Mots-clés : duplex muette 13

Passy

Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités de Passy, immeuble récent de standing, appartement d'exception en duplex, rez-de-jardin et premier étage, bénéficiant de vues sans vis-à-vis et de deux superbes jardins de 198m2 et 95m2. Distribution parfaite: galerie d'entrée, vaste réception orientée au sud-ouest, cuisine séparée, salle à manger, chambre, salle d'eau, toilettes invités, à l'étage : quatre chambres, trois salles de bains, dégagement, dressing, nombreux rangements. Deux caves. Parking au sous-sol.

Paris 16 - Passy - Rez-de-jardin - 5 chambres

Situé au cœur de Passy, appartement en rez-de-jardin et duplex, présentant une belle hauteur sous plafond, d'une surface d'environ 256m² doté de deux grands jardins de respectivement 198m² et 95 m². Au premier niveau, il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour donnant sur le jardin principal, d'une salle à manger donnant elle aussi sur un second jardin, d'une chambre, d'une salle de bains et des toilettes invités. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires dont une master d'environ 35 m², deux dressings, deux salles de bains et une salle de douche. L'appartement, à rénover, offre un très grand potentiel pour un appartement familial en plein cœur de Passy, à proximité des commerces, des transports et des école réputées. Un emplacement de parking ainsi que de deux caves complètent ce bien. (Honoraires de 160.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 4.030.000€ net vendeur) Bien soumis au régime de la copropriété 4,030,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 193 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4336€ ~ 5868€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr