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Paris III - Appartement familial 4/5p avec balcon fermé - Sainte

Paris Centre - Sainte Avoye - Engel & Völkers vous propose un très bel appartement familial de 4/5 pièces avec extérieur au 4ème étage avec ascenseur. Situé au centre de la Capitale à quelques pas du Marais et de toutes commodités, cet appartement a été entièrement rénové par un architecte dans un design contemporain en 2020. Lumineux avec de nombreuses fenêtres et une triple exposition Sud/Est/Nord, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de 42m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon et salle à manger avec accès direct à un balcon type loggia de 5m² à utiliser en jardin d'hiver ou terrasse d'été. Ce bien comprend deux salles d'eau, trois chambres (avec possibilité d'une 4ème) dont une en suite parentale et une autre avec dressing attenant. Vous serez séduits par l'optimisation des espaces intégrant de nombreux rangements. Le bien peut être vendu meublé. Un local vélo fermé est à disposition. Possibilité de box en sus (40 000 euros HAI). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. DPE : E - 265 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: C ( 32 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000€ et 1200€ Copropriété de 72 lots. Charges annuelles moyennes des lots : 3937 €. Procédure en cours: oui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier historique et culturel, le 3ème arrondissement ne laisse jamais indifférent. Loin d'être devenu un « arrondissement musée » malgré ses innombrables monuments, il reste un véritable lieu de vie, apprécié de ses habitants ! A quelques pas de Beaubourg, ce bien bénéficie de nombreux commerces gourmands, des Galeries d'art contemporain en vogue, de boutiques en tout genre et de transports. Métro: Rambuteau, Etienne Marcel, Arts et Métiers, Hôtel de Ville et Châtelet-Les Halles. RER lignes A, B et D. Bus 29, 38, 47 et 75.