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BIARRITZ Quartier KLEBER

BIARRITZ – Quartier Kléber Au 2? étage d'une résidence récente, découvrez cet appartement de type T4 d'une superficie de 90 m² en excellent état. Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale, d'un séjour ouvrant sur deux terrasses, avec cuisine équipée. Une belle terrasse aménagée et fermée vient compléter ce bien Une place de parking et un garage sécurisées en sous-sol À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. RAVALEMENT DE FACADE VOTE ET PAYE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 16 05 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Christine MONTOYA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889062949 RCP SERENIS

Paris 16 - Copernic/Kleber - Appartement rénové clé en main - 4 suites - Vue dégagée

Paris 16ème – Chaillot – Copernic / Kléber – Appartement de réception rénové – 4 suites – Vue dégagée Idéalement situé dans une rue calme, entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Kléber, cet élégant appartement de réception de 169,54 m² se trouve au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien de standing, avec gardien et ascenseur. Entièrement rénové en 2026, il conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un cadre particulièrement recherché au cœur du 16ème arrondissement. Dès l'entrée, une belle galerie dessert les espaces de réception, composés d'un double séjour lumineux aux volumes généreux. Baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, cet espace offre une vue dégagée sur les toits de Paris et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,10 mètres, soulignant l'élégance et le caractère de l'appartement. La rénovation a permis de préserver les éléments emblématiques de l'architecture haussmannienne, notamment les moulures et les cheminées d'époque, tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. L'ensemble présente des finitions soignées et une atmosphère raffinée, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. La cuisine dinatoire indépendante, entièrement équipée, dispose d'un agréable bow-window qui apporte lumière et caractère à cet espace fonctionnel. Elle permet de profiter d'un véritable lieu de vie au quotidien, distinct des pièces de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort, intimité et indépendance à chaque occupant. Une buanderie ainsi que deux toilettes indépendantes complètent l'agencement, particulièrement adapté à une vie familiale comme à la réception d'invités. Une cave complète ce bien. Trois chambres de service situées au sixième étage peuvent également être acquises en supplément du prix, offrant des possibilités complémentaires d'hébergement ou d'aménagement. La sectorisation scolaire Janson-de-Sailly constitue un atout supplémentaire pour les familles. Par son emplacement privilégié, sa rénovation complète, ses volumes remarquables et ses quatre suites, cet appartement rare réunit tous les attributs d'une adresse parisienne de prestige. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2910€ ~ 3950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936

Dernier étage atypique avec 2 terrasses et climatisé - Victor Hu

Engel & Völkers vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 110m² loi Carrez (124m² au sol) idéalement situé, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et ses commerces, de l'avenue Foch et de l'Etoile bénéficiant d'une adresse recherchée au cœur d'un environnement prestigieux. Au 4ème et DERNIER étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé réhabilité à l'intérieur dans les années 80, façade d'origine d'un ancien Hôtel Particulier, l'appartement est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 64m², prolongé par une terrasse de 12,5 m² exposée Sud/Est, de deux chambres dont une avec une terrasse de 5m², de deux salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien unique séduit par son caractère atypique, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond dans le séjour, et par sa configuration traversante qui garantit un parfait équilibre entre lumière et calme. L'appartement profite de vues dégagées aussi bien sur l'avenue Foch que sur une cour spacieuse, et se prolonge par deux agréables terrasses de 12,5 m² et 5 m², véritables espaces de vie extérieurs. Son exposition Nord/Ouest côté rue et Sud/Est côté cour permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est équipé d'une climatisation et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Il affiche un excellent DPE grâce à une isolation complète et à des travaux récents de toiture. Opportunité rare sur le marché. Une cave complète ce bien. Un parking peut également être proposé en sus, à proximité immédiate. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 34 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 4 548 €. DPE : B (87 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : A (3 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 970 € et 1 370 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé dans une rue très calme et à deux pas de la place Victor Hugo et de l'avenue Foch : à proximité des transports, commerces, restaurants, établissements scolaires. Sectorisation Collège Janson de Sailly. Transports : M° Victor Hugo ( L2), Kleber (L6), Charles de Gaulle - Etoile (L1) - RER C Avenue Foch, RER A Charles de Gaulle - Etoile Bus : 52, 82, 22, 30, 53, 92

PARIS 16E - KLEBER / ETOILE - Dernier étage - Vue dégagée - 4/5 chambres - Climatisé - Ensoleillé

PARIS 16E – KLÉBER / ÉTOILE – DUPLEX DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – 4/5 CHAMBRES – CLIMATISÉ Idéalement situé avenue Kléber, entre la place de l'Étoile et le Trocadéro, BARNES vous propose ce rare duplex d'environ 190 m², occupant les deux derniers étages d'un élégant immeuble ancien avec gardien. Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'un environnement privilégié au cœur du très recherché 16e arrondissement de Paris. Le quatrième étage s'ouvre sur une galerie d'entrée desservant de beaux espaces de réception, composés d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un cadre convivial et agréable pour recevoir. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes. Un escalier intérieur mène au cinquième étage, qui accueille une quatrième chambre en suite, disposant de sa propre salle de bains avec toilettes. Un bureau complète ce niveau et peut être aménagé en espace de travail indépendant, idéal pour le télétravail. Selon les besoins, la configuration permet également d'envisager un aménagement adapté à une vie familiale. Le charme de l'ancien, la situation en dernier étage, la double exposition et la climatisation confèrent à ce duplex un confort de vie particulièrement recherché. Son agencement sur deux niveaux permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception et les espaces privés. Une buanderie située au niveau de l'escalier de service entre les deux étages, ainsi qu'une cave, complètent ce bien. À proximité des commerces, des transports et des adresses emblématiques du quartier, cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille recherchant volumes, luminosité et emplacement prestigieux. Sectorisation scolaire Janson-de-Sailly. Mentions légales : Prix de vente : 2 850 000 €. Honoraires de 5 % à la charge du vendeur. DPE : C (106 kWh/m²/an). GES : C (22 kg CO2/m²/an). Charges annuelles de copropriété : 6 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,952 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1930€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Karine MAUGEST - Agent commercial - EI - RSAC 900788936

BIARRITZ KLEBER - VENTE APT T4 - ASC - TERRASSE

BIARRITZ QUARTIER KLEBER - Dans une résidence récente avec ascenseur, agréable appartement de type IV de 91 m2 ouvrant sur une terrasse de 26 m2. Il offre un beau séjour avec cuisine américaine équipée de 38 m2; 3 chambres, 2 bains. Calme et lumineux, aucun travaux n'est à prévoir. Un garage et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Prix hors honoraires : 560.000 EUR. Charge acquéreur 6%. Copropriété et 62 lots; 126EUR charges mensuelles; aucune procédure en cours. CONTACT : 07 89 24 28 80

Quartier St Martin / Duplex à rénover - Fort potentiel

Quartier St Martin, avec ses 110 m² au sol (76 m² carrez), ce duplex à rénover représente une belle opportunité dans une ruelle calme à moins de 15 min à pied de l'hyper centre (Gare du Midi, Jardin Public). Au 2è étage (sans ascenseur), il vous offre une jolie vue dégagée, son séjour lumineux de 28 m² et sa cuisine de 10 m² sont exposées plein ouest. A l'étage, 2 chambres, un espace mezzanine et une grande salle de bain. Commerces St Martin, avenue Gramont et Kleber entre 5 et 10 min à pied. Navette gratuite au bout de la rue. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.