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Cannes Petit Juas : Villa Belle époque à vendre

Idéalement située au cœur de Cannes, à seulement 10 minutes à pied de la rue d'Antibes, au calme absolu, cette superbe villa Belle Époque datant de la fin des années 1800 a déjà bénéficié d'une rénovation importante et offre aujourd'hui une base de prestige à finaliser selon vos goûts. Développant 421 m² habitables au sein d'un terrain plat, paysagé et entièrement clos de 1 490 m², la propriété séduit par ses grands volumes, ses hauteurs sous plafond, et ses éléments architecturaux d'époque, alliés à une rénovation déjà engagée permettant d'aborder sereinement la finition du projet. Important : la villa est partiellement rénovée, les travaux structurels et une grande partie de la remise à niveau ont déjà été réalisés, mais certaines finitions et aménagements restent à terminer, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser totalement les prestations finales dans un emplacement ultra recherché. Distribution Niveau inférieur • Cave à vin • Salle de sport • Salle de cinéma • Mini-bar • Salle d'eau avec WC • Chambre • Rangements Rez-de-chaussée • Entrée & hall • Toilettes invités • Office / arrière-cuisine • Cuisine séparée • Salle à manger • Grand salon • Terrasse 1er étage • Hall • Deux chambres • Salle de bain avec WC • Suite parentale avec salle de bain, WC et dressing 2e étage • Salon TV / bureau • Placards • Deux chambres • Salle de douche avec WC Extérieurs Piscine Grandes terrasses Jardin plat et arboré Terrain de pétanque Abri de jardin Parking et garage

Villa Art Deco Villefranche-sur-Mer - Vue Mer et Cap Ferrat

Située sur un secteur prisé de la ville, proche commerces, cette villa Art Déco de 1928 séduit par son élégance naturelle, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur la mer et le Cap Ferrat. Entourée d'un jardin méditerranéen en larges restanques plates, elle offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et de verdure. Le hall d'entrée, spacieux et lumineux, s'ouvre d'un côté sur un salon donnant directement sur la terrasse arrière et la piscine, et de l'autre sur une salle à manger chaleureuse, prolongée par une cuisine attenante, elle aussi connectée à l'espace piscine. Les hauteurs sous plafond, les nombreuses ouvertures et l'agencement offrent une base idéale pour révéler toute la beauté architecturale de la villa. À l'étage, trois chambres profitent de beaux volumes et d'une belle luminosité. La chambre principale dispose de sa salle de bains avec WC. Une seconde chambre jouit d'une vue imprenable sur la mer et le Cap Ferrat, ainsi que de sa propre douche. Une troisième chambre est complétée par une salle de douche indépendante. Au sommet de la tour, une charmante chambre supplémentaire bénéficie d'une atmosphère unique et d'un superbe aperçu mer. En rez-de-jardin, une vaste pièce polyvalente peut accueillir une chambre, un bureau ou un espace de loisirs, complétée par une salle d'eau avec WC, un dressing, un atelier/cave et la chaufferie. Le jardin, structuré en larges restanques plates, accueille divers espaces de détente, une belle piscine entourée de verdure, ainsi qu'un grand garage. La villa nécessitera une rénovation, offrant une magnifique opportunité de moderniser les espaces et de sublimer davantage cette villa de caractère, tout en conservant son âme et son charme architectural. Un bien rare à Villefranche-sur-Mer, où authenticité, potentiel et panorama exceptionnel se rencontrent.

Maison à vendre

34 Saint Sériès Ce superbe bâtiment bi-centenaire est un ancien chai d'environ 200 m2, sur 2 niveaux. L'espace intérieur est libre de cloisonse et facilement aménageable en demeure d'exception. Son jardin constructible, de 1000 m2 environ, bénéficie d'une double entrée et permet toutes les extensions. Il est situé dans un village à 4 kms d'un accès à l'autoroute A9. Viabilité complète, gaz de ville et tout à l'égout -- Depuis plus de trente ans, Christine Arnoux se passionne pour notre patrimoine artistique, culturel et architectural, à travers l'amélioration et la rénovation d'immeubles de caractères, à Paris aussi bien qu'en province, avec la certitude qu'il faut aimer les lieux et s'en imprégner pour bien les vendre. Au c?ur du Marais, 7 rue Charlot, depuis plus de 20 ans, Christine Arnoux et Mélanie Weill vous accueillent et vous accompagnent dans votre recherche d'appartement, petit ou grand, de loft, d'hôtel particulier. Elles vous assisteront dans le montage juridique et financier de votre achat. --- Prix : 400 000 * *Dont Honoraires % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Saignon - Propriété de caractère avec source, cabanon et dépen

Luberon L'immobilière de l'Olivier vous propose en exclusivité, cette propriété authentique dans un cadre verdoyant et préservé.. Elle développe environ 220 m² et offre un très beau potentiel pour les amateurs de lieux authentiques, de nature et de maisons de caractère sur plus de cinq hectares. Implantée dans un environnement calme, au coeur d'un paysage typiquement luberonnais, la maison bénéficie d'un cadre particulièrement agréable, entre végétation, arbres matures et vues dégagées sur les reliefs environnants. Le jardin, vivant et naturel, accueille notamment un bassin alimenté par une source, élément rare qui apporte beaucoup de charme et de fraîcheur à l'ensemble. La bâtisse présente de beaux éléments anciens : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, volumes annexes et espaces à réinventer. L'habitation principale comprend plusieurs pièces de vie et potentiellement cinq chambres, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de résidence secondaire ou d'accueil. La propriété dispose également d'un cabanon , apportant un atout supplémentaire : espace indépendant, atelier, rangement, lieu de loisirs, annexe d'appoint ou support à un projet complémentaire selon les besoins et les autorisations applicables. Certaines parties de la propriété nécessitent une remise au goût du jour, mais l'ensemble offre une bonne base, pleine de caractère, avec de très beaux volumes complémentaires : remises, dépendances, espaces sous charpente, pouvant être valorisés selon les besoins. Un bien unique par son emplacement, son atmosphère et son potentiel, idéal pour ceux qui recherchent une maison authentique dans le Luberon, à proximité de Saignon et d'Apt, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié.

Emplacement privilégié, vue exceptionnelle et réel potentiel

À la limite de Saint-Paul-de-Vence, sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et paisible, d'une position dominante et d'une exposition sud-ouest offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les collines. Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes et sa configuration familiale. Elle dispose de cinq chambres, de plusieurs espaces de vie et d'un vaste garage d'environ 47 m2. Le niveau principal accueille un lumineux séjour-salle à manger prolongé par deux terrasses, une cuisine et des toilettes invités. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une cinquième chambre ou pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux, espace de vie ou encore studio indépendant. Un cellier, un local technique équipé d'une chaudière récente et régulièrement entretenue, ainsi que le grand garage complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain arboré aux essences méditerranéennes entoure harmonieusement la maison et accueille une piscine avec plage. Le jardin propose plusieurs espaces plats et agréables, propices à la détente et à la vie en extérieur. La création d'un pool house peut également être envisagée, les arrivées d'eau et d'électricité étant déjà présentes à proximité de la piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. L'emplacement et le potentiel constituent les véritables atouts de cette propriété. Vue mer, exposition sud-ouest, position dominante, piscine, terrain arboré et volumes généreux offrent une base idéale pour imaginer, après rénovation, une élégante villa, pensée sur mesure et parfaitement intégrée à son environnement. Une belle opportunité de créer une propriété à son image dans un secteur particulièrement recherché de la Côte d'Azur, aux portes de Saint-Paul-de-Vence.

Passy Plaza – Appartement traversant de 90 m² avec balcon, vue dégagée

Au sein d'une résidence de grand standing, sécurisée 24h/24, cet appartement traversant de 90 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à quelques pas de la rue de Passy. L'appartement comprend: -Une entrée -Un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon privatif de 10 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris -Deux chambres spacieuses avec salle de bains et salle de douche -Une cuisine indépendante entièrement équipée -Un toilette invités complète la partie habitable À rafraîchir, l'appartement offre une belle base pour imaginer un intérieur à son image, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché du XVIe arrondissement. Une cave complète ce bien. Deux places de parking peuvent être acquises en supplément, au prix de 100 000 €. À proximité immédiate des commerces, des marchés et des adresses prisées de la rue de Passy, cet appartement réunit calme, sécurité et qualité de vie au cœur du XVIe arrondissement.

Cannes Croisette – Appartement 130 m², terrasse, vue mer panoramique

Situé en étage élevé d'une résidence emblématique et sécurisée, cet appartement d'environ 130 m² bénéficie d'une adresse exceptionnelle au cœur de la Croisette, à quelques pas du Palais des Festivals, des plages et des boutiques de luxe. Sa position en étage élevé lui offre une remarquable vue panoramique sur la mer, la baie de Cannes et la Croisette. Sa double exposition et ses grandes ouvertures assurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose actuellement de deux chambres, deux salles de bains et deux toilettes invités. Grâce à ses volumes généreux et à son fort potentiel de réaménagement, il est possible de créer facilement une troisième chambre et de repenser les espaces selon les besoins du futur acquéreur. Une vaste terrasse ensoleillée prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Deux places de parking intérieures, un garage et une cave complètent ce bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: 222 E CLASSE CLIMAT: 40 E DPE établi le 19/08/2025 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 2.451 € et 3.317 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison 10 pièce(s), VERCHAIX

*Ne manquez pas la visite EyeSpy 360° et les plans d'étage. LA REGION L'accès au ski le plus proche de cette charmante chalet est la télécabine de Morillon Village pour accéder à Morillon Les Esserts. Morillon fait partie du grand domaine skiable du Grand Massif avec Samoëns, Les Carroz, Sixt et Flaine. Le Grand Massif offre un domaine skiable impressionnant de 265 km de pistes, avec un sommet à 2 500 m d'altitude. La saison estivale est aussi animée que l'hiver et propose un programme varié d'événements culturels et de divertissements. La base de loisirs du Lac Bleu, située à seulement 5 km, propose un lac de baignade, un parcours accrobranche, des courts de tennis, du rafting, un restaurant/bar et des promenades le long de la rivière Giffre. L'accessibilité, l'ensoleillement et la beauté naturelle de la région attirent non seulement les skieurs et les snowboarders, mais aussi les randonneurs, les alpinistes et les vététistes. DESCRIPTION SOMMAIRE DU BIEN Surface : c. 260 m² (232 m² de surface habitable officielle) Plus balcons/terrasses : c. 70 m2 ; garage et mezzanine : c. 60 m2 ; sous sol : pas mesuré Construit en 2008 par Chalet Chardon Constructeur Deux parkings couverts - un de chaque côté de la maison. Garage avec grande porte pour camping-car et mezzanine avec échelle électrique. Parking supplémentaire à l'arrière. • Appartement 1, T4 / c. 142 m2 • Entrée menant à la cuisine/salle à manger/séjour avec cheminée suspendue. Chambre double, grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, petit coin bureau, placard de rangement, grande terrasse. Garage/stockage/buanderie - peut être converti en chambre ou ouvert pour créer une plus grande cuisine. • A l'étage : Deux chambres avec fenêtres Velux, salon en mezzanine, salle de douche/WC, espace de rangement sous les combles. • Appartement 2, T4 / 85 m2 Entrée, rez-de-chaussée Salon/salle à manger/cuisine avec poêle à bois, grande terrasse. Chambre 1 : double avec chambre à lits superposés adjacente ; Chambre 3 double avec fenêtre intérieure ; Salle de bain avec douche et WC séparé. Garde-manger avec congélateur • Studio, 33 m2 Entrée privée avec terrasse Salle de douche, espace de vie avec lit double/lits superposés/cuisine/séjour/espace manger. Plus poêle à bois • Niveau inférieur Espace technique; Cave; Buanderie; Système de stockage d'eau et de chauffage Chauffage au sol; panneaux solaires; pompe à chaleur; aspirateur central; réservoir d'eau d'une capacité de 8 mille de litres; VMC dans les toilettes

Paris 16 - Longchamp / Dauphine - Appartement 3 chambres

Paris 16ème – Longchamp / Dauphine – Appartement familial de 3 chambres – Vue panoramique BARNES vous propose, au sein d'une superbe copropriété Art nouveau avec gardien, cet appartement de 138 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein Ouest, ce bien lumineux offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Bois de Boulogne et les tours de La Défense, dans un environnement résidentiel recherché du 16ème arrondissement. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son plan optimisé et ses volumes généreux. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les perspectives dégagées confèrent aux espaces une agréable sensation d'ouverture. Le vaste séjour constitue un espace de réception convivial, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d'un panorama remarquable. La cuisine dinatoire indépendante offre un espace fonctionnel et agréable pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Cette configuration est particulièrement adaptée à une vie familiale ou à l'accueil régulier d'invités. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et les finitions selon ses envies. Son agencement équilibré, sa luminosité et ses vues exceptionnelles constituent une base idéale pour créer un intérieur personnalisé, à la hauteur de cette adresse recherchée. Une cave complète ce bien. Situé à proximité immédiate de la Porte Dauphine et du Bois de Boulogne, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et accessibilité. La station de métro Porte Dauphine, desservie par la ligne 2, se trouve à environ deux minutes à pied. Les commerces, les transports et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Au sein d'un immeuble de caractère avec gardien et ascenseur, ce bien rare conjugue adresse recherchée, vue panoramique, exposition ensoleillée et potentiel de rénovation. Prix : 1 870 000 € honoraires inclus, dont 70 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 € net vendeur. DPE : E (268 kWh/m²/an). GES : E. Charges annuelles de copropriété : 6 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

Royan, Le Parc, Toit plat, Esprit large !

Royan, Le Parc, Toit plat, Esprit large ! Matisse tenait le motif pour un élément d'architecture à part entière, au même titre qu'un mur ou qu'une fenêtre. Cette maison en fait la démonstration : graphiques, feuillages, noirs francs, posés sur une base blanche qui garde tout en équilibre. Le résultat n'est jamais bavard, il est habité. Ici, il répond à l'architecture : Verrières sombres, plancher de verre à l'étage, séjour sous double hauteur, patios qui rythme la maison, toits plats et esprits larges pour une nonchalance parfaitement organisée … Le dessin assume ce qu'il est, sans surcharge. Les grandes baies font le reste ; le jardin s'invite jusqu'au milieu de la pièce. Une écriture contemporaine profondément chaleureuse, qui se voit mieux qu'elle ne se décrit. Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée, Accompagnée d'un véritable dressing-room, WC de réception, Spacieux bureau, pouvant accueillir la gestion d'une entreprise, où devenir une très belle suite, il est déjà équipé de son WC privatif. Vaste pièce de vie ouvrant sur le jardin, les patios, la terrasse couverte…et la piscine, on y retrouve un séjour cathédral, la cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que le salon, Arrière-cuisine-buanderie, entièrement aménagée, Une suite principale ouvrant sur le jardin, la terrasse couverte et la piscine. Cette suite possède bien évidement sa chambre, sa pièce dressing, sa salle d'eau et son WC privatif. A l'étage : Dégagement, Une suite ouvrant sur une terrasse privative entièrement aménagée, elle comprend sa chambre, sa salle d'eau et son dressing privatif. Un bureau, Une suite avec une avec terrasse privative, sa salle de bains avec douche indépendante, Un WC indépendant, Equipements : Chauffage au sol par PAC, Climatisation, Volets roulants électriques, Porte de garage et portail robotisés, Eclairages extérieurs, Arrosage automatique… Annexes : Piscine chauffée par PAC, pool-house, Parkings extérieurs, Vaste garage de 50 m², Deux patios, Jardin entièrement aménagé… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'écrin de Méralie

Combien de loyers allez-vous encore payer avant de devenir propriétaire ? Avec L'Écrin de Méralie, arrêtez de voir votre budget logement partir chaque mois sans construire votre avenir. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*, devenez propriétaire dès 722 €/mois**. Et jusqu'au 31 octobre 2026, profitez des frais de notaire offerts !* À seulement 35 minutes de Paris, découvrez une résidence de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une place de parking en sous-sol et des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine. Imaginez le plaisir de rentrer chez vous en sachant que chaque mensualité vous rapproche un peu plus de votre objectif : devenir pleinement propriétaire. Ici, vous investissez dans votre avenir tout en profitant d'un cadre de vie agréable, entre nature et vie de quartier. À proximité immédiate du bois de la Garenne, du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare SNCF, située à 14 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS et découvrez les appartements encore disponibles. *Offre de rentrée : Frais de notaire offerts, valable du 07/09/2026 au 31/10/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. ***Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d'un projet d'achat immobilier en résidence principale d'un montant de 145 000€ avec 10 000€ d'apport, sur la base d'un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un conseiller Arcade-VYV Promotion Ile de France. (Ref.SCIA077/516156 1456857)

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GRAND BALCON ET GARAGE DOUBLE -A DOMAN

A VENDRE - DOMANCY 74700 – APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GRAND BALCON ET GARAGE DOUBLE Situé dans le secteur de La Pallud à Domancy, au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 51,44 m² loi Carrez bénéficie d'un grand balcon de 18 m² exposé nord-est, avec une belle vue sur la chaine des Fizz Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 24 m² avec coin cuisine ouverte et accès direct au balcon, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un poêle à bois installé en janvier 2026 et d'un chauffage électrique individuel. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l'isolation intérieure ont été réalisées en 2019. Une cave, un double garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Mon avis : Avec ses deux chambres, son grand balcon et ses nombreux stationnements, cet appartement offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le mettre à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Informations complémentaires : Prix : 189 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la copropriété Procédures en cours : Néant Surface Carrez : 51,44 m² Nombre de lots : 24, dont 8 lots d'habitation Montant moyen des charges : 1 080 €/an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic et le fonds de travaux. Taxe foncière : 464 €/an Performance énergétique : E (262 kWh/m²/an) Classe climat : B (8 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an, sur la base des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

L'écrin de Méralie

Combien de loyers allez-vous encore payer avant de devenir propriétaire ? Avec L'Écrin de Méralie, arrêtez de voir votre budget logement partir chaque mois sans construire votre avenir. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)*, devenez propriétaire dès 722 €/mois**. Et jusqu'au 31 octobre 2026, profitez des frais de notaire offerts !* À seulement 35 minutes de Paris, découvrez une résidence de 27 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque logement offre un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, une place de parking en sous-sol et des prestations de qualité au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine. Imaginez le plaisir de rentrer chez vous en sachant que chaque mensualité vous rapproche un peu plus de votre objectif : devenir pleinement propriétaire. Ici, vous investissez dans votre avenir tout en profitant d'un cadre de vie agréable, entre nature et vie de quartier. À proximité immédiate du bois de la Garenne, du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare SNCF, située à 14 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en seulement 35 minutes, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier votre éligibilité au BRS et découvrez les appartements encore disponibles. *Offre de rentrée : Frais de notaire offerts, valable du 07/09/2026 au 31/10/2026, hors frais d'hypothèque et de copropriété. **BRS (Bail Réel Solidaire) : bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination des biens (résidence principale). Pour savoir si vous êtes éligible, veuillez contacter votre conseiller commercial Arcade-VYV Promotion. ***Exemple pour un couple dont le revenu net fiscal de référence en 2024 est de 34 560 €, et bénéficiant d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500 € sur 25 ans. Simulation d'un projet d'achat immobilier en résidence principale d'un montant de 145 000€ avec 10 000€ d'apport, sur la base d'un taux nominal fixe à 3.7% (janvier 2026) sur 25 ans. TAEG de 5,46 %. Redevance incluse. Le couple peut bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro de 72 500€ sur 25 ans, avec une estimation des frais de notaires à 4 270€, frais de garantie bancaire à 1 535€, frais de courtage dont frais de dossier à 3 500€. Simulation non contractuelle et donnée à titre indicatif. Sous réserve d'acceptation du dossier par les établissements prêteurs et des conditions de financement en vigueur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Pour plus de détails, veuillez contacter un conseiller Arcade-VYV Promotion Ile de France. (Ref.SCIA077/516156 1456857)