Mots-clés : ensemble de maison

Nice - Musiciens - 2 Pièces Type Loft entièrement rénové et meublé - Location Saisonnière autorisée

// Nice – Quartier des Musiciens // Au cœur du très recherché quartier des Musiciens à Nice, dans un magnifique immeuble bourgeois de standing parfaitement entretenu avec jardin, découvrez ce superbe loft de 62 m² habitables, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Ce bien rare séduit par ses volumes spectaculaires et son hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier design et fonctionnalité. Un velux motorisé vient sublimer la luminosité naturelle de la pièce. Les prestations sont de grande qualité : parquet massif en bâton rompu, plancher chauffant, finitions soignées et nombreux rangements intégrés. L'appartement se compose actuellement d'un grand 2 pièces complété par une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement pouvant également être envisagé comme troisième espace fonctionnel selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable avec sa salle de douche en suite, ainsi que son dressing. Un WC indépendant complète l'ensemble. Atout majeur pour investisseurs : la location saisonnière est autorisée au sein de la copropriété, offrant une excellente opportunité de rentabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Grâce à sa rénovation complète, son mobilier et ses équipements inclus dans la vente, le bien peut être exploité immédiatement avec un fort potentiel locatif. Un bien rare, idéal pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial à forte rentabilité. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : 2.040 € Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en suivant ce lien :

BASTIDA - Villa T8 de 574m2 (dont dépendance + garage + pool house) - Terrain 4000m2 - Piscine - Garage - 04100 MANOSQUE

L'Immobilière du Golf vous propose : BASTIDA, une propriété rare T8 de 574m2 (dont dépendance + garage + pool house) située à Manosque, au cœur d'un domaine agricole biologique de 65 hectares. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 200m², cette bastide et ses dépendances développent une surface totale d'environ 534m², offrant un cadre de vie unique et privilégié. Baignée de lumière, la maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Un bureau ainsi qu'une buanderie complètent cet espace fonctionnel. Le côté nuit propose plusieurs configurations : deux chambres en rez-de-chaussée, une suite indépendante à l'étage, ainsi qu'une spacieuse suite d'environ 30m² avec salle de bains et dressing. Une salle de sport, peut également faire office de chambre supplémentaire. L'ensemble dispose également de plusieurs habitations indépendantes : un T4 d'environ 66m² entièrement rénové, un T3 d'environ 68m² à remettre au goût du jour, ainsi que d'autres zones permettant d'envisager différents projets. Les extérieurs, aux prestations haut de gamme, dévoilent une piscine chauffée de 13 x 6 m équipée de volets roulants électriques, un jacuzzi récent et un remarquable pool house fermé d'environ 170 m² intégrant une salle de réception et une cuisine d'été entièrement équipée, tandis qu'un garage, un hangar et une cave à vin vient parfaire ce bien aux multiples atouts. Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une climatisation dans toutes des pièces, un système de filtration de l'eau et une isolation de qualité, elle bénéficie d'un excellent état général. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel, cette demeure vous séduira par ses volumes, son environnement exceptionnel et la qualité de ses aménagements. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3349€/an - Honoraires inclus de 4,07% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 4470€ et 6120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BASTIDA - Villa à vendre T9 de 574m2(dont dépendance + garage + pool house)- Terrain 4000m2 - Piscine - 04100 MANOSQUE

Maison de village d'exception – Grimaud

Au cœur du village de Grimaud, cette propriété rare de 265 m² incarne un art de vivre raffiné, alliant charme provençal et prestations haut de gamme. La villa dévoile de beaux volumes baignés de lumière : une entrée élégante, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale avec triple exposition, dressing sur mesure, salle de bains complète et terrasse privative offrant une vue panoramique. Une seconde chambre avec salle de bains attenante complète cet étage. Un appartement indépendant avec deux chambres permet d'accueillir invités en toute autonomie. Cave à vin, garage, local technique et appartement de gardien viennent enrichir l'ensemble. À l'extérieur, une piscine chauffée neuve s'intègre harmonieusement dans un environnement préservé, prolongée par de vastes terrasses ombragées avec vue sur les collines des Maures. Une adresse confidentielle pour une propriété alliant élégance, confort et exclusivité au cœur du Golfe de Saint-Tropez.

A ANGLET - Maison de plain-pied située à Anglet, offrant une surface habitable de 98 m² sur un terrain plat d'environ 750 m². Elle se compose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage de 40 m² complète l'ensemble. Proche de la place Lamothe, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités (transports, commerces, écoles) et le marché de Quintaou.

Maison Aix En Provence 8 pièce(s) 380m²

Co-Exclusivité - Environnement exceptionnel à 10 minutes au Nord du centre ville d'Aix-en-Provence, superbe propriété entièrement rénovée de près de 400m2 habitables édifiée sur un terrain exceptionnel de 1.37 hectare. Totalement repensée par une architecte d'intérieur , elle offre des prestations haut de gamme et une décoration raffinée. La bastide offre : une entrée cossue, une cuisine design avec îlot et espace salle à manger, un très grand salon, avec cheminée et vue panoramique sur le jardin, une suite parentale de plain-pied, comprenant : un superbe dressing, une salle d'eau et une chambre. Le rez-de-chaussée offre également une seconde suite avec salle d'eau, une salle de sport , un très grand bureau/chambre d'amis ; À l'étage, un salon TV, trois chambres dont une seconde suite élégante avec terrasse , deux salles de bains . Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble, avec deux chambres disposant chacune de leur salle de bain, un salon et une cuisine. Le terrain, exceptionnel et parfaitement au calme, sans aucune nuisance, abrite une très grande piscine et sa plage, un pool house avec cuisine d'été , un terrain de pétanque , un potager et un grand jardin plat et paysager. Enfin, un abri voiture et un garage viennent parfaire les prestations de cette demeure d'exception. Propriété discrète, raffinée, idéalement située, totalement rénovée avec goût. Renseignements complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Isabelle IMBERT - Agent commercial 06 05 84 18 46 Valentin HUC-DEBAT 06 16 64 93 11 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2640.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON D'exception BORDEAUX CAUDERAN

A quelques minutes du centre de Caudéran, dans le quartier des Pins Francs, cette maison familiale de 170 m2 se distingue par ce qui devient rare aujourd'hui : de l'espace, de l'intimité et de vrais extérieurs dont on profite au quotidien. Implantée au coeur d'une parcelle de 575 m2, la maison est entourée de végétation et préservée des regards. Une fois portail franchi, on oublie rapidement la ville. L'espace de vie principal se situe à l'étage. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrase couverte de 25 m2, véritable prolongement de la maison pour les beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec de l'électroménager Siemens, bénéficie, elle aussi d'un accés direct à la terrasse. Ce niveau accueille également deux chambres de 14 m2, Une salle de bain, un dressing et un W.C. indépendant. Au rez de chaussée, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau, un W.C. et une vaste buanderie permettent d'accueillir confortablement une famille, des adolescents ou de créer facilement un espace de télétravail. À l'extérieur, la piscine de 9 X 3,5 m exposée plein sud profite d'un environnement calme et végétalisé. Enfin un garage de 40 m2 directement accessible depuis la maison ainsi que trois places de stationnement sur la parcelle complètent l'ensemble. La maison fait l'objet d'un entretien rigoureux : toiture entièrement refaite en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique (récent), système d'alarme haut de gamme, adoucisseur et purificateur d'eau Culligan. Pour tout renseignement vous pouvez contacter Jean-françois BORDAS 06 63 69 23 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE

Élégance contemporaine avec vue panoramique : Dans un environnement préservé, au coeur d'un cadre naturel d'exception, cette propriété contemporaine de standing offre une expérience de vie rare, sublimée par une vue spectaculaire sur le Mont Ventoux. Une architecture lumineuse aux volumes remarquables :Développant 180 m² habitables, cette villa séduit par la pureté de ses lignes et la générosité de ses espaces. La pièce de vie principale, d'environ 62 m², s'impose comme un véritable espace de réception, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. Elle s'ouvre naturellement sur l'extérieur et invite à profiter d'un panorama apaisant, en toute intimité. Une distribution pensée pour le confort et l'intimité :La maison propose une organisation idéale, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature haut de gamme. Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante offre un espace nuit indépendant, avec salle d'eau privative, garantissant confort et discrétion. À l'étage, deux chambres lumineuses bénéficient d'un privilège rare : une vue exceptionnelle et dégagée, véritable tableau vivant au fil des saisons. Un cadre unique pour des réveils hors du commun. Des prestations soignées viennent compléter l'ensemble, dans un esprit alliant fonctionnalité et raffinement. Un extérieur d'exception, entre nature et art de vivre :Implantée sur un terrain de 1 005 m², la propriété offre un jardin aux belles proportions, propice à la détente et à la sérénité. La terrasse de 43 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et devient un lieu privilégié pour recevoir ou profiter des longues journées ensoleillées. Un emplacement recherché :Située dans un secteur calme et prisé de Beaumes de Venise, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités à pieds, tout en conservant une véritable sensation de tranquillité et d'espace. Une propriété rare sur le marché :Entre élégance contemporaine, distribution idéale et vue emblématique sur le Mont Ventoux, ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant confort, prestige et nature. Les atouts majeurs• Suite parentale en rez-de-chaussée• Deux chambres à l'étage• Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière• Terrain de 1 005 m²• Terrasse généreuse de 43 m²• Exposition plein sud• Environnement calme et privilégié Visite sur rendez-vousUne propriété de cette qualité mérite une découverte personnalisée. Contactez l'agence Cimm Immobilier Mazan pour organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Laetitia DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Avignon 517 876 215

Paris XVIe - Villa de la Réunion - Grand Jardin

Nichée au cœur de la Villa de la Réunion, voie privée, cette villa de prestige d'environ 500 m² habitables offre une alliance rare, entre volumes d'exception, luminosité généreuse et cadre de vie préservé. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une réception en double hauteur aux proportions cathédrales, pièce maîtresse baignée de lumière, largement ouverte sur un jardin plein sud d'une belle superficie. Les deux niveaux supérieurs accueillent les espaces privatifs dans une distribution claire et équilibrée. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation récente aux finitions soignées, alliant le cachet de l'architecture pavillonnaire à un confort contemporain immédiat — aucuns travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin plein sud, protégé et intime, constitue l'un des atouts les plus singuliers de cette adresse : espace végétal immédiat, ensoleillé du matin au soir, il offre ce privilège devenu rarissime dans le 16e arrondissement, à l'abri des regards, au cœur de Paris. Deux studios indépendants dans le jardin. La propriété est complétée par un garage et plusieurs caves. VIVRE A PARIS DANS DES " MAISONS DE CAMPAGNE " PARIS a ses " hameaux " : dans le seizième arrondissement, ces îlots de verdure se cachent entre les murs d'immeubles omniprésents. Ces petits villages de luxe sont littéralement cernés par la ville, et il ne se passe guère d'année sans que l'un d'entre eux ne soit amputé ou ne disparaisse. On en trouve encore des vestiges à l'extrême sud de l'arrondissement : villas Sommeiller et Murat, villa Mulhouse, villa Lorrain ; en remontant vers le nord : villa Boileau, villa Jasmin, villa Boulainvilliers... Mais quatre ensembles seulement méritent le nom de " hameau " : les villas de la Réunion et Molitor, le hameau Boileau et la villa Montmorency, tous situés dans le quartier d'Auteuil.

Villa Prestige Cannes Centre - Jardin 900m² à pied de la Croisette

Cette villa de standing, idéalement située en plein centre-ville à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2023. L'habitation principale de 145 m² offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec toilette pour les invités. L'étage se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilette, de deux autres chambres se partageant une salle de douche avec toilette, le tout agrémenté de nombreux placards de rangement et d'une grande terrasse. Une dépendance autonome de 35 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre et salle de douche avec toilette complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un double garage ouvert, de plusieurs places de stationnement et d'un jardin de 900 m². Véritable havre de paix, cette propriété bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle et rare sur le marche car à proximité immédiate de la Croisette, des plages et des commerces de la Rue d'Antibes. Ce bien constitue ainsi une résidence principale ou secondaire de prestige, offrant également d'intéressantes opportunités pour une activité de réception ou de location saisonnière. cette unique maison mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa

GUJAN - LA HUME (33470) - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION - MAISON 120m² + 4 GÎTES - PISCINE CHAUFFÉE - DOUBLE GARAGE - 1 350m² DE TERRAIN Efficity, vous propose cette superbe demeure au potentiel immédiat située dans le quartier de la Hume. Cette propriété unique associe une belle demeure de 120m² sur deux niveaux et une dépendance de 160m² abritant 4 gîtes meublés et équipés, un ensemble clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement locatif dans l'un des secteurs attractifs du Bassin d'Arcachon. La maison principale offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, un palier aménagé en bureau, deux grandes chambres et une salle de bains. La dépendance accueille 4 gîtes indépendants de 70, 30, 30 et 30m², chacun avec terrasse privative, meublés et équipés, prêts à la location dès la première saison. La maison et les 4 gîtes sont équipés de la climatisation réversible, un confort apprécié été comme hiver. À l'extérieur, un jardin paysagé de 1 350m², clos et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et double garage isolé attenant. La parcelle est divisible en deux lots, offrant une flexibilité supplémentaire pour tout projet immobilier. Calme, commerces et transports à proximité, tout y est. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison dans Petit Domaine Quartier Biot St Julien

Villa individuelle située dans un petit domaine proche du village de Biot. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles de douches, une salle de bains, 3 wc, un bureau, un séjour prolongé d'une terrasse aménagée en salle à manger d'hiver (avec chauffage et régulation intégrés) et en salle à manger d'été ouverte sur le jardin. Elle dispose en outre, d'un agréable pool-house vitré avec salle de douche, wc, et pièce à vivre, prolongé de sa cuisine d'été ouverte équipée d'un four à pizza. Grande piscine de maçon, revêtement en pâte de verre, électrolyseur au sel. Jardin avec arrosage automatique sur l'ensemble des plantations et des arbres, éclairage, terrain de pétanque, abri voiture en fer forgé sur mesure, portail privatif automatique, télécommandé. Ref: CRI3796 Les honoraires d'agence à charge du vendeur sont inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Immeuble de rapport - LE PERREUX SUR MARNE

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – LE PERREUX-SUR-MARNE - Avenue Pierre Brossolette - RER E (Nogent - Le Perreux) CHR Immobilier Consulting vous propose en exclusivité cette superbe maison de 211 m² au style Art Déco, pleine de charme, divisée en plusieurs appartements avec sa dépendance, idéalement située au Perreux-sur-Marne. L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable avec jardin privatif et terrasses, véritables atouts permettant d'envisager une valorisation locative supérieure au marché. L'immeuble se compose d'une maison divisée en 4 appartements composée comme suit : - Au RDC, deux appartements 2P de 37,5 m² et 33,6 m², au 1er étage un appartement 3P de 80 m² et au 2ème et dernier étage, un appartement 2P de 31 m². La maison est libre de toute occupation à ce jour. La dépendance, quant à elle, est divisée comme suit : - Deux studettes de 15 m² actuellement louées (12 584 € HC / an de revenus) Les logements offrent de belles prestations avec le cachet de l'ancien et ne nécessitent pas de travaux immédiats d'exploitation, a seulement 35 minutes de Saint-Lazare via le RER E (Nogent - Le Perreux). Potentiel locatif : environ 70 000 € / an hors charges. Les locataires bénéficient du charme de l'ancien, d'un superbe jardin partagé ainsi que de terrasses, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. À noter également que la commune du Perreux-sur-Marne n'est pas soumise à l'encadrement des loyers. L'ensemble des lots présente actuellement une classification énergétique F. Toutefois, une projection énergétique certifiée (DPE individuel et collectif) a été réalisée. Celle-ci met en évidence qu'une amélioration du système de chauffage, notamment via l'installation d'une pompe à chaleur air/eau, permettrait d'atteindre une classification énergétique globale en D. Cette évolution permettra de sécuriser durablement la mise en location, d'être exempté des futures restrictions liées aux passoires énergétiques et d'optimiser la valorisation du bien à moyen terme. Un dossier complet d'accompagnement ainsi que des devis pourront être présentés afin d'étudier précisément l'installation nécessaire. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine de qualité, optimiser le rendement locatif et valoriser un actif à fort potentiel. Dossier complet, étude de rentabilité et projection travaux disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7540.00 et 10250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Marseille 6 pièce(s) 137 m2

Située dans un secteur très recherché à proximité de Saint-Barnabé, cette maison de 137 m² vous séduira par ses prestations soignées et son environnement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 812 m², elle offre un cadre de vie idéal, au calme, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec goût, la maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes lumineux. Vous découvrirez un espace de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 4 à 5 chambres selon vos besoins . Deux salles d'eau modernes, une buanderie pratique et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin bien exposé invite à la détente avec sa piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient parfaire ce bien. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'un emplacement prisé.