Mots-clés : les sablettes toulon

Devenez enfin propriétaire !!

Cette résidence, entièrement close et sécurisée, s'inscrit dans un quartier calme à moins de 400 m des commerces du quotidien, de la crèche et de l'hôpital. Les arrêts de bus desservant Toulon et Six-Fours se trouvent à 450 m à pied, la gare TER à 15 minutes, et les plages de Bonnegrâce et des Sablettes à moins de 13 minutes en voiture. Ce séduisant T3 de plus de 62 m² expose plein sud dispose d'une terrasse de plus de 10 m² accessible depuis le séjour. L'appartement, distribué par un couloir, propose un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 28 m², baigné de lumière grâce à une baie vitrée trois vantaux. Deux chambres dont une de plus de 12 m², la seconde de taille standard. La salle de bains, dotée d'une baignoire, accueille également l'espace lave-linge et lave-vaisselle. WC indépendants Les prestations sont soignées : carrelage grès cérame 45x45 cm en pose droite, dalles sur plots 60x60 cm sur le balcon, volets roulants motorisés dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, VMC et chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants. La robinetterie est signée Jacob Delafon. La résidence, conforme RE2020, est desservie par ascenseur. Un stationnement extérieur motorisé est inclus dans le bien. Prix de vente : 229 000 € hors stationnement* 1 Stationnement (allotement obligatoire) : 16 000 €* Prix total : 245 000 €* *Prix en TVA réduite sous réserve d'éligibilité, nous consulter pour plus de précisions. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 4 900 € au lieu de 19 600 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

La Seyne-sur-Mer, entre les Sablettes et Mar-Vivo, maison de 80 m² + garage et dépendance

La Seyne-sur-Mer, entre les Sablettes et Mar Vivo, au fond d'une impasse, à quelques pas de la plage et des commerces. Ambiance cosy pour cette maison de plain pied de 80 m² + garage + cuisine d'été vitrée-fermée, sur une parcelle de 600 m². Elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie ou arrière cuisine. L'extérieur clos avec un portail électrique offre 4 places de stationnements, divers espaces détente dont une piscine hors sol et un bassin à poissons. Les atouts : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois... Façade, toiture et isolation ont été refaites en 2022. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Bienvenue dans un appartement d'exception, niché au cœur du quartier vivant de Porte Marine, à deux pas du port de La Seyne-sur-Mer. Commerces, restaurants, navettes maritimes vers les Sablettes, Saint-Mandrier et Toulon tout est accessible à pied, faisant de ce bien un véritable art de vivre ! Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de standing, récente, cet appartement aux normes PMR, de 4 pièces de 83 m² vous accueille dans un cadre lumineux et soigné. L'entrée, dessert une belle pièce de vie comprenant cuisine équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, lui-même ouvert sur une terrasse roof top de plus de 80 m² un espace de vie extérieur rare, pensé pour accueillir aussi bien les repas en famille que les soirées d'été sous les étoiles. La suite parentale de 14 m², dotée de sa propre salle d'eau privative, offre un véritable havre de sérénité avec accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres, également avec accès sur le rof top, complètent harmonieusement la distribution. Une salle de bains et des WC séparés finalisent le confort de ce bien. Climatisation réversible, double vitrage et un DPE classé B témoignent du soin apporté aux prestations. Pour parfaire le tableau, un double garage de 44 m² pouvant contenir deux véhicules au sous-sol de la résidence, complète ce bel ensemble.

Villa californienne rénovée, havre d'élégance à deux pas des plages

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à quelques encablures des plages des Sablettes à La Seyne-sur-Mer dans le Var, cette villa d'inspiration californienne des années 70 déploie 215 m² habitables sur deux niveaux, au sein d'un écrin de verdure de 2 575 m². Rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain, cette maison aux lignes architecturales franches séduit par son style affirmé, sa luminosité omniprésente et son état irréprochable. Sa silhouette singulière, ponctuée de larges baies vitrées, dialogue avec la nature environnante dans une harmonie parfaite, à l'abri des regards. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile ses volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante. Le salon se prolonge naturellement vers les extérieurs grâce à de grandes ouvertures toute hauteur, offrant une sensation de dedans-dehors fluide et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans le prolongement du coin repas avec élégance et sobriété. La villa propose quatre chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes apaisants, tournée vers le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, fonctionnalité et bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin boisé ? en partie classé et inconstructible ? enveloppe la maison dans une atmosphère méditerranéenne douce et confidentielle. Plusieurs terrasses, dont certaines laissent entrevoir la mer, invitent à la contemplation et à la détente. La possibilité d'y implanter une piscine vient parfaire le cadre de vie. Implantée dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes majeurs reliant Toulon à Marseille, cette propriété incarne une certaine idée du luxe discret, entre authenticité et modernité. Un bien rare, à l'identité architecturale forte, pour les amateurs de lieux de vie singuliers et inspirants. Dossier sur demande CLASSE ENERGIE : B70/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408 et 1904 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Samuel Arzoine 07 80 14 47 00

Au troisième étage d'une petite copropriété, ce studio vous accueille sur un bel espace de vie, ouvrant sur une terrasse qui surplombe les toits de La SeynesurMer. La pièce principale intègre un espace cuisine fonctionnel, complété par une salle d'eau et des WC séparés, offrant ainsi une disposition pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : à deux minutes à pied vous trouvez plusieurs arrêts de bus, ainsi que le bateau bus, pour TOULON, SAINT- MANDRIER et les SABLETTES assurant une desserte optimale du centre-ville et des zones environnantes. Le quotidien se simplifie également grâce à la présence de plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché à trois minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où vous pourrez vous installer pour un moment de détente !

21 M² DE TERRASSE POUR CE SUPERBE T2 DE 42 M² A LA SEYNE SUD

Proche des sablettes, dans un environnement boise ideal investissement ou 1er achat contact : jessica gobin 0601 774 512 venez visiter ce très bel appartement de type 2 vous offrant une pièce à vivre de 26 m² avec double exposition et 2 ouvertures sur la magnifique terrasse de 21 m². La chambre dispose également d'une ouverture sur terrasse et d'un placard. Une salle d'eau avec wc complète ce bien prix: 259.000 € stationnement en sous-sol sus: 11.000 € livraison: 4ème trimestre 2026 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel* personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d'experts -un savoir-faire de plus de 19 ans -un gain de temps ! -recherche d'appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte contact : jessica gobin 0601 774 512

La Seyne-sur-Mer, aux Sablettes, maison + garages en front de mer

La Seyne-sur-Mer, sur le port des Sablettes, pour les amoureux de la mer… Vue imprenable jusqu'aux Deux Frères pour cette maison entièrement rénovée de 81 m² avec terrasse de 120 m² + garages de 50 et 30 m² ! De plain-pied, elle dispose d'un salon–séjour avec cuisine Us ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les + : surélévation du bâti envisageable avec deux entrées distinctes, ainsi que la possibilité du changement de destination des garages. Un bien rare à la vente. Prix de vente : 1 150 000 €, honoraires d'ageces inclus de 4,5 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Marine Regimbeau au 06 45 69 68 60, agent commercial indépendant, immatriculé 948 348 362 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Résidence en bord de mer avec vues imprenables sur le port et la mer

Entre Toulon et Sanary-sur-Mer, maison avec potentiel d'exception en bord de port et face à la mer. Surplombant le port de Saint-Elme et à quelques pas de la plage des Sablettes, cette ancienne maison de pêcheur des années 50, entièrement rénovée, bénéficie d'une situation privilégiée face au port et à la mer, avec pour horizon la Méditerranée et les majestueux Deux Frères. Développant environ 80 m², la maison offre aujourd'hui un séjour lumineux ouvert sur une large terrasse dominant le port, une cuisine contemporaine conviviale, trois chambres et une salle d'eau élégante. Au-delà de son charme immédiat, la propriété présente un potentiel remarquable : possibilité d'une surélévation permettant de doubler la surface habitable et de créer un rooftop panoramique face à la mer, offrant une perspective spectaculaire sur les couchers de soleil. Le double garage d'environ 40 m² peut accueillir un bateau, avec mise à l'eau à moins de 10 mètres. Plages, criques, restaurants et commerces accessibles à pied viennent compléter ce cadre de vie balnéaire privilégié, et l'accès au bateau-bus pour Toulon se fait en seulement 5 minutes à pied. Une adresse confidentielle, conjuguant authenticité et potentiel de valorisation exceptionnel en bord de mer.