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Studio lumineux - Étage élevé avec ascenseur - Paris 9, La Chaus

Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien en pierre de taille, Engel&Völkers vous propose un studio en parfait état. Orienté sud, ce bien calme et lumineux offre un plan optimisé : - une entrée avec placard - une grande pièce de vie avec rangements intégrés - une cuisine équipée avec coin repas - une salle d'eau avec wc L'appartement est loué en location meublée jusqu'au 31 mai 2024. DPE : C (171 kwH/m²/an) GES : A (5 kgCo²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 380 € à 650 €. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombres de lots : 147 (dont 81 à usage d'habitation). Procédures en cours: oui Charges annuelles moyennes dues des lots : 1 055 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité des grands magasins, le bien se situe au calme d'une rue peu passante. La rue Taitbout offre les plaisirs d'un mode de vie typiquement parisien : la flânerie dans les grands magasins, l'Hôtel Drouot ou les passages couverts tels Verdeau, Jouffroy et Panoramas et le divertissement dans les nombreux théâtres, salles de spectacle, cinémas et l'Opéra de Paris. Le bien est idéalement desservi par le réseau urbain. Métro : Chaussée d'Antin - La Fayette (lignes 7 et 9) : 4 min à pieds Notre Dame de Lorette (ligne 12 ) : 7 min à pieds Bus : 26, 32, 40, 43, 45, 68