Mots-clés : jardin parking paris 8eme

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE PARC DE BAGATELLE - SUPERBE 3 PIÈCES DE 94 m² TRAVERSANT AVEC 2 BELLES TERRASSES ET VUE DEGAGEE Efficity vous présente ce très charmant appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, ce superbe appartement d'une surface loi Carrez de 91 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage et traversant, il offre côté Est une très agréable vue dégagée et sans vis-à-vis sur les arbres de la résidence (domaine de 15 hectares) et les collines de Marseille, et côté Ouest une jolie vue sur le jardin menant à la piscine. Ce bien se compose d'une grande entrée, une pièce à vivre de plus de 30 m², une cuisine indépendante haut de gamme précédée d'un espace buanderie, 2 belles chambres parquetées avec de belles vues et sans vis-à-vis, une salle de bain et une salle de douche. Pour votre confort, de nombreux dressings et rangements sont habilement répartis dans tout l'appartement. Vous profiterez de 2 très agréables terrasses, l'une de 20 m² et l'autre de 13 m², d'expositions différentes, pour vos moments de détente et de convivialité à tout moment de la journée. Pendant 6 mois de l'année vous aurez le privilège d'accéder à la superbe piscine chauffée de 35 m, unique à Marseille, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement est libre en extérieur dans toute la résidence (dont 2 parkings situés à proximité immédiate). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement tout-à-fait idéal et des plus recherchés au sein de la Cadenelle, ce bien est déjà prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 730 € ; Taxe foncière : 3 300 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société a

2P au coeur des Champs Elysées

A coeur d'un ensemble historique et préservé dans le secteur très prisé des champs Elysées, un jardin intérieur apporte calme et apaisement; un gardien veille à la quiétude de cette copropriété exceptionnelle. L'immeuble est entièrement rénové avec des finitions des plus cossues et élégantes. Ce bien est un très beau de studio composé d'une pièce à vivre, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC entièrment rénové. La qualité des finitions, la luminosité sont uniques dans ce bien idéal pour un pied à terre ou un premier investissement. Possibilité de louer un parking à 200€/mois. __________________________________________________ L'agence immobilie`re Nest Seekers International France, exploite´e par la Socie´te´ Jeanson Realty, SARL au capital de 100 €, dont le sie`ge social est situe´ 320 rue Saint Honore´ 75001 Paris, est immatricule´e au RCS de Paris n°921 008 538 R.C.S.repre´sentant la socie´te´ NestSeekers International, elle est titulaire de la carte professionnelle T n° CPI75012023000000074. Paris de´livre´e par la Chambre de Commerce de Paris (France). Elle est assure´e en responsabilite´ civile professionnelle par MMA PRO a` hauteur de 320 000 EUR an et e´galement pour la responsabilite´ civile d’exploitation. Ces garanties sont valables pour le territoire franc¸ais. L’agence est assujettie a` la TVA et identifie´e sous le n°FR 26921008538 L'agence est domicilie´e au 320, rue Saint Honore´, 75001 Paris . Vous pouvez la contacter par te´le´phone 01 85 19 08 28 et par mail [email protected]. Vous trouverez sur le site Internet nestseekers.com toutes les informations utiles concernant le re´seau NEST SEEKERS INTERNATIONAL, ainsi qu’une information de´taille´e sur les prestations qu'il vous propose. Chaque agence est juridiquement et financie`rement inde´pendante. Notre site web: www.jeansonproperties.com