Mots-clés : avec loc

A 50 mètre des plages - Studio de charme - Idéal invest loc saisonnier

Coup de cœur assuré pour ce studio de 18,96m2 situé au 2ème étage d'un bel immeuble d'époque, à seulement 50 métré dès la promenade des qu'anglais et des plages. Un bien rare, idéal pour investissement locatif saisonnier, ou pied-à-terre ou premier achat. Entièrement optimisé, il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie d'environ 14m2 et cuisine équipée récente ouvrant sur un balconnet, espace salon canapé-lit, une salle de douche à l'italienne, bidet, vasque, meuble de rangement et wc. Bien rare sur le marché par sa proximité des plages.

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LOUÉS NÎMES Investissement loc

Diaz Immobilier vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés à Nîmes, route d'Arles / Secteur Gare, bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes de circulation. D'une superficie totale d'environ 122 m2, ce bien se compose d'un espace professionnel d'environ 100 m2, entièrement rénové et climatisé, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 22 m2, offrant de nombreuses possibilités (logement de fonction, location indépendante, bureau complémentaire, etc.). Un investissement clé en main Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 1er janvier 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Loyer annuel : 18 000 EUR HT, soit 1 500 EUR HT par mois. Les charges de copropriété sont d'environ 100 EUR par mois, les importants travaux de copropriété ayant été réalisés. La taxe foncière, d'un montant de 1 767 EUR, est contractuellement refacturée au locataire, ce qui optimise encore davantage la rentabilité de l'investissement. Un immeuble récemment valorisé D'importants travaux ont été effectués sur l'immeuble, notamment : Réfection complète de la toiture. Ravalement de façade. Ces travaux représentent un véritable atout pour un futur acquéreur en limitant les dépenses de copropriété à venir. Les atouts du bien Environ 122 m2 de surface totale. Environ 100 m2 de bureaux rénovés. Studio indépendant d'environ 22 m2 loué 520 EUR par mois. Climatisation. Local en excellent état. Bail commercial en cours jusqu'au 1er janvier 2027. Revenus locatifs immédiats. Taxe foncière récupérable sur le locataire. Façade et toiture récemment rénovées. Charges maîtrisées. Emplacement recherché avec excellente visibilité. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif offrant une rentabilité immédiate, tout en bénéficiant d'un immeuble entretenu et de prestations de qualité. Prix de vente : 261 000 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Nicolas DIAZ Diaz Immobilier

Appartement 2 pièces avec balcon et cave, investissement loc

Sur la commune de Cannes La Bocca, à deux pas des plages, commerces, marché et accès A8 : la garantie d'un investissement réussi avec cet appartement loué au prix de 727 EUR + 165 EUR de charges, disposant d'une entrée, un séjour et une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon de 6.50 m2 exposé EST, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Un logement facile à louer qui plaira notamment aux investisseurs avec son rendement net avant impôt de 4 %. Sa surface plancher intérieure fait 50. 97m2 loi Carrez. Il est situé au troisième étage dans un bâtiment de 6 niveaux, avec ascenseur. Le logement vous fait profiter également d'une cave. La locataire est discrète et serieuse.