Mots-clés : bord de mer st mandrier sur mer

T2 INVESTISSEMENT 6 % DE RENTABILITE NETTE

A vendre t2 cabine dans résidence vacances bord de mer mediterranee investissement rentabilité 6 % net . A saint-mandrier (var ) résidence « le cap azur » de 2018 cet appartement à acheter en lmnp est loué et géré en bail commercial dans résidence de tourisme par nemea ( bail du 24/4/2018 au 24/4/2027 ) . Rentabilité nette annuelle 6 % . Loyer annuel ht 10 987 eur , prix d'achat 150 000 eur , frais notaire 12 000 eur , frais agence 10 000 eur ht,taxe foncière 859 eur, tva récupérable , déficit foncier ( amortissements) ,charges de copropriété payées par le gestionnaire) .===les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv luxorimo 76660 jean marc collin 06 78 89 82 76

Restaurant sur le port de Saint Mandrier - 83430 Saint Mandrier sur mer

Avec une capacité d'accueil totale de 150 couverts répartis sur une superficie de 330 m², le restaurant est doté de deux terrasses spacieuses et accueillantes. Fondé il y a 18 ans, il a su se forger une solide réputation dans la région et affiche une rentabilité remarquable. De plus, il offre de réelles opportunités de croissance, avec diverses perspectives de développement à explorer. La décoration soignée et chaleureuse du restaurant, combinée à une ambiance bord de mer et une vue imprenable, en font un lieu incontournable pour les habitants et les visiteurs de la région. La cuisine de marché, réputée pour sa fraîcheur et sa qualité, associée à une ambiance familiale, attire une clientèle fidèle. Cette popularité se reflète dans les excellentes notations et avis sur les réseaux sociaux, témoignant de la satisfaction des clients. La cuisine est équipée de matériel professionnel récent et bien entretenu, garantissant une efficacité et une qualité optimale dans la préparation des plats. Les équipements modernes facilitent le travail du personnel et contribuent à la renommée gastronomique de l'établissement. En plus de la salle principale au rez-de-chaussée, le restaurant dispose d'une deuxième salle de restaurant au premier étage, offrant une atmosphère intime et des vues magnifiques. Cette salle supplémentaire permet d'accueillir des événements privés ou des groupes, augmentant ainsi la capacité totale de l'établissement. De plus, le restaurant possède un roof top, parfait pour des soirées en plein air et des événements spéciaux, offrant une vue panoramique qui ravira les clients. Au second étage du restaurant, un appartement de 50 m² est inclus dans la vente. Cet espace est idéal pour les propriétaires, offrant un logement pratique et confortable à proximité immédiate de l'établissement. L'appartement comprend plusieurs pièces bien agencées, offrant tout le confort nécessaire. Enfin, ce restaurant représente une opportunité unique pour les investisseurs ou restaurateurs désireux de reprendre un établissement renommé et rentable, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à l'appartement inclus. Prix de présentation : 2 266 000 HAI charge vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter : Michel BOES Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 983 791 831 +33 (0)6 51 81 03 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Bord De Mer ** Type 2 de 32,05m² ** Dernier étage ** Résidence avec Piscine **

A Vendre. A Saint Mandrier sur mer (83430). L'Agence RIVOLI Immobilier Présente: Sur les hauteurs du village et à deux pas du Port, dans un complexe résidentiel à l''esprit vacances', un Appartement de Type 2 de 32,05m², aux prestations actuelles, situé dernier étage, comprenant une pièce principalle avec cuisine équipée, une chambre confortable et salle d'eau moderne. Stationnement collectif dans l'enceinte de la résidence fermée d'un portail automatique. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 750 euros; Dans une une copropriété de 250 Lots Principaux. Copropriété de 651 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros.

** Appartement 5 pièces de 127m² avec 3 chambres ** Vue mer panoramique ** 83430 Saint Mandrier Sur Mer **

A Vendre. A Saint Mandrier sur mer (83430). L'Agence RIVOLI Immobilier Présente: Bord de mer, dans une résidence avec piscine, un appartement de Type 5 avec 3 chambres de 127m² comprenant une belle pièce à vivre lagréable et umineuse avec sa salle à manger, son salon et sa cuisine équipée donnant sur les terrasses offrant une vue panoramique à travers les pins sur le village et toute l'entrée de la rade. Parking Privatif. Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

** Maison d'Architecte ** 210m² environ avec 4 chambres ** 83430 Pin Rolland **

A Vendre à Saint Mandrier sur mer (83430); L'agence RIVOLI Immobilier Présente : En bord de mer, sur les hauteurs du Pin Rolland, à quelques centaines de mètres de la plage et de la Pinède Saint Asile, sur une parcelle de terrain de 2 500m² environ, orientée au Sud, offrant une vue panoramique sur les espaces boisés environnant, une maison d'Architecte « Glize » traditionnelle construite entre 1977 et 1980, d'une superficie habitable totale de 210m², sur deux niveaux, comprenant de plain-pied, un hall d'entrée circulaire, un séjour et une cuisine indépendante équipée donnant sur la terrasse côté Sud et le jardin, ainsi qu'un bel espace façon suite avec chambre dressing et salle de bains. A l'étage un beau salon en mezzanine surplombant le séjour, une terrasse solarium, 3 chambres. Un portail automatique permet l'accès au jardin clos et arboré, il y a du stationnement possible pour plusieurs véhicules devant le garage.

** Type 3 REZ-DE-JARDIN ** Saint Mandrier (83430) **

A Vendre. A SAINT MANDRIER sur mer (83430). L'agence RIVOLI Immobilier Présente en ** EXCLUSIVITE ** : A Pin Rolland, en bord de mer, Proche de la plage et de la Pinède Saint Asile, des services et des commerces, un appartement climatisé de Type 3 en rez-de-jardin avec son séjour et sa cuisine équipée donnant au Sud sur la terrasse abritée et la terrasse plein ciel. Entretenu et en bon état général. Cave située au sous-sol du bâtiment. Le stationnement est collectif, au pied du bâtiment. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 1000 euros. Dans une copropriété de 40 lots principaux. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.