Mots-clés : chalet drome

Belle maison d'architecte avec séjour cathédrale et spacieuse piscine

Nichée au sein d'un bel environnement verdoyant à quelques minutes du dynamique bourg ardéchois des Vans réputé pour son marché haut en couleurs, cette villa contemporaine de 171 m2 édifiée en 2004 séduit par ses volumes, ses prestations et son parfait dialogue avec l'extérieur. Elle s'épanouit au sein d'un terrain paysagé de 2729 m2 délicatement entretenu et parsemé entre autre de grands chênes verts et pubescents, d'oliviers et de beaux hortensias. Dès l'entrée dans le corps central vous découvrez la salle à manger et l'imposant salon cathédrale coiffé d'une charpente apparente et orné d'une magistrale cheminée Focus Agora à 360° suspendue. Cette superbe pièce de vie baignée de lumière filtrant par de grandes baies vitrées est magnifiée par une élégante mezzanine ajoutant du relief à cet espace. La cuisine semi-ouverte savamment conçue sur mesure en hêtre massif est un petit bijou d'ébénisterie et fusionne littéralement avec cet environnement en rez-de-chaussée. Les deux ailes de la bâtisse distribuent pour leur part les trois chambres de plain-pied dont une belle suite parentale avec sa salle de bains attenante ainsi qu'une salle d'eau, deux toilettes avec lavabo et des rangements. Des terrasses extérieures couvertes aux orientations différentes sont revêtues entre autre de lames de bois de forte densité en ipê. Elles communiquent toutes avec cet espace nuit bien pensé. Un discret escalier central révèle quant à lui à l'étage la confortable mezzanine en surplomb astucieusement convertie en un utile bureau flanqué d'un cosy petit salon. L'endroit est tout trouvé pour conjuguer les vertus du télé-travail et créer pourquoi pas un petit atelier d'artiste. Un sous-sol pour sa part abrite en son sein deux précieux garages parés de rangements, l'indispensable local technique et une buanderie bienvenue. Vous apprécierez grandement le confort de cette maison équipée d'un chauffage au sol par géothermie, de doubles vitrages et de volets roulants électriques et bénéficiant d'une efficace isolation sous toit récemment appliquée en ouate de cellulose. Les extérieurs joliment valorisés en terrasses accueillent un petit terrain constructible, une spacieuse piscine au sel pour brasseurs invétérés avec son pourtour nouvellement rénové, un chalet en bois et un vaste terrain pour boulistes avertis en lisière d'une forêt préservée. La demeure peut compter qui plus est sur un salvateur droit d'eau provenant de la rivière locale afin de satisfaire les plantes du jardin et d'ajuster le niveau de la piscine. Un bel espace de stationnement a également été consacré au sein de la propriété. Ce bien idéalement situé à quelques kilomètres des commodités et services essentiels saura à coup sûr séduire notamment un couple désireux d'un changement de vie combinant activité professionnelle à la maison et résidence principale ou bien encore faire le bonheur d'un projet de retraite au vert. Vidéo disponible sur demande Pour plus d'informations et organiser une visite , contactez Fabrice LECUELLE au 0646532344 / Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Maison chaleureuse orientée sud, avec atelier et petite serre à Chamaloc

Cette maison contemporaine, résolument unique, s'étend sur 129 m² habitables nichés au coeur d'un vaste terrain de près de 2000 m² à Chamaloc, à proximité de Die. Conçue selon un esprit moderne, son esthétique s'inspire du chalet alpin, mêlant bois blond et lumière naturelle pour créer une atmosphère chaleureuse. Orientée plein sud, elle profite d'un cadre naturel , agrémentée de deux terrasses offrant un panorama dégagé. L'intérieur séduit par ses volumes élégants et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie principale, avec sa belle hauteur sous plafond accentuée par une charpente apparente en bois massif, dégage un charme incontestable, rehaussé par la chaleur du poêle de masse et complété par un chauffage électrique discret. Une cuisine ouverte et conviviale s'intègre naturellement à cet espace. L'ensemble se veut fluide, menant aux espaces nuit qui comprennent trois chambres lumineuses. À l'extérieur, le terrain est vaste et s'intègre dans le paysage, avec des possibilités d'aménagements variés, notamment une serre pour les amateurs de jardinage. Une petite rivière coule en contre-bas. Parmi ses atouts majeurs, cette belle maison dispose également d'un atelier de 48 m² et d'un garage de 22 m². La performance énergétique est très satisfaisante, attestée par un DPE classé C. Cette habitation singulière, véritable havre de sérénité, représente une opportunité rare à Chamaloc. Juliette DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983257528 - Romans.

Espace Bien Être : hammam, sauna Finlandais, bain à remous, solarium?

Bien unique, idéalement situé au coeur de la Drôme des Collines, sur un terrain de 1300 m². Ce lieu exceptionnel de 400 m² de surface intérieure et 400 m² d'espace extérieur offre un cadre exceptionnel pour une activité de bien-être et de relaxation. Avec ses infrastructures modernes et son atmosphère apaisante, cet espace propice au ressourcement, à la détente, représente une opportunité rare pour un repreneur passionné par le bien-être et la santé de ses clients. L'espace Intérieur, harmonieux et relaxant, a été soigneusement aménagé et pensé pour faire de ce lieu un véritable havre de bien-être où chacun peut prendre son temps. Il se compose d'un grand hammam, de plus de 60 m², avec ses deux salles de vapeur, une double salle de gommage, une salle d'hydrothérapie (enveloppement, massage sous affusion?), pas moins de 5 salles de soins (dont 2 doubles), une salle de repos et un vestiaire disposant de 48 casiers. Un salon de thé cosy vient compléter l'ensemble, offrant un lieu de détente et de partage où les visiteurs peuvent savourer thé à la menthe et autres boissons, au coeur de la galerie d'arts, mêlant culture et bien-être. Créativité et rêverie enivre les esprits? L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Des installations haut de gamme conçues pour maximiser l'expérience d'un parcours bien être complet, bercé par le chant de la cascade du bassin où nagent des carpes Koï. Une ambiance bois et minérale, apportée par un véritable sauna chalet Finlandais, une douche Ecossaise, un spacieux solarium de 200 m² et au coeur d'une véranda cossue et découvrable, un bain à remous en Emaux de Briare de 12 places vous accueille, offrant une immersion totale dans un cadre serein et apaisant. Le bien est cédé avec son foncier et 100 % des titres de la société d'exploitation. Actuellement géré par un couple accompagné de deux salariées, il génère un CA HT de 202 700 ? pour un EBE de 116 800 ?. Actuellement, l'amplitude d'ouverture est de 3 jours par semaine, ce qui représente un significatif potentiel de développement. Enfin, l'installation récente de 70 panneaux photovoltaïques assure une nette réduction des coûts énergétiques, ajoutant une dimension écoresponsable au projet. Ce bien rare conjugue cadre idyllique, infrastructures d'exception et opportunité commerciale attractive. Un lieu pour un projet inspirant. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.