Mots-clés : baule guezy

LA BAULE, quartier du Guezy

LA BAULE, quartier du Guezy, à 700m de la gare de Pornichet. Ravissante villa de style basque (175m2 au sol), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations soignées, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de plus de 500 m2. Dès l'entrée, un vaste hall aménagé vous accueille et mène à un agréable séjour comprenant une cuisine américaine équipée ainsi qu'un espace salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée, orienté sud-ouest et prolongé par une terrasse en bois exotique (IP) de 70 m2.Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'un garage avec buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres mansardées, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un local de bricolage, un appentis ainsi qu'un espace de stationnement sur dalles alvéolées viennent compléter ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE GUEZY

A 13 minutes à pied de la gare et des commerces de PORNICHET. Au 1er et dernier étage : appartement de type T3 de 60,90 m2 au calme, vue dégagée sur la verdure, sans vis à vis, plein sud avec balcon. Entrée avec placard, séjour/cuisine avec balcon SUD, deux chambres avec balcon et vue sur la verdure et villas, salle de bains, toilettes. Parking extérieur. Local commun à vélos. Parquet neuf dans l'entrée et les deux chambres.

LA BAULE GUEZY

A 700 m des commerces et de la gare de PORNICHET. Les résidences de L'HERMIONE vous proposent 4 maisons restantes à la vente et en cours de construction, VENDUES EN L'ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT, comprenant au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine de 37,50 m2, un wc, un garage. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains/toilette. Le tout sur jardin de 206 m2. Frais de notaire réduits 2,3 %. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2026. Maison de 367.500 € TTC à 378.500 € TTC.

LA BAULE GUEZY

A proximité immédiate des commerces et de la gare de PORNICHET. Logement en cours de construction (stade HORS D'AIR) réservé exclusivement aux primo-accédants (voir les conditions d'éligibilité à l'agence ORIBA PORNICHET CENTRE). Logement de 78,10 m2 avec jardinet, comprenant au rez-de-chaussée : séjour/cuisine, toilette avec lave-mains. Etage : palier desservant trois chambres, salle de bains/toilette. Cellier et deux emplacements privatifs pour voitures en extérieur. Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2026. Prix : 314.900 € TTC et vous bénéficiez de frais notaire réduits 2,2 %.