Mots-clés : appartement cauderan

BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT T3 AVEC BALCON CELLIER ET PARKING

A vendre Bordeaux Caudéran : Dans un quartier calme à proximité du centre de Caudéran, venez découvrir cet appartement de type 3 à rafraichir situé dans une copropriété réputée et bien entretenue avec ascenseur. Localisé au deuxième étage, il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture), d’une pièce de vie lumineuse exposée plein Ouest avec balcon, de deux chambres, d’un wc indépendant ainsi que d’une salle de bain. Un cellier et une place de parking sécurisée et numérotée complètent cet appartement traversant.

BORDEAUX CAUDERAN PARC BORDELAIS APPARTEMENT JARDIN GARAGE

BORDEAUX CAUDERAN : Découvrez cet appartement rare, idéalement situé de 158 m² dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, avec un accès direct au Parc Bordelais. Un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Un vaste séjour de 52 m² donnant directement sur un magnifique jardin arboré, 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un grand cellier, une buanderie, deux salles d’eau. Un Garage double complète l'ensemble. BIEN RARE !!

T4 BORDEAUX CAUDERAN - PLACE DE MOSCOU

À deux pas de la place de Moscou, découvrez cet agréable appartement au sein de la Résidence La Garenne, une adresse recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Nichée au coeur d'un beau parc arboré et sécurisé par la présence d'un gardien, la résidence offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose de 2 grandes chambres, d'un séjour double (avec possibilité de créer une 3e chambre), d'une cuisine séparée spacieuse, d'une loggia, ainsi que d'un balcon idéal pour profiter du calme environnant. Une cave complète ce bien, et un box peut être proposé en supplément. Le stationnement est facilité par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence fermée et sécurisée. Un bien idéal pour un primo-accédant, dans un quartier recherché et familial. Contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

APPARTEMENT T4 RECENT BORDEAUX CAUDERAN DERNIER ETAGE AVEC

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, à l'arrière d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux. Localisé au 2ème et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 89 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine d'environ 40 m2, d'une grande chambre d'environ 18 m2 (pouvant être partagée en 2 chambres), d'une seconde chambre d'environ 11 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée. L'espace extérieur d'une surface totale d'envion 172 m2 comprend une immense terrasse donnant sur la pièce de vie sans vis à vis exposée plein sud d'environ 75 m2, bordée par un jardin avec arrosage automatique longeant la terrasse d'environ 55 m2 et d'une terrasse coté chambre d'environ 12 m2. L'appartement dispose de deux places de parking couvertes. Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité. Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 438 euros par trimestre (eau comprise). Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 2126 euros DPE : B. GES : B Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail :

BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR PRIMROSE

Édifiée en 1947, cette superbe maison en pierre de plus de 200 m2 habitables séduit par son cachet ancien préservé et son état irréprochable. Revisitée par un architecte d'intérieur dans les années 90, elle allie charme et fonctionnalité. Vous serez conquis par son séjour double de 50 m2 avec parquet, moulures et cheminée, sa cuisine sur mesure de 15 m2, et son entrée majestueuse ornée de carreaux de ciment et d'un escalier en pierre. À l'étage, trois grandes chambres (17 à 23 m2) et une salle de bains de 12 m2 complètent l'ensemble. La maison offre également un garage double de 37 m2 (rare !), un petit appartement indépendant de 30m2, une cave de 20 m2, des combles aménageables de 40 m2 et un jardin de 200 m2 sur une parcelle de 380 m2. Idéalement située, à pied de la place Mondésir, à deux pas du stade Batany, commerces et ligne de bus 1 au pied de la maison. Un bien unique, à rafraîchir, mais parfaitement entretenu. En vente chez LALANNE IMMOBILIER, contactez-nous au 05 56 24 58 01 Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

T3 dernier étage terrasse parking CAUDERAN CENTRE

A CAUDERAN CENTRE dans une Résidence recherchée, nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement de type T4 avec deux chambres (possibilité 3) entièrement rénové par architecte. Plusieurs atouts recherchés : Belle Résidence, parc avec étang, appartement situé au dernier étage, triple expositions, très lumineux, vues dégagées, bon agencement des pièces, rénovation de qualité, matériaux haut de gamme, une grande terrasse pour vos repas outdoor, une salle d'eau/bains pour chaque chambre, toutes les pièces donnent sur la terrasse, ascenseur, 2 places de parking, cave. Pour finir, vous êtes à 6 minutes à pied du centre, de tous les commerces! Tout y est!!! Contactez-nous pour une visite! La Bordelaise de l'Immobilier

APPARTEMENT DE STANDING CAUDERAN CENTRE

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE: à proximité de toutes commodités( commerces, transports, écoles) appartement entièrement rénové de 85m2 situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée et à l'emplacement premium. Bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur les toits caudéranais et sur le parc arboré et très bien entretenu de la résidence, cet appartement baigné de lumière offre une agréable distribution. Il dispose d'une belle entrée menant à une cuisine entièrement équipée, d'un séjour double, de deux chambres, d'une salle de bain , d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'ensemble de ses pièces de vie donne accès à ses terrasses. L'appartement propose en outre un cellier, une place de parking en sous sol et une place de parking extérieure. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1181€ et 1597€ prix moyens indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) Copropriété: Nombre de lots principaux: 72 Charges de copropriété : 135€ par mois comprenant eau froide, entretien, électricité des parties communes, fonds de roulement loi alur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 625 000€ HAI dont 4,76% d'honoraires d'agence d'un montant de 25000€ à charge acquéreur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 293 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1627.00 euros.

T3 dernier étage avec terrasses et parking

CAUDERAN STEHELIN Ce bel appartement de type T3 se trouve au dernier étage d'une charmante résidence récente de standing bien tenue. Profitez d'un accès direct grâce à un ascenseur privatif, qui vous mène directement dans l'espace de vie traversant et lumineux. Pour plus de confort une buanderie-cellier est aménagée en arrière-cuisine. L'intérieur a été soigneusement agencé, offrant une séparation distincte entre l'espace jour et l'espace nuit. Ce bien d'exception se distingue par ses deux terrasses remarquables d'environ 66m² chacune. Toutes les pièces sont tournées vers l'extérieur et ont un accès direct aux terrasses. La partie nuit comporte deux chambres dont une avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau confortable. Cette propriété rare combine des prestations de qualité, tranquillité et confort, le tout dans un cadre résidentiel très prisé. Un emplacement de stationnement couvert et privatif vient compléter ce bien. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Lignes de bus G et 2 au pied de la résidence, commerces et écoles (St André, Grand Lebrun) à proximité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 428 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

BORDEAUX CAUDERAN / APPARTEMENT T3 DE 67,50 M2 AVEC 2 BALCONS ET PARKING BOX

Nicoletti immobilier vous propose en exclusivité un superbe appartement t3 de 67,50 m2 situé rue pasteur à bordeaux cauderan dans une résidence parfaitement entretenue entièrement ravalée en 2023. A 300 M du carrefour ferry et 500 M du lycée grand lebrun et 200 M de l'école élémentaire raymond poincaré au 1 er etage cote rue avec ascenseur et rez de chaussee sur l'arriere de l'immeuble, vous trouverez en arrivant une entrée avec dressing un salon salle à manger,deux chambres avec placards, une cuisine separee ainsi qu'une arriere cuisine (séchoir ). 2 grands balcons dont 1 qui donne sur le parc de la residence au calme et plein sud ascenseur un garage ferme complete ce produit. Exposition plein sud tres grand garage taille du box parking (2m90 de large sur 5m45 de profondeur) chauffage au gaz individuel volets store banne taxe fonciere: 1834 euros. Charges de copropriete: 125 euros / mois prix: 265.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations nous contacter : nicoletti immobilier 4 bis rue cassignols 33000 bordeaux 0681469344

Caudéran Appartement familial avec balcons et box

CAUDERAN - Appartement familial rénové Découvrez ce bel appartement traversant Est-Ouest de 6 pièces en parfait état situé dans une petite copropriété à taille humaine en cours de rénovation. Cet appartement spacieux et lumineux est idéal pour une famille et adaptable en fonction de vos besoins. L'appartement est composé d'un bel espace de vie avec séjour et salle à manger (actuellement aménagée en 5ème chambre) ouvert sur un balcon agréable sans vis-à-vis, de 4 chambres confortables, une salle d'eau moderne, une buanderie et 2 toilettes indépendants pour plus de commodité. La cuisine indépendante est aménagée et équipée possède également un accès extérieur sur un balcon indépendant. Cet appartement bénéficie également d'un box pour stationner votre véhicule, d'une place de parking extérieure et d'un local vélos sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, situé dans un quartier bien desservi et proche de toutes les commodités. Prestations : Ascenseur, volets roulants électriques, box fermé et local vélos. Profitez d'un cadre de vie idéal, d'un confort moderne et de toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports, …). Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 660 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Appartement avec terrasse et parking - CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDERAN PASTEUR. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. L'appartement se compose d'une large entrée, un séjour double ouvrant sur la terrasse bien exposée qui surplombe un magnifique parc arboré et offre une vue très dégagée. La belle cuisine neuve ndépendante avec arrière cuisine donne également sur une terrasse. Un dégagement avec placards dessert l'espace nuit qui accueille 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bel appartement lumineux, aux volumes généreux proche du centre de Caudéran, des écoles, des commerces et transports. Possibilité également de garer une autre voiture dans l'enceinte de la résidence. Prix : 619.000 EUR (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BORDEAUX CAUDERAN / APPARTEMENT T2 BIS DE 52 M2 AVEC CELLIER

Bordeaux Caudéran – Quartier Primrose T2 bis de 52 m² lumineux et rénové avec goût – Rez-de-chaussée NICOLETTI Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T2 bis de 52 m², idéalement situé dans le très prisé quartier Primrose à Bordeaux Caudéran. L'appartement a été entièrement rénové avec de très beaux matériaux et offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, en noyer massif et plan de travail en céramique. La cuisine est entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, évier, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, lave-linge et sèche-linge intégrés. Côté nuit, une belle chambre de 12,70 m², une salle de bain moderne avec des finitions soignées, et des toilettes séparées complètent ce bien. Un cellier privatif offre un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte, faibles charges (200 €/trimestre eau comprise). Valeur locative estimée : 850 €/mois. ?? Bien rare dans un secteur recherché, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prix : 229 000 € HAI (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur) ?? NICOLETTI Immobilier – 4 bis rue Cassignol, 33000 Bordeaux ?? 06 81 46 93 44

Bel Appartement T2 avec Balcon- Bordeaux Cauderan sceteur Mo

Dans une résidence sécurisée avec parc arboré clos, découvrez ce bel appartement T2 lumineux de 54,84 m2, en excellent état. Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement offre une agréable qualité de vie à proximité immédiate des commodités : commerces, transports (bus ligne 1) et accès rapide au centre de Bordeaux. Il se compose de : Une entrée accueillante, Un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, Une chambre avec placard intégré, Une cuisine indépendante entièrement équipée, Une salle d'eau, Un WC séparé. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif situé dans l'enceinte sécurisée de la résidence. Un cellier sur le palier ( commun aux 3 appartements) Un cadre de vie paisible, de belles prestations et une localisation idéale !