Mots-clés : appartement parking jardin parisien 1

Duplex de 4 pièces de 98 m2 avec terrasse de 75 m2 et balcon

LA DEFENSE, Au pied de l'Arche de la Défense, dans un bel immeuble contemporain, de grand standing, vous serez assurément séduits par cet appartement en duplex et dernier étage, unique avec sa vue exceptionnelle et sa triple exposition. Au dernier étage une terrasse de 75 m2 vous permettra de recevoir vos convives, vous pourrez également faire une cuisine d'été ou un agréable bureau dans l'actuel salon d'hiver. A l'étage inférieur, une entrée dessert un salon donnant sur un large balcon et sa cuisine ouverte et équipée. Trois belles chambres de belle taille s'ouvrent également sur le balcon dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées. Possbilité de transformer l'une des chambres avec la plus belle vue et de grandes baies vitrées en salle de séjour. Excellent aussi en investissement locatif, produit d'exception! Surface carrez de 98 m2, surface utile de 208 m2. Deux parkings intérieurs sécurisés en sous-sol sont inclus, atout rare et très recherché dans ce secteur. Avantages de la localisation : Adresse prisée au coeur du quartier Jardin de l'Arche, à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, de ses sièges sociaux, l'Arena, commerces, écoles et transports (métro, RER, tramway, bus). Excellente accessibilité vers Paris et l'Ouest parisien, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Un environnement urbain dynamique, parfaitement adapté aux actifs et aux familles, offrant à la fois modernité et espaces verts. Informations complémentaires : Bien soumis au régime de la copropriété (216 lots principaux répartis sur 3 entrées principales). Charges mensuelles : 477EUR, comprenant chauffage, eau, entretien des parties communes et syndic. Cet appartement allie vue exceptionnelle, emplacement stratégique, confort moderne et prestations de qualité. PRIX PROGRESSIF avec un prix de départ de 930 000 euros. Honoraires agence à la charge du vendeur. VISITES : Les visites de l'appartement auront lieu sur rendez-vous du 5 juin au 26 juin 2026. VENTE A PRIX PROGRESSIF : Nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct. Les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Win Up le 27 juin à 13h (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive (Aucuns frais). Le prix de départ sera de 930 000EUR pour une surface carrez de 98 m2 et une surface utile totale de 208 m2 (honoraires inclus à charge vendeur) et les participants pourront enchérir par palier de 15 000EUR (prolongation si une enchère est faite dans les 3 minutes). La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable par l'agent commercial immobilier. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Si vous ne souhaitez pas participer à la vente interactive, vous aurez la possibilité de poser une intention d'achat avant la vente interactive. Contacter votre agent commercial immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24 pour organiser une visite de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUILLON Lydia - EIRL - NoRSAC: 404775314, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Paris XIVe - Proche du Jardin du Luxembourg - Appartement familial de 3 chambres avec extérieur

Dans le prolongement immédiat de Montparnasse, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, la rue Boissonade offre un cadre de vie résidentiel et discret, recherché pour son calme, sa qualité architecturale et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au sein d'un immeuble sécurisé depuis la rue, avec gardien à demeure, cet appartement en duplex se développe au premier étage. Il offre une surface de 123 m² Carrez (126 m² au sol) et une organisation intérieure fluide, pensée sur deux niveaux distincts. Passée la porte palière, l'entrée — accessible par une volée de marches — intègre des rangements et distribue le premier niveau. Celui-ci accueille une cuisine dinatoire aménagée, une large salle à manger ouverte, ainsi que deux chambres orientées sur la rue, au calme relatif de cette voie résidentielle. S'y ajoutent des toilettes indépendantes, une salle d'eau et un espace buanderie, complétant une distribution fonctionnelle et équilibrée. À l'étage supérieur, les volumes s'élargissent sensiblement. Un très vaste salon prend place aux côtés de la chambre principale avec sa salle de bain attenante. Ces deux pièces majeures s'ouvrent par de larges baies sur un balcon d'environ 14 m², orienté vers le jardin de la copropriété, offrant une perspective dégagée et un réel sentiment de calme, en retrait de la rue. En complément, une cave est située au sous-sol du même immeuble. Un place de parking, en plus du prix, est disponible. Un bien à la typologie rare, conjuguant volumes, extérieur et vues sur jardin, au cœur d'un quartier parisien à la fois central et résidentiel. Loi Alur : Mandat n° 21 775. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 226 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6576 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur