Mots-clés : appartement chambres grau roi 30240

SUBLIME APPARTEMENT T3 de 67M² PROCHE DE LA MER

CONTACT :Hugo ENJALBERT Secteur le grau du roi, situé à proximité du port et de la mer. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 3 étages. T3 d'une superficie de 67m2. Belle pièce de vie de 27m² donnant sur une loggia de 15m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements en S/Sol, sèche serviette dans les SDB etc... PRIX : 487 000€ 2 Stationnement en sus : 20 000€ Livraison 4T2025. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.f Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Hugo ENJALBERT 06 59 69 27 76 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 80M² AVEC SON JARDIN DE 85M² PROCHE DE LA MER

CONTACT :Hugo ENJALBERT Secteur grau du roi, situé à proximité de la mer. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages. T4 d'une superficie de 79m2. Belle pièce de vie de 35m² donnant sur une terrasse de 11m² et un jardin de 85m². Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc... PRIX :452 000€ 1 Stationnement en sus : 20 000€ Livraison 3T2026. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Hugo ENJALBERT 06 59 69 27 76 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

A 2 PAS DES PLAGES BEAU T4 AVEC TERRASSES

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 À deux pas des plages du Grau-du-Roi et du centre ville et de ses commodités, LUMÉA s'inscrit au cœur de l'écoquartier des Pins. Prestations soigneusement sélectionnées : carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie, peinture lisse, volets roulants électriques (toutes pièces de vie), double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, radiants dans les chambres, ballon thermodynamique pour l'ECS, faïence toute hauteur au droit baignoire/douche, sèche-serviettes, placards aménagés, local vélos et parkings sécurisés en RDC. Ce T4 de 78m² traversant offre des espaces lumineux et bien pensés avec sa double exposition. Le séjour se prolonge grâce sur une loggia fonctionnelle de 11m², tandis que 2 des 3 belles chambres donnent également sur une autre loggia. La salle d'eau avec double vasque et grand receveur de douche est spacieuse et fin du fin pour aurez un cellier pour y installer votre lave linge et votre sèche linge. LUMÉA conjugue confort durable et art de vivre : pinède, voies douces, commerces en pied d'immeuble, centre et port à proximité. LUMÉA, l'éclat du Sud à vivre toute l'année. Prix : 384200€ 2 places de parking couverte en sus 30000€ Remise des clés : 4ème trimèstre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

BEAU T3 DE 62M² PROCHE DES COMMODITES ET DE LA MER

CONTACT :Hugo ENJALBERT Secteur grau du roi, situé à proximité de la mer. Dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages. T3 d'une superficie de 62m2. Belle pièce de vie de 32m² donnant sur une terrasse de 15m². Il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de placards de rangement. Prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc... PRIX :400 000€ 1 Stationnement en sus : 20 000€ Livraison 3T2026. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Hugo ENJALBERT 06 59 69 27 76 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

A 2 PAS DES PLAGES T2 AVEC TERRASSE

Contact : Arnaud LE GUYADER – 07 57 77 99 72 À deux pas des plages du Grau-du-Roi et du centre ville et de ses commodités, LUMÉA s'inscrit au cœur de l'écoquartier des Pins. Prestations soigneusement sélectionnées : carrelage 60×60 dans toutes les pièces de vie, peinture lisse, volets roulants électriques (toutes pièces de vie), double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, radiants dans les chambres, ballon thermodynamique pour l'ECS, faïence toute hauteur au droit baignoire/douche, sèche-serviettes, placards aménagés, local vélos et parkings sécurisés en RDC. Ce T2 de 48m² offre des espaces lumineux et bien pensés pour votre plus grand confort. Le séjour se prolonge grâce à une grande baie vitrée sur une loggia de 12m² où vous pourrez aisément acceuillir vos invités. La chambre est fonctionnelle et posséde un grand placard. La salle d'eau avec double vasque et grand receveur de douche est spacieuse. LUMÉA conjugue confort durable et art de vivre : pinède, voies douces, commerces en pied d'immeuble, centre et port à proximité. LUMÉA, l'éclat du Sud à vivre toute l'année. Prix : 276400€ place de parking couverte en sus 15000€ Remise des clés : 4ème trimèstre 2027 Contact : Bonaparte Promotion – 07 57 77 99 72 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Arnaud LE GUYADER 0757779972 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155

ELEGANT APPARTEMENT DE 3 PIECES ENTRE ETANGS ET MER

Niché au sein d'une résidence intimiste et sécurisée, cet appartement de 3 pièces séduit dès les premiers instants par son atmosphère sereine et sa luminosité exceptionnelle. Face aux étangs et à deux pas des salins, il offre un cadre de vie rare, où nature et raffinement se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, le regard est attiré par un spacieux séjour de 23 m², baigné de lumière, qui s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse de 13 m². Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur invite à la détente et à la contemplation, entre ciel et nature. Une première chambre d'une surface de 14 m², bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant ainsi un lien privilégié avec l'extérieur dès le réveil. La seconde chambre, de 11 m², dispose d'un placard intégré et d'un aménagement soigné, pensé pour le confort au quotidien. Alliance parfaite entre élégance contemporaine et douceur méditerranéenne, cet appartement dévoile un art de vivre unique, dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre et des plages.

GRAU DU ROI BOUCANET FACE PLAGE T3 DE 77 M2 AVEC 14 m2 DE TE

Opportunitée, au Grau du Roi, à 20 min de Montpellier, en première ligne de la plage, dans une petite résidence à taille humaine. En étage, magnifique 3 pièces de 77 m2 prolongé par 14 m2 de terrasse vue latéral mer. Cet appartement bénéficie d'une pièce principale baignée de lumière Un espace nuit comprenant 2 chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain. De belles prestations et finitions seront proposées. Un accompagnement avec une architecte d'intèrieur peut vous être proposer afin de creer un cocon à votre image. Prenez de la hauteur graçe au solarium sur le rooftop, avec piscine, et bain de soleil, contempler ainsi l'horizon et les beaux couchers de soleil sur la mer, deux stationnements privatifs. Soyez l'heureux acheteur de cette pépite ! Visites: PRESTIGE IMMO NEUF / CLAIRE ECHARD 06 03 03 88 51

GRAU DU ROI PLAGE T2 DE 44 M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN

Opportunitée, au Grau du Roi, à 20 min de Montpellier, et 250 m de la plage, dans une petite résidence à taille humaine situé à quelques minutes des commerces à pied et des services. 2 pièces de 44 m2 prolongé par une terrasse et un jardinet sécurisér. Cet appartement bénéficie d'une grande pièce principale baignée de lumière graçe à sa baie vitrée prolongé sur l'extérieur. La visite se poursuite dans l'espace nuit comprenant 1 chambre avec une salle d'eau, de belles prestations et finitions seront proposées. Un accompagnement avec une architecte d'intèrieur peut vous être proposer afin de creer un cocon à votre image. Plusieurs propositions de T2 en étage également. Découvrez ces propositions auprès de Prestige Immo Neuf // 06 50 08 77 00

GRAU DU ROI PLAGE T4 DE 80 M2 AVEC TERRASSE ET JARDIN

Opportunitée, au Grau du Roi, à 20 min de Montpellier, et 250 m de la plage, dans une petite résidence à taille humaine situé à quelques minutes des commerces à pied et des services. En Rez de jardin, 4 pièces fonctionnel et traversant orienté sud de 80 m2 habitable prolongé idéalement par une terrasse 11 m2 et un jardin de 85m2. Cet appartement bénéficie d'une pièce principale baignée de lumière graçe à sa baie vitrée, 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain, de belles prestations et finitions seront proposées. 1 place de parking sécurisé. Profitez de cette dernière disponibilité avec remise commerciale. Au plaisir de vous renseigner, Prestige Immo Neuf 06 03 03 88 51

OPUS IMMO vous présente Au Grau-du-Roi, découvrez ce superbe appartement T3 de 81 m² pondérés, situé dans une résidence récente avec rooftop et piscine commune — un lieu de vie privilégié entre mer, soleil et élégance. L'appartement se compose d'une entrée desservant deux chambres avec placard de 15 m² et 11,4 m², d'un toilette séparé avec lave-mains, et d'une spacieuse salle d'eau de 7 m². Le séjour avec cuisine ouverte développe 33,2 m² et s'ouvre sur une terrasse de 13,5 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des belles journées et des couchers de soleil. Deux places de stationnement privatives complètent le confort de ce bien. La résidence se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son cadre apaisant à deux pas de la mer. Un lieu pensé pour conjuguer confort au quotidien et plaisir de vivre en bord de mer, dans un environnement à la fois moderne et préservé. Surface CARREZ : 77 m²

ROOFTOP GRAU DU ROI A 5 MIN DE LA PLAGE T5 DE 135 M2 AVEC 28

Opportunitée, au Grau du Roi, à 20 min de Montpellier, et 5 m de la plage, à quelques minutes des commerces à pied . En dernier étage, magnifique appartement 5 pièces traversant EST/OUEST de 135 m2 prolongé par 28 m2 de terrasse. Cet appartement bénéficie d'une grande pièce principale baignée de lumière graçe à ses baies vitrées prolongées par deux extérieurs. Ce bien offre deux espaces nuits séparés comprenant au total 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres salles d'eau. Des belles prestations et finitions seront proposées. Un accompagnemnt avec une architecte d'intèrieur peut vous être proposer afin de creer un cocon à votre image. 2 parkings privés en sous sol. Consultez cette proposition auprès de l'agence PRESTIGE IMMO NEUF : Claire ECHARD 06 03 03 88 51

Appartement 5 pièces avec vues d'exceptions sur le port et les plages

Au coeur du pittoresque port de pêche du Grau du Roi, cet appartement d'exception de 129 m² habitables offre un cadre de vie idyllique et des vues exceptionnelles. Proche des plages, des commerces et de toutes commodités, ce bien traversant est-ouest dispose de vastes extérieurs pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne : Une généreuse terrasse de 33,65 m² offrant des vues imprenables sur la plage rive gauche (côté Port Camargue) , ainsi qu'un balcon avec des perspectives uniques sur le phare, le port et les quais, la plage rive droite (côté Boucanet et La Grande Motte) L'intérieur, conçu pour le tout confort, se compose de cinq pièces élégantes. Un espace de vie lumineux et confortable de plus de 68 m2, composé d'un double séjour traversant, offrant deux espaces salon , une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un cellier . L'appartement compte quatre chambres, deux orientées côté port et phare, et deux autres profitant de la tranquillité de la terrasse côté plage. Chaque détail a été pensé pour le bien-être de chacun, avec deux salles d'eau modernes et deux WC distincts, ainsi qu'une climatisation pour des étés sereins et des volets roulants électriques pour un confort optimal. Au-delà de ses prestations intérieures de qualité, ce bien immobilier de prestige se distingue par ses atouts rares. Le stationnement est assuré par une place de parking au sein d'une cour sécurisée, un privilège notable en plein centre-ville. La petite résidence, sécurisée et dotée d'un ascenseur, garantit une quiétude absolue. L'environnement immédiat, avec son port animé et sa proximité avec les plages, invite à un mode de vie empreint de quiétude et d'évasion. Ce sublime appartement incarne l'immobilier atypique par excellence. Il représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne, le tout agrémenté de panoramas marins exceptionnels. CLASSE ENERGIE B (94) / CLASSE CLIMAT A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023: entre 970 et 1370€. Une visite s'impose pour saisir l'essence de ce lieu unique. Contact: Vanessa 06 33 69 36 29 Copropriété de 11 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3998.00 euros. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.