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SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème si

SUD BOURGOGNE - BOYER 71 Moulin de caractère du XVIIème siècle, rénové, 572 m2 utiles Gîte, dépendances et cours d'eau À seulement 5 minutes de Tournus, au calme absolu, entouré de campagne et traversé par une rivière et un canal d'amenée passant sous la maison (avec possibilité de mise à sec), ce moulin du milieu du XVIIe siècle incarne l'âme du patrimoine bourguignon. Autrefois moteur de la vie locale grâce à la force de l'eau, il a été rénové en 2015 dans le respect de son authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de 11 576 m2, la propriété développe 572 m2 utiles et offre un potentiel rare, idéal pour un projet de gîte, notamment équestre, ou pour une famille possédant des chevaux (écuries envisageables dans la grange). Le moulin 113 m2 à l'étage + 105 m2 en rez-de-jardin + 145 m2 de combles aménageables. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il comprend : o Une galerie mâconnaise pleine de charme o Un salon / salle à manger chaleureux avec poutres apparentes et poêle à bois (2015) o Une cuisine équipée o 4 chambres + 1 petite chambre d'enfant o 1 salle de bain et 2 salles d'eau o 3 WC o Une buanderie o Une salle de jeux / chaufferie o 145 m2 de combles aménageables offrant un superbe potentiel d'agrandissement o Garage à vélos, atelier et cave. Toutes les huisseries double vitrage sont en chêne et ont été remplacées en 2015. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015 avec radiateurs en fonte, complétée par un poêle à bois. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout. Les dépendances : o Une grange de 116 m2 au sol avec un étage d'environ 60 m2 (idéal pour création d'écuries ou aménagement complémentaire) o Un pigeonnier rénové comprenant deux pièces dont une chambre d'environ 10 m2 et une mezzanine de 9 m2 o Un bûcher de 14 m2 Situé à Boyer, charmant village dominant la vallée de la Saône, le moulin bénéficie d'un emplacement privilégié pour découvrir les richesses de la région : o Tournus, cité historique réputée pour son Abbaye Saint-Philibert et sa gastronomie o Les vignobles de Bourgogne à proximité immédiate (Mâconnais, Côte Chalonnaise) o Les routes des vins, très prisées des amateurs d'oenotourisme o De nombreux chemins de randonnée et balades à cheval dans la campagne environnante o La Voie Bleue le long de la Saône, idéale pour les cyclistes o Un accès rapide à Chalon-sur-Saône (25 min) et Mâcon (30 min) Un lieu rare où histoire, nature et art de vivre bourguignon se conjuguent parfaitement. Visite virtuelle guidée sur rendez-vous, film de présentation du bien sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villas haut standing- Route de l'Ourika

À quelques minutes seulement du boulevard Mohamed 6, du futur Morocco Mall, et à 15 minutes de l'aéroport, niché sur 21 hectares, un projet résidentiel de luxe qui incarne l'harmonie parfaite entre modernité et tradition. Chaque villa est soigneusement conçue pour refléter l'élégance contemporaine et le charme authentique de la ville ocre. La villa Eden se distingue par son design épuré et ses espaces généreux, créant un cadre de vie exceptionnel. Le salon spacieux, agrémenté de baies vitrées coulissantes à double vitrage, s'ouvre sur une superbe piscine et un jardin luxuriant. Ses 4 suites lumineuses, dont une suite principale, ses salles de bains modernes ainsi qu'une chambre de service sont complétées par une cuisine haut de gamme, que vous aurez le choix de laisser ouverte ou fermée selon vos préférences. Avec la somptueuse vue sur les montagnes de l'Atlas tout autour de la villa, vous bénéficiez d'un cadre naturel exceptionnel où chaque détail de la villa Eden respire l'élégance et le raffinement. Une option pour ajouter un sous-sol avec un cinéma pré-équipé, une salle de sport ou salle polyvalente, et une suite spacieuse avec vue sur une cour anglaise, est également disponible pour l'ensemble des villas Mayfair prestige hills, pour un confort optimal et des loisirs à domicile.

Souplex Belle Époque – Carré d'Or, Nice

Dans le prestigieux Carré d'Or, à deux pas du mythique Hôtel Negresco, découvrez ce superbe souplex de 95 m², entièrement rénové avec goût dans un immeuble Belle Époque de caractère. Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une expérience de vie digne de la Belle Époque en plein centre de Nice. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie : séjour, cuisine ouverte, salle à manger, salle de bain, chambre ainsi qu'un balcon menant à un patio/jardin privatif de 26 m² — un véritable havre de paix en ville. Au rez-de-jardin, l'appartement dispose de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau et une salle de bain moderne et fonctionnelle. Les beaux volumes sont sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, qui apporte une belle sensation d'espace et de luminosité. Le charme d'origine a été préservé grâce aux magnifiques parquets en bois massif en point de Hongrie ainsi qu'à une cheminée d'époque, qui confère au lieu une élégance intemporelle et un caractère unique. Ici, tout se fait à pied : shopping, restaurants, sorties culturelles et balades sur la Promenade des Anglais. Un bien d'exception dans un immeuble Belle Époque entièrement rénové — l'opportunité unique de vivre l'art de vivre niçois dans toute son élégance ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre total de lots : 18 – Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 12. Pas de procédure en cours. Réf. PE-00322

RÊVE SUR LA MER - Appartement T4 de 124 m2 avec terrasse - Résidence sécurisée avec piscine - 13007

Llinares Immobilier vous propose : RÊVE SUR LA MER. Un remarquable appartement T4 de 124m², situé au cœur d'une résidence de standing sécurisée avec gardiennage permanent, piscine et prestations premium, sur les hauteurs prisées des Alpilles, offrant une vue dominante sur Marseille et la Méditerranée. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité remarquable donnent le ton. Le vaste séjour, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique, véritable belvédère sur la mer et les paysages environnants. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie, créant un lieu idéal pour recevoir et partager. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec salle de bains privative et dressing, de deux chambres confortables, ainsi que d'une seconde salle de bains. Le parquet, les matériaux nobles et les finitions raffinées traduisent une exigence de qualité et un souci du détail à chaque instant. Dans un environnement verdoyant et paisible, vous bénéficierez d'un cadre de vie sécurisé et privilégié, avec accès à la piscine, aux jardins paysagers, à des stationnements privatifs et à un service de gardiennage 24h/24. Un bien rare et d'exception, conjuguant luxe, sérénité et panorama spectaculaire, destiné aux amateurs d'adresses uniques. Contact DL / Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 7800€ (650€/mois : chauffage, eau chaude/froide, gardien 24h/24h, 7j/7j, piscine, entretiens des partis communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2832€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 2250€ et 3080€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 – T4 de 124m2 Terrasse – 13007 MARSEILLE

Maison à vendre La Turbie

Villa T3 avec jardin et jacuzzi – La Turbie (06320) SAPHEA PATRIMOINE À proximité du village et à quelques minutes de Monaco et Nice, découvrez cette villa en duplex située dans une résidence moderne et sécurisée. Surface habitable : 72,40 m², complétée par une terrasse, un porche et un jardin d'environ 52 m² avec jacuzzi privé, soit environ 125 m² au total. Rez-de-jardin : entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte (28,5 m²), salle d'eau avec WC. Étage : deux chambres, salle de bains, WC séparé, couloir. Deux places de stationnement privatif, pré-équipées pour borne de recharge électrique. Atouts : résidence récente, environnement calme, exposition lumineuse, finitions soignées. La Turbie (06320) Surface habitable : 72,40 m² Extérieurs : env. 52 m² avec jacuzzi 3 stationnements privatifs DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT BORD DE MER

Quartier Boulouris, à 150 mètres de la plage, dans résidence de standing prisée avec magnifique parc paysagé, piscines, tennis. Joli 2 pièces donnant sur une belle terrasse orientée Sud prolongée d'un petit jardin. Ce T2, en bon état, se compose d'une entrée desservant un grand séjour avec une cuisine équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Votre agence Millésime Immobilier de Boulouris vous propose ce bien dans un cadre particulièrement agréable niché dans la verdure. Il est équipé de la climatisation et bénéficie d'un garage en sous-sol. Commerces et mer à pied. Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Plateau Notre Dame

Situation prestigieuse pour cette résidence historique située au coeur d'un parc arboré. Appartement de type trois pièces en rez-de-jardin en excellent état offrant une qualité de vie inégalable. Totalement au calme, l'accès est facile et sécurisé et vous pourrez stationner votre véhicule. Une cave comprise. Opportunité unique d'un cadre de vie exceptionnel à moins d'un kilomètre à pied du centre ville. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Alexandre SCHMITT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 567 514 - Fréjus.

Maison Antheor 61 m2 (71m² utiles) avec jardin

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose de découvrir ce magnifique bastidon de 71m² (hors carrez) sis dans une résidence sécurisée avec gardien, piscine, terrain de tennis et de pétanque). A 2 pas de la plage, et tout proche des commerces, il saura séduire par son charme provençal et sa très belle rénovation. Idéal pour une résidence secondaire et/ou location saisonnière. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un WC séparé avec espace buanderie, un salon/séjour cathédral avec poêle à bois ouvrant sur une magnifique terrasse vue mer!, et un spacieux jardin. A l'étage, une chambre, une salle d'eau/wc. La résidence est un véritable écrin de tranquillité, verdoyante et calme. Une place de parking privée vient compléter ce bien. Coup de coeur assuré, produit rare! Prix de vente 720 000 € charges vendeur. Céline PERRIN -(EI)- Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 842 864 316. Alors faites vite pour organiser une visite en contactant LES AGENCES BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 169 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.

A vendre - Luberon - Ancienne ferme du XVIIIe siècle avec piscine, tennis et et parc paysager de 3 hectares.

À l'abri des regards, au coeur du Luberon et à 40 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette ancienne ferme du XVIIIe siècle incarne l'élégance provençale dans sa forme la plus aboutie. Restaurée avec exigence, la demeure principale s'organise en U autour de deux cours intimes. Baignées de lumière, les vastes pièces de réception, ouvertes sur le jardin et les patios, offrent une atmosphère à la fois raffinée, chaleureuse et profondément authentique. Une maison indépendante complète harmonieusement l'ensemble, pouvant accueillir famille, amis ou personnel. Le parc paysager d'environ 3 hectares est remarquable : oliviers, roseraies et massifs méditerranéens soigneusement dessinés composent un décor d'une grande douceur, ouvert sur le relief du Luberon. Ici, le regard se perd entre nature maîtrisée et paysages préservés. La piscine, parfaitement intégrée, prolongée par son pool house aménagé, ainsi que le court de tennis, participent à l'art de vivre exceptionnel qu'offre ce lieu confidentiel. Une propriété rare, où sérénité, harmonie et prestations irréprochables s'inscrivent dans un cadre naturel d'exception.

Saumane de Vaucluse Bastide de 418.55 m² habitables avec gÎte et piscine sur 3790 m² de terrain environ.

Jolie Bastide située à 5 minutes de L'Isle sur la Sorgue et de Fontaine avec superbe vue sur les Monts de Vaucluse. Idéale pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes, cette Bastide remise aux normes et au goût du jour par ses propriétaires est implantée sur un joli terrain de 3790 m2 avec piscine sans aucun vis à vis. Les 418m2 habitables proposent un séjour de 64 m2 avec cuisine américaine haut de gamme neuve, une salle à manger de 45 m2 un dressing, une buanderie et une véranda de 75 m² idéale en intersaison. Côté nuit, au rez-de-chaussée, 2 suites parentales, 4 chambres et 1 salle d'eau. A l'étage 5 suites et un dressing. Côté jardin, un gÎte avec entrée indépendante de 52.5 m ² (75 au sol) qui offre une pièce de vie de 32 m2, une salle d'eau de 9 m2 et une chambre de 32 m2 au sol. Et enfin, un pool house avec cuisine d'été qui promet de bons moments au bord de la grande piscine de 15x7.5, et un atelier. Côté confort, adoucisseur d'eau, portail automatique avec visiophone, climatisation réversible, poêle à bois... À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contacter l'agence: 06 80 62 23 31 Ref 370 Prix: 1 470 000€ Honoraires charge vendeurs Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 120kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 21gCO2/m²/an (C) Diagnostics effectués en Janvier 2020 et en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Propriété "Le Paradou" avec vue mer – Saint-Paul-de-Vence

Prix réduit ! propriété Le Paradou, située sur un terrain de 4 103 m², offre un cadre provençal exceptionnel avec une villa principale et cinq maisons d'amis indépendantes. Les jardins en restanques, les piscines et la végétation méditerranéenne entourent la propriété, qui bénéficie d'une vue remarquable sur les remparts du village et jusqu'à la mer. La villa principale, signée Andrei Svetchine, reflète un style élégant et authentique. Elle s'ouvre au niveau jardin sur une entrée, un séjour avec cuisine, un salon avec cheminée et de grandes terrasses. À l'étage, elle propose deux vastes chambres en suite, un salon supplémentaire, un dressing, une buanderie et un accès direct à l'espace piscine. Les cinq maisons d'amis, chacune pensée en harmonie avec le site, offrent des configurations variées allant d'un studio à des maisons comprenant jusqu'à deux chambres, salons, cuisines et salles d'eau. Les extérieurs invitent à la détente avec deux piscines, de larges terrasses, une cuisine d'été, une cour, un terrain de pétanque et de nombreux stationnements. Ce domaine rare se prête aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'hébergements, avec la possibilité de diviser la parcelle ou d'acquérir uniquement la villa principale.

COEUR de MENTON GRAND APPARTEMENT BOURGEOIS à 80M des PLAGES

Découvrez ce magnifique appartement T5 et plus de 160 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement non meublé, avec 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser son espace. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique, tandis que la vue mer depuis le balcon de 6 m² vous offrira des moments de détente inoubliables. L'appartement est à rénover, offrant ainsi une toile blanche pour créer votre nid doué. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique. Profitez d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un parc et jardin à 5 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 5 et 10 min à pied respectivement, des collèges à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, et un hôpital à 5 min en voiture. Les bus sont également accessibles à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement avec vue mer, alliant potentiel de rénovation et cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 872 625 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2145.00 et 2903.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2019 000 044 770

Rare à la Vente : Superbe Appartement Duplex 3 Chambres avec Jardin Privatif à Saint Jean d'Aulps

Rare à la Vente : Superbe Appartement Duplex 3 Chambres avec Jardin Privatif à Saint Jean d'Aulps Vous rêvez d'un appartement alliant charme, confort et emplacement idéal ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique perle rare, un appartement duplex de 3 chambres entièrement rénové, niché au cœur d'une petite copropriété aux charges faibles dans le hameau prisé du Mont d'Évian. Idéal pour une famille, il offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et praticité. Un Intérieur Lumineux et Prêt à Vivre Rénové avec soin au cours des cinq dernières années, cet appartement est habitable immédiatement. Il se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de fenêtres garantissant une luminosité naturelle optimale et une atmosphère agréable. L'appartement s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un patio d'entrée couvert. Un dégagement desservant une chambre principale avec dressing et balcon privatif exposé Ouest. Deux chambres supplémentaires et un bureau. Une salle d'eau moderne avec douche, double vasque, branchement lave-linge et sèche-serviettes. Un WC séparé avec lave-mains. À l'étage : Une pièce de vie mansardée lumineuse, comprenant une cuisine équipée (plaques céramiques, four, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur les espaces séjour et repas. Une partie combles non aménageables avec un point technique. Des Extérieurs Privatifs et des Vues Exceptionnelles Profitez pleinement de l'extérieur grâce à un petit terrain privatif clôturé, idéal pour vos moments de détente. Une petite terrasse et un balcon complètent ces espaces extérieurs, offrant des lieux charmants pour vous relaxer et admirer la très belle vue panoramique sur les montagnes. Atouts et Commodités Supplémentaires Ce bien d'exception inclut également un mazot individuel pour un rangement ou des loisirs supplémentaires, ainsi que deux places de parking aériennes. Son excellente exposition assure un ensoleillement optimal. Situé dans un secteur calme et sans nuisances, l'appartement reste proche des commodités en voiture, offrant un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité. Tranquillité d'esprit : des travaux de toiture récents et complets ont été réalisés. Le toit a bénéficié d'un nettoyage, d'un traitement fixateur et d'une double couche de peinture protectrice. Les finitions ont été soignées avec la pose de planches de rive en aluminium thermolaqué sur mesure. Aucun frais à prévoir ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable perle rare qui saura combler toutes vos attentes. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à Morzine Immobilier. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site Internet www.georisques.gouv.fr.