Mots-clés : appartement t2 douillet

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Elodie Néel vous propose: Appartement Lumineux et Calme avec Balcon et Garage à Thonon-les-Bains - À Découvrir Rapidement ! Cet appartement de type T2, situé au cOEur de Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie paisible et agréable. Bénéficiant d'une surface de 46m², ce bien se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'un salon chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 14m², parfait pour profiter des beaux jours et pour se détendre en plein air. Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une résidence de 2012, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour un confort immédiat. La résidence est sécurisée et dispose d'un interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec radiateurs, alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable et maîtrisée. Un garage en sous-sol est également inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter de tous les avantages de Thonon-les-Bains : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts à proximité. Laissez-vous séduire par ce cocon douillet au cOEur de la ville, idéal pour une vie pratique et sereine. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 205 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement dès que possible et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Thonon-les-Bains. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! EI Elodie Néel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 942 854 225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Néel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 942854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement avec extérieur

Découvrez ce charmant appartement T2 de 37 m², niché dans un cadre de vie paisible et bien desservi. Ce nid douillet, baigné de lumière naturelle, est idéal pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un logement fonctionnel et élégant. Imaginez-vous dans ce havre de tranquillité, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant un espace de vie convivial. La chambre, calme et cosy, vous offrira des nuits réparatrices. Cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs. Les finitions soignées et les équipements modernes en font un logement prêt à vivre, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Situé à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 357.00 et 484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Claudia Simoes Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT 66 M² T2 BIS 74350 VOVRAY EN BORNES- CRUSEILLES

Découvrez Votre Nid Douillet à Vovray-en-Bornes Plongez dans l'histoire et le charme de cet appartement T2/3 de 66.50 m² situé au 36 Chemin du Verdon à Vovray-en-Bornes. Construit en 1900 et rénové avec soin en 2009, ce bien de 66 m² offre un cadre de vie unique et confortable. Lumineux et en bon état, cet appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre cosy. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis votre fenêtre, et imaginez-vous déguster un café matinal tout en admirant ce panorama enchanteur. Le WC indépendant et la salle d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Vivre à Vovray-en-Bornes, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez des commodités essentielles telles que des supermarchés, des restaurants, des établissements scolaires et des services médicaux. Les amateurs de nature apprécieront également les nombreuses activités de plein air disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre authentique et chaleureux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Commodités à proximité : À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs supermarchés, restaurants, établissements scolaires et services médicaux. À 5 minutes à pied, une école maternelle et élémentaire sont accessibles. Profitez également de la proximité de plusieurs crèches, collèges et hôpitaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2808.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 7401 2017 000 016852 AC 74012021000000790 SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)

Appartement T3 vue Garonne

Découvrez votre nouveau nid douillet au coeur de la ville ! Imaginez-vous dans un appartement T2/3 de 55 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre une vue dégagée qui vous permettra de vous évader chaque jour. Niché dans un immeuble en pierre, cet appartement a été entièrement rénové en 2022, alliant le charme de l'ancien avec le confort du neuf. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation de qualité qui garantit une température agréable toute l'année. Les parties communes sont également en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Cet appartement est composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le WC est indépendant, offrant une intimité supplémentaire. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer vos repas préférés. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, pour un confort maximal. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une ambiance sereine, avec la possibilité de profiter de la vue dégagée sur la Garonne depuis vos fenêtres. Cet appartement est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit en famille ou entre amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous offriront un cadre de vie agréable et durable. Cet appartement est libre de toute occupation, prêt à accueillir vos rêves et vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et charme. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Pour vos déplacements, le tramway et la crèche sont également accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos courses plus importantes, plusieurs écoles et un collège sont à 15 minutes à pied. Enfin, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. N'attendez plus pour visiter cet appartement et vous laisser séduire par son charme et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Valérie Harris 06 29 65 47 01 Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 de l'agence Clavé Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : conseillère en immobilier - Valérie HARRIS