Mots-clés : ascenseur 33

Exclusivité - Sainte Marguerite - Trois pièces - Parfait état - Cave

Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, à deux pas du métro Rue des Boulets, notre agence Barnes Paris Est vous propose en exclusivité ce charmant appartement trois pièces de 43 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, construite en 1890 . L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour avec cheminée et espace repas, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Tout le charme de l'ancien est conservé avec parquet, moulures et cheminées, sublimé par une belle hauteur sous plafond qui maximise l'exposition plein Ouest et une absence totale de vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Contact Louisa Hammadi - +33 (0)6 35 19 70 86 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 56 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,632 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 990€ ~ 1390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS XIX - BELLEVILLE - RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - DERNIER ÉTAGE - 2 PIÈCES - DUPLEX

Au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 46.89m² au sol (39.59m² Carrez) avec mezzanine prend place au sien d'un ancien entrepôt de 1915 réhabilité en habitation dans les années 1990. Cette copropriété au caractère singulier conserve son identité d'origine, qui se retrouve dans les beaux volumes de l'appartement. Entièrement rénové par un architecte, l'appartement bénéficie d'un agencement soigné avec de nombreux rangements sur mesure. Il se compose d'une entrée avec aménagements intégrés, d'un séjour avec cuisine exposé plein ouest et d'une salle d'eau avec toilettes, également dotée de menuiseries intégrées. La mezzanine accueille une chambre avec un espace bureau dans la partie mansardée. Un velux apporte une agréable lumière zénithale. Une rénovation par architecte qui met en valeur les volumes et optimise chaque espace, alliant caractère et confort. Excellente performance énergétique : DPE C. Contact Tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,524 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Saint-Lambert / Vaugirard – 2 pièces – 66 m² – Balcon – Vue déga

Engel & Völkers vous propose cet appartement de 66,22 m² Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux, sans vis-à-vis et entièrement prêt à vivre, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreux rangements réalisés sur mesure. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon avec vue dégagée, véritable prolongement de l'appartement entièrement au calme. L'espace nuit se compose d'une chambre en suite avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Une cuisine séparée ainsi que des espaces de rangement complètent la distribution. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : Surface Loi Carrez : 66,22 m² 6e étage avec ascenseur Grand balcon sans vis-à-vis Cave DPE : D – 168 kWh/m²/an GES : D – 33 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 43 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : environ 3 223 € / an, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'ascenseur. Taxe foncière : 1 509 € / an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Situé dans le quartier Saint-Lambert, dans le 15e arrondissement, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel et commerçant, à proximité des commerces et services du quartier. La station Vaugirard (ligne 12) se trouve à environ 200 mètres.

CASSIS - CENTRE – PENTHOUSE DE PRESTIGE AVEC ROOFTOP 170 M² - JACUZZI - VUE MER PANORAMIQUE

BARNES Cassis vous invite à découvrir un bien immobilier rare sur le marché cassidain : un somptueux appartement en dernier étage avec ascenseur, aux allures de villa sur le toit, bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate du port, des commerces et des plages de Cassis. Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, ce penthouse de luxe entièrement rénové séduit par son architecture contemporaine, ses finitions raffinées et ses espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Baignées de lumière naturelle, les pièces de vie dévoilent de magnifiques volumes prolongés par plusieurs terrasses. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une élégante cuisine Poggenpohl, équipée d'un îlot central et complétée par une arrière-cuisine aménagée. L'espace nuit privilégie confort et intimité avec deux suites parentales, disposant chacune d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un balcon privatif. Un bureau peut aisément être transformé en troisième chambre. Une buanderie et de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Atout majeur de cette propriété : un exceptionnel toit-terrasse privatif d'environ 170 m², accessible directement par ascenseur privé. Véritable espace de vie à ciel ouvert, ce rooftop aménagé accueille une cuisine extérieure, un bar, un espace de réception, plusieurs salons de détente et un jacuzzi pour six personnes. Depuis cette terrasse panoramique, le regard embrasse les paysages emblématiques de Cassis : la mer Méditerranée, le port de Cassis, le majestueux Cap Canaille, le château, les calanques et les vignobles environnants. Cet appartement de prestige, proposé meublé, dispose également d'une cave et de deux places de parking privatives. Un garage fermé avec alimentation électrique et borne de recharge rapide est disponible en supplément. Une adresse confidentielle au cœur de Cassis, idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, pour les amateurs de biens d'exception. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5E ÉTAGE - BALCON SUD - PARKING INCLUS - GRANDE PIÈCE DE VIE

Situé à proximité des COMMERCES et des ÉCOLES d'Annemasse, cet appartement de 90 m² vous fera bénéficier d'un emplacement privilégié, à deux pas des BUS en direction de la GARE d'Annemasse et du centre-ville. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple qui souhaite de l'espace, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève pour le travail. Au 5e étage, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE de plus de 36 m² avec cuisine ouverte, baignée par la lumière du sud et de l'ouest. Côté nuit, un dégagement dessert TROIS CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés, pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Le séjour se prolonge sur un BALCON de près de 8 m², où installer une petite table pour profiter des journées ensoleillées. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent, avec des prestations soignées : volets roulants électriques dans les chambres, ascenseur, CELLIER et PLACE DE PARKING en sous-sol. COMMERCES et ÉCOLES sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, dans un secteur bien desservi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10

TERRASSE DE 24 M² - LÉMAN EXPRESS À PIED - SÉJOUR 41 M² - GRAND CELLIER

Situé à proximité du CENTRE-VILLE de La Roche-sur-Foron, cet appartement de 103 m² vous fera bénéficier d'un emplacement privilégié, à deux pas de la GARE desservie par le LÉMAN EXPRESS en direction de GENÈVE. Il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un actif frontalier qui veut de la surface, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève pour le travail. Au 4e étage, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE de plus de 41 m² avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert TROIS CHAMBRES, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un GRAND CELLIER de près de 8 m², pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Le séjour se prolonge sur une TERRASSE de près de 24 m² exposée NORD-EST, où installer une table pour profiter des matinées ensoleillées. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent dans une résidence conforme à la RE 2020 : volets roulants électriques dans le séjour, ascenseur et porte palière sécurisée. COMMERCES et ÉCOLES sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, dans un environnement calme et bien desservi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, normes RE 2020 Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10

DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 23 M² SUD - CELLIER-BUANDERIE

Situé dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL calme de La Roche-sur-Foron, cet appartement de 73 m² vous fera bénéficier d'un emplacement pratique, à 10 minutes à pied du CENTRE HISTORIQUE et à 300 m d'un arrêt de BUS menant à la GARE. Il offre un cadre de vie idéal pour un couple amateur de terrasse, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève et Annecy pour le travail. Au DERNIER ÉTAGE, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE de près de 29 m² avec cuisine ouverte. Un dégagement dessert DEUX CHAMBRES, une salle de bains et des WC séparés, ainsi qu'un CELLIER-BUANDERIE, pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Le séjour se prolonge sur une TERRASSE de plus de 23 m² exposée SUD, où installer une table et profiter des journées ensoleillées. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent, au sein d'une résidence close et sécurisée : volets roulants électriques, ascenseur et porte palière sécurisée. COMMERCES, COLLÈGE et ÉQUIPEMENTS SPORTIFS sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, dans un quartier calme desservi par le bus ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10

BELLE TERRASSE - COMMERCES À PIED - IDÉAL FRONTALIER

Situé à proximité des COMMERCES et des ÉCOLES d'Annemasse, cet appartement de 44 m² vous fera bénéficier d'un emplacement privilégié, à deux pas des BUS en direction de la GARE d'Annemasse et du centre-ville. Il offre un cadre de vie idéal pour un jeune actif ou un couple, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève pour le travail. Au 1er étage, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, baignée par la lumière de l'est. Côté nuit, UNE CHAMBRE, une salle de bains et des WC séparés, complétés par un CELLIER, pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Le séjour se prolonge sur une TERRASSE de 7 m², où installer une petite table pour profiter des débuts de journée ensoleillés. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent, avec des prestations soignées : volets roulants électriques dans la chambre, ascenseur et porte palière sécurisée. COMMERCES et ÉCOLES sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, dans un secteur bien desservi ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10

T2, 4ème étage, 50 m², cave, garage, tennis, piscine.

Dans la copropriété L'ESCALADE, un appartement de type T2, de 50 m2, au 4 ème étage (vue dégagée) orienté EST, comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse et agréable de 22,59 m2 (séjour/cuisine/salon) vitrée sur toute la longueur de la pièce, une chambre lumineuse et de taille confortable de 13 m2, un dressing, pour finir, une salle d'eau avec wc. En annexes, une cave facilement accessible et un garage box fermé. Copropriété, avec belles prestations (tennis, piscine, nombreux espaces verts, copropriété sécurisée), idéalement située dans Saint-Julien, proche du centre, des commerces, écoles et des commodités. L'étage élevé, sans vis-à-vis et la luminosité sont des atouts certains. Les charges de 286€/mois comprennent (Chauffage, eau/foide/chaude, piscine, tennis, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur). Piscine rénovée entièrement cette année (déjà financé). Prix : 215000 euros TTC - (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Laurent ORTEGA, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER. tel : +33 (0) 6 21 15 66 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LYON 5 – T3/T4 RÉNOVÉ – VUE PANORAMIQUE SUR LYON – GARAGE EN OPTION

EN HAUT DE LA MONTÉE DE CHOULANS Au 5e étage avec ascenseur de la résidence Les Génovéfains, découvrez cet appartement traversant Est-Ouest de 92,58 m² Carrez, particulièrement lumineux et bénéficiant d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Le panorama offre une très belle perspective sur Lyon, avec Fourvière ainsi que les principaux repères de la Part-Dieu : le Crayon, les tours Oxygène et Incity. Sécurisée, arborée et de standing, la résidence est particulièrement bien entretenue et majoritairement occupée par ses propriétaires. Elle dispose de vastes espaces verts, d'un terrain de tennis, d'un local à vélos ainsi que des services d'un gardien présent depuis de nombreuses années. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 44 M² Le salon-salle à manger de 43,79 m² profite de larges baies vitrées apportant beaucoup de lumière et s'ouvre sur un balcon de 13,67 m² offrant une vue largement dégagée sur Lyon. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : parquet en chêne massif, plafond tendu laqué, double vitrage, volets roulants électriques et stores extérieurs motorisés. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine de 12,39 m² bénéficie d'équipements haut de gamme, de généreuses surfaces en granit et d'un comptoir créant un véritable espace repas. De nombreux rangements ont également été aménagés dans l'ensemble de l'appartement. UN ESPACE NUIT SÉPARÉ ET MODULABLE L'espace nuit comprend deux chambres de 12,87 m² et 11,12 m², toutes deux ouvertes sur un second balcon de 5,33 m². Il dispose également d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes intégrant un espace buanderie permettant d'accueillir lave-linge, sèche-linge et rangements supplémentaires. Aujourd'hui configuré en grand T3, l'appartement était initialement conçu comme un T4. Une troisième chambre peut donc facilement être recréée selon les besoins. CAVE ET GARAGE BOX EN OPTION Prix de vente de l'appartement et de la cave : 520 000 € honoraires inclus. Une cave de 6,76 m² complète l'appartement. Un garage box fermé de 13,07 m², situé directement dans la résidence, est proposé en option au prix de 20 000 € honoraires inclus. Classé C au DPE, le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide avec comptages individuels, l'ascenseur, le gardien ainsi que l'entretien de la résidence et de ses espaces verts. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 502 415 € pour l'appartement et la cave, et 19 324 € pour le garage. Contact : Jérémy Chaize Les Clés d'Alexia 06 18 50 02 81 RSAC Lyon n° 918 262 908

À vendre : Appartement T3 lumineux de 97 m² au cœur de Nantes Centre-ville - Nantes Centre ville - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3 situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien d'une superficie de 97 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un projet locatif. Le salon, d'une surface de 33 m², bénéficie d'une orientation est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant une gestion autonome de votre confort thermique. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de ce bien est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée professionnel, tous accessibles à pied. Pour les amateurs de commodités, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à proximité immédiate. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques kilomètres, répondant aux besoins des conducteurs de véhicules électriques. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier nantais, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 48 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 032,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BALCON - CELLIER - RÉSIDENCE CLOSE ET ARBORÉE

Situé dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL calme de La Roche-sur-Foron, cet appartement de 39 m² vous fera bénéficier d'un emplacement pratique, à 10 minutes à pied du CENTRE HISTORIQUE et à 300 m d'un arrêt de BUS menant à la GARE. Il offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, tout en facilitant les déplacements quotidiens vers Genève et Annecy pour le travail. Au 2e étage, l'appartement s'organise autour d'une PIÈCE DE VIE de plus de 18 m² avec cuisine ouverte. Une CHAMBRE de près de 11 m², une salle de bains avec WC et un CELLIER complètent l'ensemble, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le séjour se prolonge sur un BALCON de 7 m² en retrait de façade, où installer une petite table pour profiter des matinées ensoleillées. Un confort et une qualité de vie appréciables au quotidien vous attendent, au sein d'une résidence close et sécurisée : volets roulants électriques, ascenseur et porte palière sécurisée. COMMERCES, COLLÈGE et ÉQUIPEMENTS SPORTIFS sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable, dans un quartier calme desservi par le bus ! Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement, ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7. +33 6 19 11 02 10

3 pièces 63,68 m² - Rénové avec cave et garage - Bas Madeleine

Au troisième étage d'une résidence de 1977 desservie par ascenseur, cet appartement de 63,68 m² a été entièrement repensé. Tout y est neuf, et cela se ressent dès le seuil : lignes nettes, matériaux soignés, atmosphère contemporaine qui donne envie de poser ses valises sans attendre. L'entrée distribue les espaces avec clarté. À gauche s'ouvre le séjour, prolongé par une cuisine ouverte qui transforme les repas en moments de partage. La loggia attenante élargit encore cette pièce de vie : un coin lecture au calme, une table pour le café du matin, un prolongement extérieur que l'on apprécie en toute saison. À droite, l'espace nuit s'organise autour de deux chambres. Une salle d'eau moderne les accompagne, complétée par des WC indépendants et de nombreux rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Deux atouts font la différence : une cave pour le stockage et un garage privatif, denrée précieuse dans ce secteur recherché. L'état général, irréprochable, dispense de tout travaux. Situé dans le bas de la Madeleine, ce logement est à quelques minutes de la plage et au cœur d'un quartier vivant. Commerces de proximité, boulangeries, transports en commun et accès rapides aux axes niçois composent un art de vivre pratique et ensoleillé. Les familles comme les actifs y trouvent un équilibre entre animation urbaine et douceur méditerranéenne. Infos pratiques : Appartement 3 pièces, 63,68 m² habitables et Carrez. 3e étage sur 5, avec ascenseur. Chauffage électrique. Construction 1977. Cave et garage. Prix : 285000 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : B — GES : A. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 640 € et 910 € par an. Taxe foncière : 2 117 €. Charges : 173 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656