Mots-clés : coup coeur bordeaux

Maison à vendre Bordeaux

Située dans le quartier de la Bastide , Cette maison lumineuse de 105m2 jouit d'un jardin de 214m2 , idéal pour des moments de détente. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 49m2 baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur son jardin. Une arrière cuisine , une buanderie et wc complètent ce niveau. A l'étage, le coin nuit nous offre 3 chambres avec dressing, une salle de bains et wc. Des combles de 25m2 sont aménagés en bureau et salle de jeu. Stationnement: garage de 10m2 pour vélo et scooter. Vous pourrez profiter de ce magnifique jardin ou même envisager l'installation d'une piscine. Avec son agencement fluide, son charme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports , cette maison conjugue agrément, confort et emplacement de choix. A 2 min à pied: Tram A, Bus 31 direction gare St Jean, Gare Cenon, école Ste Marie, collège Jacques Ellul, Piscine Galin. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant calme, luminosité et praticité au quotidien. Un vrai coup de coeur...!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement lumineux de 155m2 avec loggia Place de l Utopia

Situé dans le quartier St Pierre, proche de la place Camille Jullian, ce bel appartement de 155 m² au sol prend place au dernier étage d'un immeuble en pierre avec de magnifique partie commune. Ce bien rare et lumineux séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, son cachet et son adresse recherchée. Traversant et baigné de lumière, l'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La pièce de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cheminée et d'un salon cosy de 50m2. Une cuisine semi ouverte, moderne et entièrement équipée s'ouvre sur une loggia de 8m2 avec une vue sur les toits de Bordeaux. A l'étage, les volumes sous combles et les poutres apparentes soulignent l'élégance discrète du lieu. Un espace bureau, trois chambres, dont une avec salle de douche et wc, permettent d'accueillir une famille ou des invités avec aisance. Une spacieuse salle de bains allie confort et design, avec double vasque et WC indépendant. Un espace buanderie vient compléter l'ensemble, dissimulé avec subtilité. Cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie paisible. L'emplacement idéal pour tout faire à pied, dans un cadre patrimonial d'exception. Proche cinéma de l'utopia, restaurants, quais, école élémentaire et maternelle. Location place de parking dans l'immeuble. Un véritable coup de coeur..!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Échoppe bordelaise haut de gamme

Bordeaux Barrière de Pessac – Maison 160 m² – 4 chambres – Jardin – Piscine – Dépendance Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Idéalement située dans le secteur recherché de la Barrière de Pessac, à proximité immédiate du CHU Pellegrin ainsi que des transports, cette belle échoppe bordelaise entièrement repensée par architecte dévoile un cadre de vie élégant, chaleureux et parfaitement adapté à une vie de famille. Derrière sa façade de caractère, la maison développe environ 160 m² et offre une rénovation de qualité, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une décoration contemporaine soignée. La pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, séduit par ses volumes et son atmosphère. Dans son prolongement, la grande cuisine, pensée comme un véritable espace de convivialité, s'ouvre sur le jardin et invite à profiter pleinement de l'extérieur au quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une chambre principale tournée vers l'extérieur, ainsi que plusieurs salles d'eau, offrant un confort de vie particulièrement appréciable pour une famille. À l'extérieur, le jardin paysager, la terrasse en bois et la piscine composent un environnement intime et agréable, propice aux moments de détente et de réception. La dépendance aménagée constitue un véritable atout supplémentaire. Elle accueille un espace cocooning avec baignoire au pied du lit et salle d'eau indépendante, idéal pour recevoir, loger un proche, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Les atouts du bien : Rénovation architecturale de qualité Charme de l'ancien et esprit contemporain Belle luminosité et volumes généreux Jardin paysager avec terrasse bois et piscine Dépendance aménagée Buanderie, cave et local technique Proximité immédiate des tramways B et A Écoles publiques et privées de qualité à proximité Un bien rare dans un environnement privilégié, alliant cachet, confort et vie de famille au coeur d'un secteur très recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1821.00 et 2465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Géraldine BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Sublime Appartement avec balcon au coeur de Bordeaux

Situé au deuxième étage avec ascenseur, d'un immeuble en pierre typique du centre historique de Bordeaux, cet appartement de 213 m² développe des pièces aux volumes généreux alliant le charme de l'ancien et l'élégance du contemporain. Implanté dans le prestigieux Triangle d'Or, entre la place Gambetta et le Grand Théâtre, il bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels emblématiques de la ville. Un double séjour baigné de lumière naturelle tout au long de la journée profite d'une belle hauteur sous plafond sublimé par son parquet d'origine, ses cheminées, son mobilier sur mesure et son balcon filant. Une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'inscrivent dans une esthétique contemporaine et épurée. Une suite parentale de 50m2 lumineuse comprend une salle de douche et wc. Trois chambres , une salle de bains et wc séparé complètent ce lieu unique. À l'extérieur, un balcon filant accessible depuis le séjour/ Chambre permet d'apprécier la vue sur l'architecture classique du centre-ville bordelais, tout en profitant d'un espace intime au coeur de l'effervescence urbaine. Le cadre de vie est à la fois vivant et feutré, dans un quartier historique alliant élégance et confort de vie. Le cachet préservé, le balcon, la rénovation en font un coup de coeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 700 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété de 650m2 avec vue panoramique sur la forêt de la Do

A 15 min de St-Astier, Neuvic, et Ribérac avec commerces, écoles, centres médicaux, gares et accès autoroute, ce domaine d'exception vous ouvre ses portes dans un écrin de verdure. Un lieu unique pour concrétiser un projet d'accueil ou vivre en harmonie avec la nature. Nichée dans un environnement naturel, cette propriété rare à la vente déploie ses charmes sur près de 20 hectares de terrain mêlant forêts, 4 étangs alimentés par un ruisseau et une source, ainsi qu'une truffière mature. Un havre de paix, sans aucune nuisance, où tout est pensé pour accueillir, héberger ou tout simplement se ressourcer. La propriété de 650m2 se compose de plusieurs bâtis à la fois authentiques et fonctionnels. Une bâtisse principale de caractère avec le cachet de l'ancien d'environ 300m² habitable, avec une tour d'observation offrant une vue dominante sur la vallée. Deux gites indépendants rénovés avec 3 chambres chacun. Une piscine de grande taille, un espace jacuzzi/Sauna, 2 terrains de tennis, un pigeonnier et un hangar de 100m² complètent ce lieu unique. Possibilité de réaliser dans un projet 'd'éco-hameau avec des cabanes dans les arbres, d'y créer un lieu de vie en totale autonomie, et qui se prête également à toute activité touristique/commerciale. Un vrai coup de coeur..!!! Vous rêvez de sérénité, de nature et d'un lieu propice à l'accueil ou à la transformation personnelle . Cette propriété est une invitation à ralentir, à créer, à transmettre. Et qui sait? à changer de vie ? Sandra VINCENT: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON COUP DE COEUR BORDEAUX CAUDERAN PRIMROSE

BORDEAUX CAUDÉRAN PRIMROSE -- Superbe maison récente 3 chambres, clés en main et ultra-performante À 50m de la très prisée Villa Primrose et de son club de tennis centenaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, découvrez en exclusivité cette ravissante maison récente de 2017. Élégance, confort moderne, garage et et performance énergétique remarquable : ce bien coup de coeur réunit tout ce que recherchent les familles et les acheteurs exigeants en quête d'un logement où il suffit de poser ses valises. Tout y est : chauffage au sol, excellente isolation, finitions impeccables et un DPE classe B garantissant des charges énergétiques maîtrisées. Aucun travaux à prévoir, et la tranquillité d'esprit d'un bien encore couvert par la garantie décennale et la dommage-ouvrage. Dès l'entrée, vous profiterez d'un véritable atout dans le quartier : un garage privatif, idéal pour stationner votre voiture ou ranger facilement vélos, poussettes et équipements du quotidien. Un confort rare et précieux dans ce secteur prisé de Bordeaux. La maison vous séduira par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, dotée d'une cuisine ouverte conviviale et d'une large baie vitrée donnant sur une charmante cour d'environ 50 m2. En partie couverte par une verrière, cet espace extérieur se profite en toute saison, pour des moments de détente au fil de l'année, à l'abri du regard des voisins. À l'étage , la distribution est parfaitement pensée avec trois belles chambres équipées de placards et climatisées, deux salles d'eau et un WC supplémentaire. Un second WC est également présent au rez-de-chaussée, pour le confort de toute la famille au quotidien. Confort, emplacement d'exception et performance énergétique : une maison rare à Bordeaux Caudéran Primerose qui ne restera pas longtemps disponible ! Les écoles de la carte scolaire sont les suivantes : école maternelle et élémentaire Jules Ferry, collège Saint-André et lycée Camille Jullian. L'ensemble scolaire Grand Lebrun est à 1.3km. Les lignes du bus 16, 9, 70 et H1 sont à 80m. En vente exclusivement chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement lumineux de 68m2 avec terrasse à Floirac

Situé à Floirac dans une magnifique résidence végétalisée et sécurisée, un véritable coup de coeur pour cet appartement lumineux de 68m2 avec terrasse et parking. Il se compose d'une belle pièce de vie avec espace cuisine de 34m2 donnant sur une terrasse de 11m2 exposée Sud/Ouest. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et wc séparé complètent ce lieu. Parking à vélos sécurisé. L'emplacement ainsi que les beaux volumes de cet appartement en font un lieu de vie exceptionnel. À 3 min à pied des commerces, Mairie, des écoles et des transports en commun ( bus 6). A 5 min du Pont Simone Veil Cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Co pro de 12 lots Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 362.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement à vendre Bordeaux

Situé dans le quartier St Genès, à seulement 10 min à pied de la place Pey Berland, cet appartement de 154 m² prend place au sein d'un élégant immeuble en pierre et d'une belle copropriété typique du patrimoine bordelais avec son magnifique jardin partagé. Derrière sa façade de caractère, ce bien immobilier séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, sa terrasse et son atmosphère chaleureuse, où les éléments anciens dialoguent avec un fort potentiel d'aménagement. L'appartement s'organise autour d'un vaste double séjour de 41m2 baigné de lumière naturelle. Les prestations d'origine participent pleinement à son identité : cheminée en marbre, parquet massif et proportions harmonieuses confèrent à l'ensemble un cachet rare. Une cuisine indépendante de 27m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20m2. La distribution intérieure comprend également deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains et wc séparé. Un studio indépendant de 44m2 entièrement aménagé et un garage fermé complètent ce bien. A proximité des commerces, écoles, tram, hôpital CHU. Entre appartement de caractère, bien de charme, ce lieu se distingue par son authenticité, ses volumes, sa luminosité, son studio indépendant, un véritable coup de coeur . Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre Bordeaux

À 10 minutes à pied du Parc Bordelais , de la Villa Primerose et des commerces, cette maison contemporaine de 157m2 conjugue avec élégance volumes généreux, lumière omniprésente et confort de vie moderne. Dès l'entrée, les perspectives s'ouvrent sur des espaces baignés de lumière. Les larges baies vitrées et le jardin/Terrasse participent à une atmosphère résolument contemporaine où l'intérieur dialogue harmonieusement avec l'extérieur. Le coeur de la maison se compose d'une belle pièce de vie , une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Pensé pour recevoir et partager, cet espace se prolonge naturellement vers un agréable jardin intimiste de 30m2, au calme absolu. Le rez-de-chaussée accueille également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier distribue l'espace nuit. Trois vastes chambres avec dressing et salle de douche privative. Une suite parentale d'environ 48m² avec son dressing, sa salle de bains et douche italienne , wc séparé et d'un coin bureau . Un garage de 10 m² ainsi q'un espace vélo complètent ce bien. Un véritable coup de coeur..!!!! Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1400.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

SUPERBE ECHOPPE DOUBLE FAMILIALE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN -- Superbe échoppe double en pierre de 134 m2, plafond cathédrale 5 m, terrasse et cheminée Dans le très recherché quartier Saint-Augustin à Bordeaux, découvrez cette superbe échoppe double en pierre à la façade ravalée remarquable, alliant avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cette maison familiale coup de coeur est prête à accueillir votre famille dès la remise des clés. La pièce maîtresse de cette échoppe est assurément son salon-séjour d'exception : un volume rarissime sublimé par un spectaculaire plafond cathédrale culminant à 5 mètres de hauteur, qui confère à cet espace une atmosphère unique, lumineuse et majestueuse. La cheminée fonctionnelle y apporte une chaleur conviviale en hiver, transformant cet espace en véritable cocon familial. La cuisine ouverte avec salle à manger traversante d'environ 30 m2 prolonge harmonieusement cet espace de vie et s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m2, tournée vers la verdure et dans un calme absolu : un jardin suspendu à l'abri des regards, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente au fil des saisons. La maison dispose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau privative -- idéale en suite parentale ou pour accueillir un invité en toute indépendance. À l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme se partagent une salle de bains avec WC. L'agencement intelligent offre par ailleurs la possibilité d'aménager une quatrième chambre d'appoint selon vos besoins, pour adapter la maison à l'évolution de votre famille. Cachet, luminosité, volumes rares, terrasse verdoyante et emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et transports : cette échoppe réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur absolu dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Pour organiser votre visite, contactez dès aujourd'hui LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Maison À Vendre

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, le Château Poncet du 18e siècle, situé sur la rive droite de la vallée de la Garonne, au coeur du vignobles Cadillac côtes de bordeaux. Sur une parcelle de 8000m2 environ, avec 327 m2 habitables, 140m2 de garage et plus de 300 m2 de chais, cette propriété au charme bourgeois et authentique vous séduira à coup sur. Parquet en pointe de Hongrie, hauteur sous plafond, corniches, rosaces et moulures, carreaux de ciment, cheminées magistrales...sont au rendez vous. Au rdc, vous disposerez d'une belle entrée, de deux chambres, d'un WC, d'une sde, d'un salon de 23m2, d'une salle à manger de 44m2, d'une cuisine de 26m2 avec cellier et buanderie attenants, d'un vaste séjour cathédrale de 48m2. A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un WC. Côté dépendances : garage de 140m2, abri semi ouvert de 120m2 et anciens chais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 420

VILLENAVE D'ORNON / LIMITE TALENCE - Belle Arcachonnaise rén

Coup de coeur assuré ! Située à Villenave-d'Ornon, à la limite de Talence, à proximité immédiate de l'Hôpital Robert-Piqué, des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cette superbe maison Arcachonnaise de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition traversante, ainsi que par ses prestations de qualité. La maison développe une surface totale de 77,80 m2, comprenant 70,80 m2 habitables et un espace complémentaire de 7 m2 aménageables, idéal pour créer un bureau dédié au télétravail, un atelier ou un espace selon vos envies. Entièrement de plain-pied et non mitoyenne, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne ouverte sur le séjour, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie fonctionnelle située dans le chai, et une cave très appréciable pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'accueil ainsi que d'un beau jardin à l'arrière, au calme, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon. La rénovation, réalisée en 2025, est totale et bénéficie encore des garanties décennales. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés afin de préserver tout le caractère de cette Arcachonnaise : belle hauteur sous plafond, cheminée ancienne, moulures... Le tout sublimé par des équipements modernes, dont une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère, parfaitement rénové, dans un secteur recherché aux portes de Bordeaux. Un véritable produit coup de coeur à découvrir sans tarder en contactant votre agence Fanny Dupain Immobiier au 06 87 42 68 97

T4 BORDEAUX BERLIQUET - CHU

BORDEAUX BERLIQUET / CHU -- Magnifique T4 récent de 83 m2 avec terrasse paysagée de 80 m2, en exclusivité Dans une rue calme, à deux pas du Campus Carreire et du CHU, découvrez ce magnifique T4 en parfait état, véritable coup de coeur grâce à sa terrasse paysagée exceptionnelle de 80 m2. Un cadre de vie rare, verdoyant et apaisant, qui transforme cet appartement en un havre de paix en pleine ville : l'extérieur ici n'est pas un simple balcon, mais un véritable jardin suspendu où il fait bon vivre au fil des saisons, en toute intimité et sans aucun vis-à-vis. Construit en 2017, l'appartement séduit par ses prestations modernes et son agencement soigné. Il se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour lumineux de 32 m2 exposé est doté d'une cuisine équipée, et d'un espace nuit comprenant trois chambres bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse, une rareté très appréciable. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau complètent harmonieusement cet ensemble fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un bien moderne sans compromis. Côté praticité, deux places de parking en sous-sol et un cellier viennent parfaire ce bien, offrant un confort de stationnement rare et de précieux espaces de rangement. L'appartement affiche par ailleurs un excellent DPE classe A, gage de charges énergétiques maîtrisées et d'un vrai confort thermique toute l'année. L'emplacement est un atout majeur : commerces de quartier à proximité immédiate, bus lignes 24 et 11 reliant le centre-ville et la gare, tram A accessible à pied et, désormais, la gare de la Médoquine à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en à peine 3 minutes en train. Une accessibilité optimale qui valorise durablement ce bien. Lumineux, calme, ultra-performant et sublimé par un extérieur hors normes : ce T4 réunit tous les ingrédients d'un coup de coeur. Une opportunité exclusive et rare à ne pas manquer ! En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :