matin qui entre par les fenêtres. Le reste est à refaire, du sol au plafond. Et c'est justement là que tout commence. 27 m², ça se pense La vraie question, c'est comment on vit dans 27 m². Ici, la réponse est déjà sur plan. Aucune cloison n'est porteuse. Le projet d'aménagement redessine l'espace autour de ce qui compte : * un séjour agrandi de plus de 13m2, cuisine ouverte, canapé et table dans la même pièce ; * une vraie chambre d'environ 9 m², pour un lit double et une penderie ; * une salle de bain séparée et agrandie, avec WC ; * une entrée qui distribue le tout. Vous pouvez suivre ce plan à la lettre, ou en dessiner un autre. Les murs vous laissent faire. Et puis il y a le G C'est la question que tout le monde se pose en voyant l'étiquette. La réponse est chiffrée : une simulation du diagnostiqueur montre qu'avec l'isolation des murs extérieurs (5cm), des fenêtres double vitrage et un ballon neuf, le logement passe en classe E limite D, sans toucher au chauffage collectif. En E, un logement reste louable jusqu'en 2034 et d'ici là, la chaidière Fioul aura été remplacée... Pour une résidence principale, c'est du confort gagné. Pour un investisseur, c'est un bien qui redevient louable. Ce qu'il faut savoir La vue donne sur la cour, avec un peu de vis-à-vis, mais une vue du ciel : c'est le prix du silence. Les traces sur les murs sont l'usure du temps, pas un dégât des eaux. Il n'y a pas de cave. Les charges comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur et la gardienne. En bref * 6e étage avec ascenseur, vue ciel * Silence complet côté cour * Plan libre, projet d'aménagement fourni * Classe E atteignable par des travaux privatifs * Immeuble ravalé, gardienne * Libre immédiatement Le quartier Vous êtes au coeur de l'ancien village de Charonne. La rue Saint-Blaise piétonne, ses terrasses et ses commerces, la place et l'église Saint-Germain-de-Charonne, le square des Grès : un bout de Paris qui a gardé son esprit de village. Pour bouger, les métros 9 (Maraîchers, Porte de Montreuil) et 3 (Porte de Bagnolet) et le tramway T3b (Marie de Miribel) sont à proximité. Il y a des appartements qu'on achète pour ce qu'ils sont. Celui-ci, on l'achète pour ce qu'on va en faire. Le calme est là, l'ascenseur aussi, le plan est dessiné. Il ne manque que vous. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 300 €. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl... Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Paris 20- Saint Fargeau- Duplex

Au cœur du quartier Saint-Fargeau, dans un passage pavé bordé de verdure particulièrement préservé, un appartement de 105 m² sur deux niveaux, comme une petite maison. Le niveau principal est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une loggia. Les larges ouvertures et les vues sur la végétation environnante renforcent la sensation d'espace, de lumière et de sérénité. Un escalier aux lignes sculpturales conduit à l'étage qui comprend trois chambres, dont une suite parents avec salle de bains attenante, une seconde salle de bains et un espace bureau en mezzanine. L'organisation des espaces est fluide et offre une configuration familiale particulièrement agréable à vivre au quotidien. Rénové avec soin dans un esprit contemporain, l'appartement offre une distribution agréable et des prestations de qualité. Apprécié pour ses rues résidentielles, ses passages confidentiels et son esprit de village, le quartier Saint-Fargeau compte parmi les secteurs les plus recherchés du XXe arrondissement. Cette adresse offre un équilibre rare entre vie de quartier et tranquillité. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking au sein de la résidence.

2 pièces refait à neuf - 8? étage avec vue dégagée -

9 avenue Taillade - Paris 20e Et si votre prochain appartement cochait les trois critères les plus recherchés à Paris : de la lumière, de la hauteur et une vue totalement dégagée ? Situé au 8? étage avec ascenseur, ce deux-pièces de 46,51 m² bénéficie d'une exposition sud-est et d'une vue ouverte sur les toits et les espaces verts. Résultat : un appartement baigné de soleil toute la matinée et jusqu'au début d'après-midi, entièrement rénové et prêt à vivre. L'appartement On entre par une petite entrée avec placard, pratique pour garder l'espace organisé. La pièce de vie s'ouvre ensuite sur un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace fluide et convivial où la lumière et la vue dégagée deviennent presque des éléments de décoration. La circulation est simple et efficace, sans perte d'espace. Côté nuit * une chambre indépendante, calme et confortable * une salle de douche entièrement neuve avec coin buanderie intégré * des WC séparés L'ensemble de l'appartement a été entièrement rénové : cuisine, salle d'eau, sols, peintures et équipements. Les fenêtres sont celles d'origine en simple vitrage, mais l'appartement bénéficie malgré tout d'un DPE D, déjà très satisfaisant pour ce type d'immeuble. Les plus * 8? étage avec ascenseur * vue totalement dégagée, aucun vis-à-vis * exposition sud-est avec soleil le matin et début d'après-midi * appartement entièrement rénové * chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges * plan simple et efficace * cave saine en sous-sol * copropriété bien entretenue * espaces verts dans la résidence * local vélo Informations pratiques Prix de vente : 425 000 € FAI Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Montant des honoraires : 21 250 € Charges de copropriété : 2 800 € / an (235 €/mois) (chauffage, eau chaude et eau froide collectifs inclus) Taxe foncière : 1 113 € / an DPE : D Une cave saine complète ce bien. Le quartier : l'esprit village du Jourdain Le secteur Jourdain / Haut-Belleville fait partie des quartiers les plus appréciés de l'est parisien. On y retrouve une véritable ambiance de village, avec ses cafés, ses commerces de bouche, ses restaurants et ses petites boutiques qui animent les rues autour de la rue du Jourdain et de la rue de Belleville. Côté transports Métro Jourdain - ligne 11 Place des Fêtes - lignes 11 et 7bis Bus 20, 26, 48, 60, 96 Noctilien N12 et N23 Un quartier vivant, convivial et très apprécié pour sa qualité de vie. En résumé Un deux-pièces clé en main, lumineux, en étage élevé, avec une vue totalement dégagée et une rénovation complète. Un appartement simple, efficace et agréable à vivre, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 20? arrondissement. Dans une copropriété de 704 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds