Mots-clés : jardin mer pro

Villa d'architecte vue mer et plage à pied - 83320 Carqueiranne

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carqueiranne, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare où le luxe ultime est de pouvoir rejoindre la mer à pied, serviette sur l'épaule. Offrant une vue panoramique sur la Méditerranée, cette villa dévoile un véritable tableau vivant dont les couleurs évoluent au fil des heures, procurant à ses occupants une sensation permanente de sérénité et de douceur de vivre, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, à moins de dix minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères et de la gare de Hyères. Depuis la propriété, il est possible de rejoindre en quelques minutes seulement, à vélo par la piste cyclable, le charmant village de Carqueiranne ou la célèbre plage de l'Almanarre, sans effort. Édifiée sur un terrain plat de près de 2 000 m², la villa offre de vastes espaces extérieurs où il est aisé de stationner six véhicules, voire davantage. Les jardins ont été pensés comme un véritable lieu de vie : un terrain de pétanque, une superbe piscine miroir à débordement reflétant la Méditerranée et les couchers de soleil, ainsi que de généreux espaces de détente invitant à savourer chaque instant. Depuis la vaste pièce de réception, le regard se perd sur un panorama exceptionnel où la mer devient le décor permanent de votre quotidien. Chaque lever de soleil, chaque variation de lumière, chaque saison compose un spectacle toujours renouvelé. La villa propose quatre véritables suites, dont une spectaculaire Master Bedroom aux dimensions XXL, bénéficiant de sa terrasse privative et d'une salle de bains inspirée des plus beaux hôtels, véritable cocon dédié au confort et au bien-être. Après une journée passée à la plage, la douche extérieure permet de prolonger le plaisir de vivre en plein air avant de partager un dîner face à la mer ou une partie de pétanque entre amis ou en famille, tandis que le soleil disparaît lentement à l'horizon. Des instants suspendus qui créent des souvenirs inoubliables. Développant une surface totale d'environ 248 m² répartis sur trois niveaux, cette villa offre des volumes généreux, parfaitement maîtrisés, pensés pour une vie familiale aussi élégante que conviviale. Et lorsque l'hiver s'installe, la magie opère toujours. Les lumières rasantes, les reflets sur la Méditerranée et les couleurs changeantes du ciel rappellent que cette vue exceptionnelle ne se vit pas seulement l'été : elle se contemple et s'apprécie tout au long de l'année. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE Dirigeante & Associée +33 (0)6 24 29 28 59 Société immatriculée au RCS de Toulon N° 977 802 644 Assurance RCP pro GAN Assurances Police N° 314959512000 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Certaines photos présentent des aménagements virtuels réalisés par intelligence artificielle (IA). Les ambiances, le mobilier et la décoration sont proposés à titre d'illustration et sont non contractuels.

Maison en 2 Faces comprenant 2 appartements ( 1 T2 et 1 T3)

Villa 2 faces avec garage comprenant 2 logements :Au rez de chaussée : Très bel appartement type T2 de 60 m2, une cuisine et 1 chambre, salle d'eau wc, comprenant une terrasse de 18 m2 donnant sur un jardin entièrement clôturé avec barbecue en dur, appartement de plein pied, aucun escalier, très bien équipé à 3 min à pied de la mer (magnifique crique - voir photo), 5 min à pied du centre ville, 1,5 km de Collioure, très calme, situé sur une voie sans issue ou il n'y a que des petits pavillons.A l'étage : Très bel appartement type T3 de 85 m2, comprenant un patio vitré de 18 m2 avec barbecue en dur, deux chambres avec balcon, jardin entièrement clôturé, très bien équipé, à 3 min à pied de la mer (magnifique crique - voir photo) , 5 min à pied du centre ville, 1,5 km de Collioure, très calme et situé sur une voie sans issue, climatisation pro dans toutes les pièces. Location la saison : rentabilité environ 26 000 EUR.Une viste s'impose. Contact Joël 06 34 35 03 89

Roquefort-les-Pins Apercu Mer – Quartier Terres Blanches Terrain constructible 2 500 m² avec permis purgé Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, découvrez une opportunité rare : terrain constructible d'environ 2 500 m², situé dans le secteur très prisé , avec permis de construire accordé et purgé de tout recours. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser rapidement un projet de villa haut de gamme, sans les délais ni les incertitudes liés à l'obtention d'un permis. Le permis de construire validé porte sur la réalisation d'une villa contemporaine avec piscine et aménagements paysagers. Le permis mentionne une surface de plancher créée de 324,85 m². Le projet prévoit une villa contemporaine d'environ 220 m² habitables, complétée par un vaste garage d'environ 100 m², offrant une hauteur sous plafond pouvant aller jusqu'à 3,80 m, idéal pour véhicules de collection, stockage, atelier, deux-roues ou aménagement spécifique selon les besoins. Une piscine 10 x 3 m est prévue dans le projet, parfaitement intégrée au jardin paysager. Le terrain bénéficie d'un cadre naturel remarquable, entouré de pins et de végétation méditerranéenne, avec un aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Le terrain se situe dans un environnement résidentiel premium, au sein d'un secteur calme, recherché et qualitatif, tout en restant proche des commodités, écoles, axes routiers et villages environnants. Le bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant bâtir une villa d'exception qu'à un investisseur recherchant une opération sécurisée avec autorisations déjà obtenues. Le permis de construire a reçu plusieurs avis favorables, notamment l'Architecte des Bâtiments de France, le SDIS, VEOLIA et la Direction Envinet. Le projet est issu d'un lotissement de 4 lots à bâtir, dont la déclaration d'achèvement et de conformité des travaux a été non contestée. Une étude géotechnique G2 PRO a également été réalisée pour le projet de villa et piscine sur la parcelle . Elle conclut qu'un avis favorable peut être donné au projet, sous réserve du respect des préconisations techniques définies dans le rapport. Points forts : Terrain d'environ 2 500 m² Permis de construire accordé et purgé Projet de villa contemporaine haut de gamme Environ 220 m² habitables Garage d'environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond Piscine 10 x 3 m prévue Aperçu mer Cadre résidentiel calme et premium Secteur très recherché des Terres Blanches Gain de temps considérable : projet administratif déjà validé Dossier technique complet disponible sur demande Informations administratives et techniques Le terrain est situé en zone urbaine UC selon la note d'urbanisme. Le permis prévoit notamment la gestion des eaux pluviales par ouvrage de rétention, l'intégration de la centrale photovoltaïque dans le plan de toiture, le respect des prescriptions PPRIF et des règles parasismiques, ainsi qu'une clôture doublée d'une haie vive d'essences locales. Dossier disponible : permis de construire, plans, note d'urbanisme, documents d'arpentage, étude géotechnique G2 PRO, éléments du lotissement et pièces administratives. À saisir rapidement. Nos ref: FEN3819 Prix frais agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

06610 LA GAUDE REZ DE VILLA 190m² JARDIN 300m² - TERRAIN PLAT

La Gaude, à 5 minutes de Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, 18 minutes de Carros, l'emplacement est idéal pour vivre non loin de la ville et à proximité du village et de toutes les commodités à pieds. Une opportunité rare pour les amateurs de projets sur mesure, souhaitant allier caractère, créativité et valorisation patrimoniale. Emménagez au rez de villa de cette superbe propriété de caractère bâtie sur deux niveaux et bénéficiez de 300 m² de jardin plat, et terrasse de plain pied, le tout exposés sud. Ce beau rez de jardin actuellement brut offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Entièrement à rénover, vous serez libre de vos envies. Ce bien se prête parfaitement à un projet évolutif, permettant d'avancer à votre rythme, d'aménager progressivement les espaces et de concrétiser, étape après étape, le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. À titre indicatif, une rénovation complète réalisée par des professionnels peut être envisagée entre 1 500 € et 2 000 € par m², selon le niveau de prestations souhaité. 2 stationnements complètent ce bien rare. Charges annuelles 0 €. Surface Carrez 131.1m² + 59m² Taxe foncière 1400€ DPE E/E sans travaux. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2018 000 026 677 AC ADC06052024000000421

VILLA DE CHARME AU PYLA AVEC 4 CHAMBRES ET PISCINE

PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée avec placards et wc vous accueille , vient ensuite la vaste pièce de vie que les baies vitrées et ses volumes généreux rendent incroyablement lumineuse. La cuisine offre de nombreux rangements et dispose d'une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc s'offre à vous. L'étage est occupé d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec wc, d'une première chambre, d'un bureau (ou dressing) ainsi que d'une vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme vous permettra d'accueillir vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située: 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME 07 60 09 06 40 ou l'agence au: 05 56 03 78 29. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 790€ et 2 470 €. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 1 499 000€TTC. Prix hors honoraires: 1 428 000€. Honoraires: 4,97%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 428 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319