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Appartement 3 Pièces - Libération

Investissez dans une opportunité exceptionnelle au coeur de Nice ! Découvrez ce 3 pièces de 54 m² situé en plein centre-ville de Nice, dans un quartier dynamique et en pleine expansion, au pied du tramway L1. Cet appartement représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'une forte rentabilité grâce à la LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE. > Points forts : - Potentiel de rentabilité élevé : DPE classé C et locations courtes durées autorisées. - Possibilité de transformation : Transformez cet espace en un 4 pièces pour maximiser votre investissement. - Disposition fonctionnelle : Un couloir desservant deux chambres (10 m² et 11 m²), une cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spacieux séjour de 20 m². Bien que l'intérieur nécessite des travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel énorme pour les investisseurs avisés. En modernisant cet espace, vous pourrez attirer des locataires à la recherche d'un logement confortable et bien situé pour leurs séjours à Nice. > Localisation stratégique : - Quartier en plein développement : Bénéficiez de la croissance et de l'amélioration continue des infrastructures et des services dans cette zone. - Accessibilité : Proche de toutes commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant la vie quotidienne des locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un quartier en pleine expansion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet NICE GAMBETTA pour programmer une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros. Laurent HEYRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 838 846 - NICE.

NICE : 4/5 PIECES (93 m²) TERRASSE GARAGE CAVE

APPARTEMENT 4/5 PIÈCES TERRASSES CAVE A 5mn à pied de l'arrêt de tram 'Port Lympia', Bel appartement de 93M2, traversant, Est Ouest, en étage élevé, dans un immeuble de belle facture. Ascenseur, gardien. Bien agencé, lumineux, Deux belles terrasses. Une cave. Un garage en sus (50.000 euros) Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a 22 lignes de bus, la gare Nice Riquier ainsi que les lignes de tramway L1 et L2 juste à côté. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 9 km. Le cinéma Mercury vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme un bowling, deux bassins de natation et un port de plaisance. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et des boucheries. Une visite s'impose Nathalie - Lily 06 17 92 27 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Green View

TRAVAUX EN COURS - OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains dans un quartier résidentiel prisé dominant le lac. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une petite copropriété à taille humaine composée de 18 logements. Elle se distingue par une architecture contemporaine très soignée privilégiant la lumière et les panoramas sur le grand paysage. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Programme RT 2012 avec vue sur le lac et les montagnes. Certains grands appartements bénéficient d'une double ou triple orientation. Parking privatif. Jardin paysager commun. Toutes commodités du centre-ville dans un rayon de 1,1 km (écoles, commerces, services, supermarché). Arrêt de bus à 130 m. Gare TER-TGV et Léman Express L1 d'Évian-les-Bains à 1,6 km (reliant Genève en 1 h 06). Navette lacustre permettant de rejoindre Lausanne en 35 min.* Voir conditions sur Tour Crédit Lyonnais 7ème étage 129, rue Servient 69003 Lyon "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Green View

TRAVAUX EN COURS - OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains dans un quartier résidentiel prisé dominant le lac. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une petite copropriété à taille humaine composée de 18 logements. Elle se distingue par une architecture contemporaine très soignée privilégiant la lumière et les panoramas sur le grand paysage. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec balcon, terrasse plein ciel ou jardin privatif. Programme RT 2012 avec vue sur le lac et les montagnes. Certains grands appartements bénéficient d'une double ou triple orientation. Parking privatif. Jardin paysager commun. Toutes commodités du centre-ville dans un rayon de 1,1 km (écoles, commerces, services, supermarché). Arrêt de bus à 130 m. Gare TER-TGV et Léman Express L1 d'Évian-les-Bains à 1,6 km (reliant Genève en 1 h 06). Navette lacustre permettant de rejoindre Lausanne en 35 min.* Voir conditions sur Tour Crédit Lyonnais 7ème étage 129, rue Servient 69003 Lyon "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Église St Eustache - Collection Pinault : Duplex rénové offrant des vues parisiennes d'exception.

Bourse de Commerce, au cœur de Paris à proximité du Palais-Royal, au 4e et dernier étage d'un bel immeuble ancien du 17e siècle, Fairway Luxury Real Estate vous propose ce duplex atypique de 118,68 m² au sol, entièrement rénové par architecte (92,14m² LC, soit 101 m² en surface pondérée). Au calme et dissimulé à l'abri des regards, ce bien traversant, et baigné de soleil offre des vues dégagées sur l'Église St Eustache et la Collection Pinault. La rénovation contemporaine et design respecte l'histoire du lieu et sublime le cachet de l'ancien et des poutres historiques. Au premier niveau, l'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante exposée est-ouest bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une hauteur sous plafond de 4,80m2, sublimée par de nombreuses fenêtres et puits de lumière dont bénéficie également la cuisine ouverte équipée. La suite parentale bénéficie d'une vue ciel, au calme sur cour, et propose un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche italienne. Des toilettes indépendantes se trouvent à l'étage. Un élégant escalier conduit au second niveau, avec une petite chambre d'enfant, un coin enfant, une petite salle de bains avec wc et un bureau ouvert dans le ciel en mezzanine. Ce bien soumis au statut de la copropriété et à jour de ses travaux. Chauffage individuel électrique. Métro : Louvre-Rivoli (L1), Les Halles (L4).

TERRAIN A BOULOURIS

Terrain constructible à Boulouris : créez votre propre villa à St Raphaël Situé à Boulouris, ce terrain constructible et viabilisé vous offre un environnement paisible et calme pour construire la villa de vos rêves à St Raphaël. Avec une superficie de 805m2, vous disposerez d'assez d'espace pour donner vie à votre projet. Imaginez-vous vous détendre dans votre jardin privé, profitant du soleil et de l'air frais de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations.

Libération - 2 pièces de 39 m² en étage élevé avec terrass

Dans le quartier de la Libération à Nice, en étage élevé avec ascenseur et sans vis à vis direct, nous vous présentons ce bel appartement de type 2 pièces de 39m² avec une terrasse et un petit balcon. L'appartement profite d'une double exposition et est extrèmement lumineux ! La vue depuis la terrasse est assez dégagée, sans vis à vis direct. L'appartement est climatisé et est disposé comme suit : Une entrée avec cuisine ouverte et équipée, un beau séjour avec une baie vitrée, une grande chambre avec un grand placard et une baie vitrée, ainsi qu'une salle de bain avec W.C. L'appartement est situé à 5 minutes à pied du boulevard Joseph Garnier et de son célèbre marché de la libération, de la place de la libération et de la très belle Gare du Sud. Tramway L1 à quelques minutes à pied également. Une place de parking en bas de l'immeuble est disponible en sus. Une cave est incluse DPE C et A Taxe foncière : 911€ par an Charges : 120 € par mois N'hésitez pas à prendre contact avec Dhelel BEN ABED, au 06 44 25 39 52 pour une première visite de cet appartement en vente. Pensez à vous abonner à mon compte instagram pour voir en avant première mes nouveaux biens à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Paris IV - Appartement 5 pièces - Saint Paul

Engel & Völkers vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement familial de réception d'une superficie de 145m² dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, édifié en 1870. Situé au 3è étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé, cet appartement traversant bénéficie à la fois d'une belle luminosité et d'un grand ensoleillement grâce à sa triple exposition (Nord/Est/Sud). Il offre une belle galerie d'entrée avec de nombreux rangements, distribuant un WC d'invités, une salle d'eau, une grande cuisine suivie d'un double séjour orienté Nord/Sud, de plus 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle de bains et des toilettes. Possibilité d'installer des salles d'eau dans chacune des chambres. Cet appartement dispose d'une belle luminosité avec de beaux volumes, rare dans ce secteur (2,85m de HSP). Proche toutes commodités : transports, commerces et écoles. DPE: D (199 kWh/m2/an). Émissions de gaz à effet de serre: D (43 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840€ et 2550€ Charges estimées par an : 3360€ Nombre de lots dans la copropriété : 39 Aucune procédure en cours Honoraires de transaction de 5% à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 2 137 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement central dans le quartier historique du Marais, l'un des plus fréquentés de la capitale, à proximité immédiate de la Place des Vosges, à seulement quelques minutes de l'Ile Saint Louis et des bords de la Seine. Un quartier très animé connu pour son ambiance de village typique du Marais avec de nombreux commerces, restaurants et transports à proximité : Métro L1, L8, bus 96,76,69. Environnement historique, artistique et sécurisé. Excellente sectorisation scolaire.

VENTE d'un appartement 4 pièces (90 m² Carrez) à NICE MUSICIENS

NICE CENTRE / MUSICIENS. . APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL. . À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces exposé nord-sud de 90 m² Carrez localisé à NICE (06000).. . Il est situé au premier étage d'un immeuble des années 30 de bon standing de six étages et avec interphone. Il s'agit d'une copropriété de 40 lots et équipée d'un ascenseur. Il dispose d'une entrée, de trois chambres de 7 m² à 14 m², d'un dressing et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il comporte également une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé d'un chauffage collectif. Cet appartement est en excellent état général.. . Avec un balcon, gagnez en confort et en espace. Une cave lui est associée. Il y a aussi des fenêtres en bois simple vitrage assorties de leurs volets.. . Des écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 16 lignes de bus, la gare Nice ainsi que deux lignes de tramway (L2 et L1) dans les alentours. L'aéroport Nice-Cote-D'Azur est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries.. . Les classes énergétique et climatique de cet appartement connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 210 kWh/m²/an et 43 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 409 euros et 1 907 euros en 2023.. . Son prix de vente est de 465 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 2 000 euros.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. . Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

2 PIECES - LUMINEUX - CALME

NICE - CESSOLE : Au sein de la copropriété "Les Jardins de Cessole", idéalement situé au pied des commerces, au calme et dans un environnement verdoyant. Découvrez ce magnifique bien d'une surface de 54m², rare sur le secteur, lumineux et disposant de pièces spacieuses avec de nombreux rangement. Cet appartement est composé comme suit : une entrée avec dressing, un vaste séjour donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Il a entièrement été refait à neuf avec des prestations de qualité. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de voiture spacieux en supplément du prix. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! L'arrêt du tram L1 est à 7 min à pied, et de nombreux bus sont à dispositions (lignes : 57,08). L'accès à l'autoroute A8 se fait en moins de 10 minutes. Les charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes. Présence d'un gardien au sein de la copropriété. La fibre est reliée à l'immeuble, l'appartement est totalement équipé de fenêtres double vitrage, et d'une climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Classe énergie C – Bien soumis au statut de la copropriété (200 lots) - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 175,00 € - Taxe foncière 1.069,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ- NICE NORD-Comte de Falicon 4p 75m² balcon vue mer

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement familial situé à Nice Nord, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la L1 du tramway. Au sein la résidence de Falicon, copropriété sécurisée et calme avec espaces verts, parking collectif et gardien, bel appartement 4 pièces traversant sud-nord de 75m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Très lumineux, il vous séduira avec sa magnifique vue mer. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/salle à manger de 25 m² ouvrant sur un balcon de 3,7 m², parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparé. Une cave complète ce bien. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. Idéal famille. Pour plus d'informations et pour programmer une visite, contactez votre conseiller Diran Joulakian au 06 63 59 43 46 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Nice hyper centre - Appartement 3 pièces de 72 m²

Situé dans le super centre de Nice, au premier étage d'une petite copropriété, ce charmant 3 pièces lumineux de 72m² traversant N/S se compose d'une entrée avec placards, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace nuit avec deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, un W.C séparé et des placards. L'appartement est situé à quelques pas de la ligne de tramway L1 et également à quelques minutes à pied de la coulée verte, du vieux nice, et de la célèbre Promenade des Anglais DPE C et A Charges : 367€ / trimestre Taxe foncière : 879€ / an N'hésitez pas à prendre contact avec Dhelel BEN ABED, au 06 44 25 39 52 pour une première visite de cet appartement en vente. Pensez à vous abonner à mon compte instagram pour voir en avant première mes nouveaux biens à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

NICE REPUBLIQUE 3 pièces 5/6 étage (70 m² Carrez)+ 10m² TERRASSE + Possibilité Parking

NICE GARIBALDI / BARLA Dans un immeuble des années 2000. Avant dernier étage 5ème sur 6 avec ascenseur. Possibilité d'acquérir un Parking privé en sous-sol pouvant accueillir une voiture et une moto (35 000€ en + du prix de vente). 3 Pièces de 70m² traversant OUEST / EST. Grand séjour de 30 m² incluant une cuisine. Belle terrasse de 10m² plein soleil exposée en OUEST. Nombreux placards Wc indépendant (prévoir travaux (30 000€ et 50 000€) Faibles charges Classe énergie C, double vitrage. Proche du tramway Garibaldi (ligne L1) L'appartement se trouve à une minute des écoles. Il y a un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. Les autoroutes A8 et A500 et l'aéroport Nice-Cote-D 'Azur sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Mercury vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un bowling, trois bassins de natation et un port de plaisance. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes. Son prix de vente est de 395 000 € hors parking sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en vente. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6422