Mots-clés : charme pornic

44210 - PORNIC - Du charme et de l'originalité ! Belle demeu

44210 -PORNIC, proche du centre, belle rénovation et encore beaucoup de possibilités, pour cette maison de 190 m2 au sol et 174m2 carrez, elle comprend au rez de chaussée : une entrée, wc, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon avec un poêle 'Godin', une véranda, une chambre, une salle de bain, A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau, wc, une pièce restant à aménager en salle d'eau pour les deux chambres. Attenant à la maison, un atelier reste à aménager. Il peut convenir à une profession libérale, car entrée indépendante. Une autre dépendance pour laquelle il faut prévoir des travaux. Terrain de 808 m2 piscinable, un jardin clos et arboré. Un abri de jardin et un puits complètent ce bien. Taxe foncière 751EUR DPE D (191) - GES - A(5) - Estimation annuelle d'énergie entre 1210EUR et 1690EUR Prix de vente : 663.744 EUR honoraires inclus 3.71% à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 640.000 EUR - REF 1392023 MLS - Pour en savoir plus et programmer une visite : Maudh Le Scaon 07 77 97 36 30

Maison de charme et son vaste terrain à deux pas de la plage de la Noeveillard

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pornic à proximité de la plage emblématique de la Noveillard et du Golf, cette maison de charme des année 1950 rénovée de 140 m² avec son garage d'environ 30 m² et sa cave d'environ 10 m² offre un beau potentiel grâce à son terrain de plus de 1600 m² divisible et constructible. L'entrée ouvre tout d'abord sur un hall d'accueil avec rangements, dans la continuité on retrouve une pièce de vie composée d'une cuisine ouverte qui se marie parfaitement avec le reste de l'espace, les nombreuse ouvertures apportent une lumière très agréable à cette pièce prolongée par la terrasse et le jardin. Les matériaux utilisés viennent sublimer ce bien de caractère. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie avec rangements, puis d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. L'émerveillement continu à l'étage supérieure, accessible par son escalier en bois ou l'on retrouve un palier distribuant trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. Le jardin paysagé et arboré offre aussi un beau potentiel puisqu'un CU opérationnel a été accepté par la commune pour diviser le terrain en deux lots et ainsi obtenir un terrain constructible de 800 m² par exemple. Les plus belles plages de Pornic accessibles à pied, ainsi que le golf et les commerces couplé à l'architecture de cette maison et à son potentiel, rendent ce bien unique et en font un lieu recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ancienne longère rénovée et son jardin paysagé

Le charme de la campagne à proximité de la mer, cette maison de type longère située à environ 2 km du centre de la Bernerie et de ses plages totalise 140 m² sur un beau terrain de plus de 1000 m². Cette maison entièrement rénovée et organisée de plain-pieds s'ouvre sur un très joli jardin paysagé. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon séjour donnant sur une véranda tournée vers l'extérieur. Une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes complètent le tout. L'ensemble est agrémenté d'une dépendance, d'un puits, et d'un parking . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie B/ Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 960€ et 1340€ par an.* Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06 72 02 62 18 Mail: RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire