Mots-clés : location avec option d achat maison

maison 5 pièce(s), SAMOËNS

Triplex exposé sud-est avec 3 chambres, un coin montagne et parking couvert. Proximité du centre de Samoëns. - Demi-chalet impressionnant sur 3 niveaux , situé dans une petite copropriété, offrant une vue magnifique sur le Criou. *Éligible à la récupération d'environ 80 000€ de TVA, sous réserve d'une acquisition dans le cadre d'une activité locative assujettie à la TVA. Garantie décennale en cours, avec 6 ans restants.* • Rez de chaussée Entrée avec WC et local technique/buanderie Espace de vie avec cuisine ouverte et espace manger Balcon (exposition sud-est) • À l'étage Grande chambre principale avec salle de bains et WC Balcon (exposition sud-est) • Rez de jardin Dégagement Salle de douche WC Chambre avec lits superposés (avec fenêtre intérieure) 1 chambre avec lits superposés 1 chambre double avec salle de douche attenante et accès au jardin commun Casier à skis Un abri voiture Un espace de travail supplémentaire a été ajouté à la cuisine, et la propriété bénéficie d'un emplacement calme. Option d'achat: Tout le contenu pour 11 000€ Deux places de parking supplémentaires pour 15 000€

boutique 1 pièce(s), NEFFIÈS

Bar à vin/restaurant populaire situé dans le village animé de Néffies - Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bar à vin/restaurant bien établi et apprécié dans le village dynamique de Néffies. Avec plus de 100m² d'espace sous licence, cet établissement dispose d'une salle de restaurant accueillante, d'une charmante terrasse ensoleillée pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'un intérieur élégamment rénové offrant 30 places supplémentaires. L'espace bar est entièrement équipé pour le service, complété par une cuisine spacieuse, un sanitaire avec toilettes et urinoir, ainsi qu'une grande cave de stockage. Actuellement ouvert sur un planning restreint, il existe un fort potentiel pour étendre les horaires d'ouverture, avec la possibilité d'introduire un service de café afin de tirer parti du calendrier animé des événements du village. Différentes options d'achat sont disponibles, y compris la location et l'acquisition en pleine propriété, ainsi que la possibilité d'acheter la maison attenante de 155m²

Montendre maison

Située dans le Sud de la Charente-Maritime et le Nord de la Gironde, à environ 55 minutes de Bordeaux en train ou en voiture, cette maison ensoleillée se trouve au coeur du quartier historique de Montendre, à proximité des commerces. Elle offre deux chambres, un séjour, une cuisine et un patio, ce qui en fait une option intéressante pour une location à l'année (jusqu'à fin décembre 2026, ou non), garantissant un investissement locatif sûr. La propriété est implantée dans un quartier paisible, à quelques pas du centre-ville et de l'animation commerciale de Montendre, une charmante petite ville. Le séjour s'ouvre sur une agréable place ensoleillée, tandis que la cuisine semi-ouverte, sobrement équipée, donne accès à la cour intérieure. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes. L'isolation et l'électricité sont en bon état, et la maison est dotée d'une climatisation réversible ainsi que de fenêtres à double vitrage. Toutefois, des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, bien qu'elle soit habitée telle quelle. Montendre est une ville dynamique, riche d'une histoire fascinante et d'un beau château, ainsi que d'un vaste espace de loisirs. En été, le lac propose diverses animations autour de la baignade et de la pêche. Ce bien représente une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un investissement locatif, une retraite paisible ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à proximité de Médis sur 7800 m² face à la campagne et à 15 mn de ROYAN.

Si vous recherchez une propriété avec une grande habitation et un fort potentiel locatif et d'aménagement, le tout sans vis à vis , ce bien est pour vous. Vous allez bénéficier d'une maison familiale de caractère de près de 210 m ² sans vis à vis qui s'ouvre sur un paysage de campagne à 15 mn des plages de Royan . Vous pourrez y vivre très confortablement avec votre famille ou vos amis. Un hall vous accueille et s'ouvre sur une large pièce de vie prolongée par un salon cosy avec sa cheminée. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée s'ouvre sur l'extérieur pour récupérer les courses directement dans la voiture. Un grand garage est par ailleurs facilement accessible par un petit couloir. Sur ce rez de chaussée vous profiterez de 2 grandes chambres s'ouvrant sur la belle terrasse pour le petit déjeuner au soleil. A l'étage vous pourrez bénéficierez d'une vue sur les vignes depuis une vaste terrasse qui communique avec les 2 chambres . Pour la partie locative, 2 logements indépendants avec leur garage privatif sont loués 1200 € mensuellement. De plus, plus de 900 m² de bâtiments, initialement à vocation agricole, attendent vos idées d'aménagement . Des projets de transformation ont déjà été validés par les services d'urbanisme conformément à la dérogation applicable à cette zone. En option, il est aussi possible d'ajouter 18 ha de terres agricoles avec ses droits à produire pour qui voudrait s'orienter vers une exploitation . ATTENTION, en cas de demande d'achat par parties, les dépendances devront être destinées UNIQUEMENT à l'habitation. Contactez moi !