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MAISON 220 M2 9 PIECES

Belle propriété de 5213 m2 située dans un petit hameau, composée d'une spacieuse maison atypique,de 220 m2 parfaitement rénovée, disposant en rdc, d'une entrée, d'un vaste séjour de 63 m2 avec cheminée insert, d'une belle cuisine équipée de 22 m2, d'une suite parentale de 37 m2 (possibilité location gite) . Elle compte également à l'étage 4 chambres, dont une avec dressing, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc, mezzanine. Au deuxième étage, une grande pièce de 41 m2, vous offre également un espace à aménager. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détentes en plein air avec piscine hors sol. Les dépendances, le poulailler et l'abri poney offrent des possibilités multiples pour les amateurs de vie à la campagne. Le puits et les nombreux arbres fruitiers ajoutent une touche authentique à cette propriété, située entre Duras et Eymet, vous apprécierez la quiétude de cette région tout en restant proche des commodités locales. Les plus, chauffage pompes à chaleur, panneaux solaire, double vitrage. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 25 41 03 60.

Mas de campagne avec gite sur 1 hectare de terrain

Co-exclusivité - A une vingtaine de minutes au nord d'Uzès, proche du superbe village de Lussan, cette ancienne magnanerie en pierre a été rénovée en 2015 pour offrir aujourd'hui 140 m2 habitables en deux espaces. Implantée en zone agricole sur un vaste terrain de 9 500 m2, une allée bordée de lavandes et de genêts conduit à la bâtisse, adossée à la colline. La partie principale (85 m2) est élevée sur deux niveaux. Ancien grenier aux volumes généreux, l'étage accueille désormais une belle pièce à vivre de 37 m2 à la poutraison apparente et ouverte sur une très agréable terrasse entourée de garrigue et de chênes verts. La chambre principale (17 m2), en suite avec sa salle d'eau au style actuel et son dressing, y trouve également place. En rez-de-jardin, un petit salon (9 m2) avec mezzanine profite d'une petite terrasse ombragée et conduit à la chambre d'amis avec salle d'eau avec wc (12 m2). Le gîte (55 m2) se vit quant à lui entièrement en rez-de-jardin. Il se compose d'une cuisine-salle à manger (19 m2), d'une chambre avec salle d'eau et wc (16 m2) et d'une seconde chambre ou salon (19 m2), avec poêle à bois et murs en pierres apparentes. Nature, charme et authenticité...

VENTE PROPRIÉTÉ DE 5 GITES EN BORDURE DE RIVIERE -2 HECTARE

A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres . Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage...), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour continuer l'activité de gîtes en activité, un habitat groupé ou une grande maison de famille. Honoraires charge vendeur

Une vigneronne située au cœur de Capestang

Dans un village traversé par le canal du midi, entouré des plus beaux domaines viticoles de la région, dans un lieu hautement touristique une vigneronne nichée en plein cœur du village Composée d'une maison de maitre sur trois niveaux entièrement refaite au gout du jour avec un salon séjour de 70m2 plus une cuisine équipée récente. Au premier étage vous trouverez deux chambres spacieuses avec leurs salle de bains attenantes idem pour le dernier étage avec deux chambres climatisés salle de bains et WC. La visite ne s'arrête pas là ,en effet vous profiterez d'une cour ombragée sans vis à vis avec sa cuisine d'été , enfin dans la partie des chais remaniés un splendide gite indépendant avec sa terrasse privative au-dessus des toits ainsi q' une pièce dédiée à la détente avec jacuzzi de belle facture en pierre de travertin. Pour le stationnement un immense garage vous permettra de mettre à l'abri vos véhicules . Une bâtisse de caractère avec encore des possibilités d'agrandissement vous pouvez aussi compter sur un rapport locatif intéressant en pleine saison n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans ce havre de paix . Pour tous renseignements sur ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06 mail : Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37

PROPRIETE EN PIERRE - 3 GITES EN ACTIVITE - BEL ENVIRONNEMEN

ENTRE DEUX MERS - IMMOBILIER RIVA vous propose cette PROPRIETE DE CHARME située sur un point culminant comprenant une maison principale de 246 m2 habitable en R+1 et 3 GITES en activité (37 m2, 87 m2 et 100 m2). Vous serez séduits par ce ravissant domaine au coeur de bois, de vignes en culture biologique et surplombant la vallée. Ancienne propriété viticole, entièrement rénovée avec soin en conservant les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre centenaires, la maison principale vous surprendra par ses magnifiques volumes. Séjour/salon de plus de 70m2, cuisine moderne et raffinée, 5 chambres dont la chambre principale de 35 m2 avec salle d'eau particulière, 1 dressing, 2 salles d'eau, 1 bureau, arrière-cuisine/buanderie. Sa véranda dite « L'Orangeraie » d'environ 40m2 orientée plein Est vous offrira un jardin d'hiver ouvert sur les bois. Les 3 gîtes en activité conservent leur intimité en ayant chacun leur jardin, sans vis-à-vis. Piscine clôturée et chauffée (12 x 4m), salle de sport (25m2), garage/atelier (45m2), cave enterrée, puits viennent compléter cet ensemble dans un espace aéré, calme et serein, sur plus de 5760m2 de terrain. Possibilité de construire un bâtiment sur la parcelle et/ou de transformer le grand atelier pour développer son activité de réception (gîte, séminaire).

Propriété en pierre avec gites à vendre à St Montan.

Ancienne Ferme d'Exception avec Multiples Atouts Cette magnifique propriété, ancienne ferme chargée d'histoire, est soigneusement nichée à l'orée d'un charmant village médiéval. À quelques kilomètres de toutes les commodités et à seulement 10 minutes d'un accès autoroutier, elle offre un cadre privilégié alliant quiétude et accessibilité. La résidence principale, d'une superficie généreuse de 250 m2, se dévoile à travers une cour intérieure accueillante. La pièce de vie principale, comprenant une vaste cuisine équipée, s'étend avec élégance, offrant 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. Cette propriété s'étend sur une parcelle de terrain généreuse de 7493 m2 agrémentée d'une piscine, présentant une diversité d'espaces habitables : Deux studios indépendants de 37 m2 chacun. Un appartement de type 3, s'étalant sur 67 m2 à travers deux niveaux avec une terrasse agréable. Une charmante maisonnette indépendante de 47,10 m2. Pour une rentabilité annuelle d'environ 24 000 euros, pour ces ' logements. De nombreuses dépendances et son espace piscine ajoutent une note de fonctionnalité et de caractère à cette propriété. Cette demeure offre une diversité de possibilités, que ce soit pour une vie familiale étendue, la location saisonnière, ou encore la création d'un espace professionnel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Amandine MEIRELES au 06 18 08 93 27. Cette propriété unique mérite toute votre attention.