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L'EDEN - Villa T4/5 de 150m2 (118+32)- Piscine + Terrain 400m2 - 13380 PLAN DE CUQUES

LLinares immobilier vous propose : L'EDEN, une jolie villa T4/5 située sur la commune de Plan de Cuques. Toutes les commodités sont à votre porte : écoles, collège, bus, commerces... Dès votre entrée, vous serez surpris(es) par la luminosité de la vaste pièce à vivre composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Un cellier-buanderie vous permettra un rangement optimal. Une chambre et sa salle d'eau attenante se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et un bureau (ou petite chambre d'enfant) ainsi qu'une salle d'eau et un wc. A l'extérieur une vaste terrasse entourant la piscine et un studio/pool-house de 35m2 vous permettront de recevoir en toute intimité. Cette maison vous offrira un cadre de vie confortable et pratique, avec des espaces bien agencés et une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur...Proche du centre de Plan de Cuques vous pourrez tout faire à pied. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1744 €/an - Honoraires inclus de 2,96% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 800€ et 1150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre de 150m2 - 13380 Plan de Cuques

Référence : 4153-SCA - Maison 5 pièces Plan-de-Cuques

L'office immobilier de Plan-de-Cuques vous présente à la vente cette charmante maison de ville mitoyenne sur 2 niveaux. Situation et contexte : Proche du centre-ville de Plan-de-Cuques, cette résidence profite de la tranquillité et de la proximité des services essentiels : commerces locaux, écoles variées et transports publics facilement accessibles. Son emplacement idéal allie vie communautaire active et sérénité du quotidien. Description intérieure : Sur 107 m², la maison offre une véranda accueillante, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée et des espaces de vie qui sauront s'adapter à vos besoins. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Coin nuit : Les deux étages dévoilent quatre chambres à coucher, un espace volumineux grâce au plafond ouvert sur une fenêtre de toit, chacune apportant confort et intimité. Deux salles d'eau avec WC, augmentent la praticité du lieu. Avantages extérieurs : Savourer les journées ensoleillées est un jeu d'enfant grâce à la grande terrasse et au jardinet. L'exposition plein sud vous assure de profiter pleinement de la luminosité extérieure. Prestations complémentaires : Avec un garage intégré, la possibilité de stationner une voiture à l'intérieur, cette maison constitue un choix judicieux pour ceux recherchant fonctionnalité et espace. Conclusion : Découvrez cette maison pleine de charme et prête à vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité de vie paisible à Plan-de-Cuques. M-OI Plan-de-Cuques vous propose à la vente cette maison. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4153-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4153-SCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plan de Cuques centre, beaucoup de cachet pour cette maison de ville de 118M², entièrement rénovée avec soins. Au rez-de-chaussée salon donnant sur une terrasse de 15 M² et grande cuisine avec coin repas, à l'étage 3 chambres, salle d'eau, WC et grande suite parentale de 42 M² au dernier étage. Produit rare...

Plan de Cuques centre, superbe maison de ville T2 entièrement rénovée de 42M² habitables sur deux niveaux, belle terrasse d'environ 17M², cuisine ouverte aménagée, dressing, exposition Sud/Est, climatisation, double vitrage, etc... BIEN RARE A LA VENTE!!!