Mots-clés : appartement t2 parmelans

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'JONQUILLE' - ANNECY secteur TRIANGLE D'OR / PARMELAN - APPARTEMENT T2 de 48,02m² - CAVE - GRENIER - DERNIER ETAGE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'jonquille' - annecy secteur triangle d'or / parmelan - appartement t2 de 48,02m² - cave - grenier - dernier etage situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés d'annecy, dans le secteur recherché du triangle d'or / parmelan, découvrez ce bel appartement t2 offrant un cadre de vie idyllique, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété arborée, ce bien bénéficie d'une jolie exposition ouest et d'une vue dégagée sur les espaces verts. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel. l'appartement dispose d'un agencement fonctionnel et optimisé : - entrée desservant l'ensemble des pièces. - séjour lumineux avec vue dégagée. - cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos projets de rénovation). - chambre confortable équipée de deux grands placards intégrés. - salle de bain et un wc indépendant. * les 'plus' qui font la différence : - dernier étage. - potentiel d'aménagement (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). - annexes : cave et grenier pour un maximum de stockage. - stationnement facilité grâce aux places communes extérieures (avec arceaux) de la copropriété. * une situation géographique idéale : - à 200 M d'un intermarché, à proximité immédiate d'une pharmacie et des galeries lafayette. - à 250 M de l'arrêt de bus sibra (lignes 1, 3 et 10), accès rapide à la gare d'annecy et à seulement 8 minutes du péage annecy centre. - le lac d'annecy et le centre-ville historique sont accessibles en quelques minutes à pied. Un bien rare sur le marché grâce à son emplacement numéro 1 dans le triangle d'or et son statut de dernier étage. Une opportunité à saisir rapidement ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 243 lots - dont 64 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1740.00 euros.

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CAMÉLIA' - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT TRAVERSANT T2 de 59.29m² - BALCONS - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE - GARAGE en option

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CAMÉLIA' - ANNECY-LE-VIEUX - APPARTEMENT TRAVERSANT T2 de 59.29m² - BALCONS - CAVE - PARKING DE COPROPRIETE - GARAGE en option Idéalement situé sur la charmante commune d'Annecy-le-Vieux, à deux pas de l'IUT et du campus universitaire, découvrez en exclusivité ce grand appartement T2 de 59,29m², plein de potentiel. Ce bien mérite une jolie rénovation pour dévoiler toutes ces qualités. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour bénéficier d'une magnifique pièce de vie de plus de 33m2 ouvrant sur un premier balcon de 7m2 exposé Ouest. Côté nuit, vous retrouverez une belle chambre côté Est, avec un accès sur le second balcon, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Que vous cherchiez votre futur cocon, une résidence secondaire ou un investissement locatif patrimonial de premier choix, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et son emplacement stratégique. * Les annexes : - Une cave de 5,90m². - Un garage en option de presque 16m2, - Un parking de copropriété pour stationner facilement au quotidien, - Un local à vélos. * Une situation géographique idéale : - À seulement 300 mètres de l'arrêt de bus (Lignes 4 et 30). - Gare & Centre-ville d'Annecy : accessibles en 12 minutes chrono. - À 500 mètres à pied de l'IUT et du pôle universitaire. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)