Duplex – Charme de l'ancien – Chateau de St Germain en Laye
Engel & Völkers vous propose, au cœur de Saint-Germain-en-Laye, ce duplex de caractère de 115.22 m² Loi Carrez (140,33 m² au sol), niché dans un immeuble de l'ancien Hôtel de Villeroy du XVIIe siècle.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, ce bien séduit par ses volumes généreux et son charme de l'ancien. L'appartement dispose d'un bel espace de réception, un séjour et une salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée.
L'espace nuit comprend quatre chambres et deux salles de bains, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une buanderie, un grenier et une cave viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.
Un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas des commerces, restaurants et marchés qui participent à la qualité de vie de cette ville prisée de l'Ouest parisien.
À proximité, le château de Saint-Germain-en-Laye, son domaine national et la célèbre Grande Terrasse offrent un cadre de promenade exceptionnel, tandis que la forêt domaniale constitue un véritable espace de verdure aux portes de la ville.
L'adresse bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la gare RER A, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris. La ville est également appréciée pour la qualité de ses établissements scolaires, notamment le Lycée International.
Un duplex de caractère alliant charme de l'ancien, beaux volumes et adresse recherchée, dans un environnement privilégié entre patrimoine historique, nature et proximité de Paris.
DPE : E (323 kWh/m²/an)
GES : C (13 kg CO2/m²/an)
Copropriété de 29 lots
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3 390€ - 4 630€.
Charges annuelles moyennes : 4 010€
Procédure en cours : Rénovation de la cage d'escalier votée et payée.
Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires de transaction 3.9 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 961 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, le 18 rue de la Salle bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée, au sein du centre historique de cette ville emblématique de l'Ouest parisien. À quelques pas des rues commerçantes, du château et de son domaine, il profite d'un environnement élégant, vivant et résidentiel, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
La rue de la Salle séduit par son caractère authentique et sa proximité avec les nombreuses commodités du centre-ville : commerces de bouche, boutiques indépendantes, cafés, restaurants et marchés participent à une vie de quartier dynamique et conviviale. Les rues alentour témoignent du riche patrimoine architectural de Saint-Germain-en-Laye, entre immeubles anciens, hôtels particuliers et façades de caractère.
À quelques minutes à pied, le château de Saint-Germain-en-Laye et son vaste domaine national offrent un cadre exceptionnel pour les promenades et les activités de plein air. La célèbre Grande Terrasse, dessinée par André Le Nôtre, dévoile un panorama remarquable sur l'Ouest parisien, tandis que la forêt domaniale constitue un véritable poumon vert aux portes de la ville.
L'adresse bénéficie également d'une excellente localisation grâce à la proximité de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, permettant de rejoindre rapidement La Défense et le centre de Paris. La ville dispose par ailleurs d'une offre scolaire réputée, notamment avec le Lycée International, ainsi que de nombreux équipements culturels et sportifs.
Un emplacement privilégié au cœur de Saint-Germain-en-Laye, offrant un équilibre particulièrement recherché entre charme historique, vie de quartier, espaces verts et accessibilité à Paris.
Réf : W-04BHM9
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