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Vente Maison traditionnelle 4 pièces

iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose: Saint Priest , dans la rue Giuseppe Verdi, cette maison chaleureuse est idéale pour une vie de famille paisible, dans un cadre verdoyant et agréable. Avez-vous envie de vous perdre dans un jardin arboré, entre fleurs et arbres fruitiers, pour vous détendre après une journée de travail ? À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable petit coin de nature : arboré, fleuri, il sera parfait pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux en famille. Elle se compose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Le salon, spacieux et convivial, invite à la détente avec son ambiance cosy, mise en valeur par une cheminée qui apporte un vrai plus au quotidien. La cuisine moderne, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner et partager de bons moments. Un garage vient compléter ce bien. Il offre également un beau potentiel d'aménagement : il peut être transformé en chambre supplémentaire avec un accès direct au jardin, idéal pour accueillir une personne âgée, une personne à mobilité réduite, ou encore pour créer un espace indépendant pouvant générer un revenu complémentaire en location courte durée. Côté transports, vous bénéficiez de la proximité d'un bus desservant Lyon Part-Dieu ainsi que du tramway T2, facilitant tous vos déplacements. Une maison où il fait bon vivre, entre confort, simplicité et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khanh Nguyen Nguyen Quoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 793262031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces de 32m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 31.74 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. T2 Duplex réhabilité - 31,74 m² - Lyon 3e Situé dans le secteur recherché du 3e arrondissement de Lyon, entre Part-Dieu et Grand Clément, découvrez ce charmant T2 duplex de 31,74 m² Carrez, entièrement réhabilité avec des prestations actuelles et des finitions soignées. Installé au 2e étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Disponibilité prévisionnelle : 3e trimestre 2026. Description du bien Au niveau principal : Pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte Salle d'eau avec WC À l'étage : Chambre en mezzanine fermée par une verrière Cet appartement en duplex a été pensé pour offrir une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace nuit tout en optimisant chaque mètre carré. Les atouts du bien Appartement entièrement réhabilité Prestations modernes et soignées Duplex offrant une véritable séparation des espaces Salle d'eau indépendante Emplacement recherché Proximité immédiate des commerces et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Environnement & commodités À quelques minutes à pied : Commerces de proximité, boulangeries et supermarchés Arrêts de bus et tramway Écoles et services du quotidien Gare et centre commercial de la Part-Dieu rapidement accessibles Accès facilité aux principaux axes lyonnais Investissement locatif Soumis à l'encadrement des loyers, ce bien présente un potentiel locatif intéressant : Loyer de référence estimé : 555,45 € / mois en location nue Loyer de référence estimé : 628,45 € / mois en location meublée Sa localisation stratégique, sa rénovation complète et son agencement optimisé en font une opportunité pertinente pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Lyon. Informations financières & pratiques Prix de vente : 199 000 € DPE : En cours de réalisation Destination : Résidence principale ou investissement locatif Les visuels 3D présentés sont non contractuels. Ils ont pour unique objectif d'offrir une projection de l'aménagement et des volumes du logement à l'échelle. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Vente Appartement 2 pièces de 34m² - 69003 Lyon

Casavo vous propose à la vente ce T2 d'une pièce de 34,04 m² localisé Rue Frédéric Mistral, Lyon. T2 Duplex réhabilité - 34,04 m² - Lyon 3e - 209 000 € Situé dans le secteur recherché du 3e arrondissement de Lyon, entre Part-Dieu et Grand Clément, découvrez ce charmant T2 duplex de 34,04 m² Carrez, entièrement réhabilité avec des prestations et des finitions soignées. Installé au 2e étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement offre un agencement optimisé et un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Disponibilité : 3e trimestre 2026. Description du bien Au niveau principal : Pièce de vie avec espace salon et cuisine ouverte WC indépendant À l'étage : Chambre en mezzanine fermée par une verrière Dressing Salle d'eau indépendante Le bien bénéficie également de 2,84 m² de surface au sol supplémentaire hors Carrez, apportant un espace complémentaire appréciable. Les atouts du bien Appartement entièrement réhabilité Prestations modernes et soignées Duplex offrant une véritable séparation des espaces Salle d'eau indépendante Surface optimisée Emplacement recherché Proximité immédiate des commerces et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Environnement & commodités À quelques minutes à pied : Commerces de proximité, boulangeries et supermarchés Arrêts de bus et tramway Écoles et services du quotidien Gare et centre commercial de la Part-Dieu rapidement accessibles Accès facilité aux principaux axes lyonnais Soumis à l'encadrement des loyers, ce bien présente un potentiel locatif intéressant : Loyer de référence estimé : 595,70 € / mois en location nue Loyer de référence estimé : 673,99 € / mois en location meublée Sa localisation stratégique, sa rénovation complète et son agencement optimisé en font une opportunité pertinente pour un investissement patrimonial dans un secteur dynamique de Lyon. Informations financières & pratiques : Prix de vente : 209 000 € H.A.I (charge vendeur) DPE à venir Taxe foncière Visuels 3D non contractuels - permettent une projection à l'échelle Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Idéal investisseur studio avec garage

EXCLUSIVITÉ ORPI LYON 3 - PART-DIEU / RUE DU LAC Idéal investissement locatif ou premier achat. Venez découvrir ce studio de 25 m² en très bon état général situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée, en plein cœur du quartier dynamique de la Part-Dieu. Le bien se compose : o D'une pièce de vie lumineuse orientée en intérieur de copropriété offrant un espace de vie fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, d'une salle de bains, d'une entrée avec de grands rangements et un WC indépendant. Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Part-Dieu, avec un accès immédiat à l'ensemble des transports lyonnais et des commerces : o Gare Lyon Part-Dieu à seulement 5 minute à pied, idéale pour les déplacements TER et TGV. o Métro B - station « Gare Part-Dieu Vivier Merle » accessible en environ 10 minutes à pied, reliant directement Charpennes, Jean Macé, Gerland et Saint-Genis-Laval. o Tramway T3 - arrêt « Gare Part-Dieu Villette » à environ 5 minutes à pied, avec accès rapide à Villeurbanne, Décines et Meyzieu. o Tramway T4 accessible également depuis le pôle Part-Dieu. o Nombreuses lignes de bus TCL accessibles également à environ 5 minutes à pied. Lignes fortes C1, C2, C7, C9, C11, C13, C25 ainsi que les lignes 25 et 38 à proximité immédiate. o Stations Vélo'v et nombreuses pistes cyclables autour de la Part-Dieu. o Accès direct à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry via le Rhône Express depuis la gare Part-Dieu. Les + de l'appartement : o Garage, luminosité, copropriété récente, 3e étage, secteur central et recherché, forte demande locative, proximité immédiate des commodités, faibles charges. Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cédric HEIDINGER Agent commercial EI Immatriculé au RSAC 838 300 424 de ROMANS Référence agence : 1702397

Péniche d'habitation à Lyon

Nous vous proposons une belle Péniche Freycinet, amarrée sur les quais de Saône à proximité immédiate des commodités et des transports, qui a fait l'objet d'importants travaux de rénovations en 2025. Configuration actuelle de l'habitation : un vaste séjour, esprit loft avec cheminée, entièrement rénové, ouvert sur une cuisine semi-équipée (env. 65 m2), une alcôve pouvant recevoir un lit double 160 cm (cet espace peut être transformé en chambre supplémentaire), un dégagement, une petite chambre dimensionnée également pour un lit double, une salle d'eau neuve, des rangements, une grande chambre de 30 m2, un espace attenant non aménagé pouvant servir de dressing ou être transformé en salle de bains, une buanderie et un WC. A la poupe l'espace du marinier (env. 25 m2), à rénover, comprend une cuisine, un séjour et 2 petites chambres : il peut être aménagé en atelier ou logement indépendant pour de la location par exemple. À la proue, un espace atelier / rangements d'env. 10 m2 complète l'ensemble. La terrasse d'environ 80 m2 peut être aménagée selon vos envies en jardin, salon d'été ou coin repas Au cours des 2 dernières années la péniche, après mise en cale sèche et mise à nu, a fait l'objet, sous contrôle d'expert, d'une révision complète de la coque, de la mise en oeuvre d'un complément de renforts et d'un nouveau traitement anti-corrosion intérieur et extérieur. Après mise à flot, les espaces de vie ont été entièrement refaits à neuf à l'identique (alimentation et distribution en électricité, eaux et réseau de chauffage central, rénovation des menuiseries extérieures, isolation des parois extérieures et des plafonds, habillages en lambris, montage des cloisons et nouvelles portes intérieures, repose de l'ensemble cuisine et des placards chêne, pose d'un plancher sur l'ensemble. Certificat d'établissement flottant (bateau-logement, 12 pers.) Bateau conforme et autorisé au stationnement dossier technique complet disponible en agence. Pas de frais de notaire ni de taxe foncière Pour davantage d'informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37

A vendre Résidence de tourisme 7 suites 260 m²

EXCLUSIVITE. Avignon intra-muros. Quartier recherché de la BANASTERIE, à deux pas du célèbre Palais des Papes et du Pont d'Avignon. Cette vaste maison de ville en excellent état, profite d'une situation au calme et sans vis-à-vis, avec une cour intérieure et une terrasse ensoleillée de 50 m². Conçue pour une activité de locations saisonnières meublées, ce bien est prêt à être exploité. Ses beaux volumes de 260 m² habitables sont composés de plusieurs suites avec une à deux chambres, salle de bain et kitchenette, exploitées en locations de tourisme meublées, particulièrement bien gérées. Ses hôtes peuvent également profiter en toute convivialité de sa jolie cour avec barbecue sans vis à vis, d'une cuisine avec salle à manger et d'une buanderie. Emplacement touristique idéal, en plein coeur du centre historique d'Avignon. Ce bien très rare à la vente offre une excellente rentabilité d'environ 10 %. De nombreuses possibilités de réaménagement peuvent être facilement réalisées pour un achat en résidence principale ou un lieu d'activité pour professions libérales.. Avignon bénéficie d'une longue saison touristique animée avec 300 jours de soleil par an, d'un patrimoine historique exceptionnel et d'un festival de théâtre unique au monde. La gare TGV est accessible en quelques minutes depuis le centre ville. Elle permet de relier Paris en seulement 2h40, Lyon Montpellier et Marseille en moins d'1h20. Au croisement de plusieurs grands axes routiers, Avignon et ses paysages de Provence sont une des régions les plus attractives de France, offrant une très belle qualité de vie. Les plages les plus proches se trouvent en Camargue à 50 minutes en voiture, et la Côte d'Azur à environ 2 heures de route. Investisseurs, cette très belle opportunité est pour vous. Dossier complet disponible, consultez-nous pour une étude complète de votre projet.