Mots-clés : appartement 53

Paris 6ème – Appartement à rénover sur cour arborée – Profession libérale autorisée

Situé dans le très recherché Paris 6ème arrondissement, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing datant de 1982, cet appartement de 53,78 m² loi Carrez offre un beau potentiel de rénovation. Entièrement orienté sur une cour arborée, il bénéficie d'un environnement calme et préservé. Sans perte de place, il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'un séjour ouvrant sur un balcon accessible également depuis la cuisine indépendante aménagée et équipée. Un couloir dessert ensuite une salle de bains, une grande chambre ainsi que des toilettes séparées. L'appartement nécessite des travaux de rénovation permettant de repenser les espaces selon les besoins et les usages de ses futurs occupants. Une cave bétonnée complète ce bien. Une place de parking est disponible en supplément. La profession libérale est autorisée au sein de la copropriété. 810,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.69%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 63 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,175 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

NICE EVÊCHÉ - IMMEUBLE A VENDRE - STYLE NIÇOIS - 6 APPARTEMENTS DE 2 P TOUS LOUÉS - UN GARAGE FERMÉ - 6 CAVES

NICE - EVÊCHÉ : Immeuble de style traditionnel niçois construit en 1915, RDC + 2 étages, en monopropriété, comprenant 6 appartements T2 (de 39 à 53 m²) tous loués, 1 garage fermé de 14 m² loué et 6 caves. Travaux récents : toiture nettoyée 2024, isolation des combles, assainissement des caves avec remplacement des fenestrons et installation de 2 pompes de relevage, 3 appartements rénovés ces 5 dernières années, parties communes propres et en bon état. DPE classés D à E. Revenu locatif actuel ~50 000 €/an net, avec potentiel de revalorisation significatif sur les baux anciens. Quartier résidentiel de l'Évêché, calme et protégé, tramway à 210 m (4 min à pied), 3 arrêts de la gare Nice-Ville, 5 arrêts de la place Masséna, proximité immédiate du marché Libération et de tous commerces, accès autoroute Nice Nord en 10 min. Honoraires charge acquéreur de 5% TTC soit 47 500 € TTC, donc 950 000€ FAI.

T3 rénové climatisé avec balcon à 800 m des plages - Mar-Viv

LA SEYNE Mar-Vivo : Appartement de Type 3 de 53 m2 traversant Nord-Sud, au 2e étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec parking collectif, en fond d'impasse. Il se compose d'un séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, 2 chambres et une cave. Ce bien est entièrement rénové, avec des prestations de qualités (double vitrage, volets roulants électrique, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique...). Le + : Situé à 800 m de la plage Des Sablettes, des commerces et des transports. Idéalement placé pour profiter du quartier, en été ou toute l'année. Faibles charges. POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS. Charges courantes annuelles : 636 EUR

Appartement 2 pièces rénové - Riquier / Port - Balcon

Situé rue Orestis, dans le quartier recherché de Riquier, à quelques minutes à pied du Port de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway et de toutes les commodités du quotidien. Le centre-ville, les plages ainsi que les principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce superbe appartement d'angle 2 pièces de 53 m² entièrement rénové séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une installation immédiate. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Son élégant parquet ainsi que sa décoration soignée créent une atmosphère moderne et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et propose un agencement à la fois fonctionnel et esthétique. L'espace nuit comprend une chambre confortable bénéficiant d'un accès au balcon ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Un WC séparé complète l'agencement de l'appartement. Ce bien est vendu meublé et dispose de prestations particulièrement appréciées : climatisation réversible, double vitrage, fenêtres PVC, fibre optique, interphone, stores et système d'alarme incendie. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sur la ville et d'un environnement dynamique tout en restant agréable à vivre. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois. Prix de vente : 310 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. +33 0492103656

GREEN HOPE

À Mons-en-Barœul, aux portes de Lille, découvrez une résidence neuve pensée pour conjuguer confort urbain, nature et praticité. Idéalement située dans un quartier résidentiel en pleine métamorphose, elle profite d'un environnement vivant, avec parc, commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et services accessibles rapidement. Parfaitement connectée, l'adresse bénéficie de la proximité du métro, de plusieurs lignes de bus, de stations V'Lille et d'un accès rapide à la N356. Lille, Marcq-en-Barœul, Villeneuve-d'Ascq et Wasquehal se rejoignent facilement, un vrai plus pour les actifs comme pour les investisseurs. *** Travaux en cours *** La résidence propose 53 appartements du 2 au 5 pièces, avec 3 commerces en rez-de-chaussée pour renforcer la vie de quartier. Les logements offrent de beaux volumes, de grandes ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour et un extérieur pour chacun : balcon, loggia ou terrasse, parfois en attique. Le cœur d'îlot paysager privatif apporte une vraie respiration végétale en ville. Les prestations sont soignées : parquet stratifié, salle de bains équipée, volets roulants, double vitrage, ascenseurs, local vélos fermé, accès sécurisé et stationnement couvert en sous-sol.Une adresse idéale pour habiter ou investir près de Lille.

GREEN HOPE

À Mons-en-Barœul, aux portes de Lille, découvrez une résidence neuve pensée pour conjuguer confort urbain, nature et praticité. Idéalement située dans un quartier résidentiel en pleine métamorphose, elle profite d'un environnement vivant, avec parc, commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et services accessibles rapidement. Parfaitement connectée, l'adresse bénéficie de la proximité du métro, de plusieurs lignes de bus, de stations V'Lille et d'un accès rapide à la N356. Lille, Marcq-en-Barœul, Villeneuve-d'Ascq et Wasquehal se rejoignent facilement, un vrai plus pour les actifs comme pour les investisseurs. *** Travaux en cours *** La résidence propose 53 appartements du 2 au 5 pièces, avec 3 commerces en rez-de-chaussée pour renforcer la vie de quartier. Les logements offrent de beaux volumes, de grandes ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour et un extérieur pour chacun : balcon, loggia ou terrasse, parfois en attique. Le cœur d'îlot paysager privatif apporte une vraie respiration végétale en ville. Les prestations sont soignées : parquet stratifié, salle de bains équipée, volets roulants, double vitrage, ascenseurs, local vélos fermé, accès sécurisé et stationnement couvert en sous-sol.Une adresse idéale pour habiter ou investir près de Lille.

LE JARDIN D'AUGUSTA

Du 01/06/2026 au 30/06/2026 : 30 000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. RESIDENCE LIVREE – La Ciotat, une résidence intimiste sur les hauteurs Idéal pour habiter ou investir, découvrez une réalisation OGIC située sur les hauteurs de La Ciotat, dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville et du port, accessible par la voie douce. Cette résidence à taille humaine se compose de 36 appartements seulement, offrant un cadre de vie calme et recherché, proche de toutes les commodités. Deux logements encore disponibles se déclinent du 4 au 4 pièces duplex, tous prolongés par un espace extérieur : terrasse jusqu'à 53 m² ou jardin privatif. Les derniers étages proposent des appartements d'exception en duplex, avec de belles hauteurs sous plafond et des vues dégagées, accompagnés de vastes terrasses. Chaque appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Tél: 01 87 64 40 00 (appel non surtaxé)

SUPERBE T4 94m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16m²

SUPERBE T4 94m² + MAGNIFIQUE TERRASSE 16m² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Idéalement situé sur les hauteurs d'Aix en Provence, à seulement 5 minutes en voitures du centre-ville et à deux pas de tous les commerces de proximité, dans une résidence contemporaine offrant un magnifique jardin provençal : Superbe appartement T4 de 94 m² offrant une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², ouverte sur une magnifique terrasse de 16 m². Il se compose également de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. Prestations de standing : Pompe à chaleur triple service assurant chauffage/rafraichissement et eau chaude, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 660 000€ Possibilité de stationnement à partir de : 25 000€ Possibilité de cave à partir de : 10 000€ Remise des clés en fin d'année 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 16 500€ au lieu de 53 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59

NICE ALPES MARITIMES (06) QUARTIER CHAMBRUN 4 PIECES TERRASSE

Dans le quartier du Parc Chamnbrun, au calme absolu, à deux pas des commerces et des écoles, spacieux 4 Pièces de 87m2 en bon état général. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce ouvre sur un exterieur grace à une agréable terrasse et des balcons. Situé dans une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose: d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres avec placard, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Emplacement privilégié pour une famille. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau chaude Ind Gaz. Possibilité location garage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - LESPERT Magali - 06 16 98 44 45 - Plus d'informations sur (réf. 0602011178) Surface CARREZ : 87.83 m²

MARSEILLE 8ème DERNIER ÉTAGE AVEC APERÇU MER.

Quartier Vieille Chapelle, disponible immédiatement. À seulement quelques pas des plages, découvrez ce superbe T4 de 113 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée. Son exceptionnelle pièce de vie de plus de 53 m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse de 49 m2, offrant un agréable aperçu mer et un véritable espace de réception en extérieur. L'appartement dispose de 3 belles chambres, dont une de près de 15 m2, toutes avec accès direct à une terrasse ou un balcon. Salle de bains, salle d'eau, nombreux espaces extérieurs totalisant près de 63 m2. Les plus : Dernier étage, Aperçu mer ! Calme absolu, loin de la circulation, Résidence récente aux dernières normes. Stationnement privatif en sous-sol inclus. Ascenseur avec accès direct au parking. À pied des plages de la Vieille Chapelle, des commerces et des restaurants du bord de mer. Un bien rare offrant un véritable esprit villa sur le toit dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Contactez-nous pour une visite privée ! Angélique 07 62 59 70 87

Paris XVIème - Victor Hugo - Etoile, penthouse, duplex, terrasse

Adresse confidentielle, à deux pas de l'avenue Victor Hugo, aux deux derniers étages d'un immeuble récent de standing, ce duplex terrasse de 160 m² environ, seul sur le palier, se compose d'une réception traversante cuisine ouverte bénéficiant de l'agrément d'une terrasse ensolleillée de 16 m². Le niveau nuit inférieur, se compose de trois chambres en suites avec salle de bains, dressing et balcons. L'appartement jouit également de l'usage privatif d'un toit terrasse de 53 m². Calme, ensoleillé, vues dégagées, pour ce bien atypique idéalement situé à l'esprit d'une maison sur les toits. Une cave, et un double box dans l'immeuble au prix de 80000 euros complètent ce bien rare à la vente.

RARE SUR LE MARCHE : BEAU 4 PIECES TRAVERSANT ET D'ANGLE EN REZ-DE-JARDIN, AU CALME ABSOLU

Nichée dans un environnement préservé, cette adresse confidentielle offre des vues dégagées exceptionnelles et un calme rare, tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez d'un cadre de vie paisible entre nature et praticité, dans une résidence à taille humaine pensée pour votre confort. Située à quelques pas d'arrêts de bus, des écoles, des commodités, du village, à 15km de l'aéroport de Nice, à 5min de VENCE, à 10min de Saint-Laurent du Var. Beau 4 pièces, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour/cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chaque pièce a son accès à une terrasse et un beau jardin de 160m². Parking disponible en SUS. Belles prestations : carrelage 45x45, salle de bain équipée, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

GREEN HOPE

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